Civilinė byla Nr. 2YT-115-904/2017

                                                                                     Teisminio proceso Nr. 2-24-3-01505-2016-1

Procesinio sprendimo kategorija

(S)

                                                                                    2.4.2.8.

KLAIPĖDOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2017 m. birželio 12 d.

Gargždai

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Mantas Ūsas, sekretoriaujant Neringai Dužinienei, dalyvaujant pareiškėjos GNSB „Mažieji Peskojai“ atstovui advokatui Vaclovui Janušauskui, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal patikslintą pareiškėjos GNSB „Mažieji Peskojai“ pareiškimą dėl turto įgijimo fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, A. Ž. ir

n u s t a t ė:

pagal pareiškėjos pareiškimą iškelta civilinė byla. Pareiškėja pareiškė patikslintą reikalavimą, kuriuo prašo: 1) nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 2009-09-25 sutartis „Dėl infrastruktūros sklypų ir juose esančių įrenginių perdavimo eksploatacijai“ pasirašyta tarp GNSB „Mažieji Peskojai“ ir J. Ž. yra turto perdavimo GNSB „Mažieji Peskojai“ nuosavybei dokumentas; 2) pripažinti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 0,1212 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 0,3024 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 0,3346 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), inžinieriniai statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėti V, pavadinimas – Vandentiekio tinklai, paskirtis –  Vandentiekio tinklų, ilgis 1277,66 m., susidedantys iš: vamzdynas, ilgis 842,44 m., skersmuo 110 mm, plane žymimi VI; vamzdynas, ilgis 182,9 m., skersmuo 50 mm plane žymima V2; vamzdynas, ilgis 155,76 m., skersmuo 40 mm, plane žymima V3; vamzdynas, ilgis 96,56, skersmuo 32 mm, plane žymima V4; šulinys, gylis 2,2 m., skersmuo 1500 mm., plane žymima 212, šulinys, gylis 2,2 m., skersmuo 1500 mm., plane žymima 71, šulinys, gylis 2,2 m., skersmuo 1500 mm., plane žymima 152; esantys (duomenys neskelbtini), inžinieriniai statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėti KF, pavadinimas – Buitinių nuotekų tinklai, ilgis 1063,01 m., susidedantys iš: vamzdynas, ilgis 213,09 m., skersmuo 250 mm, plane žymima KF1; vamzdynas, ilgis 505,98 m., skersmuo 200 mm, plane žymima KF2; vamzdynas, ilgis 310,65 m., skersmuo 160 mm, plane žymima KF3; vamzdynas, ilgis 24,87 m., skersmuo 110 mm, plane žymima KF4; vamzdynas, ilgis 8,42 m., skersmuo 63 mm, plane žymima KF5; valymo įrenginys, tūris 25 kub. m., plane žymima 15; šuliniai, gylis 2 m., skersmuo 400mm, kiekis 4 vnt., plane žymima 116; 165; 13; 211; šuliniai, gylis 3 m., skersmuo 400 mm, kiekis 5 vnt., plane žymimi 172; 171; 11; 12; 141; šuliniai, gylis 3 m., skersmuo 400 mm., kiekis 4 vnt., plane žymima 123; 124, 131; 151; šulinys (mėginių paėmimo), gylis 3 m., plotis 425 mm, kiekis 1 vnt., plane žymima 2, šulinys, gylis 3 m., skersmuo 700mm, kiekis 1 vnt., plane žymima 2; šuliniai, gylis 2 m., skersmuo 1000 mm, kiekis 3 vnt., plane žymima 117; 74; 1; šuliniai, gylis 3 m., skersmuo 1000 mm, kiekis 2 vnt., plane žymima 161; 101; šuliniai, gylis 4 m., skersmuo 1000 mm, kiekis 2 vnt., plane žymima 75; 201; šuliniai, gylis 2 m., skersmuo 1500mm, kiekis 2 vnt., plane žymima 14; 16; 1: šulinys (spaudiminis), gylis 4 m., skersmuo 1500 mm, kiekis 1 vnt., plane žymimas 118; šulinys (spaudiminis), gylis 5 m., skersmuo 1500 mm, kiekis 1 vnt., plane žymima 13, esantys (duomenys neskelbtini), ir inžinieriniai statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėti KS, pavadinimas – Spaudiminis nuotakynas, paskirtis – nuotekų tinklų, ilgis 244,65 m., susidedantis iš 244,65 m. vamzdyno, esantis (duomenys neskelbtini), yra pareiškėjos – Gyvenamųjų namų savininkų bendrijos „Mažieji Peskojai“, į. k. 302241540, nuosavybė. Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad pareiškėja per sklypų savininkę sukūrė kaimo infrastruktūrą, tuo pagrindu tarp pareiškėjos ir sklypo savininkės J. Ž. buvos pasirašyta 2009-09-25 sutartis „Dėl infrastruktūros sklypų ir juose esančių įrenginių perdavimo eksploatacijai“. Sudarytos sutarties pagrindu J. Ž. suteikė pareiškėjai teisė neatlygintinai naudotis jai nuosavybės teise priklausančių turtu: nuotekų valymo įrenginiais, esančiais žemės sklype, kuriuo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) bei šiuo žemės sklypu, geriamojo vandens tiekimo tinklus, aprūpinančius vandeniu žemės sklypus; buitinių nuotekų tvarkymo tinklus, žemės sklypo, kuriame įrengti geriamojo vandens tiekimo bei buitinių nuotekų tvarkymo tinklai; geriamojo vandens gręžinį, esantį žemės sklype, kuriuo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) bei šiuo žemės sklypu. Pareiškėja nurodė, kad J. Ž. įsipareigojo nuotekų siurblinėje, esančiame žemės sklype, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), savo lėšomis sumontuoti siurblį ir perduoti nuotekų siurblinę pareiškėjai, pareiškėja įsipareigojo sumokėti visas išlaidas, susijusias su šios sutarties įgyvendinimu. Nurodė, kad (duomenys neskelbtini) J. Ž. mirė, kadangi visas turtas buvo perduotas pareiškėjai, suinteresuotas asmuo A. Ž. 2015-11-10 atsisakė teisių į J. Ž. palikimą. Pažymėjo, kad visas turtas visą laiką, nuo J. Ž. mirties, buvo valdomas pareiškėjos, o vienintelis paveldėtojas raštiškai atsisakė nuo viso palikimo, turtas turto perdavimo sutarties pagrindu buvo ir liko valdomas pareiškėjos. Nurodė, kad pareiškėja siekia įteisinti turtines teises į realiai turimą ir valdomą, kaip nuosavą, turtą, todėl yra pagrindas patvirtinti juridinę reikšmę turintį faktą, kad turtas yra pareiškėjos nuosavybė. Pažymėjo, kad turtas neįregistruotas dėl J. Ž. mirties.

Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateikė atsiliepimą į patikslintą pareiškimą, kuriame nurodė, kad jeigu būtų įrodyta, kad J. Ž. nuosavybės teise priklausančiame 0,1212 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 03024 ha žemės sklype, unikalus nr. (duomenys neskelbtini), 03346 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiuose (duomenys neskelbtini), esantys inžineriniai statiniai buvo sukurti pareiškėjos lėtomis, suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas neprieštaraus, kad pareiškėjai į juos būtų pripažinta nuosavybės teisė. Pažymėjo, kad 2009-09-25 sutartimi „Dėl infrastruktūrinių sklypų ir juose esančių įrenginių perdavimo eksploatacijai“ nuosavybės teisių perdavimas į J. Ž. priklausantį turtą vykdomas nebuvo, taip pat nėra įrodymų, kad pareiškėja už pareiškime nurodytą turtą būtų atsiskaičiusi.

Suinteresuotas asmuo A. Ž. pateikė atsiliepimą į patikslintą pareiškimą, kuriame nurodė, kad sutinka su pareiškėjos pareikštu reikalavimu, nurodė, kad pretenzijų į pareiškime išvardintą turtą neturi ir neprieštarauja, kad šis turtas būtų įteisintas pareiškėjos vardu.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos Klaipėdos rajono skyrius pateikė atsiliepimą į patikslintą pareiškimą, kuriame nurodė, kad teismui nustačius visas sąlygas turto įgijimo fakto nustatymui ir esant suinteresuotų asmenų atsiliepimams į pareiškimą, kuriuose suinteresuotu asmenys neprieštarautų pareiškėjos reikalavimui, suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos neprieštarautų, kad pareiškėjos pareiškimas būtų patenkintas.

Teismo posėdžio metu pareiškėjos atstovas advokatas Vaclovas Janušauskas prašė pareiškėjos pareiškimą tenkinti pilna apimtimi. Papildomai paaiškino, kad J. Ž. pirkimo – pardavimo sutartimis įsipareigojo sukurti infrastruktūrą ir ją perduoti pareiškėjai. Pažymėjo, kad pareiškėjos pareiškimui niekas neprieštarauja.

2016-12-16 vykusio teismo posėdžio metu suinteresuotas asmuo A. Ž. paaiškino, kad

Pareiškimas tenkintinas.

Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. 2009-09-25 tarp J. Ž. – statytojos – planavimo organizatorės ir pareiškėjos buvo sudaryta sutartis dėl infrastruktūrinių sklypų ir juose esančių įrenginių perdavimo eksploatacijai. Sutartimi statytoja suteikė pareiškėjai neatlygintinai naudotis statytojai nuosavybės teise priklausančiu sutartyje nurodytu turtu, o pareiškėja įsipareigojo turtą naudoti pagal paskirtį bei jį prižiūrėti. Turto tiesioginė paskirtis – individualių gyvenamųjų namų kvartalo, esančio (duomenys neskelbtini), gyventojų apsirūpinimui geriamuoju vandeniu bei nuotekų tvarkymui. Sutarties 2.1 punkte statytoja suteikė teisę pareiškėjai neatlygintinai naudotis statytojui nuosavybės teise priklausančiu turtu: nuotekų valymo įrenginiais, esančiais žemės sklype kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) bei šiuo sklypu; geriamojo vandens tinklais; buitinių nuotekų tvarkymo tinklais; žemės sklypu, kuriame įrengti geriamojo vandens tiekimo ir buitinių nuotekų tvarkymo tinklai; geriamojo vandens gręžiniu, esančiu žemė sklype, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) bei šiuo žemės sklypu. Sutarties 2.8 punktu pareiškėja įsipareigojo apmokėti statytojos pateiktas sąskaitas dėl žemės mokesčio už infrastruktūrinius žemės sklypus, kurių kadastriniai Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Šalys sutartimi sutarė, kad statytoja perduoda, o pareiškėja priima turtą (b.l. 11-13).

Iš J. Ž. mirties liudijimo nustatyta, kad J. Ž. (duomenys neskelbtini) mirė (b.l. 14). 2015-11-10 A. Ž. pareiškimu atsisakė palikimo atsiradusios po jo mamos – J. Ž. mirties (b.l. 15).

Iš inžinerinių statinių kadastro duomenų nustatyta, kad vandentiekio tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), susideda iš: vamzdynų – plane pažymėtų – V1, V2, V3,V4, šulinių – plane pažymėtų – 212, 71, 152; buitinių nuotekų tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), susideda iš: vamzdynų – plane pažymėtų KF1, KF2, KF3, KF4, KF5, valymo įrenginio – plane pažymėto – 15, ir šulinių – 116, 165, 13, 211, 172, 171, 11, 12, 141, 102, 111, 41, 191, 123, 124, 131, 151, 2, 117, 74, 1, 161, 101, 75, 201, 14, 16, 1, šulinio (spaudiminio) – 118 ir 13; spaudiminis nuotakynas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), susideda iš vamzdyno, plane pažymėto – KS (b. l. 17-34).

Iš VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro išrašo nustatyta, kad žemės sklypai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausė J. Ž. (b. l. 50-53).

Iš Klaipėdos miesto primojo notarų biuro notaro – administratoriaus Mariaus Stračkaičio rašto nustatyta, kad po J. Ž. mirties (duomenys neskelbtini) Klaipėdos miesto pirmajame notarų biure paveldėjimo byla nebuvo vedama (b. l. 78).

Iš 2006-10-06, 2006-10-11 ir 2006-10-19 sutarčių nustatyta, kad pardavėjas A. Ž. pardavė žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini), įsipareigodamas savo lėšomis nutiesti kelius, pakloti numatytus vandentiekio ir kanalizacijos tinklus, įrengti vandens gręžinį, iškasti priešgaisrinį tvenkinį, privesti elektros įvadą, įrengti nuotekų valymo tinklus (b. l. 81-88).

Iš pateiktų sąskaitų išrašytų pareiškėjai, bankinių pavedimų, bendrijos narių mokesčių skaičiuočių nustatyta, kad bendrijai už bendroms reikmėms naudojamą elektros energiją išrašomos sąskaitos, kurias bendrijos (pareiškėjos) nariai apmoka (b. l. 92-109), iš 2016-08-08 atliktų darbų akto ir tuo pagrindu išrašytos PVM sąskaitos faktūros matyti, kad bendrija (jos nariai) naudojasi inžineriniais komunikacijų tinklais (b. l. 110-111). 

Pagrindas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą yra, kai nustatomos šios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, tai  yra ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą.

Remiantis įrodymų visuma nustatytų faktinių aplinkybių pagrindu, pripažįstama, kad yra sąlygos nustatyti prašomą juridinę reikšmę turintį faktą.

Pareiškėja pareiškime nurodė, taip pat teismo posėdžio metu patvirtino, kad negali kitokia, tai yra ne teismo tvarka, gauti dokumentų, patvirtinančių pareiškėjos prašomą nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą.

Lietuvos Respublikos CPK 185 straipsnis numato, kad teismas vadovaujantis įstatymais įvertina byloje esančius įrodymus pagal vidinį savo įsitikinimą, pagrįstą visapusišku ir objektyviu aplinkybių, išnagrinėjimu. Vidinis įsitikinimas – tai ne išankstinis įsitikinimas, nuojauta, o įrodymais pagrįsta išvada pagal surinktus įrodymus po reikšmingų faktų išnagrinėjimo. Konstatuoti tam tikro fakto buvimą ar nebuvimą galima tik remiantis byloje surinktų įrodymų visuma, o ne atskirais įrodymais. Nustatant teisiškai reikšmingas aplinkybes turi būti įvertintas surinktų įrodymų pakankamumas, jų nuoseklumas, galimi jų prieštaravimai, logiškumas, atitinkamų duomenų nurodymo aplinkybės, įrodymų šaltinių patikimumas. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 176 str. 1 d. faktą galima pripažinti įrodytu, jeigu byloje esančių įrodymų pagrindu susiformuoja teismo įsitikinimas to fakto buvimu. Išvadai apie fakto buvimą padaryti įrodymų pakanka, jei byloje esantys įrodymai leidžia padaryti labiau tikėtiną išvadą, kad toks faktas buvo, negu kad jo nebuvo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2001-03-26 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-260/2001; 2002-04-15 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-569/2002; 2007-10-19 nutartis byloje Nr. 3K-3-416/2007;ir kt.).

Nagrinėjamu atveju svarbu pažymėti tai, kad pareiškėja yra Gyvenamųjų namų savininkų bendrija administruojanti gyvenamųjų namų kvartalą. Šiuo atveju pareiškėjos reikalavimas pripažinti jos nuosavybės teise žemės sklypus ir juose įrengtus inžinerinius tinklus (statinius), kurių po jų savininkės – J. Ž. mirties niekas nepaveldėjo, reiškia pripažinti, kad gyventojai įsigydami žemės sklypus, sudarydami pirkimo sutartis pagrįstai tikėjosi, kad inžineriniai tinklai (vanduo, nuotaikos)  bus skirti aprūpinti gyvenamojo kvartalo gyventojus.

Civiliniame procese įrodinėjimas turi savo specifiką – nenustatyta, kad teismas gali daryti išvadą apie tam tikrų aplinkybių buvimą tik tada, kai dėl jų nėra absoliučiai jokių abejonių. Išvadą apie faktų buvimą teismas civiliniame procese gali daryti ir tada, kai tam tikrų abejonių dėl fakto buvimo lieka, tačiau byloje esančių įrodymų visuma leidžia manyti esant labiau tikėtina atitinkama faktą buvus, nei jo nebuvus (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2001 m. kovo 26 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-260/2001; 2002 m. balandžio 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-569/2002; kt.).

Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes į tai, kad žemės sklypais, kuriuose įrengtos inžinerinės komunikacijos tinklais (statiniai) naudojasi ir yra suinteresuoti toliau naudotis, juos prižiūri, už jų naudojimą moka tik pareiškėja, jokių kitų suinteresuotų asmenų interesų tai nepažeidžia, ir nors nėra nustatyta tikroji sutarties šalies – statytojos J. Ž. valia perduoti nuosavybės teises pareiškėjai į nurodytą turtą, tačiau labiau tikėtina, kad J. Ž. sutartimi leisdama neapibrėžtą laiką ir tik pareiškėjai perduodama neatlygintai naudotis turtu tikėjosi ateityje turto nuosavybės teises perduoti pareiškėjai – šaliai, kuriuos vienintelis interesas yra aprūpinti gyvenamojo kvartalo gyventojus komunikacijomis be kurių nėra įmanoma gyventi. 

Įvertinus byloje nustatytas faktines aplinkybes, darytina išvada, kad yra pagrindas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 2009-09-25 sutartis „Dėl infrastruktūros sklypų ir juose esančių įrenginių perdavimo eksploatacijai“ pasirašyta tarp GNSB „Mažieji Peskojai“ ir J. Ž. yra turto perdavimo pareiškėjai –  GNSB „Mažieji Peskojai“ nuosavybei dokumentas ir pareiškime nurodytas turtas (žemės sklypai, inžineriniai statiniai) yra pareiškėjos nuosavybė.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 ir 9 punktu, 448 straipsnio 1 dalimi, teismas

n u s p r e n d ž i a:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad 2009-09-25 sutartis „Dėl infrastruktūros sklypų ir juose esančių įrenginių perdavimo eksploatacijai“ pasirašyta tarp GNSB „Mažieji Peskojai“ ir J. Ž. yra turto perdavimo pareiškėjai – GNSB „Mažieji Peskojai“ nuosavybei dokumentas ir jo pagrindu pareiškėja įgijo 0,1212 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 0,3024 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), 0,3346 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), inžinierinius statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), inžinierinius statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir inžinierinius statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kurie yra pareiškėjos Gyvenamųjų namų savininkų bendrijos „Mažieji Peskojai“, į. k. 302241540, nuosavybė.

Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas tikslu įregistruoti nekilnojamąjį turtą pareiškėjos nuosavybės teise.

Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.

Teisėjas                                                                       Mantas Ūsas