Civilinė byla Nr. 2S-981-605/2012

(Teisminio proceso Nr. 2-05-3-01321-2011-1)

Pirmosios instancijos teismo teisėja Žibutė Budžienė

                            Procesinio sprendimo kategorija 121.14.; 122.2.;

(S)

122.3.; 122.4.; 128.17.

KAUNO APYGARDOS TEISMAS

N U T A R T I S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2012 m. balandžio 2 d.

Kaunas

Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Neringa Venckienė apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo suinteresuoto asmens UAB „Žalias ratas“ atskirąjį skundą dėl Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutarties panaikinimo civilinėje byloje Nr. 2-15580-657/2011,

n u s t a t ė :

2008-03-14 hipotekos lakštu, identifikavimo kodas 02120080004223, su vėlesniais pakeitimais, užtikrindami 6327899,00 EUR paskolos, suteiktos B. J., R. J., L. B., V. B. pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52, grąžinimą kreditoriui AB DnB NORD bankui, B. J. ir  R. J., L. B. ir V. B. įkeitė jiems po ½ dalį bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausantį turtą: 0,0961 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. 4400-1221-0847, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; prekybos patalpą, bendras plotas 759,98 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9503-2354, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; garažų patalpą, bendras plotas 792,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9574-2355, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 1, bendras plotas 103,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8760-2320, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 2, bendras plotas 106,10 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8793-2321, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 3, bendras plotas 70,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8806-2322, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 4, bendras plotas 72,73 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8840-2323, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 5, bendras plotas 104,20 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8860-2324, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 6, bendras plotas 107,32 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8871-2325, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 7, bendras plotas 69,56 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8906-2326, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 8, bendras plotas 76,37 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8939-2327, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 9, bendras plotas 104,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8942-2328, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 10, bendras plotas 108,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8956-2329, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 11, bendras plotas 69,12 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8960-2330, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 12, bendras plotas 74,78 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8993-2331, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 13, bendras plotas 104,61 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9014-2332, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 14, bendras plotas 106,92 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9036-2333, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 15, bendras plotas 69,30 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9058-2334, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 16, bendras plotas 75,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9069-2335, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 18, bendras plotas 165,96 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9080-2337, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 19, bendras plotas 146,45 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9158-2339, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 21, bendras plotas 118,79 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9190-2340, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 22, bendras plotas 99,54 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9247-2341, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 23, bendras plotas 68,63 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9258-2342, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 24, bendras plotas 52,46 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9270-2343, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 25, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9282-2344, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 27, bendras plotas 53,01 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9336-2346, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 28, bendras plotas 99,06 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9347-2347, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 29, bendras plotas 68,36 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9369-2348, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 30, bendras plotas 52,99 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9390-2349, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 31, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9472-2351, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 32, bendras plotas 78,93 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9486-2352, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; kitus statinius (inžinerinius) – kiemo statinius (tvora, kiemo aikštelė), būklė – sunaikintas, unikalus Nr. 1993-0031-2026, esantį Laisvės al. 35, Kaunas, bei UAB „Žalias ratas“ įkeitė bendrovei nuosavybės teise priklausantį turtą: 0,0494 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. 1901-0267-0005, esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; prekybos paskirties pastatą – kavinę,  plane 1E1m, 1087 kub.m. tūrio, unikalus Nr. 1988-0012-4013, esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; 0,0136 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. 1901-0267-0030, esantį Laisvės al. 34A, Kaunas. Įkeisto turto vertė šalių susitarimu – 51 094 000 Lt.

Skolininkams B. J., R. J. ir L. B., V. B. tinkamai bei laiku nevykdžius prievolės kreditoriui AB DnB NORD bankui pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52, Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 vasario 7 d. nutartimi įkeistas turtas areštuotas, įspėjant skolininkus ir įkeisto turto savininkę, kad negrąžinus skolos per vieną mėnesį nuo nutarties apie įkeisto turto areštą įteikimo dienos, įkeistas turtas bus parduotas iš varžytynių.   

2011-07-28 kreditorius pakartotinai pareiškimu kreipėsi į teismą, prašydamas iš skolininkų B. J., R. J. ir L. B., V. B. priverstinai išieškoti 6983389,28 EUR skolos, iš jų: 6327899,00 EUR negrąžinto kredito, 569101,87 EUR nesumokėtų palūkanų, 86388,41 EUR nesumokėtų delspinigių, priteisti 5 procentų metinių palūkanų nuo negrąžintos sumos, skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, ir 133,00 Lt žyminio mokesčio už priverstinį skolos išieškojimą.

Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėja 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutartimi (2 t., b.l. 11-14) nutarė priverstinai išieškoti iš skolininkų B. J., R. J., L. B., V. B., 6983389,28 EUR skolą, 5 proc. metinių palūkanų nuo negrąžintos skolos sumos (6983389,28 EUR), skaičiuojant nuo 2011-07-28 iki hipotekos teisėjo nutarties išieškoti skolą iš įkeisto turto įvykdymo, ir 133,00 Lt žyminio mokesčio; priverstinai parduoti iš varžytynių įkeistą B. J., R. J., L. B., V. B. po ½ dalį bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausantį turtą: 0,0961 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. 4400-1221-0847, kadastrinis Nr. 1901/0176:23 Kauno m. k.v.,  esantį Laisvės al. 35, Kaunas; prekybos patalpą, bendras plotas 759,98 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9503-2354, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; garažų patalpą, bendras plotas 792,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9574-2355, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 1, bendras plotas 103,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8760-2320, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 2, bendras plotas 106,10 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8793-2321, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 3, bendras plotas 70,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8806-2322, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 4, bendras plotas 72,73 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8840-2323, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 5, bendras plotas 104,20 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8860-2324, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 6, bendras plotas 107,32 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8871-2325, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 7, bendras plotas 69,56 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8906-2326, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 8, bendras plotas 76,37 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8939-2327, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 9, bendras plotas 104,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8942-2328, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 10, bendras plotas 108,05 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8956-2329, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 11, bendras plotas 69,12 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8960-2330, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 12, bendras plotas 74,78 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-8993-2331, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 13, bendras plotas 104,61 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9014-2332, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 14, bendras plotas 106,92 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9036-2333, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 15, bendras plotas 69,30 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9058-2334, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 16, bendras plotas 75,82 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9069-2335, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 18, bendras plotas 165,96 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9080-2337, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 19, bendras plotas 146,45 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9158-2339, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 21, bendras plotas 118,79 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9190-2340, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 22, bendras plotas 99,54 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9247-2341, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 23, bendras plotas 68,63 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9258-2342, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 24, bendras plotas 52,46 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9270-2343, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 25, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9282-2344, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 27, bendras plotas 53,01 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9336-2346, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 28, bendras plotas 99,06 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9347-2347, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 29, bendras plotas 68,36 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9369-2348, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 30, bendras plotas 52,99 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9390-2349, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 31, bendras plotas 100,59 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9472-2351, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; butą Nr. 32, bendras plotas 78,93 kv.m., unikalus Nr. 4400-1513-9486-2352, esantį Laisvės al. 35, Kaunas; kitus statinius (inžinerinius) – kiemo statinius (tvora, kiemo aikštelė), būklė – sunaikintas, unikalus Nr. 1993-0031-2026, esantį Laisvės al. 35, Kaunas, bei UAB „Žalias ratas“ bendrovei nuosavybės teise priklausantį turtą: 0,0494 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. 1901-0267-0005, kadastrinis Nr. 1901/0267:5 Kauno m. k. v., esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; prekybos paskirties pastatą – kavinę, plane 1E1m, 1087 kub.m. tūrio, unikalus Nr. 1988-0012-4013, esantį Laisvės al. 36B, Kaunas; 0,0136 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. 1901-0267-0030, kadastrinis Nr. 1901/0267:30 Kauno m. k. v., esantį Laisvės al. 34A, Kaunas.

Nutartyje nurodyta, kad skolininkai B. J., R. J. ir L. B., V. B. neįvykdė prievolės pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52 kreditoriui AB DnB NORD bankui. Paskola nustatytu terminu negrąžinta, ginčo nėra.

Suinteresuotas asmuo įkeisto turto savininkas UAB „Žalias ratas“ atskiruoju skundu (3 t., b.l. 16-18) prašo Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutartį panaikinti. Nurodo, kad neįvykdžius išieškojimo iš skolininkų turto, vykdyti išieškojimą iš kitų asmenų turto yra neteisėta. Skundžiama nutartimi nepagrįstai nutarta parduoti skolininkams nepriklausantį turtą, tai yra žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, dalį, kadangi, įsiteisėjus Lietuvos apeliacinio teismo 2011-01-25 daliniai nutarčiai, dalis 0,0194 ha iš 0,0961 ha ploto žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, skolininkams B. ir R. J. bei L. ir V. B. nebepriklauso. Ši žemės sklypo dalis priklauso valstybei, kurios su kreditoriumi nesaisto jokie teisiniai santykiai ar įsipareigojimai.

Atsiliepime į atskirąjį skundą kreditorius AB DNB bankas (3 t., b.l. 26-28) nurodo, kad su atskiruoju skundu nesutinka. Nagrinėjamoje byloje nėra ginčo, jog skolininkai nevykdė kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, todėl kreditorius įgijo teisę inicijuoti priverstinį išieškojimą iš įkeisto turto pagal hipotekos taisykles. Tad neįvykdžius skolininkams skolinių įsipareigojimų, kreditoriui kreipusis dėl priverstinio išieškojimo iš įkeisto turto, pirmosios instancijos teismas pagrįstai taikė arešto priemones įkaito davėjo turtui, o skolininkams neatsiskaičius per teismo nustatytą terminą, priėmė nutartį išieškoti skolą priverstinai parduodant įkeistą turtą. Kadangi procedūros nagrinėjamu atveju pažeistos nebuvo, naikinti ar keisti ginčijamą nutartį nėra jokio teisinio pagrindo. Kauno apygardos teismo 2011-09-19 įsiteisėjusioje nutartyje Nr. 2S-2154-658/2011 nustatytos aplinkybės nagrinėjant šį atskirąjį skundą turi prejudicinę galią (CPK 279 str.). Apeliantas ginčija nutarties dalį, kuria nutarta iš varžytynių parduoti ne jam, bet skolininkams priklausantį turtą, ir nurodo faktus, kurie hipotekos teisėjai priimant skundžiamą nutartį negalėjo būti žinomi. Skundžiamos nutarties panaikinimas dėl vieno nekilnojamojo daikto ginčo prieštarautų CPK įtvirtintiems protingumo, ekonomiškumo, koncentruotumo principams.

Atskirasis skundas atmestinas

Bylos nagrinėjimo apeliacine tvarka ribas sudaro atskirojo skundo faktinis ir teisinis pagrindas bei absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų patikrinimas (CPK 320 straipsnio 1 dalis, 338 straipsnis). Apeliacinės instancijos teismo teisėja konstatuoja, kad CPK 329 straipsnyje nurodytų absoliučių nutarties negaliojimo pagrindų nenustatyta, todėl pasisako dėl atskirojo skundo faktinių bei teisinių pagrindų.

Hipoteka - tai specialia tvarka įregistruotas nekilnojamojo turto įkeitimo sandoris, kuriuo užtikrinamas kreditoriaus reikalavimų skolininko atžvilgiu patenkinimas ne ginčo tvarka. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.192 straipsnio 1 dalimi, hipotekos kreditorius turi teisę kreiptis į hipotekos teisėją dėl skolos išieškojimo, jei skolininkas neįvykdo įsipareigojimų hipotekos kreditoriui, ir patenkinti savo reikalavimą iš įkeisto daikto. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.174 straipsnio 1 dalį hipoteka užtikrinamas pagrindinio reikalavimo įvykdymas, iš šio reikalavimo atsirandančių palūkanų, netesybų bei teismo išlaidų, susijusių su hipotekos vykdymu, išieškojimas. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 558 straipsnyje nustatyta hipotekos kreditoriaus pareiškimo dėl priverstinio skolos išieškojimo pateikimo ir tenkinimo tvarka bei sąlygos. Priverstinis skolos išieškojimas yra vykdomas hipotekos kreditoriaus prašymu. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 558  straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad pareiškimas dėl skolos išieškojimo arba teisės administruoti įkeistą daiktą suteikimo yra pagrindas įkeistam turtui areštuoti, todėl teismas, priėmęs kreditoriaus pareiškimą, priima nutartį areštuoti įkeistą daiktą, t.y., taiko hipoteka apsunkintam daiktui laikinąsias apsaugos priemones – turto areštą. Kartu hipotekos teisėjas praneša skolininkui ir įkeisto turto savininkui, kad kreditorius kreipėsi į teismą dėl skolos išieškojimo ne ginčo tvarka ir kad yra pradėtas procesas dėl hipoteka apsaugoto skolinio įsipareigojimo nevykdymo bei įspėja skolininką ir įkeisto daikto savininką, kad, negrąžinus skolos per vieną mėnesį nuo nutarties įteikimo dienos, įkeistas daiktas bus parduotas iš varžytynių arba perduotas administruoti kreditoriui. Šio straipsnio 2 dalyje numatyta, kad jeigu skola per vieną mėnesį nuo įspėjimo skolininkui ir įkeisto daikto savininkui įteikimo dienos negrąžinta, hipotekos kreditorius pakartotinai kreipiasi su pareiškimu į hipotekos skyrių dėl skolos išieškojimo arba įkeisto daikto perdavimo administruoti ir kartu pateikia hipotekos lakštą. Gavęs pareiškimą, hipotekos teisėjas priima nutartį už skolą įkeistą daiktą parduoti iš varžytynių arba perduoti įkeistą daiktą kreditoriui administruoti.

Pažymėtina, kad hipoteka, kaip skolinio įsipareigojimo įvykdymo nekilnojamojo daikto įkeitimu užtikrinimo būdas, pasižymi greitomis, supaprastintomis kreditoriaus reikalavimo patenkinimo procedūromis. Hipotekos institutą sudarančios materialiosios teisės normos suteikia hipotekos kreditoriui privilegijuotą padėtį prieš kitus kreditorius siekiant priverstinio skolos išieškojimo iš įkeisto turto, o tokią specifinę šio kreditoriaus padėtį užtikrina ir hipotekos instituto esmę įtvirtina specialiosios proceso teisės – Lietuvos Respublikos CPK XXXVI skyriaus – normos. Pagrindinė hipotekos teisėjo funkcija, nagrinėjant aptariamo pobūdžio bylas, patikrinti, ar egzistuoja visos Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir civilinio proceso kodekse bei kituose teisės aktuose nurodytos sąlygos hipotekos įregistravimui, keitimui, baigimui, priverstiniam išieškojimui iš įkeisto turto ir kt. Hipotekos teisėjas atlieka tik procesinius veiksmus, susijusius su hipotekos teisine procedūra, o apeliacinės instancijos teismas įvertina, ar nebuvo pažeistos hipotekos teisinės procedūros. Apeliacinės instancijos teismo teisėja, įvertinusi visas aplinkybes, konstatuoja, kad nagrinėjamu atveju hipotekos procedūra įvykdyta nepažeidžiant įstatymo nuostatų.

Atskirojo skundo argumentas, kad skundžiama nutartimi nepagrįstai nutarta parduoti skolininkams nepriklausantį turtą, tai yra žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, dalį, kadangi dalis 0,0194 ha iš 0,0961 ha ploto žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, skolininkams B. ir R. J. bei L. ir V. B. nebepriklauso, ši žemės sklypo dalis priklauso valstybei, laikytinas iš esmės pagrįstu.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. lapkričio 9 d. nutartimi pripažinus negaliojančia 2008 m. kovo 7 d. valstybinės žemės pirkimo–pardavimo sutartį, pagal kurią 353 kv. m valstybinės žemės Kaune, A. M. g. 34, buvo parduota B. J. ir L. B., dėl restitucijos taikymo priimtas naujas sprendimas. Priteista L. B., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai iš valstybės 79 317,50 Lt ir iš Kauno miesto savivaldybės 79 317,50 Lt. Priteista B. J., a. k. (duomenys neskelbtini) naudai iš valstybės 78 869,40 Lt ir iš Kauno miesto savivaldybės 78 869,40 Lt. Akivaizdu, kad Lietuvos Aukščiausiajam Teismui 2011 m. lapkričio 9 d. priėmus galutinę ir neskundžiamą nutartį žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, dalis 0,0194 ha iš 0,0961 ha ploto žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, priklauso valstybei, bet ne skolininkams B. ir R. J. bei L. ir V. B..

Valstybė, savivaldybė ir jų institucijos yra civilinių santykių dalyvės lygiais pagrindais kaip ir kiti šių santykių dalyviai. Valstybė ir savivaldybės įgyja civilines teises, prisiima civilines pareigas ir jas įgyvendina per atitinkamas valstybės ir savivaldybių valdymo institucijas (LR CK 2.36 str.).

Bylos medžiaga patvirtina, kad hipotekos lakštu, identifikavimo kodas 02120080004223, su vėlesniais pakeitimais, užtikrinant 6327899,00 EUR paskolos, suteiktos B. J., R. J., L. B., V. B. pagal 2008-02-20 kredito linijos sutartį Nr. K-2500-2008-52, grąžinimą kreditoriui AB DnB NORD bankui, yra įkeista ir dalis žemės sklypo, esančio Laisvės al. 35, Kaune, kuri šiuo metu priklauso valstybei. Valstybinė mokesčių inspekcija, gindama valstybės interesus, privalo rūpintis jai nuosavybės teise priklausančio turto likimu, t.y. hipotekos panaikinimu (LR CK 4.197 str. 2 d. 2 p.). Panaikinus hipoteką, valstybei priklausantis nekilnojamasis turtas negali būti parduotas iš varžytynių.

Pažymėtina, kad hipotekos teisėjas priėmęs nutartį už skolą įkeistą daiktą parduoti iš varžytynių, apie tai privalo pranešti hipotekos kreditoriams, kurių prievolių įvykdymui užtikrinti yra įkeistas šis daiktas, įkeisto daikto savininkui ir skolininkui, taip pat daiktą įregistravusiam turto registrui (LR CPK 558 str. 2 d.). Taigi ši Civilinio proceso kodekso norma įpareigoja hipotekos teisėją apie priimtą nutartį už skolą įkeistą daiktą parduoti iš varžytynių informuoti ir instituciją, atstovaujančią valstybei, nes vienas iš įkeistų turto objektų priklauso valstybei. 

Apeliacinės instancijos teismo teisėja daro išvadą, kad naikinti skundžiamą nutartį atskirajame skunde nurodytais argumentais nėra teisinio pagrindo.

Teisėja, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 337 straipsnio 1 dalies 1 punktu

n u t a r i a :

Palikti Kauno miesto apylinkės teismo hipotekos teisėjos 2011 m. rugpjūčio 2 d. nutartį nepakeistą.

Teisėja                                                                                                      Neringa Venckienė