Civilinė byla Nr. e2-457-339/2023

                                                                                         Teisminio proceso Nr. 2-47-3-02228-2022-6

                                                                                         Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.3.6;

                                                                                         2.6.1.5; 3.2.6.1

(S)

TELŠIŲ APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

 LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

                                                                 2023 m. gegužės 26 d.

Telšiai

Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų teisėja Vitalija Liauzginienė,

sekretoriaujant Laimai Gedminaitei,

dalyvaujant atsakovei M. K., 

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkio valdos“ ieškinį atsakovei M. K. dėl skolos priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė:

ieškovė pateikė ieškinį, kuriuo prašo priteisti iš atsakovės 203,78 Eur skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ieškovė teikia namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Atsakovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), todėl ji turi pareigą išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius. Atsakovė neatsiskaitė už ieškovės teikiamas daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas ir susidarė 203,78 Eur skola.

Ieškovės atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie posėdžio vietą ir laiką jam pranešta tinkamai. 

Atsakovė su ieškiniu nesutinka. Nurodė, kad 2021 m. kovo mėn. iš varžytynių įsigijo butą, esantį (duomenys neskelbtini). Jos nuosavybės teisės į butą buvo įregistruotos 2021 m. gegužės mėn. Butą įsigijo be skolų. Po buto įsigijimo buvusios savininkės vardu iš atsakovės gavo sąskaitas, todėl telefonu ji  informavo ieškovę, kad iš varžytynių nusipirko butą, nurodė savo vardą pavardę ir nuo sekančio mėnesio pradėjo gauti sąskaitas savo vardu, bet skolos suma sutapo su buvusiai savininkei paskaičiuota skolos suma. Skola buvo virš 100 Eur. Dar kartą paskambino atsakovei, ir atsakovės darbuotojai pažadėjo skolą perskaičiuoti, tačiau gavusi sąskaitas pamatė, kad suma nepasikeitė. Į atsakovę kreipėsi elektroniniu paštu. Susirašinėjimo metu dar kartą buvo patikinta, kad skola bus perskaičiuota, tačiau iki šios dienos jai yra skaičiuojama buvusios savininkės skola. Ji nevengia atsiskaityti už atsakovės teikiamas paslaugas, atsakovei yra pervedusi 200 Eur.

Ieškinys atmestinas.

Bylos duomenimis nustatyta, kad ieškovė pagal Telšių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014 m. birželio 30 d. įsakymą Nr. A1-1237 ir Telšių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. sausio 14 d. įsakymą Nr. A1-39 atlieka daugiabučio gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo objektų, kurie bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso gyvenamojo namo savininkams, administravimą. Iš 2021 m. balandžio 21 d. turto pardavimo iš varžytynių akto matyti, kad (duomenys neskelbtini) įvykusiose varžytynėse Nr. (duomenys neskelbtini), butą esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įsigijo atsakovė M. K., buvęs turto savininkas – A. K. Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo nustatyta, kad atsakovės nuosavybė teisė registruota viešame registre nuo 2021 m. gegužės 18 d., įregistravimo pagrindas 2021 m. balandžio 21 d. turto pardavimo iš varžytynių aktas. 

Prievolės atsiranda iš sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK 6.2 straipsnis). Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 715 straipsniu nuo turto pardavimo iš varžytynių akto surašymo momento laikoma, kad yra tinkamai įvykdyta pareiga perduoti turtą pirkėjui ir jam pereina nuosavybės teisė į iš varžytynių parduotą turtą. Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), turto pardavimo iš varžytynių aktas buvo surašytas 2021 m. balandžio 21 d. Taigi nuo šios dienos atsakovei perėjo nuosavybės teisės į iš varžytynių parduotą turtą ir tarp ieškovės bei atsakovės atsirado prievoliniai santykiai. Atsakovė įgijo pareigą proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 3, 4 dalys).

Ieškovė nurodo, kad už suteiktas paslaugas nuo 2021 m. rugpjūčio 1 d. iki 2022 m. spalio 31 d. butui, esančiam adresu (duomenys neskelbtini), susidarė skola 203,78 Eur. Ieškovės pateiktoje mokesčio paskaičiavimo pažymoje nurodyta, kad skolos likutis 2021 m. rugpjūčio 1 d. buvo 0 Eur, už suteiktas paslaugas paskaičiuota 5,66 Eur, nesumokėta suma nurodyta 192,58 Eur, skolos likutis 2022 m. spalio 31 d. – 203,78 Eur. Iš pateiktos pažymos matyti, kad už ieškovės teiktas paslaugas (administravimą, priežiūrą/eksploataciją, šilumos ūkio priežiūrą, kaupiamųjų lėšų surinkimą) atsakovė už 2021 m. rugpjūčio, rugsėjo ir gruodžio mėnesius turėjo sumokėti po 5,66 Eur, už 2021 m. spalio mėnesį – 6,50 Eur, už 2021 m. lapkričio mėnesį – 4,82 Eur, už laikotarpį nuo 2022 m. sausio mėnesio iki 2022 m. spalio 31 d. mėnesio mėnesines įmokas po 8,29 Eur. Įvertinus nurodytus paskaičiavimus, darytina išvada, kad ieškovės nurodyta 203,78 Eur skola turėjo susidaryti per gana ilgą laikotarpį.

Iš atsakovės pateikto mokėjimo pranešimo Nr. 2102-1257797 matyti, kad 2021 m. vasario 28 d. buvusiai buto savininkei A. K. už butui, esančiam (duomenys neskelbtini), suteiktas paslaugas buvo paskaičiuota suma apmokėjimui 164,28 Eur. Byloje esantys 2023 m. vasario 14 d. mokėjimo nurodymas Nr. 169 ir 2023 m. kovo 31 d. mokėjimo nurodymas Nr. 7 patvirtina, kad atsakovė 2023 m. vasario 14 d. ir 2023 m. kovo 31 d. už suteiktas paslaugas ieškovei pervedė iš viso 200 Eur. Iš ieškovės darbuotojų ir atsakovės susirašinėjimo elektroniniu paštu nustatyta, kad atsakovė ieškovę tinkamai informavo, kad pasikeitė buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas, o už buto administravimą susidariusi skola turi būti perskaičiuota. Apibendrinus nustatytas aplinkybes, A. K. skirtame mokėjimo pranešime Nr. 2102-1257797 nurodytą mokėtiną sumą, mokesčio paskaičiavimo pažymoje nurodytus kas mėnesį mokėtinų mokesčių dydžius, darytina išvada, kad ieškovės prašoma iš atsakovės priteisti suma yra susidariusi dėl buvusios buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkės A. K. piniginės prievolės nevykdymo, todėl ieškinys atmestinas.

        Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies (CPK 79 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis). Ieškinį atmetus, ieškovės turėtos bylinėjimosi išlaidos nepriteistinos, o iš ieškovės atsakovės naudai priteistinas atsakovės sumokėtas 54 Eur žyminis mokestis už sprendimo už akių peržiūrėjimą.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 - 260, 263 - 268, 270, 385 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Butų ūkio valdos“, kodas 300611261, atsakovei M. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) žyminį mokestį 54 Eur (penkiasdešimt keturis Eur).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                           Vitalija Liauzginienė