Civilinė byla Nr. 2-260-857/2016

Teisminio proceso Nr. 2-15-3-00152-2016-8

Procesinio sprendimo kategorija:

2.5.8.11.1; 2.5.16.11.2; 3.1.7..5; 3.2.6.5.2.

(S)

BIRŽŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2016 m. spalio 28 d.

Biržai

              Biržų rajono apylinkės teismo teisėjas Dainius Strautininkas, sekretoriaujant Almidai Gurklienei, dalyvaujant ieškovės Biržų rajono savivaldybės atstovui Stanislovui Paškevičiui, nedalyvaujant atsakovui M. S., išnagrinėjo civilinę bylą dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos bei bylinėjimosi išlaidų priteisimo pagal ieškovo Biržų rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui M. S. ir

Nustatė:

              Ieškovė prašo iškeldinti atsakovą iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) (toliau - butas), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovė nurodo, kad atsakovas pagal terminuotą 2015-02-05d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – sutartis) nuomoja butą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini). Ieškovas nurodo, kad butas išnuomotas terminuotai  iki 2016-01-26 ir pasibaigus nuomos terminui atsakovas buto neatlaisvina, atsakovui buvo išsiųsti 3 raginimai, tačiau atsakovas toliau gyvena ieškovės bute. Atsakovas nemoka už suteiktas komunalines paslaugas, todėl prašo ieškinį tenkinti. 

              Atsakovas atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

              Ieškovo atstovas teismo posėdyje paaiškino, kad su atsakovu ieškovė sudarė terminuotą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį. Ši sutartis šiai dienai yra pasibaigusi. Ieškovė su atsakovu sutarties pratęsti neketina, atsakovui išsiuntė tris raginimus išsikelti iš patalpos, tačiau atsakovas į raginimus nekreguoja. Atsakovas bute gyvena epizodiškai. Prašo ieškinį tenkinti.

              Ieškinys tenkintinas visiškai.

Atsakovas su ieškovu 2015-02-05 sudarė sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 8), pagal kurią atsakovui išnuomotos gyvenamosios patalpos adresu (duomenys neskelbtini). Iš sutarties 3 punkto matyti, kad sutartis yra terminuotą ir jos pabaiga 2016-01-26. Bylos nagrinėjimo metu sutarties galiojimo terminas yra pasibaigęs. Iš sutarties 6.8 punkto matyti, kad atsakovas įsipareigojo sutartimi ieškovei pasibaigus sutarčiai nedelsiant, bet ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po sutarties pasibaigimo, atlaisvinti butą nuo visų nuomininkui priklausančių daiktų ir perduoti butą nuomotojui. Iš ieškovės atstovo paaiškinimų matyti, kad ieškovė neketino ir neketina sutarties pratęsti. Tai patvirtina ir ieškovės atsakovui siusti reikalavimai išsikelti iš buto (b.l. 14, 15, 16).

Nuosavybės teisė – tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti (CK 4.37 str. 1 d.). Lietuvos Respublika garantuoja visiems savininkams vienodą teisių apsaugą (CK 4.93 str. 1 d.). Savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu (CPK 4.98 str.).

Ieškovė kaip nekilnojamojo turto savininkė turi teisę perduoti kitam asmeniui visą nuosavybės teisės objektą ar jo dalis, ar tik konkrečias teises, t. y. valdymą, naudojimą ar disponavimą (CK 4.37 str.). Savininkas turi teisę išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo (CK 4.95 str.). Civilinio kodekso 6.613 straipsnis numato, jog pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. Esant nustatytoms aplinkybėms teismas daro išvadą, kad atsakovas nesilaiko sutarties sąlygos išsikelti iš gyvenamosios patalpos pasibaigus sutarčiai, todėl atsakovas iš buto iškeldintinas su visa manta nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

              Iš atsakovo priteistinas žyminis mokestis valstybei (LR CPK 80 str., 96 str.).

              Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268-270 str., teismas             

              Nusprendė:

              Ieškinį patenkinti visiškai.

              Atsakovą M. S., a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamojo buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamojo namo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), iškeldinti su visa manta, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

          Priteisti iš atsakovo M. S., a.k. (duomenys neskelbtini) penkiasdešimt septynis eurus žyminio mokesčio valstybei.   

              Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Biržų rajono apylinkės teismą.

Teisėjas                                                                                                                   Dainius Strautininkas