Civilinė byla Nr. e2YT-8981-443/2023

Teisminio proceso Nr. 2-40-3-01431-2023-5

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8;

3.2.6.1; 3.4.5.15.2

(S)

MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. gruodžio 20 d.

Šakiai

Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmų teisėjas Arturas Rauktys,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Šakių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, K. N. Šv. K. A. parapijai, S. B., E. Š., A. Š., B. G., A. K., A. I., K. J. ir R. J.

Teismas

nustatė:

pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti faktą, kad pareiškėja nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (vandens tiekimo tinklus), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį. Pareiškime nurodė, kad pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini) (toliau – Daiktas). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip pareiškėjos nuosavybė. P. D. valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad pareiškėja Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis Nr. 125434-4, iš kurios matyti, kad jau 2003 m. spalio 30 d. (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugą Š. r. sav., K. N. mieste V. gatvėje teikė pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Tai patvirtina pridedama Medžiagų perdavimo žiniaraščio Nr. 0093 kopija, iš kurio matyti, kad 2012 m. gegužės 30 d. pareiškėja remontavo vandens tiekimo tinklus (duomenys neskelbtini) gatvėje. Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu.

Suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas ir Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Šakių skyrius atsiliepime į pareiškėjos pareiškimą prašė teismo priimti sprendimą savo nuožiūra.

Suinteresuoti asmenys Šakių rajono savivaldybės administracija, K. N. Šv. K. A. parapija, S. B., E. Š., A. Š., B. G., A. K., A. I., K. J. ir R. J. atsiliepimu nepateikė.

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Byloje esančiais rašytinais duomenimis nustatyta, kad į vandens tiekimo tinklus, esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės nėra įregistruotos. Kai 1991 m. buvo įkurta pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti pareiškėjai. Tai, kad pareiškėja valdo pareiškėja valdo pareiškime nurodytus vandentiekio tinklus daugiau nei dešimt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis Nr. 125434-4, iš kurios matyti, kad jau 2003 m. spalio 30 d. (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugą (duomenys neskelbtini) gatvėje teikė pareiškėja. Medžiagų perdavimo žiniaraščio kopija patvirtina, kad 2012 m. gegužės 30 d. pareiškėja remontavo vandens tiekimo tinklus (duomenys neskelbtini)gatvėje. Jokie kiti asmenys, išskyrus pareiškėją, vandentiekio tinklais nesinaudoja, t. y. nebuvo asmenų, kurie vandentiekio tinklus būtų laikę savo daiktu. Jokie kiti asmenys, išskyrus pareiškėją, vandentiekio tinklais nesinaudoja, t. y. nebuvo asmenų, kurie vandentiekio tinklus būtų laikę savo daiktu. Nagrinėjamoje byloje taip pat nenustatyta aplinkybių, leidžiančių konstatuoti vandentiekio tinklo valdytojo – pareiškėjos nesąžiningumą, t. y. kad ji būtų pripažinusi, jog kokie nors kiti asmenys turi daugiau teisių į ginčo objektą, kiti asmenys būtų išreiškę prieštaravimą dėl jos valdymo arba kad ji būtų žinojusi apie kitokias kliūtis, trukdančias įgyti nuosavybės teisę. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Esant tokioms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėja nurodytą vandentiekio tinklus valdė sąžiningai ir teisėtai. Tai, kad vandentiekio tinklų valdytojas – pareiškėja, nepripažino, jog kas nors kitas turėjo daugiau už ją teisių į šiuos vandentiekio tinklus, buvo įsitikinusi, kad nėra kito asmens, kuris yra daiktų savininkas, ir pati elgėsi kaip šių nekilnojamųjų daiktų savininkas, patvirtina, kad ji valdė juos kaip savus. Be to, objektų valdymas prasidėjo sąžiningai, pareiškėja daugiau kaip 10 metus atvirai, teisėtai, sąžiningai ir nepertraukiamai valdo minėtus vandentiekio tinklus (CK 4.22, 4.68 straipsniai).

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, darytina išvada, jog minėtiems vandentiekio tinklams gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas. Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkintinas ir nustatytina nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamojo turto objektą – vandentiekio tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Įvertinęs tai, kas išdėstyta ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 265, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti juridinę reikšmę pareiškėjos nuosavybės įgijimui turintį faktą, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas 174264880, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – vandentiekio tinklus, unikalus  Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.

Teisėjas                   Arturas Rauktys