Civilinė byla Nr. 2YT-3588-419/2021
Teisminio proceso Nr. 2-39-3-00217-2021-2
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8.; 3.4.5.15.2.;
(S)
VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2021 m. liepos 26 d.
Vilniaus regiono apylinkės teismo Šalčininkų rūmų teisėjas Viktor Voicechovski, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjų I. Č. ir T. Č. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje: VĮ Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Šalčininkų rajono savivaldybės administracija, VĮ Registrų centras,
n u s t a t ė :
Pareiškėjai I. Č. ir T. Č. prašo teismo nustatyti faktą, kad jie pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatą-fermą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 452,41 kv. m bendro ploto, plane pažymėtą 1Ž1/p), esančią (duomenys neskelbtini).
Pareiškime nurodė, kad 1998-03-06 pareiškėjams I. Č. ir T. Č. išeinant iš ŽŪB (duomenys neskelbtini), bendrovės susirinkimo metu protokolu Nr. 1 už bendrovėje turėtą bendrą 4443,74 Lt dydžio pajų (T. Č. turėjo 1785,83 Lt dydžio pajų, o I. Č. - 2 657,91 Lt dydžio pajų) jiems buvo perduotas veršidės pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas – 452,41 kv. m, plane pažymėtas lŽl/p), esantis (duomenys neskelbtini). Šį pastatą nepertraukiamai valdo iki šiol. 1999 metais ŽŪB (duomenys neskelbtini) buvo likviduota, 2015-12-09 – išregistruota, todėl šiuo metu nėra galimybės sudaryti notarinės turto perleidimo sutarties. 2020-06-10 pareiškėjai atlikto šio pastato kadastrinis matavimas, buvo parengta kadastrinių matavimų byla. Iš kadastrinių matavimų bylos matyti, kad pastatas yra statinys, atitinkantis nekilnojamojo daikto požymius - daiktas susijęs su žeme, jo negalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties bei iš esmės nesumažinus jo vertės. Pastatas nėra įregistruotas kito asmens vardu. Todėl mano, kad šiuo atveju galima taikyti įgyjamosios senaties institutą.
Suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir VĮ Registrų centras atsiliepimuose į pareiškimą prašė jį nagrinėti teismo nuožiūra.
Suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas ir Šalčininkų rajono savivaldybės administracija atsiliepimų į pareiškimą nepateikė.
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėjai I. Č. ir T. Č. sudarė santuoką (duomenys neskelbtini) ir faktiškai gyvena (duomenys neskelbtini). ŽŪB (duomenys neskelbtini) 1994 metų pajų apskaitoje užfiksuota, kad pareiškėjai I. Č. ir T. Č. buvo ŽŪB (duomenys neskelbtini) nariai ir turėjo šioje bendrovėje pajų: T. Č. – 1 785,83 Lt, I. Č. - 2 657,91 Lt. ŽŪB (duomenys neskelbtini) 1998 metų visuotinių susirinkimų protokolų knygoje užfiksuota, kad 1998-03-06 bendrovės susirinkimo metu (protokolas Nr. 1) 2 punktu buvo svarstomas klausimas dėl paliekančių bendrovę narių sąrašo patvirtinimo. Susirinkimo metu vienbalsiai patvirtintas 1997 metais bendrovę palikusių 124 narių sąrašas, kuriame 34 ir 35 punktuose atitinkamai įrašyti pareiškėjai T. Č. ir I. Č.. Be to, susirinkimo metu 3 punktu svarstytas klausimas dėl bendrovės turto perdavimo už turėtą bendrovėje pajų paliekantiems bendrovę nariams bei patvirtintas sąrašas perduotino turto, į kurį pateko ir veršidės pastatas. ŽŪB (duomenys neskelbtini) 1998-1999 metų likvidacinės komisijos posėdžių protokolų knygoje užfiksuota, kad 1999-01-06 bendrovės likvidacinės komisijos posėdžio metu patvirtintos kainos bendrovės ilgalaikio turto, kuris bus parduodamas bendrovės nariams, turto sąraše be kito turto 28 punktu nurodytas veršidės pastatas, kurio likutinė vertė – 5 000 Lt.
Iš pateiktos nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, kad UAB „Geomata“ 2020-06-10 atliko pastato-fermos (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 452,41 kv. m bendro ploto, plane pažymėtos 1Ž1/p), esančios (duomenys neskelbtini), kadastrinius matavimus, kurių pagrindu parengė šio pastato kadastrinių matavimų bylą.
Byloje nėra duomenų, kad aptariamas nekilnojamasis turtas ir daiktinės teisės į jį yra įregistruoti viešame registre. Iš pateiktų duomenų darytina išvada, kad nurodytas statinys yra privačios nuosavybės teisės objektas, nėra valstybei ar savivaldybei priklausantis turtas. Byloje taip pat nėra duomenų, kad pareiškėjai kitu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu galėjo įgyti nuosavybės teisę į šį statinį.
Įvertinus pareiškėjų nurodytas aplinkybes, kitus byloje surinktus įrodymus, darytina išvada, kad nuo 1998-03-06, t. y. daugiau kaip 10 metų, pareiškėjai sąžiningai įgijo bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo pastatą-fermą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 452,41 kv. m bendro ploto, plane pažymėtą 1Ž1/p), esančią (duomenys neskelbtini). Per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet ja nepasinaudojo. Ginčo dėl valdymo sąžiningumo byloje nėra, per visą objekto valdymo laikotarpį pretenzijų dėl pareiškėjų valdomo turto niekas nepareiškė. Specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio tvarka buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą, tačiau iki teismo posėdžio dienos pareiškime nurodyto nekilnojamojo daikto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nebuvo ginčijamas. Kitų galimų pretendentų dėl teisių į pareiškėjų valdomą turtą neatsirado. Todėl yra pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėjai pagal įgyjamąją senatį nuo 2008-03-06 įgijo nuosavybės teisę į pastatą-fermą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 452,41 kv. m bendro ploto, plane pažymėtą 1Ž1/p), esančią (duomenys neskelbtini) (CK 4.68-4.71 straipsniai).
Teismas, vadovaudamasis CPK 259 straipsniu, 270 straipsniu, 530-533 straipsniais,
n u s p r e n d ž i a :
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad I. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) ir T. Č., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuo 2008-03-06 įgijo nuosavybės teisę į pastatą-fermą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 452,41 kv. m bendro ploto, plane pažymėtą 1Ž1/p), esančią (duomenys neskelbtini).
Fakto nustatymas reikalingas nuosavybės teisių įregistravimui.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per bet kuriuos Vilniaus regiono apylinkės teismo rūmus.
Teisėjas Viktor Voicechovski