Civilinė byla Nr. e2YT-23516-1106/2021

                                                                                         Teisminio proceso Nr. 2-22-3-01781-2021-1

                                              Procesinio sprendimo kategorijos:

                                              2.5.5; 3.2.6.5; 3.4.5.2

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2021 m. spalio 28 d.

Kėdainiai

Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmų teisėja Aušra Andziulevičiūtė,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Kėdainių rajono Kunionių ŽŪB pareiškimą suinteresuotiems asmenims Kėdainių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankui, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad ji nuo 1998-03-09 įsigijo ir nuosavybės teise valdo nekilnojamąjį daiktą siloso tranšėjas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodyta, kad 1998-03-10 Kunionių ŽŪB ir Putnupio ŽŪB sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią Kunionių ŽŪB nusipirko iš Putnupio ŽŪB 2371,77 kv. m bulidę (fermą), svarstykles, kiemo inžinerinius statinius už 8500 Lt. Kartu su šiuo turto kompleksu pareiškėjai parduotos ir dvi siloso tranšėjos, priskirtos fermos kompleksui. Pirkimas – pardavimas įformintas 1998-03-09 PVM sąskaita-faktūra serija SAA Nr. (duomenys neskelbtini). Atsižvelgiant į tai, kad siloso tranšėjos sudarytos iš atskirai išlietų gelžbetoninių blokų konstrukcijų, kurios sumontuotos ant žemės, siloso tranšėjos nebuvo laikomos nekilnojamuoju turtu, jos nebuvo inventorizuotos ir registruotos Nekilnojamojo turto registre, tad parduotos, kaip prie fermų priskirti funkciniai įrenginiai netaikant reikalavimo pirkimo-pardavimo sutartį tvirtinti notariškai. 2021-04-13 pareiškėja atliko siloso tranšėjų kadastrinius matavimus ir sudarė kadastrinių matavimų bylą, siloso tranšėjoms suteiktas unikalus numeris, adresas. Valstybės įmonė Registrų centras atsisakė atlikti statinio teisinę registraciją, nes nebuvo laikytasi tuo metu galiojusios sandorio sudarymo tvarkos ir formos. Pardavėjas Putnupio ŽŪB yra išregistruotas iš Juridinių asmenų registro. Pareiškėja neturi kitų galimybių atlikti statinių daiktinių teisių įregistravimą.

Kėdainių rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad siloso tranšėjos nėra įrašytos į Kėdainių rajono savivaldybės administracijos statinių, neturinčių savininkų, sąrašą ir statinių pripažinimo bešeimininkiais procedūra nevykdoma, jie nėra apskaitomi balanse.

Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neturi duomenų, kurie leistų patvirtinti ar paneigti pareiškėjos nurodytas aplinkybes. Pareiškėjai pateikus tą patvirtinančius įrodymus, neprieštaraus dėl fakto nustatymo.

Valstybė įmonė Turto bankas nepateikė atsiliepimo į pareiškimą. Procesiniai dokumentai buvo įteikti per EPP sistemą.

Byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 443 straipsnio 5 dalis).

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Pareiškimas tenkinamas.

Pagal bylos duomenis nustatyta, kad 1998-03-10 tarp Putnupio ŽŪB ir Kunionių ŽŪB buvo sudaryta notarinės formos sutartis, kuria Putnupio ŽŪB pardavė Kunionių ŽŪB bulidę, svarstykles ir kiemo įrenginius, esančius Kėdainių rajone, Josvainių seniūnijoje, Maleikonių kaime, už 8 500 Lt.

1998-03-09 išrašyta PVM Sąskaita faktūra Nr. (duomenys neskelbtini), kurioje nurodyta, kad pardavėja Putnupio ŽŪB parduoda pirkėjai Kunionių ŽŪB bulidę su svarstyklėmis ir mėšlide už 8 500 Lt. Sąskaitą išrašė Putnupio ŽŪB likvidavimo komisijos pirmininkė B. G., prekes priėmė vadovas J. M.. Sąskaita patvirtinta šių asmenų parašais.

1998-04-07 išrašyta PVM sąskaita faktūra Nr. (duomenys neskelbtini), kurioje nurodyta, kad pardavėja Putnupio ŽŪB parduoda pirkėjai Kunionių ŽŪB dvi siloso tranšėjas už 200 Lt kainą. Sąskaitą išrašė Putnupio ŽŪB likvidavimo komisijos pirmininkė B. G., prekes priėmė vadovas J. M.. Sąskaita patvirtinta šių asmenų parašais.

Kunionių ŽŪB ilgalaikio turto inventorinėje kortelėje nurodyta, kad 1998-04-07 perduota į eksploataciją siloso tranšėjos.

Nekilnojamojo turto registre Kėdainių rajono Kunionių žemės ūkio bendrovės vardu registruota nuosavybės teisė į pastatą-fermą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą-svarstykles, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus inžinerinius-kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Nuosavybės teisės įregistravimo pagrindas 1998-03-10 pirkimo-pardavimo sutartis su Kėdainių rajono Putnupio žemės ūkio bendrove.

2021-04-07 atlikti kitų inžinerinių statinių-siloso tranšėjos kadastriniai matavimai, suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2021-04-26 Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Josvainių seniūnijos seniūno įsakymu pastatui suteiktas adresas.

Valstybės įmonės Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Kauno skyriaus sprendimu atsisakyta įregistruoti Kunionių ŽŪB daiktines teises į daiktą – silosines, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini), nes dokumento, kurio pagrindu prašoma atlikti registraciją, forma neatitinka įstatymų ar sandorio šalių nustatytos formos.

Kėdainių rajono savivaldybės administracija nurodė, kad siloso tranšėjos Kėdainių rajono savivaldybės administracijos balanse nėra apskaitomos, nėra įrašytos į Kėdainių rajono savivaldybės administracijos statinių, neturinčių savininkų, sąrašą, statinių pripažinimo bešeimininkiais procedūra nevykdoma.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 444 straipsnio 2 dalies 5 punkte numatyta, kad teismas nagrinėja bylas dėl pastato, žemės ar miško valdymo nuosavybės teise fakto nustatymo.

Nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti. Vienas iš nuosavybės teisės įgijimo pagrindų – sandoriai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.37 straipsnio 1 dalis, 4.47 straipsnio 1 punktas).

PVM sąskaita faktūra patvirtina, kad pareiškėja nusipirko iš Putnupio ŽŪB dvi siloso tranšėjas, pirkimas patvirtintas šalių atstovų parašais. Nėra ginčo, kad pirkėjai nebuvo sumokėta daikto kaina. Tai, kad abi siloso tranšėjos nuo pat 1998 m. buvo įtrauktos į pareiškėjos ilgalaikio turto inventorinę kortelę liudija, kad pareiškėja po įsigijimo faktiškai perėmė ir statinių valdymą. Kadangi siloso tranšėjos, nors teisiškai nebuvo laikomos atskiru daiktu, yra susijusios funkciniu ryšiu su bulide (ferma), o bulidė (ferma) buvo parduota pareiškėjai notarine pirkimo sutartimi ir nuosavybės teisė į bulidę įregistruota pareiškėjos vardu Nekilnojamojo turto registre, tik patvirtina, kad pareiškėja nuosavybės teise su bulide įgijo bei valdė ir siloso tranšėjas.

Suinteresuoti asmenys nepateikė duomenų, kurie sudarytų pagrindą manyti, kad siloso tranšėjos gali priklausyti valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise. Bylos duomenys taip pat nesuponuoja pagrindo manyti, kad yra trečiųjų asmenų, kurie turėtų teisę į siloso tranšėjas.

Įvertinus bylos duomenų visumą, laikytina, kad ji yra pakankama vertinti, jog pareiškėja įgijo nuosavybės teisę bei valdė siloso tranšėjas ir nustatyti prašomą juridinę reikšmę turintį faktą.

Nuosavybės faktas turi teisinę reikšmę ir sukels pareiškėjai teisines pasekmes – pareiškėja galės įregistruoti nuosavybės teisę į statinius. Pareiškėja kitokia tvarka negali gauti dokumentų, galinčių patvirtinti šį faktą (CPK 444 straipsnio 1 dalis, 445 straipsnis).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, nesusidarė (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakyme Nr. 1R-298/1K-290 (CPK 96 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktu, 448 straipsniu,

n u s p r e n d ž i a :

tenkinti pareiškimą.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad Kėdainių rajono Kunionių žemės ūkio bendrovė, juridinio asmens kodas 161264318, nuo 1998-03-09 nuosavybės teise valdo kitus inžinerinius statinius-siloso tranšėjas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančias (duomenys neskelbtini).

Juridinę reikšmę turintis faktas nustatomas, kad būtų įregistruota pareiškėjos nuosavybės teisė į statinį.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.

Teisėja Aušra Andziulevičiūtė