Civilinė byla Nr. e2YT-393-429/2020

Teisminio proceso Nr. 2-69-3-16046-2019-9

Procesinių sprendimų kategorijos: 2.4.2.8; 3.2.3.2; 3.2.6.1

 (S)

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2020 m. sausio 16 d.

Kaunas

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Vida Jegorovienė,

rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos akcinės bendrovės „Kauno energija“ pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Kauno miesto savivaldybės administracijai, Butų savininkų bendrijai „Jėga“, Butų savininkų bendrijai „Taika“, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

Pareiškėja akcinė bendrovė „Kauno energija“ (toliau – pareiškėja) kreipėsi į Kauno apylinkės teismą su pareiškimu nustatyti pareiškėjos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į šilumos tiekimo tinklus nuo pastato, esančio adresu A. K. g.11, Kaunas, iki pastato, esančio adresu A. K. g. 14, Kaunas, unikalus Nr. 4400-5340-0743, žymėjimas plane 1-7, ilgis 74,33 m (el. b. l. 1-4, 98-99).

Pareiškime nurodė, jog ji naudoja, prižiūri ir valdo Šilumos tiekimo tinklus šilumos tiekimui į pastatą - gyvenamąjį namą, esantį A. K. g. 11, Kaune (anksčiau A. K. g. vadinosi Progreso g.), kurį anksčiau valdė kooperatyvas „Jėga“, o šiuo metu valdo butų savininkų bendrija „Jėga“, ir pastatą – gyvenamąjį namą, esantį A. K. g. 14, Kaune, kurį anksčiau valdė kooperatyvas „Taika“, o šiuo metu valdo butų savininkų bendrija „Taika“. Šilumos teikimo tinklai yra nutiesti tarp minėtų pastatų. Pareiškėja nuo 1971-10-07 Šilumos tiekimo tinklais paleido ir iki šiol tiekia šilumą į aukščiau nurodytus pastatus, ką patvirtina 1971-10-07 šilumos energijos tiekimo karštu vandeniu tipinė sutartis ir aktas dėl pastatų prisijungimo, pasirašyti su kooperatyvu „Taika“ dėl šilumos teikimo kooperatyvams „Taika“ ir „Jėga“ bei pareiškėjo Pardavimo duomenų administravimo skyriaus vadovo pažyma. Pareiškėja kiekvienais metais teisės aktų nustatyta tvarka atliko ir atlieka Šilumos tiekimo tinklų hidraulinius bandymus, kurie patvirtina, kad pareiškėja prižiūrėjo Šilumos tiekimo tinklus ir valdė juos kaip savus, t. y. elgėsi kaip daikto savininkas, tačiau nuosavybė nėra įregistruota pareiškėjos vardu, kadangi pareiškėja neturi jokių kitų dokumentų, įrodančių pagrindą įregistruoti Šilumos tiekimo tinklus. Per visą Šilumos tiekimo tinklų valdymo laikotarpį pareiškėjai niekas jokių pretenzijų nepareiškė. Pareiškėja yra vienintelis šilumos tiekėjas Kauno miesto centralizuoto šilumos tiekimo tinklu, kurio sudedamoji dalis yra Šilumos teikimo tinklai. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, kurios apribotų pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn šilumos tiekimo tinklus įgyjamosios senaties būdu.

Suinteresuotas asmuo Kauno miesto savivaldybė ir Kauno miesto savivaldybės administracija atsiliepimuose į pareiškimą (el. b. l. 71-73, 76-78) nurodė, kad jos pareiškime nurodytų šilumos tiekimo tinklų neapskaito, jų neįrengė, neeksploatavo ir duomenų apie jų priklausomybę neturi. Nekilnojamojo turto registre Kauno miesto savivaldybei nėra registruotos nuosavybės ar kitos daiktinės teisės į ginčo turtą šiais adresais. Ji neturi suinteresuotumo bylos baigtimi ir jai nėra žinomos aplinkybės, patvirtinančios ar paneigiančios pareiškėjos prašomą nustatyti juridinį faktą, todėl prašo sprendimą priimti teismo nuožiūra.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kauno miesto skyrius pateiktu atsiliepimu į pareiškimą (el. b. l. 65-67, 150-151) nurodė, jog teismui nustačius esant CK nustatytoms daikto nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdų įgijimo sąlygų visetui bei nustačius, kad nėra teisės aktų pažeidimų, taip pat nepažeidžiamos trečiųjų asmenų teisės ir teisėti interesai, suinteresuotas asmuo neprieštarauja, kad būtų nustatytas pareiškėjos prašomas juridinis faktas.

Apie civilinės bylos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėjimą paskelbta viešai 2019 m. lapkričio 26 d. specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt, šiame pranešime nurodyta teismo posėdžio data, laikas ir vieta (CPK 532 straipsnio 5 dalis, 133 straipsnio 3 dalis). Iki teismo posėdžio negauta nei prašymų dėl suinteresuotų asmenų įtraukimo dalyvauti procese, nei prieštaravimų dėl pareiškimo. Teismas daro išvadą, kad iki posėdžio dienos nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla nagrinėjama rašytino proceso tvarka (CPK 533 straipsnis).

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Pareiškimas tenkintinas.

Įstatyme nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą daugiau kaip dešimt metų, kaip per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į daiktą (Civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Nuosavybės teisės įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22 straipsnis, 4.68 straipsnis); 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.68 straipsnis, 4.70 straipsnis); 3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK 4.23 straipsnis, 4.68 straipsnis). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį, įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą; 4) daikto atviro valdymo sąlyga (CK 4.68 straipsnis). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68 straipsnis, 4.71 straipsnis) reiškia, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Pareiškėja prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nurodytos sąlygos. Tik nustačius aukščiau minėtų sąlygų visumą, asmuo įgyja nuosavybės teisę į daiktą įgyjamąja senatimi. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėja įgys nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti nekilnojamojo turto registre.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 32 straipsnis numato, kad civilinio kodekso ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio civilinio kodekso įsigaliojimo, t. y. 2001 m. liepos 1 d., ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Išnagrinėjus bylą nustatyta, kad byloje esantys duomenys leidžia konstatuoti, kad yra visos įstatyme išvardintos sąlygos nuosavybės teisės įgijimui įgyjamąja senatimi. Pareiškėja valdo, naudoja Šilumos tiekimo tinklus šilumos tiekimui į pastatą - gyvenamąjį namą, esantį A. K. g. 11, Kaune (anksčiau A. K. g. vadinosi Progreso g.), kurį anksčiau valdė kooperatyvas „Jėga“, o šiuo metu valdo butų savininkų bendrija „Jėga“, ir pastatą – gyvenamąjį namą, esantį A. K. g. 14, Kaune, kurį anksčiau valdė kooperatyvas „Taika“, o šiuo metu valdo butų savininkų bendrija „Taika“ (Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašai Nr. 20/210228 ir Nr. 20/119838, el. b. l. 6,13). Šilumos teikimo tinklai yra nutiesti tarp minėtų pastatų. Pareiškėja nuo 1971-10-07 Šilumos tiekimo tinklais paleido ir iki šiol tiekia šilumą į aukščiau nurodytus pastatas, ką patvirtina 1971-10-07 šilumos energijos tiekimo karštu vandeniu tipinė sutartis ir aktas dėl pastatų prisijungimo, pasirašyti su kooperatyvu „Taika“ dėl šilumos teikimo kooperatyvams „Taika“ ir „Jėga“ (el. b. l. 8-11, 12) bei pareiškėjos Pardavimo duomenų administravimo skyriaus vadovo pažyma (el. b. l. 32). Pareiškėja kiekvienais metais teisės aktų nustatyta tvarka atliko ir atlieka Šilumos tiekimo tinklų hidraulinius bandymus (patvirtina 2008-2019 metų termofikacinio vandens vamzdynų hidraulinio bandymo aktai už laikotarpį ilgesnį kaip 10 metų (el. b. l. 15-26). Minėtieji aktai patvirtina, kad pareiškėja prižiūrėjo Šilumos tiekimo tinklus ir valdė juos kaip savus, t. y. elgėsi kaip daikto savininkas. Pareiškėja nuosavybės teisės į minėtus tinklus iki kreipimosi į teismą su pareiškimu momento kitu būdu nėra ir nebuvo įgijusi. Per visą nekilnojamų daiktų valdymo laikotarpį, pareiškėjai niekas nereiškė dėl šių daiktų pretenzijų ar reikalavimų, susijusių su valdymu, todėl pareiškėja, valdydama nekilnojamuosius daiktus, buvo pagrįstai įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į užvaldomą daiktą. Be to, pareiškėja buvo sąžininga daiktų valdytoja visą įgyjamosios senaties laiką, t. y. daugiau nei dešimt metų, t. y. nuo 1971-10-07 (CPK 4.70 straipsnio 1 dalis); pareiškėjos valdymas prasidėjo sąžiningai, visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, pareiškėja daiktą visą laikotarpį valdė kaip savą – tai patvirtina byloje esantys įrodymai, pareiškėjos nurodytos aplinkybės, jog ji juo rūpinasi, siekdama išsaugoti ir naudoti (CPK 177 straipsnio 1 ir 2 dalys). Pareiškėjai Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2004-02-26 nutarimu Nr. O3-24 (pakeista 2008-09-12 nutarimu Nr. O3-123) yra išduota šilumos tiekimo licencija tiekti šilumą pareiškėjos nuosavybės teise ir kitais teisėtais pagrindais valdomais šilumos perdavimo tinklais, be kita ko, Kauno miesto, išskyrus kitose atitinkamų savivaldybių ar Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijose išduotose licencijose apibrėžtas teritorijas (el. b. l. 29), todėl pareiškėja yra vienintelis šilumos tiekėjas Kauno miesto centralizuoto šilumos tiekimo tinklu. Todėl konstatuotina, jog šilumos tiekimo tinklų nuo pastato, esančio adresu A. K. g.11, Kaunas, iki pastato, esančio adresu A. K. g. 14, Kaunas, unikalus Nr. 4400-5340-0743, žymėjimas plane 1-7, ilgis 74,33 m, valdymas tęsėsi nepertraukiamai nuo jų apskaitymo, daugiau nei 10 metų. Konstatuotina, kad pareiškėja pateiktais rašytiniais įrodymais įrodė valdymo pradžios momentą.

Atsižvelgiant į byloje nustatytas faktines aplinkybes ir nurodytas teisės normas, surinktus įrodymus, darytina išvada, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nurodytos sąlygos. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodytų nekilnojamų daiktų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą. Pareiškimas pareikštas nuosavybės įgijimo ir teisinės registracijos atlikimo tikslu, atitinkantis įstatymo reikalavimus, pagrįstas, įrodytas, todėl tenkintinas (CPK 533 straipsnis, CK 4.68 straipsni, 4.71 straipsnio 2 dalis, CPK 177 straipsnis, 178 straipsnis, 183 straipsnis, 185 straipsnis).

 Patenkinus pareiškėjo pareiškimą, iš jo priteistinos pašto išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų siuntimu -8,73Eur – valstybei ( CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas). Ši suma turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177 straipsniu, 178 straipsniu, 533 straipsniu, teismas,        

n u s p r e n d ž i a :

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad akcinė bendrovė „Kauno energija“, juridinio asmens kodas 235014830, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į šilumos tiekimo tinklus nuo pastato, esančio adresu A. K. g.11, Kaunas, iki pastato, esančio adresu A. K. g. 14, Kaunas, unikalus Nr. 4400-5340-0743, žymėjimas plane 1-7, ilgis 74,33 m.

 Priteisti iš pareiškėjo AB „Kauno energija“ juridinio asmens kodas 235014830 -8,73 Eur išlaidų, susijusių su bylos nagrinėjimu – valstybei. Ši suma turi būti sumokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660). 

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.

Teisėja                                                                                      Vida Jegorovienė