Civilinė byla Nr. 2A-168/2009
Procesinio sprendimo kategorija:21.17.23.
(S)
LIETUVOS APELIACINIS TEISMAS
N U T A R T I S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2009 m. birželio 26 d.
Vilnius
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Alės Bukavinienės, Danutės Milašienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Nijolės Piškinaitės,
sekretoriaujant Vaidai Stepanavičiūtei,
dalyvaujant ieškovo atstovams adv. Jonui Ivoškai, adv. Jūratei Tamulevičiūtei,
atsakovų atstovams adv. Raimundui Lideikai, J. G. , S. D. ,
žodinio proceso tvarka nagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų UAB ,,Kirstnė“, O. N. L., R. S. , N. S. , A. Š. ir atsakovų UAB ,,Medicinos bankas“, S. D. apeliacinius skundus dėl Šiaulių apygardos teismo 2007 m. lapkričio 13 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų UAB ,,Kirstnė“, O. N. L., R. S. , N. S. , A. Š. ieškinį atsakovams UAB ,,Medicinos bankas“, UAB ,,Medicinos banko lizingas“, S. D. įmonei dėl sandorių pripažinimo negaliojančiais.
Teisėjų kolegija
n u s t a t ė:
Pagal 1966 m. gegužės 6 d. paskolos sutartį UAB ,,Kirstnė“ gavo iš UAB ,,Medicinos bankas“ (toliau – Bankas) 140 000 Lt paskolą, kurią įsipareigojo grąžinti iki 1997 m. gegužės 6 d., ir šios grąžinimui užtikrinti įkeitė bendrovės nekilnojamąjį turtą – 1476,06 kv. m bendro ploto pastatą ir transformatorinę Šiauliuose, (duomenys neskelbtini). Įkeitimo sutarties 8 punkte buvo nustatyta, kad jeigu įkaito davėjo UAB ,,Kirstnė“ laiku negrąžina paskolos Bankui, įkeistas turtas parduodamas rinkos kaina, esančia toje vietovėje pardavimo dieną, ir gauti pinigai panaudojami paskolai, palūkanoms, netesyboms ir mokesčiams padengti, o likusi suma grąžinama įkaito davėjui UAB ,,Kirstnė“. Kai nepavyko grąžinti paskolos per nustatytą terminą, paskolos sutarties šalys pradėjo derybas dėl skolos padengimo perleidžiant Bankui įkeistą skolininko nekilnojamąjį turtą. UAB ,,Kirstnė“ 1997 m. gegužės 2 d. visuotiniame akcininkų susirinkime nuspręsta parduoti Bankui įkeistus pastatus rinkos kaina, tačiau šis nutarimas nebuvo įgyvendintas, nes Bankas nesutiko pirkti pastatų. Pagal 1997 m. birželio 17 d. UAB ,,Kirstnė“ visuotinio akcininkų susirinkimo protokolą nuspręsta už negrąžintą paskolos dalį perleisti nurodytus pastatus paskolos davėjui Bankui su atpirkimo teise. Remdamiesi nurodytu UAB ,,Kirstnė“ visuotinio akcininkų susirinkimo nutarimu, Uab ,,Kirstnė“ ir Bankas 1997 m. birželio 30 d. sudarė paskolos padengimo sutartį, pagal kurią skolininkas perdavė kreditoriui ginčo pastatus už skolą pagal 1996 m. gegužės 6 d. sutartį; Sutarties 2 punkte nurodyta, kad perduodamų statinių rinkos vertė – 1 859 603 Lt, o šalys šiuos įvertina 148 510 Lt. Šalys įvertino ginčo turtą tokia suma dėl to, kad tokio dydžio buvo UAB ,,Kirstnė“ skola Bankui pagal paskolos sutartį. 1977 m. birželio 30 d. papildomu susitarimu prie skolos padengimo sutarties Bankas įsipareigojo neperleisti ginčo pastatų niekam kitam, išskyrus UAB ,,Kirstnė“, iki 1997 m. liepos 20 d., o ši iki nurodytos datos įsipareigojo sumokėti Bankui negrąžintos paskolos palūkanų, netesybų sumą, t. y. atpirkti pastatus už skolos pagal paskolos sutartį sumą iki 1997 m. liepos 20 d. UAB ,,Kirstnė“ per šalių nustatytą terminą nesumokėjo Bankui skolos pagal paskolos sutartį, tačiau šalys 1997 m. liepos 29 d. sudarė rankpinigių susitarimą, pagal kurį UAB ,,Kirstnė“, įsipareigodama nupirkti iš Banko ginčo pastatus, sumokėjo Bankui 50 000 Lt rankpinigių ir šalys susitarė, kad ginčo pastatai bus parduoti UAB ,,Kirstnė“ už 168 000 Lt iki 1997 m. rugsėjo 1 d. UAB ,,Kirstnė“ nesumokėjo iki 1997 m. rugsėjo 1 d. šalių sutartos sumos ir ginčo pastatai nebuvo atpirkti. Pagal 2001 m. birželio 21 d. akcijų pasirašymo sutarties 8.2 punktą Bankas perdavė nurodytus pastatus, įvertintus 250 000 Lt, UAB ,,Medicinos banko lizingas“, taip apmokėdama už įsigyjamas akcijas, o ši pagal 2003 m. gegužės 12 d. lizingo sutartį pardavė šiuos pastatus S. D. įmonei už 330 000 Lt.
Byloje nustatyta, kad UAB ,,Kirstnė“ ir UAB ,,Medicinos bankas“, sudarydami 1997 m. birželio 30 d. pastato ir transformatorinės Šiauliuose (duomenys neskelbtini) perleidimo UAB ,,Medicinos bankas“ sutartį su atpirkimo teise ir 1997 m. liepos 29 d. susitarimą, pagal kurį UAB ,,Kirstnė“ įsipareigojo iš banko nupirkti ginčo pastatus, nenustatinėjo minėtų statinių realios rinkos vertės. Byloje yra duomenų apie pastato ir transformatorinės Šiaulių mieste (duomenys neskelbtini) rinkos vertę, tačiau šie duomenys ženkliai skiriasi: VĮ ,,Respublikinio inventorizavimo ir paslaugų biuro“ Šiaulių filialo 1997 m. birželio 11 d. detalizuotame pažymėjime rinkos vertė nurodyta 1 855 903 Lt; pagal UAB ,,Liturta“ statinių vertė 1997 m. birželio 30 dienai – 243 000 Lt, priverstinio pardavimo atveju – 170 000 Lt; pagal UAB ,,Projektų ekspertizė“ statinių vertė 1998 m. birželio 30 d. 407 000 Lt, priverstinio pardavimo atveju – 285 000 Lt.
Esant tokiems ženkliems skirtumams tarp ginčo statinių nustatytų rinkos verčių apeliacinės instancijos teismas, vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 219 str., 2 d.
n u t a r i a:
Skirti pakartotinę statinių rinkos vertės nustatymo ekspertizę.
Ekspertui pateikti šiuos klausimus:
- Kokia pastato (duomenys neskelbtini), Šiaulių mieste, unikalus numeris (duomenys neskelbtini) ir transformatorinės, unikalus numeris (duomenys neskelbtini) rinkos vertė buvo 1997 metų birželio 30 d.
- Kokia būtų buvusi šio pastato ir tranfarmatorinės rinkos vertė priverstinio pardavimo atveju 1987 m. birželio 30 d.
Ekspertizę pavesti atlikti Valstybės įmonės registrų centro Šiaulių filialui.
Jeigu ekspertas nustatys turinčių reikšmės bylai aplinkybių, dėl kurių jam klausimų nepateikta, jis turi teisę duoti savo išvadą dėl šių aplinkybių.
Įpareigoti ieškovą UAB ,,Kirstnė“ ir atsakovą UAB ,,Medicinos bankas“ į Lietuvos apeliacinio teismo specialiąją sąskaitą Nr. LT 627044060000286878 už ekspertizės atlikimą iki 2009 m. liepos 13 d. sumokėti užstatą kiekvienam po 2000 litų.
Iki bus atlikta ekspertizė civilinę bylą sustabdyti.
Teisėjos Alė Bukavinienė
Danutė Milašienė
Nijolė Piškinaitė