Civilinė byla Nr. e2YT-5850-880/2020
Proceso Nr. 2-44-3-00270-2020-6
Procesinio sprendimo kategorija:
3.4.5.15.2.
(S)
VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2020 m. liepos 2 d.
Širvintos
Vilniaus regiono apylinkės teismo Širvintų rūmų teisėjas Linas Zinkevičius rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos V. T. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ „Registrų centras“, VĮ Turto bankas, Širvintų rajono savivaldybė.
Teismas
n u s t a t ė :
Pareiškėja V. T. kreipėsi į teismą su pareiškimu prašydama nustatyti faktą, jog ji ir jos miręs sutuoktinis G. T. įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į butą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nurodė, kad 1992 m. buvo įsteigtas gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), statybos kooperatyvas (duomenys neskelbtini), kurio narė buvo pareiškėja. 1992 m. spalio 26 d. Širvintų miesto meras išdavė pareiškėjai ir jos vyrui orderį, suteikiantį teisę jai apsigyventi bute, esančiame (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas: (duomenys neskelbtini)). Pareiškėjos sutuoktinis G. T. miręs (duomenys neskelbtini). Pareiškėja mokėjo reikiamas įmokas namų statybos bendrijai. Mokėjimai namų statybos bendrijai buvo vykdomi iš pareiškėjos tėvų pareiškėjai dovanotų pinigų. Šiuo metu gyvenamo namo statybos kooperatyvas (duomenys neskelbtini) neegzistuoja, o įsiskolinimų bankui neturi. Pareiškėja yra sąžininga ir teisėta buto, esančio (duomenys neskelbtini), valdytoja, nes 1992 metais įgijo šį turtą ir nuo to laiko teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai jį valdo kaip savą 27 metus. Minėtame bute pareiškėja deklaruoja savo gyvenamąją vietą. Pareiškėja yra apsirašiusi sutartis su komunalines paslaugas teikiančiomis įstaigomis, moka visus reikiamus mokesčius. Kitų asmenų pretenduojančių į šį butą nėra. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į minėtą butą jokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Daiktinės teisės į butą nėra įregistruotos ir VĮ Registrų centras atsisakė tai daryti, nes pateiktas dokumentas – Deklaracija apie statybos užbaigimą/paskirties pabaigimą nepatvirtina prašomų įregistruoti nuosavybės teisių atsiradimą.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Registrų centras“ valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, pareiškėjos pareiškimą prašė nagrinėti teismo nuožiūra.
Suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas ir Širvintų rajono savivaldybė atsiliepimuose prašė pareiškėjos pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo I. T. atsiliepime prašė pareiškėjos pareiškimą tenkinti.
Teismas
k o n s t a t u o j a :
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškimu prašoma nustatyti faktą, jog pareiškėja V. T. ir jos miręs sutuoktinis G. T. nuosavybės teises į butą įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK
4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Iš byloje pateiktų ir ištirtų rašytinių įrodymų nustatyta, kad pareiškėja ir jos sutuoktinis G. T. (duomenys neskelbtini) sudarė santuoką. Santuokos metu Širvintų miesto mero 1992 m. spalio 27 d. išduotas orderis (serija K Nr. (duomenys neskelbtini)) suteikė teisę pareiškėjai V. T. ir jos šeimai apsigyventi dviejų kambarių bute, esančiame (duomenys neskelbtini). Pagrindas orderiui išduoti buvo gyvenamojo namo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) gyventojų sąrašas. Gyvenamo namo statybos kooperatyvas (duomenys neskelbtini) 1992 m. birželio 5 d. sudarė Kreditinę sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), o 1992 m. rugpjūčio 15 d. Kreditinę sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su Valstybinio žemės ūkio banku dėl kredito. Luminor Bank AS Lietuvos skyriaus pažyma patvirtina, kad gyvenamojo namo statybos kooperatyvas (duomenys neskelbtini) 2020 m. gegužės 15 d. įsipareigojimų bankui neturi. Byloje esantys Taupomojo banko pranešimai patvirtina, kad pareiškėja V. T. ir jos motina G. Ž. pervedė į gyvenamo namo statybos kooperatyvo (duomenys neskelbtini) įmokas už kooperatinį butą. Taigi nekilnojamąjį turtą pareiškėja įgijo sąžiningai ir teisėtai.
Pareiškėja nuo 1994 m. lapkričio 10 d. bute yra deklaravusi savo gyvenamąją vietą ir iki šiol gyvena jame, t. y. valdo butą ilgiau kaip 10 metų. Be to, pareiškėjos V. T. vardu yra sudarytos visos sutartys su komunalines paslaugas teikiančiomis įmonėmis nuo 1994 m. gruodžio 1 d. ir ji moka mokesčius už butui teikiamas paslaugas. Pastatas yra identifikuotas, tačiau VĮ Registrų centras prašymo įregistruoti daiktines teise į butą netenkino, kadangi pateikta 2019 m. gegužės 30 d. Deklaracija apie statybos užbaigimą / paskirties pakeitimą Nr. 1 nepatvirtina pareiškėjos nuosavybės teisių į butą, esantį (duomenys neskelbtini), atsiradimo. Daiktinės teisės į butą, esantį (duomenys neskelbtini), neįregistruotos. Nurodytas butas gali būti nuosavybės teisės objektu. Apie šios bylos nagrinėjimą buvo paskelbta specialiame interneto tinklalapyje CPK 532 straipsnyje nustatyta tvarka. Teisme nėra gauta pareiškimų su prašymu įtraukti suinteresuotus asmenis, kurie pretenduotų į pareiškėjų nurodytą turtą, neginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas. Byloje nėra duomenų, leidžiančių manyti, kad pareiškėja būtų įgijusi turtą kitais CK 4.47 straipsnyje numatytais būdais. Nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą pagal CK 4.68–4.71 straipsnius konstatuoti, jog V. T. ir jos sutuoktinio G. T. valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę, t. y. nustatyti, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą, esantį (duomenys neskelbtini), nes ji sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdė minėtą butą ne mažiau kaip dešimt metų.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 530–533 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ž i a :
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad V. T., a. k. (duomenys neskelbtini) ir buvęs jos sutuoktinis G. T., a. k. (duomenys neskelbtini) (miręs (duomenys neskelbtini)), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teise butą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per šį teismą.
Teisėjas Linas Zinkevičius