Civilinė byla Nr. e2-1428-980/2022

Teisminio proceso Nr. 2-06-3-00595-2021-5

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6;

 (S)

2.6.16.11.1; 3.2.6.5.;

(N)

KLAIPĖDOS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2022 m. vasario 2 d.

Klaipėda

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmų teisėja Viktorija Čiapaitė,

sekretoriaujant Laurencijai Lukoševičienei,

dalyvaujant ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos atstovams Ingai Patapaitei, Linui Ališauskui,

atsakovės asociacijos „Teatro drama“, atstovei D. M.,

atsakovės asociacijos „Kibelkščių bendruomenė“, atstovui V. G.,

viešame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka, nuotoliniu būdu per Zoom platformą,

išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos patikslintą ieškinį atsakovėms asociacijai „Kibelkščių bendruomenė“, asociacijai „Teatro drama“ dėl iškeldinimo iš negyvenamųjų patalpų.

Teismas

n u s t a t ė:

ieškovė kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, prašydama iškeldinti atsakovę asociaciją „Kibelkščių bendruomenė“, įm. kodas 305656029, su visu jai priklausančiu turtu iš Klaipėdos miesto savivaldybės nuosavybe teise turimų patalpų adresu Tiltų g. 8, Klaipėdoje: t.y. (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), bendras plotas – 31,70 kv. m.; iškeldinti atsakovę Asociaciją „Teatro drama“ su visu jai priklausančiu turtu iš Klaipėdos miesto savivaldybės nuosavybe teise turimų patalpų adresu Tiltų g. 8, Klaipėdoje: t.y. (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), bendras plotas – 31,70 kv. m. Ieškinyje nurodė, jog patalpų pagal 2018 m. kovo 5 d. Panaudos sutartį gavėjas asociacija „Kibelkščių bendruomenė“, kurios kodas buvo 303139428 yra likviduotas ir išregistruota iš juridinių asmenų registro. Vadovaujantis šią aplinkybe ir šalių sudarytos sutarties 20.5 punktu, šalių sudaryta Panaudos sutartis buvo nutraukta prieš terminą ir bendruomenė informuota apie pareigą išsikelti iš patalpų, esančių Tiltų g. 8, Klaipėdoje.

Atsakovėms teismo nustatytu terminu nepateikus atsiliepimų į ieškinį, 2021 m. balandžio 9 d. Klaipėdos apylinkės teismas priėmė sprendimą už akių, kuriuo ieškovės ieškinį tenkino visiškai.

Klaipėdos apygardos teismas panaikino 2021 m. balandžio 9 d. Klaipėdos apylinkės teismo sprendimą už akių ir perdavė bylą pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo.

Byla išnagrinėta teismo posėdyje žodinio proceso tvarka.

Teismo posėdžio metu ieškovės atstovai prašė ieškinį tenkinti pilnai ir iškeldinti abi atsakoves iš neteisėtai užimamų patalpų. Papildomai nurodė, jog juridinis asmuo „Kibelkščių bendruomenė“, kurios kodas buvo 303139428, buvo likviduota ir išregistruota iš juridinių asmenų registro dar 2019 m. lapkričio 20 d., o nauja asociacija su tuo pačiu pavadinimui ir kitu kodu įregistruota praėjus tik metams po likvidavimo, todėl atsakovių atstovų paaiškinimai, jog bendruomenė nuolat ir nepertraukiamai tęsė veiklą yra nepagrįsti. Be to, nurodė, jog nei viena iš atsakovių nevykdo jokios veiklos Lietuvos Respublikoje, Klaipėdos mieste, todėl joms net ir negali būti suteiktos jokios savivaldybei priklausančios patalpos, o tos patalpos, iš kurių prašoma iškeldinti buvo suteiktos bendruomenei, kuri nebeegzistuoja. Pažymėjo, jog atstovė D. M. sąmoningai siekia vilkinti laiką ir nesikelti iš patalpų, kurios niekada teisėtai nebuvo perduotos naujai įkurtam juridiniam asmeniui „Kibelkščių bendruomenė“, nes siekia, kad sueitų dvejų metų terminas.

Teismo posėdžio metu atsakovės asociacijos „Teatro drama“ atstovė D. M. prašė ieškinį atmesti ir suteikti galimybę atsakovėms ir toliau naudotis patalpomis. Papildomai nurodė, jog registrų tvarkytojas dėl klaidos išregistravo pradinį juridinį asmenį „Kibelkščių bendruomenė“ iš juridinių asmenų registro, todėl netrukus buvo įsteigta nauja asociacija tuo pačiu pavadinimu, nors, iš tiesų, šios bendruomenės veikla niekada nenutrūko ir buvo vykdoma. Patalpos yra jiems būtinai reikalingos, nes jie vykdo kultūrinę veiklą, ruošiasi statytis spektaklius, tose patalpose yra paliktos dekoracijos ir kiti jų daiktai. Prašė atsižvelgti į tai, kad ji kiekvieną mėnesį gauna Klaipėdos miesto savivaldybės sąskaitas už komunalinius mokesčius, susijusius su minėtomis patalpomis ir visada laiku jas apmoka, be to, yra sudariusi patalpų draudimo sutartį. Nurodė, jog yra pateikusi savivaldybei daugybę raštų ir prašymų, kad patalpos jiems būtų paliktos naudotis, nes jos yra būtinos kultūrinei veiklai ir visuomenės interesams.

Teismas pažymi, jog byla buvo nagrinėjama 2021 m. lapkričio 25 d. teismo posėdyje, kurio metu dalyvaujant visų šalių atstovams buvo suderinta kito posėdžio data – 2022 m. sausio 4 d., 13.30 val. Po šio posėdžio gavus atsakovių atstovų D. M. ir V. G. prašymą atidėti bylos nagrinėjimą ir skirti kitą posėdžio datą, teismas jį tenkino ir atsižvelgęs į prašyme nurodytas aplinkybes, paskyrė kitą teismo posėdžio datą 2022 m. sausio 12 d., 9.30 val. Be to, teismas, atsižvelgdamas į tai, kad atsakovių atstovai gyvena Jungtinėje Karalystėje, sudarė galimybę visuose teismo posėdžiuose dalyvauti nuotoliniu būdu per Zoom platformą.

2022 m. sausio 12 d., 9.30 val. vykusio teismo posėdžio metu dalyvavo ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos atstovai, o tuo tarpu, atsakovių atstovai – V. G. ir D. M. į posėdį neprisijungė, nepateikė prašymų bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant, nenurodė svarbių priežasčių, dėl kurių negalėjo dalyvauti teismo posėdyje net ir po to, kai šio posėdžio data buvo paskirta būtent tenkinus jų prašymą. Atsižvelgiant į šias aplinkybes, ši civilinė byla išnagrinėta teismo posėdyje 2022 m. sausio 12 d. iš esmės. Šio posėdžio metu teismas informavo proceso dalyvius, kad bylos nagrinėjimas iš esmės yra baigtas, o procesinio sprendimo paskelbimas atidedamas ir bus paskelbtas 2022 m. vasario 2 d., 14.30 val.

Bylos duomenimis nustatyta, jog pasibaigus bylos nagrinėjimui iš esmės ir teismui išėjus priimti galutinio sprendimo, kitą dieną , t.y. 2021 m. sausio 13 d., gautas atsakovių atstovų prašymas atidėti teismo posėdį kitai datai dėl ligos.

Teismo vertinimu, toks prašymas nebegali būti tenkinamas, nes jis pateiktas pavėluotai jau po bylos išnagrinėjimo iš esmės, teismui išėjus priimti galutinio sprendimo, be to, atsakovių atstovai nedalyvavo 2022 m. sausio 12 d. vykusiame teismo posėdyje be svarbių priežasčių, nors jų pačių prašymu šis teismo posėdis jau 2021 m. gruodžio 1 d. teismo nutartimi buvo atidėtas iš 2022 m. sausio 4 d. į 2022 m. sausio 12 d.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Bylos duomenimis šalių atstovų paaiškinimais nustatyta, kad 2018 m. kovo 5 d. ieškovė ir asociacija „Kibelkščių bendruomenė“, kurios kodas 303139428, sudarė Savivaldybės turto panaudos sutartį Nr. J9-714 dėl negyvenamųjų patalpų Tiltų g. 8, Klaipėdoje, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), bendras plotas – 31,70 kv. m. 

Nustatyta, kad juridinis asmuo „Kibelkščių bendruomenė“, kurios kodas buvo 303139428, yra likviduota ir išregistruota iš Juridinių asmenų registro. Nustatyta, kad ieškovė 2020 m. balandžio 28 d. raštu Nr. (4.29)-R2-1249 „Dėl panaudos sutarties nutraukimo“ informavo Bendruomenę, kad Sutartis yra nutraukiama prieš terminą. Rašte taip pat buvo nurodytas terminas, kada Bendrovė turi grąžinti patalpas. Bendruomenė patalpų Administracijai negrąžino ir 2020-11-25 pranešimu pateikė informaciją, kad Bendruomenės nariai dar kartą įregistravo tą pačią asociaciją.

Bylos nagrinėjimo teisme metu D. M. nurodė, jog pirmoji bendruomenė, kurios kodas buvo 303139428, buvo išregistruota per klaidą, todėl netrukus, net nenutraukiant bendruomenės veiklos, buvo įsteigta kita asociacija su tuo pačiu pavadinimu „Kibelkščių bendruomenė“, tačiau jai suteiktas jau kitas kodas , t.y. 305656029.

Šie atsakovės atstovės argumentai paneigti byloje esančiais rašytiniais įrodymai, ieškovės atstovo L. Ališausko paaiškinimais. Nustatyta, kad juridinis asmuo „Kibelkščių bendruomenė“, kurios kodas buvo 303139428, buvo likviduota ir išregistruota iš juridinių asmenų registro dar 2019 m. lapkričio 20 d. ir ne dėl klaidos, o dėl įstatyme numatytų reikalavimų nevykdymo registrų tvarkytojo sprendimu. Nustatyta ir tai, kad nauja asociacija su tuo pačiu pavadinimu „Kibelkščių bendruomenė“, kurios kodas 305656029, buvo įregistruota tik 2020 m. lapkričio 12 d. adresu (duomenys neskelbtini), t.y praėjus metams nuo pirmojo juridinio asmens likvidavimo ir išregistravimo.

D. M. paaiškinimais, siunčiamais procesiniais dokumentais nustatyta, kad tiek ji, tiek V. G. nuolat gyvena ir dirba Londone, Jungtinėje Karalystėje ir į Lietuvą atvyksta retai, čia nevykdo nei kultūrinės veiklos, nėra pastatę ar pristatę nei vieno spektaklio, projekto, byloje nėra jokių duomenų apie kokią nors atsakovių asociacijų vykdomą veiklą ar jos rezultatus Lietuvoje, todėl teiginiai, jog naujoji asociacija „Kibelkščių bendruomenė“ tęsė pirmosios, jau likviduotos veiklą ir perėmė jos įsipareigojimus ir turtą, yra atmestini kaip nepagrįsti ir neįrodyti.

Bylos duomenimis nustatyta, kad ginčo patalpos šiandien nėra atsakovių naudojamos, jos nebuvo ir negalėjo būti perduotos naujai įregistruotai asociacijai „Kibelkščių bendruomenė“ ar asociacijai „Teatro drama“, nes su jomis nebuvo sudaryti nei žodiniai, nei rašytiniai susitarimai dėl patalpų naudojimo, ieškovė nėra priėmusi dėl to jokių sprendimų. Priešingai, ieškovės atstovo į bylą pateiktu VĮ „Registrų centras“ išrašu nustatyta, kad ieškovė kreipėsi dėl Panaudos sutarties su pradiniu juridiniu asmeniu „Kibelkščių bendruomenė“ nutraukimo fakto išviešinimo ir šis įrašas jau yra atliktas ir atsispindi viešame registre.

Be kita ko, ginčo patalpų perdavimas ir naudojimasis atsakovėms prieštarautų Klaipėdos miesto savivaldybės turto perdavimo panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis tvarkos aprašo, patvirtinto Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 27 d. sprendimu Nr. T2-38,  11 punktu, kuris nurodo, kad „Savivaldybės turtas negali būti suteiktas pagal panaudos sutartis, jeigu asociacijos, labdaros ir paramos fondai veikia trumpiau nei 2 metus iki prašymo suteikti patalpas pagal panaudos sutartį pateikimo dienos.“

Apie tai naujai įregistruota „Kibelkščių bendruomenė“ buvo informuota 2020 m. lapkričio 30 d. raštu Nr. (4.29)-R2-3165 „Dėl gauto pranešimo“.

Atsakovės nurodo, jog „Kibelkščių bendruomenė“ j.a.k. 305656029, perleido savo teises asociacijai „Teatro drama“ j.a.k. 305464922, o ši jas priėmė.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra - vadovaujantis protingumo kriterijais (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau CK) 6.38 str. 1 d.). Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai (CK 6.200 straipsnio 1 dalis). Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis). CK 6.499 straipsnio 1 dalyje nustatyta pareiga, kad pasibaigus nuomos sutarčiai, grąžinti nuomotojui daiktą privalo būtent nuomininkas, todėl pastarasis turi būti aktyvus ir dėti visas reikiamas pastangas, kad CK 6.499 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuomininko pareiga būtų įvykdyta tinkamai. Pabrėžtina, kad negrąžindamas nuomotojui išnuomoto turto pagal aktą ir neatlaisvindamas jo patalpų, savo veiksmais nuomininkas pažeidžia nuomotojo, kaip pastato valdytojo, teises ir teisėtus interesus, t. y. nepagrįstai ir neteisėtai apribojo nuomotojo teisę naudotis ir laisvai disponuoti jam nuosavybės teise priklausančiu turtu savo nuožiūra ir pagal jo paskirtį, sudaryti naujus sandorius su trečiaisiais asmenimis, gauti iš to pajamų ir panašiai. Pasibaigus pastato nuomos sutarčiai, jos turi būti grąžintos nuomotojui pagal CK 6.535 straipsnyje nustatytas taisykles. Bendroji taisyklė yra ta, kad nuomininko pareiga grąžinti pastatą laikoma įvykdyta, kai atitinkamas daiktas faktiškai perduodamas nuomotojui arba nuomos sutarties šalys pasirašo perdavimo–priėmimo aktą (CK 6.535 straipsnio 2 dalis). Pagal CK 4.98 straipsnio nuostatas savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, įskaitant galimybe nekliudomai naudotis daiktu, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Ieškovas turi teisę savo turtą valdyti savo nuožiūra pagal savo norą ir poreikį, taip pat turi teisę perduoti kitam asmeniui visą nuosavybės teisės objektą ar jo dalis, ar tik konkrečias teises, t. y. valdymą, naudojimą ar disponavimą (CK 4.37 straipsnio 1, 2 dalys).

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.637 straipsnį be išankstinio rašytinio panaudos davėjo sutikimo panaudos gavėjas neturi teisės duoti gautąjį daiktą naudotis trečiajam asmeniui, juolab, kad asociacija „Kibelkščių bendruomenė“, kurios kodas 305656029 nėra ir negali būti teisėta panaudos gavėja pagal minimą Panaudos sutartį, nes nebuvo ir nėra šios sutarties šalimi.

Bylos duomenys patvirtina, jog ieškovės ir atsakovių nesieja jokie sutartiniai teisiniai santykiai, kurių pagrindu atsakovės turėtų teisę naudotis ieškovės valdomomis patalpomis.

Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad ieškovė siunčia atsakovei asociacijai „Kibelkščių bendruomenė“ sąskaitas už patalpų, esančių Tiltų g. 8, Klaipėdoje komunalines paslaugas, o jas apmoka D. M.. Ieškovės atstovo L. Ališausko paaiškinimais teisme nustatyta, jog tokia situacija susiklostė dėl techninės klaidos ieškovės apskaitos skyriuje, nes sutampa juridinio asmens pavadinimas, tačiau skiriasi juridinių asmenų kodai, todėl D. M. turi kreiptis į Klaipėdos miesto savivaldybės administraciją su prašymu grąžinti jai be pagrindo sumokėtas lėšas ir lėšos bus atitinkamai grąžintos.

Vadovaujantis aukščiau aptartu teisiniu reglamentavimu ir nustatytoms faktinėms aplinkybėms, teismas daro išvadą, jog ieškovės ieškinys pagrįstas ir įrodytas, todėl tenkintinas.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovių priteistinas žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalis 1, 5 punktai, 7 dalis, 82 straipsnis, 83 strapipsnio 1 dalis 5 punktas, 96 straipsnio 1 dalis). Iš atsakovių priteistinas 75,00 Eur žyminis mokestis.

Vadovaudamasis CPK 285 straipsnio 1 dalimi, 2 dalimi, 286 straipsniu, teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovę asociaciją „Kibelkščių bendruomenė“, j.a.k. 305656029, su visu jai priklausančiu turtu iš Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos patalpų, esančių Tiltų g. 8, Klaipėdoje, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), bendras plotas – 31,70 kv. m.

Iškeldinti atsakovę asociaciją „Teatro drama“, j.a.k. 305464922, su visu jai priklausančiu turtu iš Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos patalpų, esančių Tiltų g. 8, Klaipėdoje, (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), bendras plotas – 31,70 kv. m..

Priteisti iš atsakovų po 37,50 Eur (trisdešimt septynis eurus 50 ct) žyminio mokesčio valstybės naudai.

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.

        Teisėja                                                                                                  Viktorija Čiapaitė