Civilinė byla Nr. 2S-576-260/2012

                                                           Teisminio proceso Nr.2-19-3-00831-2011-1

                                                                      Procesinio sprendimo kategorija: 110.1; 122.4

(S)

KAUNO  APYGARDOS  TEISMAS

N U T A R T I S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2012 m. vasario 14 d.

Kaunas

Kauno  apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Raimondas Buzelis, teismo posėdyje rašytinio proceso apeliacine tvarka išnagrinėjo ieškovės R. K. atskirąjį skundą dėl Jurbarko rajono apylinkės teismo civilinėje byloje Nr.2-150-670/2012 pagal ieškovės R. K. ieškinį atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, R. U., tretiesiems asmenims Jurbarko rajono 1-ajam notarų biurui ir VĮ „Registrų centras“ Tauragės filialui dėl administracinio akto panaikinimo ir valstybinės žemės pirkimo-pardavimo sutarčių pripažinimo negaliojančiomis 2012 m. sausio 13 d. priimtos  nutarties, kuria netenkintas ieškovės prašymas dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo,  ir

n u s t a t ė:

Jurbarko rajono apylinkės teisme priimtas ieškovės R. K. ieškinys dėl administracinio akto panaikinimo ir valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarčių pripažinimo negaliojančiomis. Ieškinio reikalavimams užtikrinti ieškovė prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones – įrašą viešajame registre dėl draudimo perleisti nuosavybės teises į R. U. priklausančius žemės sklypus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Ieškovė taip pat prašė sustabdyti pagal (duomenys neskelbtini) kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projektą R. U. suteiktų valstybinės žemės sklypų pardavimą.

Jurbarko rajono apylinkės teismas 2012 m. sausio 13 d. nutartimi ieškovės prašymą dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo atmetė. Teismas nurodė, kad R. U. bendrosios jungtinės nuosavybės teise įsigytiems žemės sklypams, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), jau yra taikyti apribojimai jais disponuoti, žemės sklypai parduoti išsimokėtinai ir jiems yra nustatyta priverstinė hipoteka.

Atskiruoju  skundu (b.l. 35, civilinės bylos Nr.2-150-670/2012 dalis) ieškovė R. K. prašo panaikinti Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutartį ir klausimą išspręsti iš esmės – ieškinio užtikrinimui taikyti laikinąsias apsaugos priemones.  Skunde nurodo, kad nors sklypams yra taikoma priverstinė hipoteka, pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos nedraudžia pirkėjui anksčiau numatyto išsimokėjimo termino sumokėti visą sumą ir parduoti sklypus kitiems asmenims, todėl laikinosios apsaugos priemonės turi būti pritaikytos.

Atsiliepimą  į  atskirąjį  skundą  pateikė    atsakovas  Nacionalinė  žemės  tarnyba  prie Žemės ūkio ministerijos.  Šis  atsakovas  prašo  ieškovės  R. K. atskirąjį  skundą  atmesti,  Jurbarko rajono apylinkės teismo  2012 m. sausio 13 d. nutartį  palikti nepakeistą. Atsiliepime  nurodo, kad   priverstinės  hipotekos  taikymas atsakovo R. U. žemės  sklypams, kol nebus sumokėta visa žemės kaina bei R. U. daromos planinės  įmokos už  pirktus išsimokėtinai žemės sklypus yra pakankamos  sąlygos  netaikyti  laikinųjų apsaugos priemonių kaip  perteklinių  veiksmų.

Atskirasis skundas dėl Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutarties tenkintinas iš dalies.

Nustatyta, kad ieškovė yra pareiškusi ieškinį, kuriuo ginčija žemės sklypų pirkimo-pardavimo sutarčių, sudarytų tarp atsakovų Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ir R. U., teisėtumą. Ieškovė ieškinio užtikrinimui prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones – įrašą viešame registre apie draudimą atsakovui R. U. perleisti nuosavybės teisėmis jam priklausančius žemės sklypus, įsigytus ginčo sutartimis. Jurbarko rajono apylinkės teismas 2012 m. sausio 13 d. nutartimi atsisakė tenkinti ieškovės prašymą taikyti laikinąsias apsaugos priemones, motyvuodamas, jog draudimas disponuoti ginčo žemės sklypais jau yra pritaikytas. Apeliantė skunde nurodo, kad laikinosios apsaugos priemonės turėjo būti pritaikytos, kadangi pirkimo-pardavimo sutarties sąlygos nedraudžia pirkėjui anksčiau numatyto išsimokėjimo termino sumokėti visą sumą ir parduoti sklypus kitiems asmenims.

Apeliacinės instancijos teismas sutinka su atskirojo skundo argumentu, jog pirkimo-pardavimo sutarties sąlyga, draudžianti perleisti turtą iki pilno atsiskaitymo, negali būti laikoma laikinąja apsaugos priemone ieškovės pareikšto ieškinio reikalavimų užtikrinimui, kadangi atsakovui R. U. pilnai sumokėjus visą sumą už įsigytus žemės sklypus, pirkimo-pardavimo sutarties apribojimas perleisti sklypus tretiesiems asmenims nebegaliotų.

Esant nustatytoms aplinkybėms apeliacinės instancijos teismas konstatuoja, jog pirmosios instancijos teismas nepagrįstai atmetė ieškovės prašymą dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo. Pagal Lietuvos teismų informacinės sistemos (LITEKO) duomenis nustatyta, jog ieškovei Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 31 d. nutartimi nustatytas terminas iki 2012-02-20 patikslinti ieškinio reikalavimus, todėl atsižvelgus į aplinkybę, jog ieškovei patikslinus ieškinio reikalavimus gali keistis ir laikinųjų apsaugos priemonių mastas, Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutartis naikintina ir klausimas dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo perduotinas pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 337 straipsnio  pirmosios dalies trečiu punktu, teismas

n u t a r i a :

atskirąjį skundą tenkinti iš dalies.

Jurbarko rajono apylinkės teismo 2012 m. sausio 13 d. nutartį panaikinti ir klausimą dėl laikinųjų pasaugos priemonių taikymo perduoti pirmosios instancijos teismui nagrinėti iš naujo.

Nutartis įsiteisėja nuo jos priėmimo dienos.

Teisėjas                                                                                                             Raimondas Buzelis