Civilinė byla Nr. e2-1237-1070/2024
Teisminio proceso Nr.2-20-3-00706-2023-7
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.1.; 2.6.16.5.; 3.2.6.1
(S)
KAUNO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2024 m. balandžio 8 d.
Kaišiadorys
Kauno apylinkės teismo Kaišiadorių rūmų teisėja Svetlana Panina,
sekretoriaujant A. K.,
dalyvaujant ieškovės atstovui advokatui L. Š.,
atsakovės atstovui advokatui L. M.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ ieškinį atsakovei mažajai bendrijai „(duomenys neskelbtini)“ dėl skolos priteisimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, bankrutuojanti uždaroji akcinė bendrovė „(duomenys neskelbtini)“ ir uždaroji akcinė bendrovė „(duomenys neskelbtini)“.
Teismas
n u s t a t ė :
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „(duomenys neskelbtini)“, perėmusi reikalavimo teisę iš UAB „(duomenys neskelbtini)“, prašo priteisti iš atsakovės mažosios bendrijos (toliau – MB) „(duomenys neskelbtini)“ 55 739,09 Eur skolą, 4013,21 Eur delspinigius, 6 proc. metines procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą (el. b. t. 1, l. 1-6, 100, 101).
2. Ieškovės reikalavimai grindžiami tuo, kad 2013 m. birželio 19 d. tarp trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, UAB „(duomenys neskelbtini)“ (šiuo metu – bankrutuojančios) ir A. V. individualios įmonės (toliau – A. V. IĮ) buvo sudaryta negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis (toliau – ir Nuomos sutartis) penkiems metams, numatant galimybę ją pratęsti, nepareiškus noro ją nutraukti. 2014 m. sausio 13 d. trišaliu susitarimu, sudarytu tarp BUAB „(duomenys neskelbtini)“, A. V. IĮ ir atsakovės MB „(duomenys neskelbtini)“, atsakovė perėmė visas teises ir pareigas pagal pirmiau minėtą nuomos sutartį bei A. V. IĮ įsiskolinimą. BUAB „(duomenys neskelbtini)“ teikė atsakovei sąskaitas dėl atsiskaitymo už nuomą iki 2022 m. liepos mėn. Nuo 2022 m. rugpjūčio nuomotojos teises pagal Nuomos sutartį perėmė trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, UAB „(duomenys neskelbtini)“. Atsakovė nesumokėjo nuomos mokesčių, nurodytų sąskaitose faktūrose, išrašytose laikotarpiu nuo 2021 m. vasario 8 d. iki 2022 m. liepos 7 d., atsakovės skola yra 55 739,09 Eur. Atsakovei laiku nesumokėjus nuomos mokesčių, iš jos Nuomos sutarties 4.16 punkto pagrindu turi būti priteisti 4013,21 Eur delspinigiai. Be to, iš atsakovės turi būti priteisti ir 6 proc. dydžio metinės procesinės palūkanos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.37 straipsnio 2 dalies pagrindu.
3. Atsakovė MB „(duomenys neskelbtini)“ savo procesiniuose dokumentuose nurodo, kad iš dalies sutinka, jog turi įsiskolinimą pagal Nuomos sutartį už patalpų nuomą, tačiau ne tokio dydžio, kuris nurodytas ieškinyje (el. b. t. 1, l. 120, 121). Atlikus paskaičiavimus, nustatyta, kad atsakovė skolinga už patalpų nuomą (duomenys neskelbtini), 11 734,84 Eur. Pagal trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“ atsakovei pateiktą skolų apskaičiavimo lentelę už laikotarpį nuo 2014 m. kovo 1 d. iki 2022 m. gruodžio 30 d. atsakovės skola periodo pabaigoje buvo 17 734,84 Eur. Po nurodytos lentelės gavimo atsakovė sumokėjo 6000 Eur. Ieškovė padavė teismui ieškinį net neinformavusi atsakovės apie savo ketinimus ir nebandydama išspręsti skolos grąžinimo klausimo taikiai, kaip tai numatyta Nuomos sutarties 9.1, 9.2 punktuose (el. b. t. 1, l. 140, 141).
4. Tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir UAB „(duomenys neskelbtini)“ atsiliepimuose į ieškinį nurodo, kad ieškinį palaiko, sutinka su ieškinyje nurodytais argumentais ir motyvais (el. b. t. 2, l. 113, 128).
5. Teismo posėdžio metu ieškovės atstovas advokatas L. Š. prašė patenkinti ieškovės ieškinį visiškai ieškinyje nurodytais motyvais. Papildomai paaiškino, kad gali būti, jog ne visi dokumentai apie MB „(duomenys neskelbtini)“ atsiskaitymą buvo įtraukti į BUAB „(duomenys neskelbtini)“ apskaitą. Trečiasis asmuo UAB „(duomenys neskelbtini)“ neteikė atsakovei sąskaitų už nuomą apmokėti, todėl nebuvo susidubliavusių BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir UAB „(duomenys neskelbtini)“ sąskaitų už tą patį laikotarpį. BUAB „(duomenys neskelbtini)“ reikalavimo teisių perleidimas įvyko, atsakovės atlikti mokėjimai buvo įvertinti, skaičiuojant šios skolą. Tuo atveju, jei BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir UAB „(duomenys neskelbtini)“ reikalavimo perleidimo sutartis būtų pripažinta negaliojančia, šioje byloje priteistą skolą galima būtų grąžinti BUAB „(duomenys neskelbtini)“ restitucijos pagrindu.
6. Atsakovės atstovas advokatas L. M. prašė atmesti ieškinio reikalavimus. Paaiškino, kad šią dieną atsakovė neturi skolos ieškovei. Atsakovės ir BUAB „(duomenys neskelbtini)“ sutartinių nuomos santykių pradžioje A. V. IĮ liko skolinga BUAB „(duomenys neskelbtini)“ 6128 Eur už patalpų nuomą. BUAB „(duomenys neskelbtini)“ buvo pateikusi atsakovei iš savo buhalterinės programos „Agnum“ atspausdintą lentelę dėl atsakovei išrašytų sąskaitų apmokėjimo. Didžioji dalis skolos buvo susidariusi pandemijos laikotarpiu, kai galiojo verslo ribojimai. Pasibaigus pandemijos laikotarpiui, įsiskolinimas buvo dengiamas dalimis. UAB „(duomenys neskelbtini)“ nereiškė atsakovei pretenzijų dėl nuomos mokesčio už tą patį laikotarpį kaip BUAB „(duomenys neskelbtini)“, pradėjo rašyti sąskaitas nuo 2022 m. vidurio. Atsakovės nuomone, ji apskritai neturi nuomos mokesčio skolos ieškovei, kadangi nuo 2021 m. lapkričio mėn. BUAB „(duomenys neskelbtini)“ neturėjo teisės į nuomos mokestį, nes patalpas nuosavybės teise perėmė trečiasis asmuo UAB „(duomenys neskelbtini)“. Reikalavimo perleidimo sutartis, kurios pagrindu UAB „(duomenys neskelbtini)“ reiškia ieškinį, gali būti pažeidžianti imperatyvias teisės normas. Atsakovė neketina ginčyti ieškovės ir BUAB „(duomenys neskelbtini)“ sudarytos reikalavimo perleidimo sutarties, tačiau kreipsis į BUAB „(duomenys neskelbtini)“ nemokumo administratorių dėl reikalavimo perleidimo sutarties teisėtumo įvertinimo.
7. Trečiųjų asmenų, nepareiškiančių savarankiškus reikalavimus, BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir UAB „(duomenys neskelbtini)“ atstovai neprisijungė prie teismo posėdžio nuotoliniu būdu ir neatvyko į teismo posėdį, kuriame byla buvo išnagrinėta iš esmės. BUAB „(duomenys neskelbtini)“ nemokumo administratorė MB „(duomenys neskelbtini)“ pateikė teismui prašymą nagrinėti bylą jos atstovui nedalyvaujant (el. b. t. 3, l. 89). Trečiasis asmuo UAB „(duomenys neskelbtini)“ prašė teismo nagrinėti bylą jos atstovui nedalyvaujant atsiliepime į ieškinį. Teismas išnagrinėjo bylą iš esmės, nedalyvaujant trečiųjų asmenų atstovams, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 247 straipsnio 2 dalimi.
Teismas
k o n s t a t u o j a :
ieškinys tenkinamas iš dalies.
Byloje nustatytos faktinės aplinkybės
8. Nustatyta, kad 2013 m. birželio 19 d. tarp trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir A. V. IĮ buvo sudaryta negyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis (el. b. t. 1, l. 55-63), pagal kurią trečiasis asmuo įsipareigojo suteikti nuomininkei A. V. IĮ 417 kv. m. ploto negyvenamąsias patalpas nurodytu adresu 5 metų laikotarpiui, o A. V. IĮ – mokėti nuomos mokestį sutartyje nurodytomis sąlygomis (Nuomos sutarties 2.1, 6.1 punktai). Nuomos sutartyje taip pat numatyta teisė pratęsti ją kiekvieniems sekantiems metams, jeigu likus 14 dienų iki sutarties galiojimo termino pabaigos nė viena iš šalių raštu neišreiškia noro nutraukti Nuomos sutartį (Nuomos sutarties 6.2 punktas).
9. Nuomos sutarties šalys susitarė dėl 8340 Lt (2415,43 Eur) nuomos mokesčio ir privalomo PVM mokėjimo (Nuomos sutarties 4.1 punktas). Nuomos sutarties šalys taip pat susitarė dėl nuomos mokesčio perskaičiavimo kiekvienais metais dėl infliacijos ar defliacijos, indeksuojant nuomos mokestį už einamąjį laikotarpį nuo sausio 1 d. Statistikos departamento apskaičiuotu vartotojų kainų indeksu (Nuomos sutarties 4.5 punktas).
10. Nuomos sutartyje susitarta, kad visos sąskaitos faktūros, susijusios su šia sutartimi, bus pateikiamos nuomininkei elektroninėmis priemonėmis; nuomininkė sutiko gauti išrašytas sąskaitas faktūras elektroniniu paštu (Nuomos sutarties 4.11.1 punktas) bei apmokėti sąskaitas faktūras per 10 dienų nuo sąskaitos jai pateikimo dienos (Nuomos sutarties 4.12 punktas).
11. Už pavėluotą atsiskaitymą pagal sutartį nuomininkė įsipareigojo mokėti nuomotojai 0,04 proc. delspinigius, skaičiuojamus nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną (Nuomos sutarties 4.16 punktas). Nuomos sutarties 6.8 punkte susitarta, kad patalpų savininko pasikeitimas nėra pagrindas sutarčiai pasibaigti, išskyrus atvejus, jei naujas savininkas ir nuomininkė susitaria kitaip.
12. Nuomos sutarties šalys numatė sutartyje, kad nesutarimai, kylantys iš sutarties ar su ja susiję, sprendžiami derybų keliu (Nuomos sutarties 9.1 punktas). Nepavykus ginčo išspręsti derybų būdu per 15 dienų nuo derybų ginčas perduodamas spręsti teismui (Nuomos sutarties 9.2 punktas).
13. 2014 m. sausio 13 d. tarp trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“, A. V. IĮ ir atsakovės MB „(duomenys neskelbtini)“ buvo pasirašytas Teisių ir pareigų perleidimo susitarimas prie 2013 m. birželio 19 d. Negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties (toliau – ir Susitarimas; el. b. t. 1, l. 64). Susitarimo pagrindu atsakovė perėmė iš A. V. IĮ visas teises ir pareigas pagal Nuomos sutartį nuomotojos BUAB „(duomenys neskelbtini)“ sutikimu. Susitarime A. V. IĮ įsipareigojo sumokėti BUAB „(duomenys neskelbtini)“ visus nesumokėtus mokesčius, paskaičiuotus iki 2014 m. sausio 13 d. (Susitarimo 1 punktas). Susitarta taip pat ir dėl to, kad jeigu A. V. IĮ nesumoka visų mokesčių, paskaičiuotų iki 2013 m. sausio 13 d., jos skolas perims atsakovė MB „(duomenys neskelbtini)“ (Susitarimo 2 punktas).
14. Nei Nuomos sutartis nei Susitarimas nebuvo registruoti Nekilnojamojo turto registre (el. b. t. 2, l. 1-6). 2021 m. lapkričio 5 d. Turto pardavimo skolininko pasiūlytam pirkėjui akto pagrindu nuomojamų patalpų savininke tapo trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, UAB „(duomenys neskelbtini)“ (el. b. t. 2, l. 1-6).
15. 2023 m. vasario 20 d. raštu atsakovė kreipėsi į trečiuosius asmenis BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir UAB „(duomenys neskelbtini)“, nurodydama, kad gavo iš UAB „(duomenys neskelbtini)“ pretenziją dėl 18 300 Eur įsiskolinimo už patalpų nuomą ir komunalines paslaugas. Atsakovė paaiškino, kad moka nuomos mokestį bei komunalinius mokesčius BUAB „(duomenys neskelbtini)“ pagal sudarytą sutartį, negavo pranešimo dėl nuomos teisių ir pareigų perleidimo UAB „(duomenys neskelbtini)“, todėl prašo pateikti informaciją, kas yra patalpų (duomenys neskelbtini), nuomotojas, nuo kada ir kokiu teisiniu pagrindu; kokio dydžio atsakovės skola pagal buhalterinės apskaitos duomenis šiuo metu paskaičiuota BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir UAB „(duomenys neskelbtini)“ (el. b. t. 1, l. 146).
16. BUAB „(duomenys neskelbtini)“ atsakydama į šį paklausimą, nurodė, kad atsakovė gavo visą informaciją apie skolas abiems bendrovėms; kad šiuo metu patalpų savininkė yra UAB „(duomenys neskelbtini)“, kad nuomos mokestis turi būti mokamas šiai bendrovei ir kartu sumokėta skola BUAB „(duomenys neskelbtini)“ (el. b. t. 1, l. 145). Atsakovė, atsakydama į šį trečiojo asmens elektroninį laišką, pakartotinai kreipėsi į trečią asmenį UAB „(duomenys neskelbtini)“ dėl analogiškų duomenų, nurodytų prieš tai išsiųstame paklausime, gavimo (el. b. t. 1, l. 147). Bylos duomenimis, atsakovei nebuvo atsakyta į antrą paklausimą, tačiau teismui buvo paduotas ieškinys dėl nuomos mokesčio priteisimo iš atsakovės.
17. 2023 m. rugpjūčio 31 d. reikalavimo teisių perleidimo sutarties pagrindu ieškovė UAB „(duomenys neskelbtini)“ perėmė iš trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“ reikalavimo teisę dėl nuomos mokesčio į atsakovę (el. b. t. 1, l. 85-88).
18. Ieškovė grindžia savo reikalavimus atsakovei trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“ sąskaitomis faktūromis, išrašytomis laikotarpiu nuo 2021 m. vasario 8 d. iki 2022 m. liepos 7 d., kurių dalis pateikta šioje byloje: 2021 m. gegužės 7 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3323 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. gegužės mėn.; 2021 m. birželio 8 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3354 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. birželį; 2021 m. liepos 1 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3361 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. liepos mėn.; 2021 m. rugpjūčio 4 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3375 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. rugpjūčio mėn.; 2021 m. rugsėjo 7 d. sąskaita faktūra serija EM Nr. 3393 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. rugsėjį; 2021 m. spalio 8 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3410 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. spalį, 2021 m. lapkričio 8 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3411 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. lapkričio mėn., 2021 m. gruodžio 8 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3424 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2021 m. gruodžio mėn.; 2022 m. sausio 10 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3438 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2022 m. sausį; 2022 m. vasario 7 d. sąskaita faktūra serija EM Nr. 3465 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2022 m. vasarį; 2022 m. kovo 9 d. PVM sąskaita faktūra serija EM Nr. 3468 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2022 m. kovą; 2022 m. balandžio 15 d. sąskaita faktūra serija EM Nr. 3479 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2022 m. balandį; 2022 m. gegužės 10 d. sąskaita faktūra serija EM Nr. 3480 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2022 m. gegužę; 2022 m. birželio 6 d. PVM sąskaita faktūra EM Nr. 3481 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2022 m. birželį; 2022 m. liepos 7 d. sąskaita faktūra serija EM Nr. 3482 dėl 3254,69 Eur nuomos mokesčio už 2022 m. liepą (el. b. t. 1, l. 39-54).
19. Į bylą pateiktos sąskaitos faktūros dėl bendros 48 820,35 Eur sumos (3254,69 Eur×15), paskaičiuotos kaip nuomos mokestis. Kita sąskaitų faktūrų dalis, kuria grindžiamas ieškinys, nepateikta į bylą, ieškovei ir trečiajam asmeniui BUAB „(duomenys neskelbtini)“ teigiant, kad jie neturi tų sąskaitų.
20. Byloje pateikti įrodymai, patvirtinantys, kad iki patalpų perdavimo atsakovės nuomai A. V. IĮ sumokėjo BUAB „(duomenys neskelbtini)“ 10 091,40 Lt (2922,67 Eur) grynais 2013 m. lapkričio 22 d., 2013 m. lapkričio 18 d. – 12 371,08 Lt (3582,91 Eur), 2013 m. gruodžio 20 d. – 10 091,41 Lt (2922,67 Eur), nurodant, kad atsiskaitoma pagal sąskaitą faktūrą EM Nr. 711; 2014 m. sausio 9 d. – 2500 Lt (724,05 Eur) pagal sąskaitą EM Nr. 746; 2014 m. sausio 31 d. – 7591,40 Lt (2198,62 Eur) pagal sąskaitą EM Nr. 746 (el. b. t. 2, l. 130-134). A. V. IĮ neatliko mokėjimų pagal Nuomos sutartį banko pavedimais (el. b. t. 2, l. 135-139).
21. Atsakovė MB „(duomenys neskelbtini)“ pateikė į bylą įrodymus patvirtinančius, kad ji sumokėjo BUAB „(duomenys neskelbtini)“ mokėjimo pavedimais 2014 m. gegužės 6 d. – 10 091,40 Lt (2922,67 Eur), paskirtyje nurodydama sąskaitą EM serija Nr. 817; 2014 m. gegužės 19 d. – 5091,40 Lt (1474,57 Eur), mokėjimo paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 948; 2014 m. gegužės 31 d. – 5000 Lt (1448,10 Eur), paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 948; 2014 m. birželio 10 d. – 5091,40 Lt (1474,57 Eur), mokėjimo paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. ?; 2014 m. liepos 29 d. – 10 091,41 Lt (2922,67 Eur), mokėjimo paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 903?; 2014 m. rugpjūčio 28 d. – 2591,40 Lt (750,52 Eur), mokėjimo paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 934; 2014 m. rugsėjo 12 d. – 10 091,41 Lt (2922,67 Eur), mokėjimo paskirtyje nurodydama sąskaitą Nr. 961; 2014 m. rugsėjo 25 d. – 10 091,41 Lt (2922,67 Eur), mokėjimo paskirtyje nurodydama sąskaitą Nr. 990; 2014 m. spalio 12 d. – 10 091,41 Lt (2922,67 Eur) paskirtyje nurodydama sąskaitą Nr. 1021; 2014 m. spalio 27 d. – 10 091,41 Lt (2922,67 Eur), paskirtyje nurodydama sąskaitą Nr. 1049; 2014 m. gruodžio 18 d. – 10 091,41 Lt (2922,67 Eur), paskirtyje nurodydama sąskaitą Nr. 1075 (el. b. t. 2, l. 18, 19).
22. Atsakovė mokėjo už nuomą pavedimais 2015 m. sausio 15 d. – 2922,27 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1104; 2015 m. vasario 16 d. – 2922,27 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1135; 2015 m. kovo 17 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1165; 2015 m. balandžio 26 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1205; 2015 m. gegužės 27 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1242; 2015 m. birželio 28 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1265; 2015 m. rugsėjo 28 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaita EM Nr. 1305; 2015 m. spalio 13 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1343; 2015 m. spalio 25 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1375; 2015 m. lapkričio 30 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1423; 2015 m. gruodžio 21 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1461 (el. b. t. 2, l. 13, 14).
23. 2016 m. atsakovė taip pat atsiskaitydavo su nuomotoja pavedimais: 2016 m. sausio 25 d. – 2922,67 Eur, mokėjimo paskirtyje nurodė sąskaitą EM Nr. 1499; 2016 m. balandžio 19 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1662; 2016 m. gegužės 6 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1634; 2016 m. birželio 15 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1719; 2016 m. rugsėjo 8 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1800; 2016 m. gruodžio 22 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1875 (el. b. t. 2, l. 21).
24. Atsakovė pervedė į BUAB „(duomenys neskelbtini)“ sąskaitą 2017 m. sausio 9 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1941; 2017 m. sausio 25 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1777; 2017 m. vasario 28 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 1962; 2017 m. balandžio 18 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 2037; 2017 m. gegužės 11 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 2078; 2017 m. liepos 24 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 2133; 2017 m. rugpjūčio 14 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 2149; 2017 m. lapkričio 9 d. – 2922,67 Eur, paskirtyje nurodydama sąskaitą EM Nr. 2246 (el. b. t. 2, l. 15, 16). 2021 m. rugpjūčio 18 d. – 2000 Eur; 2021 m. rugpjūčio 23 d. – 2000 Eur; 2021 m. rugsėjo 3 d. – 1000 Eur; 2021 m. rugsėjo 17 d. – 1000 Eur; 2021 m. rugsėjo 24 d. – 1000 Eur; 2021 m. spalio 1 d. – 1000 Eur; 2021 m. spalio 8 d. – 1000 Eur; 2021 m. spalio 18 d. – 1000 Eur; 2021 m. spalio 28 d. – 1000 Eur; 2021 m. lapkričio 10 d. – 1000 Eur; 2021 m. lapkričio 18 d. – 1000 Eur; 2021 m. lapkričio 29 d. – 1000 Eur; 2021 m. gruodžio 10 d. – 1000 Eur; 2021 m. gruodžio 30 d. – 1000 Eur; 2022 m. sausio 10 d. – 1000 Eur (el. b. t. 1, l. 122, 123).
25. Atsakovė MB „(duomenys neskelbtini)“ mokėjo už patalpų nuomą trečiajam asmeniui BUAB „(duomenys neskelbtini)“ ir grynais pinigais: 2017 m. lapkričio 10 d. – 1000 Eur, 2017 m. lapkričio 13 d. – 1000 Eur, 2018 m. sausio 9 d. – 1000 Eur, 2018 m. sausio 25 d. – 1000 Eur, 2018 m. sausio 31 d. – 1000 Eur, 2018 m. vasario 6 d. – 1000 Eur, 2018 m. vasario 13 d. – 1000 Eur, 2018 m. vasario 20 d. – 1000 Eur, 2018 m. vasario 27 d. – 1000 Eur, 2018 m. kovo 6 d. – 1000 Eur, 2018 m. kovo 12 d. – 1000 Eur, 2018 m. kovo 21 d. – 1000 Eur, 2018 m. kovo 28 d. – 1000 Eur, 2018 m. balandžio 4 d. – 1000 Eur, 2018 m. balandžio 18 d. – 1000 Eur, 2018 m. balandžio 24 d. – 1000 Eur, 2018 m. gegužės 2 d. – 1000 Eur, 2018 m. gegužės 8 d. – 1000 Eur, 2018 m. gegužės 15 d. – 1000 Eur, 2018 m. gegužės 2 d. – 1000 Eur, 2018 m. birželio 12 d. – 1000 Eur, 2018 m. birželio 18 d. – 1000 Eur; 2018 m. birželio 26 d. – 1000 Eur, 2018 m. liepos 3 d. – 1000 Eur, 2018 m. liepos 10 d. – 1000 Eur, 2018 m. liepos 18 d. – 1000 Eur, 2018 m. liepos 24 d. – 1000 Eur, 2018 m. liepos 30 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugpjūčio 7 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugpjūčio 14 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugpjūčio 16 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugpjūčio 21 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugpjūčio 23 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugpjūčio 28 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugpjūčio 31 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugsėjo 3 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugsėjo 6 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugsėjo 10 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugsėjo 13 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugsėjo 17 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugsėjo 20 d. – 1000 Eur, 2018 m. rugsėjo 25 d. – 1000 Eur, 2018 m. spalio 1 d. – 1000 Eur, 2018 m. spalio 8 d. – 1000 Eur, 2018 m. spalio 15 d. – 1000 Eur, 2018 m. spalio 22 d. – 1000 Eur, 2018 m. spalio 29 d. – 1000 Eur, 2018 m. lapkričio 5 d. – 1000 Eur, 2018 m. lapkričio 12 d. – 1000 Eur, 2018 m. lapkričio 19 d. – 1000 Eur, 2018 m. lapkričio 26 d. – 1000 Eur, 2018 m. gruodžio 4 d. – 1000 Eur, 2018 m. gruodžio 10 d. – 1000 Eur, 2018 m. gruodžio 17 d. – 1000 Eur, 2018 m. gruodžio 31 d. – 1000 Eur pagal sąskaitą Nr. 2190; 2019 m. sausio 7 d. – 1000 Eur, 2019 m. sausio 15 d. – 1000 Eur, 2019 m. sausio 21 d. – 1000 Eur, 2019 m. sausio 28 d. – 1000 Eur, 2019 m. vasario 4 d. – 1000 Eur, 2019 m. vasario 18 d. – 1000 Eur, 2019 m. kovo 4 d. – 1000 Eur, 2019 m. kovo 12 d. – 1000 Eur, 2019 m. kovo 18 d. – 1000 Eur, 2019 m. kovo 25 d. – 1000 Eur, 2019 m. balandžio 8 d. – 1000 Eur, 2019 m. balandžio 16 d. – 1000 Eur, 2019 m. balandžio 23 d. – 1000 Eur, 2019 m. balandžio 29 d. – 1000 Eur, 2019 m. gegužės 6 d. – 1000 Eur, 2019 m. gegužės 20 d. – 1000 Eur. 2019 m. gegužės 27 d. – 1000 Eur, 2019 m. birželio 3 d. – 1000 Eur, 2019 m. birželio 17 d. – 1000 Eur, 2019 m. liepos 1 d. – 1000 Eur, 2019 m. liepos 8 d. – 1000 Eur, 2019 m. liepos 15 d. – 1000 Eur pagal sąskaitą EM2723, 2019 m. liepos 22 d. – 1000 Eur, 2019 m. liepos 29 d. – 1000 Eur, 2019 m. rugpjūčio 12 d. – 1000 Eur, 2019 m. rugpjūčio 19 d. – 1000 Eur, 2019 m. rugpjūčio 26 d. – 1000 Eur, 2019 m. rugsėjo 9 d. – 1000 Eur, 2019 m. rugsėjo 16 d. – 1000 Eur, 2019 m. rugsėjo 30 d. – 1000 Eur pagal sąskaitą EM Nr. 2757, 2019 m. spalio 14 d. – 1000 Eur, 2019 m. spalio 21 d. – 1000 Eur, 2019 m. spalio 28 d. – 1000 Eur, 2019 m. lapkričio 4 d. – 1000 Eur, 2019 m. lapkričio 18 d. – 1000 Eur, 2019 m. lapkričio 25 d. – 1000 Eur, 2019 m. gruodžio 17 d. – 1000 Eur, 2019 m. gruodžio 30 d. – 1000 Eur, 2020 m. sausio 6 d. – 1000 Eur, 2020 m. sausio 13 d. – 1000 Eur, 2020 m. sausio 20 d. – 1000 Eur, 2020 m. sausio 27 d. – 1000 Eur, 2020 m. vasario 10 d. – 1000 Eur, 2020 m. vasario 17 d. – 1000 Eur, 2020 m. kovo 4 d. – 1000 Eur, 2020 m. balandžio 16 d. – 500 Eur, 2020 m. birželio 29 d. – 500 Eur, 2020 m. liepos 3 d. – 500 Eur, 2020 m. liepos 8 d. – 500 Eur, 2020 m. liepos 10 d. – 500 Eur, 2020 m. liepos 13 d. – 500 Eur, 2020 m. liepos 20 d. – 500 Eur, 2020 m. liepos 21 d. – 500 Eur, 2020 m. liepos 27 d. – 500 Eur, 2020 m. rugpjūčio 3 d. – 500 Eur, 2020 m. rugpjūčio 7 d. – 500 Eur, 2020 m. rugpjūčio 10 d. – 500 Eur, 2020 m. rugpjūčio 13 d. – 500 Eur, 2020 m. rugpjūčio 17 d. – 500 Eur, 2020 m. rugpjūčio 24 d. – 500 Eur, 2020 m. rugsėjo 1 d. – 500 Eur, 2020 m. rugsėjo 4 d. – 500 Eur, 2020 m. rugsėjo 7 d. – 500 Eur, 2020 m. rugsėjo 11 d. – 500 Eur, 2020 m. rugsėjo 21 d. – 500 Eur, 2020 m. rugsėjo 25 d. – 500 Eur, 2020 m. rugsėjo 28 d. – 500 Eur, 2020 m. spalio 5 d. – 1000 Eur (2 mokėjimai po 500 Eur), 2020 m. spalio 12 d. – 1000 Eur, 2020 m. spalio 20 d. – 1000 Eur, 2020 m. spalio 27 d. – 1000 Eur, 2020 m. lapkričio 5 d. – 500 Eur, 2021 m. gegužės 11 d. – 500 Eur, 2021 m. gegužės 18 d. – 500 Eur, 2021 m. gegužės 25 d. – 500 Eur, 2021 m. gegužės 31 d. – 500 Eur, 2021 m. birželio 8 d. – 700 Eur, 2021 m. birželio 14 d. – 700 Eur, 2021 m. birželio 21 d. – 700 Eur, 2021 m. birželio 29 d. – 700 Eur, 2021 m. liepos 5 d. – 1000 Eur, 2021 m. liepos 9 d. – 1000 Eur, 2022 m. vasario 3 d. – 1000 Eur, 2022 m. vasario 7 d. – 1000 Eur, 2022 m. vasario 11 d. – 1000 Eur, 2022 m. kovo 4 d. – 1000 Eur, 2022 m. kovo 7 d. – 1000 Eur, 2022 m. kovo 10 d. – 1000 Eur, 2022 m. kovo 14 d. – 1000 Eur, 2022 m. kovo 25 d. – 1000 Eur, 2022 m. kovo 28 d. – 1000 Eur, 2022 m. kovo 30 d. – 1000 Eur, 2022 m. balandžio 1 d. – 1000 Eur, 2022 m. balandžio 27 d. – 1000 Eur, 2022 m. balandžio 29 d. – 1000 Eur, 2022 m. gegužės 2 d. – 1000 Eur, 2022 m. gegužės 4 d. – 1000 Eur, 2022 m. gegužės 5 d. – 1000 Eur, 2022 m. gegužės 9 d. – 1000 Eur, 2022 m. gegužės 10 d. – 1000 Eur, 2022 m. birželio 22 d. – 1000 Eur, 2022 m. birželio 30 d. – 1000 Eur, 2022 m. liepos 5 d. – 1000 Eur, 2022 m. liepos 11 d. – 1000 Eur, 2022 m. rugpjūčio 18 d. – 1000 Eur, 2022 m. rugpjūčio 22 d. – 1000 Eur, 2022 m. rugpjūčio 24 d. – 1000 Eur, 2022 m. rugsėjo 16 d. – 1000 Eur, 2022 m. rugsėjo 20 d. – 1000 Eur, 2022 m. rugsėjo 23 d. – 1000 Eur, 2022 m. rugsėjo 27 d. – 1000 Eur, 2022 m. spalio 26 d. – 1000 Eur, 2022 m. spalio 28 d. – 1000 Eur, 2022 m. lapkričio 3 d. – 1000 Eur, 2022 m. lapkričio 7 d. – 1000 Eur, 2022 m. gruodžio 6 d. – 1000 Eur, 2022 m. gruodžio 12 d. – 1000 Eur, 2022 m. gruodžio 20 d. – 1000 Eur, 2022 m. gruodžio 27 d. – 1000 Eur, 2023 m. sausio 13 d. – 1000 Eur, 2023 m. sausio 20 d. – 1000 Eur, 2023 m. sausio 27 d. – 1000 Eur, 2023 m. vasario 3 d. – 1000 Eur, 2023 m. vasario 6 d. – 1000 Eur (el. b. t. 1, l. 149-151, 160-188; t. 2, l. 17, 20, 30-109, 141-159; t. 3, l. 29-79)
26. Trečiasis asmuo BUAB „(duomenys neskelbtini)“ atsakovės prašymu 2022 m. gruodžio 29 d. elektroniniu laišku pateikė atsiskaitymo pagal Nuomos sutartį duomenis už laikotarpį nuo 2014 m. kovo 1 d. iki 2022 m. gruodžio 30 d. iš savo buhalterinės apskaitos, įkeltų į buhalterinę programą AGNUM. Pateiktos lentelės duomenimis atsakovės skola už nuomą 2022 m. gruodžio 29 d. buvo 17 734,84 Eur (el. b. t. 1, l. 152-159; t. 3, l. 26). Į minėtą lentelę įtraukti ir sąskaitų faktūrų, kurių pagrindu prašoma priteisti iš atsakovės skolą šioje byloje, duomenys (sąskaitos faktūros išrašymo data, serija ir numeris, žr. sprendimo 18 punktą)). Šioje lentelėje taip pat nurodyti ir atsakovės atsiskaitymo duomenys (kasos pajamų orderių ir mokėjimų pavedimų duomenys, žr. sprendimo 21-25 punktus). Teismas, palyginęs šios lentelės duomenis su atsakovės pateiktais įrodymais apie atsiskaitymą už nuomą, nustatė, kad į ją neįtraukti trys atsakovės mokėjimai už nuomą po 500 Eur grynais 2021 m. gegužės 11, 18, 25 d. (el. b. t. 1, l. 186-188), du mokėjimai po 1000 Eur grynais 2022 m. balandžio 27, 29 d. (el. b. t. 2, l. 157, 158), šeši mokėjimai po 1000 Eur grynais 2022 m. gruodžio 27 d., 2023 m. sausio 13, 20, 27 d., vasario 3, 6 d. (el. b. t. 1, l. 149-151, 160), iš viso – 9500 Eur.
27. Nors šioje lentelėje neatvaizduoti visi duomenys apie atsakovės atsiskaitymus, ji laikytina patikimu įrodymu, leidžiančiu daryti iš esmės teisingas išvadas apie trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“ Nuomos sutarties ir Susitarimo pagrindu išrašytas sąskaitas faktūras bei atsakovės atsiskaitymus pagal Nuomos sutartį ir Susitarimą. Tokia išvada daroma, įvertinus tai, kad lentelėje iš esmės paminėti visi atsakovės atlikti mokėjimai iki 2022 m. gruodžio 20 d. (išskyrus 2021 m. gegužės ir 2022 m. balandžio mėn.). Lentelėje nurodyti ir atsakovės mokėjimai, kurių ji neįrodė (t. y. nepateikė įrodymų apie tuos mokėjimus). Todėl teismas, priimdamas sprendimą, vadovaujasi ir sprendimo 26 punkte aptartos lentelės apie atsakovės atsiskaitymus su BUAB „(duomenys neskelbtini)“ duomenimis (CPK 185 straipsnio 1 dalis).
28. Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, BUAB „(duomenys neskelbtini)“ pateikė į bylą lentelę, kurios duomenimis nuo 2013 m. rugpjūčio mėn. iki 2022 m. liepos atsakovei MB „(duomenys neskelbtini)“ buvo išrašytos sąskaitos faktūros, kurias atsakovė apmokėjo iš dalies. Dėl to galėjo susidaryti 55 739 Eur skola (el. b. t. 1, l. 32-37). Vertinant šį įrodymą, svarbu, kad minėtoje lentelėje nenurodyti nei duomenys apie sutartinius santykius, kurių pagrindu buvo išrašomos sąskaitos faktūros, nei tų sąskaitų faktūrų duomenys (konkreti išrašymo data ir serija). Trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“ direktorė G. B. raštu pranešė teismui, kad visi BUAB „(duomenys neskelbtini)“ buhalteriniai dokumentai yra paimti ikiteisminio tyrimo institucijų, tačiau nepridėjo šias aplinkybes patvirtinančių dokumentų (el. b. t. 3, l. 20). Teismas, įvertinęs šias aplinkybes, konstatuoja, kad trečiojo asmens BUAB „(duomenys neskelbtini)“ į bylą pateiktos lentelės duomenys neatspindi tikrųjų atsakovės ir BUAB „(duomenys neskelbtini)“ santykių dėl atsiskaitymo pagal Nuomos sutartį ir Susitarimą. Todėl teismas nesivadovauja ja (CPK 185 straipsnio 1 dalis).
29. Teismas, nustatęs pirmiau nurodytas aplinkybes, toliau pasisako dėl ieškovės reikalavimo priteisti iš atsakovės nuomos mokesčio skolą bei delspinigius.
Dėl ieškovės UAB „(duomenys neskelbtini)“ reikalavimo priteisti iš atsakovės MB „(duomenys neskelbtini)“ 55 739,09 Eur skolą ir 4013,21 Eur delspinigius
30. CK 6.477 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad nuomotojas gali būti išnuomojamo daikto savininkas arba asmenys, kuriems teisę išnuomoti svetimą daiktą suteikia įstatymai ar to daikto savininkas. Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 straipsnio 1 dalis).
31. CK 6.494 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad kai išnuomoto daikto nuosavybės teisė iš nuomotojo pereina kitam asmeniui, registruotina nuomos sutartis lieka galioti naujam savininkui, jeigu iš nuomos sutarties atsiradusios teisės įstatymų nustatyta tvarka buvo įregistruotos viešame registre. Kad naujajam išnuomoto daikto savininkui liktų galioti ankstesnio savininko sudaryta nuomos sutartis, ji turi būti įregistruota viešame registre (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2023 m. birželio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-176-781/2023, 50 punktas).
32. Nagrinėjamu atveju atsakovės į bylą pateiktais įrodymais (BUAB „(duomenys neskelbtini)“ lentelė apie MB „(duomenys neskelbtini)“ atsiskaitymus, parengta buhalterinėje programoje „AGNUM“ ir kasos pajamų orderiai) patvirtina, kad ieškinio padavimo dieną MB „(duomenys neskelbtini)“ nuomos mokesčio skola, paskaičiuota iki 2022 m. liepos mėn. (įskaitytinai) buvo 8234,84 Eur (17 734,84 Eur – 9500 Eur) (CPK 185 straipsnio 1 dalis).
33. Nors ieškovė ir trečiasis asmuo BUAB „(duomenys neskelbtini)“ tvirtina, kad skola buvo 55 739,09 Eur, jie nepateikė teismui objektyvių įrodymų, patvirtinančių tokio dydžio atsakovės įsiskolinimą. Sąskaitos faktūros, kurių pagrindu prašoma priteisti iš atsakovės skolą, buvo įtrauktos ir į buhalterinės programos „AGNUM“ pagrindu parengtą BUAB „(duomenys neskelbtini)“ lentelę apie atsiskaitymus, kurioje buvo apskaityta ir didžioji dalis atsakovės atliktų mokėjimų (žr. sprendimo 26 punktą). Ieškovė ir trečiasis asmuo BUAB „(duomenys neskelbtini)“ deklaratyviai nurodo, kad šio sprendimo 18 punkte nurodytos sąskaitos neapmokėtos, nepaneigdami pačios BUAB „(duomenys neskelbtini)“ buhalterinių dokumentų pagrindu sudarytoje lentelėje užfiksuotų duomenų apie atsakovės atsiskaitymą pagal Nuomos sutartį. Todėl, teismo vertinimu, byloje negalima išvada, kad atsakovė skolinga už nuomą UAB „(duomenys neskelbtini)“ kaip BUAB „(duomenys neskelbtini)“ teisių perėmėjai 55 739,09 Eur skolą (CPK 178 straipsnis, 179 straipsnio 1 dalis, 185 straipsnio 1 dalis).
34. Nors MB „(duomenys neskelbtini)“ teigia, kad ji neturi mokėti ieškovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ kaip BUAB „(duomenys neskelbtini)“ teisių perėmėjai nuomos mokesčio, paskaičiuoto po nuosavybės teisės perleidimo UAB „(duomenys neskelbtini)“, teismas nesutinka su tokia atsakovės pozicija. Vien tai, kad nuomojamos patalpos nuo 2021 m. lapkričio 5 d. priklauso trečiajam asmeniui UAB „(duomenys neskelbtini)“, nesudaro pagrindo išvadai, jog atsakovė neturėjo apmokėti BUAB „(duomenys neskelbtini)“ išrašytų sąskaitų, ar kad turėjo mokėti nuomos mokestį UAB „(duomenys neskelbtini)“, ar kad apskritai neturėjo mokėti nuomos mokesčio nuo 2021 m. lapkričio 5 d. iki 2022 m. liepos mėn.
35. Įstatyme numatyta galimybė gauti nuomos mokestį ir ne nuomojamo daikto savininkui su šio žinia (CK 6.477 straipsnio 4 dalis). Be to, nuomininko pareiga mokėti nuomos mokestį naujam nuomojamo daikto savininkui kyla esant registruotai viešame registre registruotinai nekilnojamojo turto nuomos sutarčiai (CK 6.494 straipsnio 1 dalis, šio sprendimo 31 punktas). Trečiasis asmuo UAB „(duomenys neskelbtini)“, perėmęs nuomojamų patalpų nuosavybės teisę, sutinka su tuo, jog ieškovei kaip BAUB „(duomenys neskelbtini)“ teisių pagal Nuomos sutartį perėmėjai būtų priteista ieškinyje nurodyta skola iki 2022 m. liepos mėn.. Todėl iš atsakovės MB „(duomenys neskelbtini)“ ieškovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ priteisiama 8234,80 Eur skola už patalpų (duomenys neskelbtini), nuomą iki 2022 m. liepos mėn. (CK 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.101 straipsnio 1 dalis).
36. Ieškovė taip pat prašo priteisti sutartinius delspinigius ne daugiau kaip už 6 mėn., t. y. 180 dienų. Nustačius, kad atsakovė laiku nesumokėjo 8234,80 Eur nuomos mokesčio skolos nuo 2022 m. liepos mėn., vadovaujantis CK 6.71 straipsniu, Nuomos sutarties 4.16 punktu, iš atsakovės ieškovei priteisiama 592,91 Eur delspinigių (8234,80 Eur×0,0004×180 d.) (CK 6.101 straipsnio 1, 2 dalys).
37. Teismas, tenkindamas iš dalies ieškinio reikalavimus, atmeta kaip neįrodytą ir nepagrįstą atsakovės motyvą, kad iki ieškinio padavimo teisme nuomotoja nesilaikė Nuomos sutartyje numatyto įsipareigojimo spręsti tarp šalių kilusius ginčus derybų būdu. Pati atsakovė pateikė į bylą duomenis apie tarp Nuomos sutarties šalių vykusį susirašinėjimą dėl atsiskaitymo pagal šią sutartį. Atsakovė gavo pretenziją dėl nuomos mokesčio skolos sumokėjimo iš naujos patalpų savininkės UAB „(duomenys neskelbtini)“ ir dėl to parašė paklausimą BUAB „(duomenys neskelbtini)“. BUAB „(duomenys neskelbtini)“ iš dalies atsakė į atsakovės klausimus bei pateikė pasiūlymą dėl atsiskaitymo tvarkos su nauja nuomotoja (žr. sprendimo 15, 16 punktus). Šiuo atveju svarbu ir tai, kad pati atsakovė, žinodama, jog turi nuomos mokesčio įsiskolinimą, paskaičiuotą iki 2022 m. liepos mėn., neteikė pasiūlymų dėl taikaus ginčo sureguliavimo nei BUAB „(duomenys neskelbtini)“, nei jos teisių į nuomos mokestį iki 2022 m. liepos mėn. perėmėjai UAB „(duomenys neskelbtini)“ iki ieškinio padavimo teisme ar bylos nagrinėjimo metu. Todėl galimas BUAB „(duomenys neskelbtini)“ Nuomos sutarties 9.1, 9.2 punktų nesilaikymas, neturi esminės reikšmės šio ginčo išsprendimui.
38. Patenkinus iš dalies ieškinio reikalavimus, CK 6.210 straipsnio 2 dalies, 6.37 straipsnio 2 dalies pagrindu iš atsakovės MB „(duomenys neskelbtini)“ ieškovei UAB „(duomenys neskelbtini)“ priteisiami 6 proc. metinių palūkanų, skaičiuojamų nuo priteistos sumos (8827,71 Eur) už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2023 m. rugsėjo 27 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos.
39. Ieškovė šioje byloje turėjo 1121 Eur žyminio mokesčio išlaidas. Proporcingai patenkintų ieškinio reikalavimų daliai (14,77 proc.=8827,71 Eur×100 proc./59 752,30), iš atsakovės ieškovės naudai priteisiama 165,57 Eur (1121 Eur×0,1477) bylinėjimo išlaidų atlyginimo (CPK 79 straipsnio 1 dalis, 93 straipsnio 2 dalis). Atsakovei nepateikus duomenų apie jos turėtas bylinėjimosi išlaidas, teismas jų nepaskirsto.
40. Valstybė šioje byloje turėjo 27,85 procesinių dokumentų siuntimo išlaidas. Proporcingai patenkintų ieškinio reikalavimų daliai iš atsakovės valstybei turi būti priteista 4,11 Eur (27,85 Eur×0,1477) bylinėjimosi išlaidų atlyginimo, iš ieškovės proporcingai atmestų reikalavimų daliai – 23,74 Eur (27,85 Eur×0,8523) bylinėjimosi išlaidų atlyginimo (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 1, 2 dalys).
41. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovės atlygintinos valstybei bylinėjimosi išlaidos (4,11 Eur) yra mažesnės už minimalią valstybei priteisiamą bylinėjimosi išlaidų sumą, šių procesinių dokumentų siuntimo išlaidų atlyginimas iš atsakovės nepriteisiamas (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 (redakcija nuo 2024 m. sausio 1 d.)).
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268, 270, 279 straipsniais, 93 straipsnio 2 dalimi, 92 straipsniu,
n u s p r e n d ž i a :
patenkinti iš dalies ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ ieškinį atsakovei mažajai bendrijai „(duomenys neskelbtini)“.
Priteisti iš atsakovės mažosios bendrijos „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), 8234,80 Eur nuomos mokesčio skolą, 592,91 Eur delspinigius, iš viso – 8827,71 Eur (aštuonis tūkstančius aštuonis šimtus dvidešimt septynis Eur 71 ct), 6 (šešių) proc. metines palūkanas, skaičiuojamas nuo priteistos sumos (8827,71 Eur) už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme (2023 m. rugsėjo 27 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, ir 165,57 Eur (vieno šimto šešiasdešimt penkių Eur 57 ct) bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
Atmesti kitą ieškinio dalį.
Priteisti iš ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), valstybei 23,74 Eur (dvidešimt trijų Eur 74 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų atlyginimą, kuris turi būti sumokėtas Valstybinei mokesčių inspekcijai, įmonės kodas 188659752, į pasirinktą biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5662. Mokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pateikti Kauno apylinkės teismo Kaišiadorių rūmams
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Kauno apylinkės teismo Kaišiadorių rūmus.
Teisėja Svetlana Panina