Civilinė byla Nr. e2-2065-439/2017
Teisminio proceso Nr. 2-46-3-01565-2017-2
Procesinio sprendimo kategorija 3.2.6.6.1.
(S)
TAURAGĖS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2017 m. rugsėjo 25 d.
Tauragė
Tauragės rajono apylinkės teismo teisėja Elena Bartulienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Tauragės rajono savivaldybės ieškinį atsakovui I. D., tretiesiems suinteresuotiems asmenims UAB „Tauragės butų ūkis“, Tauragės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriui, dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.
Teismas
n u s t a t ė:
Ieškovė Tauragės rajono savivaldybė kreipėsi į teismą prašydama nutraukti 2011 m. liepos 05 d. Tauragės rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį dėl gyvenamųjų patalpų nuomos, esančių (duomenys neskelbtini)., ir iškeldinti iš jų atsakovą I. D. ir atsakovo nepilnametę dukrą A. D., nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.
Trečiasis asmuo UAB „Tauragės butų ūkis“ pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad pareikštam ieškiniui neprieštarauja ir su juo sutinka. Neprieštarauja dėl sprendimo už akių priėmimo.
Trečiasis asmuo Tauragės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius buvo tinkamai informuotas, kad teisme gautas ieškinys, tačiau atsiliepimo į ieškinį nepateikė.
Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos CPK 123 str. 3 d. nustatyta tvarka, tačiau jis per nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad gyvenamosios patalpos - butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Tauragės rajono savivaldybei. Tauragės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011-06-15 įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovui I. D. buvo leista perrašyti neterminuotą minėtų gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), sutartį jo vardu. 2011 m. liepos 5 d. ieškovė su atsakovu sudarė Tauragės rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią atsakovui buvo išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini).
Tarp šalių sudaryta Tauragės rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), ieškovė įsipareigojo suteikti atsakovui sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti ir naudotis Tauragės rajono savivaldybės socialinį būstą, o atsakovas įsipareigojo mokėti nuomos bei kitus mokėjimus, nustatytus tarp šalių sudarytoje nuomos sutartyje. Atsakovas nevykdė savo pareigų, kylančių iš nuomos santykių, tai yra nemokėjo nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas, todėl 2017-02-28 susidarė 1271,51 Eur įsiskolinimas.
Tauragės rajono savivaldybės administracijos 2016-09-06 raštu Nr. 19-3981, atsakovas buvo įspėtas dėl nuomos ir komunalinių mokesčių mokėjimo, tačiau situacija iki pat šiol nepasikeitė.
UAB „Tauragės butų ūkis“ 2017 m. sausio 17 d. nustatė, kad atsakovas I. D. bute negyvena, per 2016 metus už buto nuomą ir paslaugas įmokėjo 85,00 Eur sumą. Socialinio būsto tikrinimo metu (2016 m. birželio 30 d. aktas Nr. 4-684/2, 2017 m. sausio 17 d. aktas Nr. 63-7) atsakovui išnuomotame būste durų niekas neatidarė. Kaimynai nurodė, kad atsakovas bute negyvena.
Lietuvos Respublikos CK 6.611 straipsnyje nurodyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
LR CK 6.200 straipsnio 1 d. nurodyta, kad šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai, sąžiningai. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (LR CK 6.205 str.).
Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas nevykdė savo prievolės laiku mokėti nuomos bei komunalinių mokesčių pagal šalių sudarytą nuomos sutartį, į tai, kad gyvenamųjų patalpų nenaudoja pagal paskirtį – jose negyvena, teismas laiko, kad ieškovė turi teisę pasinaudoti įstatymais suteikta teise nutraukti sutartį, todėl ieškovės reikalavimas nutraukti tarp šalių sudarytą būsto nuomos sutartį bei atsakovą ir jo nepilnametę dukrą iškeldinti iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos, laikytinas pagrįstu ir tenkintinas (CK 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).
Atsižvelgiant į tai, kad ieškovė nuo bylinėjimosi išlaidų buvo atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas), vadovaujantis CPK 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo į valstybės biudžetą priteistinos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 75,00 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 straipsnio 1 dalies 5 punktas, 7 dalis).
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 285-286 str., teismas,
n u s p r e n d ž i a :
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti 2011 m. liepos 5 d. Tauragės rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamųjų patalpų nuomos, sudarytos tarp ieškovės Tauragės rajono savivaldybės, į. k. 188737457, ir atsakovo I. D., a.k. (duomenys neskelbtini)
Iškeldinti atsakovą I. D., a.k. (duomenys neskelbtini) ir jo nepilnametę dukrą A. D., a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų - buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovo I. D., a.k. (duomenys neskelbtini) 75,00 EUR (septyniasdešimt penkis eurus) bylinėjimosi išlaidų valstybės naudai (bylinėjimosi išlaidas sumokėti į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią AB bankas „Swedbank“, Nr. LT74 4010 0510 0132 4763, esančią AN DNB bankas, Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, esančią AB SEB bankas, Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, esančią AB Šiaulių bankas, Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, esančią Danske bank A/S Lietuvos filiale, Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, esančią Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyriuje, Nr. LT42 7230 0000 0012 0025, esančią UAB „Medicinos bankas“, įmokos kodas 5660, įmokos pavadinimas - ,,bylinėjimosi išlaidos“).
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Tauragės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.
Teisėja Elena Bartulienė