(S)

TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S U Ž A K I Ų

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. lapkričio 10 d.

Šilutė

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėja Dalia Zimantienė,

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Ukmergės butų ūkis“ ieškinį atsakovei I. D. dėl nuomos, komunalinių mokesčių skolos, delspinigių, palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė :

ieškovė pateiktu teismui ieškiniu prašo priteisti iš atsakovės I. D. 112,96 Eur nuompinigių skolą, 38,47 Eur skolą už suteiktas komunalines paslaugas, 5,49 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (156,92 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. 

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalis numato, kad tokiais atvejais, jei atsakovas be pateisinamos priežasties per nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį, teismas turi teisę, jeigu yra ieškovo prašymas, priimti sprendimą už akių. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų matyti, kad atsakovei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, CPK 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka, juos 2023-10-24 įteikiant tinkamai atsakovei. Pranešimu atsakovė informuota, kad privalo per 14 dienų nuo pranešimo įteikimo dienos pateikti atsiliepimą į ieškinį. Atsakovė atsiliepimo į pareikštą ieškinį per teismo nustatytą 14 dienų terminą nepateikė, o ieškovė ieškinyje yra išdėsčiusi prašymą priimti sprendimą už akių, taigi yra CPK 142 straipsnio 4 dalyje ir 285 straipsnyje numatyti pagrindai priimti sprendimą už akių.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Formaliai ištyrus įrodymus ir pasitvirtinus jų turiniui, yra pagrindas priimti tokį sprendimą, nes, kaip matyti iš bylos medžiagos, ieškovė, būdama daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), Ukmergėje, administratore, teikia minėtam namui komunalines paslaugas – teritorijos priežiūros, techninės priežiūros, šildymo priežiūros bei yra įpareigota surinkti savivaldybės ir socialinio būsto nuomos mokestį. Iš Valstybės įmonės Registrų centras Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo matyti, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) Ukmergėje, nuosavybės teise priklauso Ukmergės rajono savivaldybei, tačiau 2020-07-13 nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu išnuomotas atsakovei I. D. Ieškovė už suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės priežiūrą – eksploatacines išlaidas, administravimo išlaidas bei būsto nuomą nuo 2020-07-01 iki 2022-10-31 (imtinai) priskaičiavo 151,43 Eur atsakovės skolą, tačiau iš skolos priskaitymų išrašo bei nuomos sutarties, kuri sudaryta 2020-07-13, matyti, kad skolos susidarymo laikotarpis yra nuo 2020-07-13 iki 2020-10-31 (imtinai). Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės 112,96 Eur skolą už nuomą ir 38,47 Eur skolą už komunalines paslaugas, viso 151,43 Eur skolą. Byloje duomenų, kad atsakovė susidariusią skolą būtų sumokėjusi, nėra (CPK 178 straipsnis).

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 6.38 straipsnį, prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai neįvykdomos ar netinkamai vykdomos sutartyje numatytos sąlygos (CK 6.63 straipsnio 1 dalis). CK 6.59 straipsnio nuostatos imperatyviai draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus. Šalys privalo vykdyti sutartį tinkamai ir sąžiningai (CK 6.200 straipsnio 1 dalis).

CK 6.576 straipsnyje įtvirtinta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įpareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Pagrindinė nuomininko pareiga pagal nuomos sutartį yra mokėti nuomos mokestį (CK 6.477 straipsnis, 6.487 straipsnio 1 dalis, 6.583 straipsnio 1 dalis). CK 6.584 straipsnio 1 dalis numato, kad mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių.

Pareiga dalyvauti išlaikant bendrąjį turtą (šiuo konkrečiu atveju – apmokėti už suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės eksploatacines išlaidas, administravimo išlaidas) atsakovui atsiranda kaip namo bendro naudojimo patalpų bendraturčiui (CK 4.82 straipsnio 1, 3 dalys). Remiantis nurodytais motyvais, ieškovės reikalavimas priteisti skolą už nuomą bei bendrojo naudojimo objektų administravimą ir priežiūrą – eksploatacines, administravimo išlaidas, paskaičiuotas proporcingai atsakovės nuomotam butui yra pagrįstas ir tenkintinas – ieškovei iš atsakovės priteistina 112,96 Eur nuompinigių skola ir 38,47 Eur skola už komunalines paslaugas, patikslinant skolos susidarymo laikotarpį, t. y. nuo 2020-07-13 (nuomos sutarties sudarymo dienos) iki 2020-10-31 (imtinai).

Delspinigių dydį ir mokėjimo tvarką fiziniams asmenims, laiku nesumokėjusiems gyvenamųjų patalpų eksploatavimo išlaidų ir komunalinių paslaugų mokesčių, nustato Lietuvos Respublikos įstatymas „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims“. Minėto įstatymo 2 straipsnio 1 dalyje (įstatymo 2013 m. spalio 10 d. redakcija) nustatyta, kad „fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei jų eksploatavimo išlaidų, ryšių bei komunalinių paslaugų mokesčių, už kiekvieną pradelstą dieną moka 0,02 procento delspinigius“. Ieškovė atsakovei nuo 2020-07-01 iki 2020-10-31 priskaičiavo 5,49 Eur delspinigių. Byloje nėra duomenų, kad atsakovė priskaičiuotus delspinigius būtų sumokėjusi (CPK 178 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, kad atsakovė praleido terminą piniginei prievolei įvykdyti, ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovės 5,49 Eur delspinigius taip pat pagrįstas, todėl tenkintinas.

Ieškovė taip pat prašo priteisti iš atsakovės 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.37 straipsnyje numatyta, kad skolininkas, neįvykdęs piniginės prievolės, turi mokėti įstatymų nustatyto dydžio ar šalių susitartas palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnio 1 dalis numato, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą. Išdėstytų aplinkybių pagrindu ieškovei iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (156,92 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2023-09-05) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Vadovaujantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, šaliai, kurios naudai yra priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies. Ieškinį patenkinus visiškai, ieškovei iš atsakovės priteistinos patirtos bylinėjimosi išlaidos – 22 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis).

Byloje susidarė mokėti 13,28 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidų. Atsižvelgiant į tai, kad šioje byloje procesinių dokumentų siuntimo išlaidos viršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020-01-13 įsakymu Nr. 1R-19/1K-2 nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (5 Eur) – procesinių dokumentų siuntimo išlaidos valstybės naudai priteisiamos iš atsakovės (CPK 92, 96 straipsniai).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 285-286 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį tenkinti visiškai ir priimti sprendimą už akių.

Priteisti iš atsakovės I. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

- 112,96 Eur (vieno šimto dvylikos eurų 96 ct) nuompinigių skolą,

- 38,47 Eur (trisdešimt aštuonių eurų 47 ct) skolą už komunalines paslaugas,

- 5,49 Eur (penkių eurų 49 ct) delspinigius,

- 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą 156,92 Eur (vieno šimto penkiasdešimt šešių eurų 92 ct) sumą  nuo bylos iškėlimo teisme (2023-09-05) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo,

- 22 Eur (dvidešimt du eurus) bylinėjimosi išlaidų ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Ukmergės butų ūkis“, juridinio asmens kodas 182701785.

Priteisti iš atsakovės I. D. valstybei 13,28 Eur (trylika eurų 28 ct) išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų siuntimu (sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5662).

Atsakovė I. D. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė „Ukmergės butų ūkis“ per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.

Teisėja                                                                                                Dalia Zimantienė