Civilinė byla Nr. e2-2647-874/2020 m.
Teisminio proceso Nr. 2-18-3-00118-2020-8
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.11.6; 3.2.8.5
(S)
ŠIAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS
N U T A R T I S
2020 m. kovo 17 d.
Joniškis
Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmų teisėja Vijoleta Kurtkienė,
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo S. P. ieškinį atsakovei L. P. dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė „Joniškio butų ūkis“.
Teismas
n u s t a t ė :
Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmuose 2020 m. vasario 7 d. priimtas ieškovo S. P. ieškinys atsakovei L. P. dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė „Joniškio butų ūkis“, kuriuo prašoma patvirtinti, kad ieškovas su atsakove 2014 m. sausio 30 d. sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią pardavėjas pirkėjai už 9 268,00 Eur (32 000,00 Lt) perleido nuosavybės teisę į butą su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir priteisti iš atsakovės ieškovui 5 100,15 Eur buto kainos skolą; priteisti iš atsakovės ieškovui 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos, skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; priteisti iš atsakovės ieškovui jo turėtas bylinėjimosi išlaidas.
Prieš 2020 m. kovo 23 d. parengiamąjį teismo posėdį teismui pateikta šalių sudaryta rašytinė taikos sutartis dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, kurioje prašoma teismo sutartį patvirtinti ir bylą nutraukti rašytinio proceso tvarka. Šalys sutartyje nurodė, kad joms yra žinomos taikos sutarties sudarymo teisinės pasekmės.
Šalių prašymas tenkintinas.
Įstatymas numato, kad vienas civilinio proceso tikslų yra kuo greičiau atkurti teisinę taiką tarp ginčo šalių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 2 straipsnis). Šalys bet kurioje proceso stadijoje gali baigti bylą taikos sutartimi (CPK 140 straipsnio 3 dalis). Taikos sutartimi šalys tarpusavio nuolaidomis išsprendžia kilusį teisminį ginčą, užkerta kelią kilti teisminiam ginčui ateityje, išsprendžia teismo sprendimo įvykdymo klausimą arba kitus ginčytinus klausimus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.983 straipsnio 1 dalis), teismo patvirtinta taikos sutartis jos šalims turi galutinio teismo sprendimo galią (CK 6.985 straipsnio 1 dalis). Jeigu šalys sudarė taikos sutartį ir teismas ją patvirtino, byla nutraukiama (CPK 293 straipsnio 5 punktas).
Pateiktoje teismui sutartyje šalys patvirtino, kad joms žinomos CPK numatytos taikos sutarties patvirtinimo ir civilinės bylos nutraukimo pasekmės. Teismas nenustatė sąlygų, kurioms esant taikos sutartis negalioja (CK 6.984 straipsnis), todėl prašymas patvirtinti taikos sutartį ir nutraukti bylą yra tenkintinas.
Ieškovas, siekdamas užsitikrinti, kad jo turtinių reikalavimų įvykdymas pagal taikos sutartį būtų užtikrintas, prašo nustatyti priverstinę hipoteką butui su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini). Atsakovė, pasirašydama taikos sutartį, su šia sąlyga sutiko.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.175 straipsnio 3 dalies 2 punktas nustato, kad priverstinė hipoteka atsiranda pagal teismo sprendimą patenkintiems turtiniams reikalavimams užtikrinti. CK 4.178 straipsnyje ši teisės norma detalizuojama, numatant, kad pagal teismo sprendimą patenkinus reikalavimą dėl pinigų išieškojimo, įstatyme numatytais atvejais kreditoriaus prašymu gali būti įregistruota skolininko daikto hipoteka. Nagrinėjamoje byloje taikos sutartimi šalys susitarė, kad atsakovė už jai atitenkantį turtą sumoka ieškovui 8 100,00 Eur dalimis. Esant nurodytoms aplinkybėms, piniginei sumai (8 100,00 Eur) nustatoma priverstinė hipoteka nekilnojamajam turtui – butui su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), teisiškai registruotam ieškovo vardu.
Pažymėtina, kad priverstinė hipoteka įsigalioja nuo jos įregistravimo Hipotekos registre momento (CK 4.187 straipsnio 3 dalis).
Tenkintinas ieškovo prašymas grąžinti 75 procentus sumokėto žyminio mokesčio byloje. Nustatyta, kad ieškovas, pateikdamas ieškinį, sumokėjo 115 Eur žyminio mokesčio pagal 2020 m. vasario 5 d. AB „Swedbank“ mokėjimo nurodymą Nr. 3179 į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB „Swedbank“. Pagal CPK 87 straipsnio 2 dalies nuostatas, ieškovui gražinama 75 procentai sumokėto žyminio mokesčio sumos, jeigu šalys sudaro taikos sutartį. Todėl ieškovui grąžintina 86,25 Eur sumokėto žyminio mokesčio byloje.
Patvirtinus taikos sutartį, numatytas 2020 m. kovo 23 d. 15 val. parengiamasis teismo posėdis atšaukiamas.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 140 straipsnio 3 dalimi, 293 straipsnio 5 punktu, 294 straipsniu, teismas
n u t a r i a :
patvirtinti šalių 2020 m. kovo 6 d. sudarytą taikos sutartį, kurią ieškovas S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), (toliau – ir Ieškovas), ir atsakovė L. P., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Atsakovė), kartu vadinami Šalimis, atsižvelgdami į tai, kad Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmuose nagrinėjama civilinė byla Nr. e2-2647-874/2020 pagal Ieškovo ieškinį Atsakovei dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, žinodami Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42 straipsnio 1 dalyje numatytas teises baigti bylą taikos sutartimi, pripažinti ieškinį, atsisakyti ieškinio reikalavimų ar jų dalies, atsakingai įvertino taikaus ginčo sprendimo privalumus ir susitarė byloje nagrinėjamą ginčą išspręsti taikiai tokiomis sąlygomis:
„1. L. P., a. k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise atitenka butas su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise priklausantis S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir teisiškai registruotas jo vardu.
2. L. P., a. k. (duomenys neskelbtini), už jai atitenkantį l-ame punkte nurodytą turtą sumoka S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) 8 100,00 Eur (aštuonis tūkstančius vieną šimtą eurų), dalimis per 2 (du) metus 3 (tris) mėnesius, pradedant mokėjimus nuo 2020 m. balandžio mėn., mokėdama kas mėnesį po 300,00 Eur (tris šimtus eurų) iki einamojo mėnesio paskutinės dienos, pervesdama pinigus į Ieškovo atsiskaitomąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią banke Swedbank, AB.
3. Šalys susitaria, kad, jeigu Atsakovė netinkamai vykdytų šios Taikos sutarties 2-ą punktą praleisdama bent vieno mėnesio įmoką, ji praranda teisę mokėjimus vykdyti šios Taikos sutarties 2-ame punkte numatyta tvarka ir privalo sumokėti visą likusią nesumokėtą sumą iš karto, o Ieškovas įgyja teisę kreiptis į teismą dėl vykdomojo rašto priverstiniam visos nesumokėtos Taikos sutarties 2-ame punkte numatytos sumos ir 5 % metinių palūkanų nuo nesumokėtos sumos iki visiško jos sumokėjimo išieškojimui.
4. Šalys susitaria prašyti teismo, patvirtinant šią Taikos sutartį, iki Atsakovė pilnai įvykdys šios Taikos sutarties 2-ame punkte numatytą prievolę Ieškovui, prievolės įvykdymo užtikrinimui nustatyti priverstinę hipoteką butui su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), priverstinė hipoteka yra būtina šios Taikos sutarties galiojimo sąlyga.
5. Šalys pareiškia, kad jos neturi ir joms nėra žinomi duomenys, kurie galėtų būti vertinami, kaip šios Taikos sutarties negaliojimo ar pripažinimo negaliojančia pagrindai.
6. Šalys pareiškia, kad joms yra žinoma, jog sudarius taikos sutartį ir patvirtinus ją teismo nutartimi bei civilinę bylą nutraukus CPK 42 str. 1 d., 140 str. 3 d., 293 str. 1 d. 5 p. pagrindais ir tvarka, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 str. 2 d.), taip pat žinomos CK 6.985 str. nuostatos, o taip pat žinoma, kad teismas atsisako priimti ieškinį, jeigu yra įsiteisėjusi teismo nutartis patvirtinti šalių taikos sutartį (CPK 137 str. 2 d. 4 p.).
7. Ieškovas prašo grąžinti jam 75 % žyminio mokesčio, sumokėto šioje byloje pateikiant teismui ieškinį.
8. Šalys susitaria, kad išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, jeigu tokios byloje būtų nustatytos, atlygina Atsakovė.
9. Šalys pareiškia, kad šios Taikos sutarties turinys, sukeliamos teisės bei pareigos Šalims yra aiškios ir suprantamos, ši Taikos sutartis visiškai atitinka Šalių valią bei tikruosius ketinimus.
10. Ši Taikos sutartis įsigalioja nuo jos patvirtinimo teismo nutartimi dienos.
11. Šalys prašo Šiaulių apylinkės teismo šią Taikos sutartį patvirtinti rašytinio proceso tvarka ir civilinę bylą Nr. e2-2647-874/2020 nutraukti CPK 293 str. 1 d. 5 p. pagrindu.
12. Ši taikos sutartis sudaryta 3 egzemplioriais – kiekvienai sutarties Šaliai po vieną ir vienas pateikiamas teismui.“
Patvirtinus šalių taikos sutartį, civilinę bylą Nr. e2-2647-874/2020 nutraukti.
Nustatyti priverstinę hipoteką butui su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiam (duomenys neskelbtini), kuris nuosavybės teise registruotas S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) vardu (nuosavybės teisės, registruotos S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) vardu, buto išperkamosios nuomos sutarties ir šia nutartimi patvirtintos taikos sutarties pagrindu perkeliamos L. P., a. k. (duomenys neskelbtini)) kreditoriaus S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) 8 100,00 Eur (aštuonių tūkstančių vieno šimto eurų) reikalavimo įvykdymui užtikrinti.
Priverstinės hipotekos terminas nustatomas iki Šiaulių apylinkės teismo 2020 m. kovo 17 d. nutartimi civilinėje byloje e2-2647-874/2020 patvirtintos taikos sutarties visiško įvykdymo.
Grąžinti ieškovui S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) 75 procentus, t. y. 86,25 Eur (aštuoniasdešimt šešis eurus 25 ct) žyminio mokesčio, sumokėto pagal 2020 m. vasario 5 d. AB „Swedbank“ mokėjimo nurodymą Nr. 3179 į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią AB „Swedbank“, civilinėje byloje Nr. e2-2647-874/2020 dėl buto pirkimo-pardavimo sandorio patvirtinimo, nagrinėtoje Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmuose.
2020 m. kovo 23 d. 15 val. parengiamąjį teismo posėdį atšaukti.
Įsiteisėjusios teismo nutarties kopiją išsiųsti Hipotekos registrui.
Nutartis per 7 dienas nuo nutarties priėmimo dienos gali būti skundžiama Šiaulių apygardos teismui, paduodant atskirąjį skundą Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmuose.
Teisėja Vijoleta Kurtkienė