Civilinė byla Nr. 2-902-83/2012
Teisminio proceso Nr. 2-10-3-00664-2012-7
Procesinio sprendimo kategorija: 30.8.; 128.15.2
(S)
PALANGOS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2012 m. spalio 2 d.
Palanga
Palangos miesto apylinkės teismo teisėja Liucija Paulauskaitė, sekretoriaujant Vidai Vaičikauskaitei, išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų M. B., B. B. ir G. M., pareiškimą suinteresuotiems asmenims(duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
n u s t a t ė :
pareiškėjai M. B., B. B. ir G. M., prašo nustatyti faktą, kad įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į du namus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei 0,30 ha žemės sklypą, esančius Anaičių kaime, Palangos m sav. Nurodo, kad 1989-04-05 Vilniaus miesto spalio rajono liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu N. 110, buvo įregistruotas kooperatyvas „Kielė“ prie LTSR Valstybinio komiteto materialinio-techninio tiekimo Respublikinio komercinio centro, kurio nariais buvo pareiškėjai. 1990-11-28 Klaipėdos rajono Kretingalės apylinkės viršaičio potvarkiu Nr. 89 kooperatyvui „Kielė“ nuolatiniam naudojimui buvo skirti trys bendro 0,30 ha ploto sklypai Kretingalės apylinkėje, Anaičių kaime, Girkalių kolūkio teritorijoje. 1990-11-30 Klaipėdos rajono valdybos potvarkiu Nr. 208-v, kooperatyvui „Kielė“ prie iš Girkalių kolūkio pirktų pastatų buvo suteikti trys bendro 0,30 ha ploto sklypai. 1990-04-13 kooperatyvas „Kielė“ sudarė pavedimo sutartį su firma „Lietvnešsabservis“, dėl surenkamų gyvenamųjų namų pirkimo. 1991-10-10 Klaipėdos rajono architektė išdavė leidimą Nr. 11/91 statyti 4 Alytaus skydinius namus gyvenamuosius namus Anaičių kaime. 1993-03-30 Klaipėdos teritorinio valstybinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras išdavė pažymėjimą Nr. 2641, kuriame nurodė, kad namų valda teisiškai neįregistruota, tačiau inventorizuota kooperatyvo „Kielė“ vardu, gyvenamojo namo statybos darbai atlikti 13 procentų. Antrasis, statomas namas sudegė, liko namo pamatai, todėl inventorizuotas nebuvo. Įstatymo numatytais terminais ir tvarka, kooperatyvas „Kielė“ prie LTSR Valstybinio komiteto materialinio-techninio tiekimo Respublikinio komercinio centro, perregistruotas nebuvo. Nuo kooperatyvo „Kielė“ įsteigimo, pareiškėjai kooperatyvui priklausančiu turtu rūpinosi, iki šiol jį nepertraukiamai valdo kaip savo, tačiau nuosavybės teisės į turtą nebuvo įregistruotos. Nuo 1990 m. niekas į nurodytą turtą nepretendavo.
Suinteresuotas asmuo (duomenys neskelbtini) pateikė prašymą pareiškimą nagrinėti suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant, atsiliepime į pareiškimą, prašo pareiškėjų prašymą dalyje dėl 0,30 ha žemės sklypo, esančio Anaičių k., Palangoje įgijimo pagal įgyjamąją senatį atmesti kaip nepagrįsta, o dėl prašymo dalies, susijusios su dviejų pastatų įgijimu pagal įgyjamąją senatį palieka spręsti teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo(duomenys neskelbtini) pateikė prašymą pareiškimą nagrinėti suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant, atsiliepime į pareiškimą prašo atmesti pareiškėjų prašymą dalyje dėl 0,30 ha žemės sklypo, esančio Anaičių k., Palangoje įgijimo pagal įgyjamąją senatį, nes pareiškėjai nepateikė jokių įrodymų, patvirtinančių, kad nurodytas žemės sklypas buvo įsigytas pareiškėjų nuosavybėn, todėl sklypas laikytinas valstybės nuosavybe, dėl prašymo dalies, susijusios su dviejų pastatų įgijimu pagal įgyjamąją senatį palieka spręsti teismo nuožiūra.
(duomenys neskelbtini) atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Vykdant 2012-08-02 Palangos miesto apylinkės teismo nutartį 2012-08-02 apie bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta specialiame interneto tinklapyje. Per įstatymo nustatytą terminą suinteresuoti asmenys su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese nesikreipė (CPK 532 str.).
Pareiškimas tenkintinas iš dalies (CK 4.68 - 4.71 str., CPK 533 str.).
Pagal bylos medžiagą nustatyta, kad 1990-11-28 Klaipėdos rajono Kretingalės apylinkės viršaičio potvarkiu Nr.89 kooperatyvui „Kielė“ buvo skirtas 0,30 ha, žemės sklypas Kretingalės apylinkėje, Anaičių kaime, Girkalių kolūkio teritorijoje (b.l. 27). 1990-11-30 Klaipėdos rajono valdybos potvarkiu Nr. 208-v, kooperatyvui „Kielė“ buvo suteikti trys 0,3 ha bendro ploto sklypai, iš jų 0,25 ha ariamos žemės, ir 0,05 ha ne žemės paskirties žemių (b.l. 29). 1991-10-10 Klaipėdos rajono architektė kooperatyvui „Kielė“ išdavė leidimą Nr. 11/91 statyti 4 Alytaus skydinius gyvenamuosius namus Anaičių kaime (b.l.30). 1993-03-30 Klaipėdos teritorinis valstybinis inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuras išdavė pažymėjimą Nr. 2641, patvirtinantį, kad namų valda, esanti Anaičių kaime, teisiškai neregistruota, inventorizuota kooperatyvo „Kielė“ vardu (b.l.34).
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra nurodęs, jeigu prašoma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį daiktą, kuris atsirado statybos būdu, įgyjamosios senaties teisės normos nekilnojamajam daiktui įgyti nuosavybės teise gali būti taikomos, jeigu nustatoma, kad daiktas sukurtas statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Jeigu objektas šių reikalavimų neatitinka, tai jis nėra privačios nuosavybės teisės objektas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. balandžio 4 d. nutartis civilinėje byloje 3K-3-148/2011). Statiniai, kaip nekilnojamieji daiktai, yra nekilnojamojo turto kadastro objektai (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 5 straipsnio 1 dalies 2 punktas). Jie formuojami Statybos įstatymo nustatyta tvarka (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 7 straipsnio 3 dalis). Nekilnojamojo turto kadastre ir nekilnojamojo turto registre įrašyti duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nepakeisti arba nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka (Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 3 straipsnio 4 dalis, Nekilnojamojo turto registro įstatymo 4 straipsnis). Byloje nėra duomenų, kad pareiškėjų nurodyti pastatai viešajame registre yra įregistruoti kitų asmenų vardu (CK 4.69 str. 3 d.). Pareiškėjų pateiktas 1991-10-10 leidimas 4 gyvenamųjų namų statybai ir Klaipėdos teritorinio valstybinio inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biuro pažymėjimas patvirtina, kad pastatai buvo sukurti statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka, todėl laikytina, kad yra įstatymo numatytos privalomos sąlygos įgyjamosios senaties faktui konstatuoti.
CK 4.69 straipsnio 1, 3 dalyse numatyta, kad įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus. Lietuvos Aukščiausias Teismas yra nurodęs, kad draudimas įgyjamąja senatimi įgyti nuosavybės teisę į viešosios nuosavybės teise priklausantį turtą reiškia, kad tokio daikto asmuo negali teisėtai valdyti kaip savo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje, Nr. 3K-3-41/2011). Pareiškėjai nuosavybės teises į 0,30 žemės pagal įgyjamąją senatį grindžia 1990-11-30 Klaipėdos rajono valdybos potvarkiu Nr. 208-v, kuriuo kooperatyvui „Kielė“ buvo suteikta 0,3 ha žemės. Pažymėtina, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. vasario 7 d. nutarimu Nr. 89 patvirtintų Žemės sklypų suteikimo neatlygintinai, pardavimo ir nuomos ne konkurso tvarka miestuose, miestų plėtimo pirmaeilės statybos teritorijose bei miesto tipo gyvenvietėse taisyklių 2 punkte nustatyta, kad naudojamais laikomi valstybinės žemės sklypai, kurie iki šių taisyklių patvirtinimo dienos nustatyta tvarka buvo suteikti naudoti, taip pat sklypai, kartu su juose esančiais pastatais, statiniais ir kitais objektais įsigyti naudoti po šių taisyklių patvirtinimo dienos, jeigu pagal patvirtintus miestų išplanavimo projektus jie nebuvo numatyti patuštinti naujai statybai ar kitai, su statyba nesusijusiai veiklai. Tų pačių taisyklių 4.2 papunktyje įtvirtinta asmens, turinčio teisę įsigyti privatinėn nuosavybėn jo naudojamą žemės sklypą ir norinčio tai padaryti, pareiga atitinkamai žemėtvarkos tarnybai pateikti dokumentą, kurio pagrindu asmuo naudojasi žemės sklypu. Byloje duomenų, patvirtinančių, kad kooperatyvui „Kielė“ suteiktas žemės sklypas, teisės aktų nustatyta tvarka, buvo įsigytas privačion nuosavybėn byloje nėra, todėl jis laikytinas valstybės nuosavybe.
Dėl paminėtų įvertintų aplinkybių, laikytina, kad pareiškimas pagrįstas iš dalies, pagal jame išdėstytas ir ištirtas aplinkybes, yra pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėjai M. B., G. M., B. B. įgyjamosios senaties būdu, įgijo nuosavybės teisę į teisę į du namus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančius Anaičių k., Palangos sav., likusioje dalyje pareiškėjų prašymas atmestinas.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 533 str., teismas
n u s p r e n d ž i a :
pareiškimą tenkinti iš dalies.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjai M. B., B. B. ir G. M., įgyjamąją senatimi įgijo nuosavybės teisę į į du namus, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini)., esančius Anaičių k., Palangos sav., likusioje dalyje pareiškimą atmesti.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui paduodant skundą Palangos miesto apylinkės teisme.
Teisėja Liucija Paulauskaitė