Civilinė byla Nr. e2A-450-265/2019
Teisminio proceso Nr. 2-10-3-01022-2016-0
Procesinio sprendimo kategorijos:
(S)
3.2.8.5; 3.3.1.14; 3.3.1.18.5
KLAIPĖDOS APYGARDOS TEISMAS
NUTARTIS
2019 m. balandžio 25 d.
Klaipėda
Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Raimondos Andrulienės, Aušros Maškevičienės ir Alvydo Žerlausko (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
apeliacine rašytinio proceso tvarka susipažinusi su civiline byla pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Auksinės kopos“ apeliacinį skundą dėl Plungės apylinkės teismo 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovų R. M. ir V. M. patikslintą ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Auksinės kopos“ dėl pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimo ir nuosavybės teisės į butą bei žemės sklypo dalį pripažinimo,
n u s t a t ė :
1. Ieškovai prašė teismo patvirtinti jų su atsakove sudarytą pirkimo–pardavimo sutartį dėl buto, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini, ir 1/112 dalies, įeinančios į bendrąją dalinę nuosavybę, žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, kadastrinis Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini; nepatvirtinus pirkimo–pardavimo sutarties, pripažinti ieškovams nuosavybės teisę į šį nekilnojamąjį turtą; nustatyti ieškovams solidariąją prievolę sumokėti atsakovei 39 000 Eur už butą bei už 1/112 dalį žemės sklypo.
2. Atsakovė priešieškiniu prašė iškeldinti ieškovus iš buto su visais daiktais.
3. Palangos miesto apylinkės teismas 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimu ieškinį tenkino – pripažino šalių 2015 m. spalio 19 d. preliminariąją nekilnojamojo daikto – buto, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini, bei 1/112 dalies, įeinančios į bendrąją dalinę nuosavybę, žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, kadastrinis Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini, pirkimo–pardavimo sutartį Nr. 07 pagrindine pirkimo–pardavimo sutartimi, nustatė ieškovams solidariąją prievolę sumokėti UAB „Auksinės kopos“ likusią kainos dalį, t. y. 39 000 Eur, už nurodytą nekilnojamąjį turtą, o priešieškinį atmetė.
4. Atsakovė pateikė apeliacinį skundą, kuriuo prašė panaikinti pirmosios instancijos teismo sprendimą esant absoliutiems sprendimo negaliojimo pagrindams ir bylą perduoti nagrinėti iš naujo kitam apylinkės teismui, esančiam Klaipėdos apygardos teismo teritorijoje. Nustačius, kad nėra absoliučių ginčijamo sprendimo negaliojimo pagrindų, panaikinti pirmosios instancijos teismo sprendimą ir priimti naują sprendimą – ieškinį atmesti, priešieškinį tenkinti – iškeldinti ieškovus iš buto. Priteisti iš ieškovų bylinėjimosi išlaidas.
5. Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, išnagrinėjusi bylą pagal atsakovės apeliacinį skundą, 2018 m. gegužės 10 d. nutartimi Plungės apylinkės teismo Palangos rūmų 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimą panaikino ir priėmė naują sprendimą. Apeliacinės instancijos teismas ieškinį atmetė, o priešieškinį tenkino – iškeldino ieškovus su visais daiktais iš buto, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, esančio Duomenys neskelbtini.
6. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2018 m. lapkričio 21 d. išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų R. M. ir V. M. kasacinį skundą dėl Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. gegužės 10 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų R. M. ir V. M. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Auksinės kopos“ dėl pirkimo–pardavimo sutarties patvirtinimo ir nuosavybės teisės į butą bei žemės sklypo dalį pripažinimo. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. gegužės 10 d. sprendimą panaikino ir perdavė bylą Klaipėdos apygardos teismui apeliacine tvarka nagrinėti iš naujo.
7. 2019 m. balandžio 25 d. gautas prašymas patvirtinti šalių sudarytą taikos sutartį ir civilinę bylą nutraukti. Šalys nurodė, jog ginčą išsprendė taikiai, joms žinomos taikos sutarties patvirtinimo teisinės pasekmės.
Prašymas dėl taikos sutarties patvirtinimo tenkintinas.
8. Šalys bet kurioje proceso stadijoje gali bylą baigti taikos sutartimi (LR CPK 140 straipsnio 3 dalis). Atsižvelgiant į tai, kad pateiktoji taikos sutartis atitinka šalių interesus, neprieštarauja imperatyvioms įstatymo nuostatoms ir viešajam interesui, todėl tvirtintina, pirmosios instancijos teismo sprendimas naikintinas ir civilinė byla nutrauktina (CPK 293 straipsnio 5 punktas, 326 straipsnio 1 dalies 5 punktas).
9. Šalims išaiškintina, kad patvirtinus taikos sutartį vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (CPK 294 straipsnio 2 dalis).
10. Šalims sudarius taikos sutartį ieškovei R. M. ir atsakovei UAB „Auksinės kopos“ grąžintina 75 proc. sumokėto žyminio mokesčio. Bylos duomenimis, ieškovė už ieškinį sumokėjo 846,75 Eur, o už kasacinį skundą – 855,00 Eur žyminį mokestį, todėl jai grąžintina 1276,31 Eur. Atsakovė sumokėjo 41 Eur žyminį mokestį už priešieškinį ir 810,00 Eur už apeliacinį skundą, todėl jai grąžintina 638,25 Eur (CPK 87 straipsnio 2 dalis).
Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 324–331 straipsniais, teisėjų kolegija
n u t a r i a :
Plungės apylinkės teismo 2017 m. lapkričio 23 d. sprendimą panaikinti.
patvirtinti taikos sutartį, sudarytą 2019 m. balandžio 25 d. tarp ieškovų R. M. ir V. M. ir atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Auksinės kopos“ tokiomis sąlygomis:
1. Šia Taikos sutartimi Šalys susitarė pakeisti Turto kainą. Nuo šios Taikos sutarties sudarymo momento bus laikoma, kad Turto kaina yra iš viso 44000 Eur (keturiasdešimt keturi tūkstančiai eurų) su PVM, iš kurių 3000 Eur Ieškovai yra sumokėję Atsakovei (ir Atsakovė pripažįsta šią aplinkybę), o 41000 Eur (keturiasdešimt vienas tūkstantis eurų) Ieškovai solidariai įsipareigoja sumokėti Atsakovei bankiniu pavedimu į Atsakovės a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), šia tvarka:
1.1. Iki 2019-04-30 sumokėti Atsakovei 20500 Eur (dvidešimt tūkstančių penki šimtai eurų);
1.2. Iki 2019-05-17 sumokėti Atsakovei 20500 Eur (dvidešimt tūkstančių penki šimtai eurų).
2. Nuosavybės teisė į Turtą (butą, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini adresu Duomenys neskelbtini bei 1/112 dalį žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, adresu Duomenys neskelbtini) Ieškovams pereina ipso facto (automatiškai) po Ieškovų pilno įsipareigojimų, nustatytų šios Sutarties 1 p. įvykdymo Atsakovei. Atsižvelgiant į tai, kad Lietuvos Aukščiausias Teismas civilinėje byloje Nr. e3K-3-434-695/2018 konstatavo, kad Ieškovams yra perduotas Buto valdymas ir Ieškovai šiuo metu valdo Butą, atskiras Turto perdavimo aktas sudaromas nebus.
3. Kitos Taikos sutarties sąlygos:
3.1. Ieškovai bendrai su kitais žemės sklypo, unikalus Nr. Duomenys neskelbtini, Duomenys neskelbtini (toliau – Žemės sklypas) bendraturčiais naudosis Žemės sklypu (žemės sklypo schema sutarties priedas Nr. 1). Ieškovų Žemės sklypo dalis Žemės sklype nenustatyta (atskirai neišskirta), dėl ko Ieškovai bendrai su kitais Žemės sklypo bendraturčiais arba teisėtais naudotojais, naudosis Žemės sklypo dalimis, kurios yra naudojamos bendrai visų bendraturčių (nėra naudojamos individualiai).
3.2. Šalys susitaria, kad bet kuris iš bendraturčių turi teisę be atskiro kitų bendraturčių sutikimo iš jam bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančią Žemės sklypo dalį parduoti, išnuomoti, perduoti naudotis, įkeisti ar kitaip suvaržyti disponavimą Žemės sklypo dalimi, nepažeisdamas nustatytos naudojimosi tvarkos.
3.3. Ieškovai pareiškia, kad, pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 str., atsisako pirmumo teisės pirkti bet kurią Žemės sklypo dalį, jeigu bet kuris iš bendraturčių jam priklausančią Žemės sklypo dalį nuspręstų parduoti trečiajam asmeniui. Ieškovai pareiškia, kad ir ateityje neketina pasinaudoti pirmumo teise įsigyti šio nekilnojamojo daikto dalį ar dalis. Tuo atveju, jeigu kuris iš bendraturčių pageidaus pasinaudoti pirmumo teise pirkti minėto nekilnojamojo daikto dalį ar dalis ateityje, tas bendraturtis įsipareigoja nedelsiant informuoti visus bendraturčius raštu apie savo ketinimus. Kol toks ketinimas nėra išreikštas raštu ir tinkamai įteiktas kitiems bendraturčiams, šis atsisakymas nuo pirmumo teisės yra neatšaukiamas. Bendraturtis, ketindamas pasinaudoti pirmumo teise, privalo būti sąžiningas ir nepiktnaudžiauti šia savo teise.
3.4. Ieškovai įsipareigoja perleidžiant nuosavybės teisę į jiems priklausančią Žemės sklypo dalį tretiesiems asmenims, supažindinti juos su šioje sutartyje numatytu bendraturčių pirmumo teisės atsisakymu bei užtikrinti, kad šios nuostatos būtų perkeltos į perleidimo sutartį ir taptų privalomos turto įgijėjui.
4. Šalys patvirtina, kad atsisako nuo visų kitų, procesiniuose dokumentuose, susijusiuose su Ginču, pareikštų reikalavimų, kurie neišsprendžiami atskirai šia Taikos sutartimi.
5. Šalys patvirtina, kad šia Taikos sutartimi yra galutinai išsprendžiamos absoliučiai visos Šalių tarpusavio pretenzijos ir/ar reikalavimai kilę iš Ginčo (Sutarties ir/ar civilinėje byloje Nr. e2A-450-265/2019) ir Šalys viena kitai daugiau absoliučiai jokių turtinių ir/ar neturtinių reikalavimų ir/ar pretenzijų, susijusių ar išplaukiančių iš Ginčo, nebeturi, nereiškia ir ateityje nereikš.
6. Šalys susitaria, kad kiekviena Šalis pasilieka sau visas patirtas bylinėjimosi išlaidas (advokatų teisinei pagalbai apmokėti, žyminis mokestis) nagrinėjant Ginčą tarp šalių ir viena iš kitos jų nereikalauja. Teismo turėtas išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, jeigu būtų privaloma jas atlyginti, atlygina Šalys lygiomis dalimis.
7. Šalys patvirtina, kad Taikos sutartis neprieštarauja viešajai tvarkai ir gerai moralei, yra sudaryta laisva Šalių valia, nenaudojant apgaulės ar spaudimo, dėl kurio Šalys būtų priverstos sudaryti šią Taikos sutartį. Šalys buvo geranoriškos ir sąžiningos viena kitos atžvilgiu, rengdamos ir pasirašydamos Taikos sutartį Šalys atskleidė viena kitai visą joms žinomą informaciją, turinčią esminės reikšmės šios Taikos sutarties sudarymui ir jos vykdymui, ir sąmoningai nepateikė viena kitai jokios klaidinančios informacijos. Taikos sutartis sudaryta vadovaujantis sąžiningumo, teisingumo, protingumo ir Šalių lygiateisiškumo principais, visos šios Taikos sutarties sudarymo aplinkybės Šalims žinomos.
8. Taikos sutartis sudaryta keturiais vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, lietuvių kalba. Kiekvienas Taikos sutarties lapas pasirašytas Šalių. Kiekviena Šalis gauna po vieną šios Taikos sutarties egzempliorių, vienas egzempliorius yra pateikiamas Klaipėdos apygardos teismui.
9. Šalys pareiškia ir patvirtina, kad ši Taikos sutartis yra perskaityta, suprasta dėl teisinių pasekmių, priimta ir pasirašyta kaip atitinkanti jų valią. Taikos sutarties Šalys dėl Taikos sutarties sąlygų ir teisinių pasekmių konsultavosi su savo teisės patarėjais (advokatais).
10. Šalims yra žinoma, kad teismo nutartimi patvirtinta Taikos sutartis yra vykdytinas dokumentas ir gali būti įvykdyta priverstinai (LR CPK 584 str. 1 d.).
11. Šalys patvirtina, kad Taikos sutarties sudarymo bei civilinės bylos nutraukimo pasekmės, numatytos LR CPK 140 str. 3 d., 294 str. 2 d., kad bylą nutraukus, vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama, Šalims yra žinomos ir suprantamos.
Civilinę bylą Nr. e2-159-588/2017 nutraukti.
Išaiškinti šalims, kad patvirtinus taikos sutartį vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama.
Grąžinti ieškovei R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1 276,31 Eur (vieną tūkstantį du šimtus septyniasdešimt šešis eurus 31 ct) žyminį mokestį, sumokėtą 2016 m. lapkričio 28, 2016 m. gruodžio 2 ir 2018 m. birželio 13 d. mokėjimo pavedimais.
Gražinti atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Auksinės kopos“, juridinio asmens kodas 252550150, 638,25 Eur (šešis šimtus trisdešimt aštuonis eurus 25 ct) žyminį mokestį, sumokėtą 2017 m. balandžio 25 d. ir 2017 m. gruodžio 22 d. mokėjimo pavedimais.
Teisėjai Raimonda Andrulienė
Aušra Maškevičienė
Alvydas Žerlauskas