Civilinė byla Nr. 2 -646 -179/2018

                                                                                                           (Proceso Nr. 2-13-3-03870-2017-7)

Procesinio sprendimo kategorija: 2.4.2.9.1; 3.2.6.5.

(S)

ALYTAUS  APYLINKĖS TEISMAS

                                         S P R E N D I M A S

                                    LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

                                                                    2018 -02-01

                                                                         Alytus

Alytaus  apylinkės teismo Alytaus rūmų teisėjas J. Č.,

sekretoriaujant  A. L.

dalyvaujant ieškovui, pareiškėjui (-ams)

ieškovo (-ų), pareiškėjo (-jų) atstovui (-ams) V. B., adv. L. P.

atsakovei (-ams), suinteresuotam (-iems) asmeniui (ims) nedalyvaujant

atsakovės (-ų), suinteresuoto asmens (-ų) atstovui (-ams) J. A., adv. padėjėjui A. Z.

trečiajam (-iesiems) asmeniui (-ims)

trečiojo (-ųjų) asmens (-ų) atstovui (-ams)

valstybės (savivaldybės) institucijos atstovui (-ams)  

vertėjui (-jai)

ekspertui (-ams)  

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo DNSB (duomenys neskelbtini) ieškinį atsakovei  J. L. dėl daugiabučio namo savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini), priimto 2016 m. gegužės 13 d. įvykusio susirinkimo sprendimo nutarimų  vykdymo ir   

          n u s t a t ė : 

              Ieškovo atstovas adv. L. P. nurodė, kad atsakovei J. L. nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), Alytaus m. Pagal LR CK 4.82 str. 1 d., butų ir kitų patalpų savininkams  bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kitokia įranga. DNSB (duomenys neskelbtini) yra namo savininkai įgyvendinantys savo bendrąsias teises ir pareigas ir interesus, susijusius su namo ir jo bendrojo naudojimo objektų, bei namui priskirtos (išnuomotos) žemės valdymu, naudojimu ir priežiūra.

              Ieškovas 2016 metais įgyvendino gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, pagal Alytaus miesto savivaldybės tarybos patvirtintą programą ir 2014 m. spalio 21 d. daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolą Nr. 1.

              2016 m. gegužės 13 d. daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkų susirinkimo protokolu (10 darbotvarkės punktas), buvo svarstomas klausimas dėl būtinumo iškloti akmens masės plytelėmis balkonus. Susirinkimo pirmininkas pateikė pasiūlymą priimti sprendimą, jog kiekvieno buto savininkas privalo iškloti balkonus akmens masės plytelėmis savarankiškai.

              Įgyvendinant gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo ) projektą, balkonų paviršiai buvo laikinai padengti hidroizoliacine medžiaga. Vėliau nutarta balkonus padengti akmens masės plytelėmis, kad apsaugoti gyvenamąjį namą nuo perteklinės drėgmės. Šie darbai nebuvo numatyti ir patvirtinti gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo) programoje. Visi daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai, išskyrus atsakovę J. L., susirinkimo sprendimą įgyvendino, savo balkonus savarankiškai išklojo akmens masės plytelėmis. Atsakovė savo balkono plokštės neišklojo akmens masės plytelėmis, taip pat nesikreipė į bendrijos pirmininką, kad šis nurodytų šiuos darbus atliekantį specialistą.

              2016-05-13 vykusiame daugiabučio namo savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) susirinkime dalyvavusieji vieningai nusprendė, kad kiekvienas buto ar kitos patalpos savininkas savo lėšomis išklos balkonų plokštes akmens masės plytelėmis, kadangi renovacijos metu buvo padengtas tik laikinas hidroizoliacinis sluoksnis. Bendrijos narių susirinkimo sprendimas nėra nuginčytas. Kadangi atsakovė nevykdo šio teisėtai priimto sprendimo ir jos neveikimas daro žalą namo bendrojo naudojimo konstrukcijoms prašo teismą įpareigoti atsakovę J. L. vykdyti DNSB (duomenys neskelbtini), 2016-05-13 susirinkimo protokolu priimtą nutarimą: per 20 d. nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis iškloti buto esančio (duomenys neskelbtini), balkono plokštę akmens masės plytelėmis, o jei šio įpareigojimo atsakovė teismo nustatytu terminu neįvykdys, suteikti teisę ieškovui atlikti šiuos veiksmus išieškant iš atsakovės patirtas išlaidas. Atsakovei per teismo nustatytą terminą neįvykdžius teismo įpareigojimo – skirti atsakovei J. L. po 30 Eur baudą už kiekvieną įsiteisėjusio teismo sprendimo nevykdymo dieną.

              Atsakovės atstovai J. A. ir adv. padėjėjas A. Z. su ieškovo ieškiniu nesutinka ir prašo ieškinį atmesti kaip nepagrįstą. Nurodė, kad 2016-05-13 ieškovas neteisėtai sušaukė namo savininkų gyventojų susirinkimą ir jame priėmė neteisėtus nutarimus jau vien tai, kad net darbotvarkėje nebuvo pažymėtas klausimas apie plytelių išklojimą, tai akivaizdus pažeidimas ir tai nuslėpta nuo gyventojų informacija, kad reikia užbaigti rangovo neužbaigtus darbus už gyventojų asmeninius pinigus. Tai kad įvykusio susirinkimo nutarimai nebuvo apskųsti teismui, tai nereiškia kad jie teisėti ir privalomi gyventojams. Projekto sutartyje nėra aptarta ir nurodyta, kad balkonų pilnam užbaigimui turi patys gyventojai išsikloti balkonus plytelėmis. Ieškovas sąmoningai siekdamas sau naudos, suorganizavo plytelių išklojimą balkonuose, kad būtų paslėptas rangovo brokas.

                Ieškinys tenkinamas pilnai.

              Iš byloje esančių duomenų matyti, kad ieškovas 2016 metais įgyvendino gyvenamojo namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą, pagal Alytaus miesto savivaldybės tarybos patvirtintą programą. 2016-05-13 d. įvykusiame DNSB (duomenys neskelbtini) visuotiniame susirinkime buvo nutarta dėl būtinumo iškloti akmens masės plytelėmis balkonus savarankiškai, neturint galimybių iškloti balkono savarankiškai kreiptis į pirmininką, kuris nurodytų šiuos darbus atliekantį specialistą. Atsakovė J. L. daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) patalpų savininkų susirinkimo įvykusio 2016-05-13 nutarimų neįvykdė ir neišklojo savo balkono akmens masės plytelėmis.

              2017 m. kovo 03 d. ieškovas pateikė atsakovei reikalavimą, kuriuo reikalavo iki 2017 m. liepos 1 d. buto balkono grindis padengti akmens masės plytelėmis.

              2017 m. liepos 26 d. ieškovas pateikė atsakovei pakartotinį reikalavimą, kuriuo reikalavo iki 2017 m. rugpjūčio 15 d. buto balkono duris padengti akmens masės plytelėmis.

              Nei į vieną ieškovo reikalavimą Atsakovė nereagavo.

              Sutinkamai su LR Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau – Įstatymas) 21 str. 3 d. 3 p. nustatyta, jog butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendro naudojimo objektų valdymo, naudojimo priežiūros ir atnaujinimo.

              Daugiabučio namo savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini) įstatų 16 punkte nustatyta, kad bendrijos narys privalo laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo, bendrijos pirmininko ir revizoriaus nutarimus, tausoti bendrijos turtą ir bendro naudojimo objektus. LR CK 4.83 str. 3 d. nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendro naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Tarp ieškovo ir atsakovės susidarė prievoliniai teisiniai santykiai, todėl atsakovė privalo vykdyti bendrijos organų sprendimus iškloti savo lėšomis  esančio buto (duomenys neskelbtini), Alytaus m. balkono grindis akmens masės plytelėmis.

              Pagrindinis bylinėjimosi išlaidų paskirstymo principas yra įtvirtintas LR CPK 93 str. 1 d., kurioje nurodyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antros šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Atsižvelgiant į šią įstatymo nuostatą, laimėjusi šalis faktiškai atgauna visas turėtas išlaidas ar patirtus nuostolius, susijusius su bylos nagrinėjimu teisme, išskyrus tam tikrus atvejus, kai išlaidos yra nebūtinos ir nepagrįstos (LR CPK 96 str., 98 str.).

           Vadovaudamasis LR CPK 260str. - 270str., teismas

n u s p r e n d ė:

Ieškinį tenkinti pilnai. Įpareigoti atsakovę J. L., a. k. (duomenys neskelbtini) vykdyti daugiabučio namo savininkų bendrijos (duomenys neskelbtini), 2016 m. gegužės 13 d. susirinkimo protokolu priimtą nutarimą: per 20 (dvidešimt) dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis iškloti buto, (duomenys neskelbtini), Alytuje, balkono plokštę akmens masės plytelėmis, o jei šio įpareigojimo atsakovė J. L. teismo nustatytu terminu neįvykdys, suteikti teisę ieškovui Daugiabučio namo savininkų bendrijai (duomenys neskelbtini), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), atlikti šiuos veiksmus atsakovės lėšomis ir sąskaita, išieškant patirtas išlaidas iš atsakovės.

Atsakovei J. L., a. k. (duomenys neskelbtini) per teismo nustatytą terminą neįvykdžius teismo įpareigojimo – skirti atsakovei J. L. po 20 Eur baudą už kiekvieną įsiteisėjusio teismo sprendimo nevykdymo dieną.

Priteisti iš J. L. DNSB (duomenys neskelbtini) tris šimtus (300,00) eurų turėtų išlaidų advokato teisinei pagalbai apmokėti ir valstybei vieną (100,00) eurų žyminio mokesčio bei 16,95 Eur turėtų pašto išlaidų už procesinių dokumentų įteikimą.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Alytaus  apylinkės teismo Alytaus rūmus.

Teisėjas                                          …………………..                                                        J. Č.

                                                                      (parašas)