Civilinė byla Nr. e2YT-2108-829/2023
Teisminio proceso Nr. 2-40-3-00194-2023-0
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8;
3.2.6.1; 3.4.5.15.2
(S)
MARIJAMPOLĖS APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2023 m. balandžio 25 d.
Šakiai
Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmų teisėja Loreta Masevičiūtė,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Šakių rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei Turto bankui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos.
Teismas
nustatė:
pareiškėja kreipėsi į teismą su patikslintu pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, patvirtinantį, kad pareiškėja nuosavybės teises į vandentiekio tinklus, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį. Patikslintame pareiškime nurodė, kad pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokio nekilnojamojo turto objektų yra vandens tiekimo tinklai, esantys (duomenys neskelbtini) (toliau – daiktas). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip pareiškėjos nuosavybė. Kada ir kokiu pagrindu pareiškėja perėmė daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negali, nes tokių dokumentų pareiškėja neturi. Žinoma, jog iki 1991 m. rugpjūčio 1 d. vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Šakiuose buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo vykdoma Kaune. Kai 1991 m. buvo įkurta pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti pareiškėjai. Pareiškėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi būti sutvarkyti, ėmėsi atitinkamų veiksmų – pareiškėjos užsakymu valstybės įmonė Valstybės žemės fondas atliko daikto (inžinerinio statinio – vandens tiekimo tinklų), esančio Šakių miesto vandenvietės teritorijoje, (duomenys neskelbtini), matavimus ir 2022 m. vasario 28 d. sudarė kadastro bylą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Bendras tinklų ilgis 844,1 m, vidutinė rinkos vertė 44 400 Eur, pastatyti 1974 metais. Pažymėtina, kad pareiškėja visą savo gyvavimo laiką daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Visą žinomą laikotarpį daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Kad pareiškėja daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad jau 2011 m. birželio 21 d. geriamojo vandens tiekimo paslaugą (duomenys neskelbtini) teikė pareiškėja. Vadinasi, valdė ir toje gatvėje esančius vandens tiekimo tinklus. Kadastro bylos esančiame Išdėstymo plane matyti, jog daiktas įrengtas Šakių miesto vandenvietės rytiniame pakraštyje, palei (duomenys neskelbtini). Žemės sklypą, kuriame yra vandenvietė ir joje pastatytas daiktas, pareiškėja nuomoja iš valstybės nuo 2009 m. rugsėjo 1 d., todėl daiktas į privačias valdas nepatenka. Iš daikto įrengti vandentiekio įvadai (duomenys neskelbtini) gatvės gyventojams. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktą kitokiu būdu, ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į daiktą. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad pareiškėja galėtų daiktą įregistruoti nuosavybės teise Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre ir galėtų pilnai juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitą, o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti.
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime nurodė, kad prašo pareiškėjos pareiškimą nagrinėti atsižvelgus į suinteresuoto asmens atsiliepime išdėstytus argumentus, vadovaujantis teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiūra bei ir prašo bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Šakių skyrius atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašo bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Šakių rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad prašo pareiškėjos prašymą tenkinti ir bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.
Patikslintas pareiškimas tenkintinas visiškai.
Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Byloje esančiais rašytinais duomenimis nustatyta, kad į vandentiekio tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės nėra įregistruotos. Pareiškėja nėra minėtų vandentiekio tinklų savininkė, tačiau nuo 1991 m. rugpjūčio 1 d. prižiūri, tvarko vandentiekio tinklus, t. y. šį turtą valdo kaip savo. Jokie kiti asmenys, išskyrus pareiškėją, vandentiekio tinklais nesinaudoja, t. y. nuo 1991 m. rugpjūčio 1 d. nebuvo asmenų, kurie vandentiekio tinklus būtų laikę savo daiktu. Nagrinėjamoje byloje taip pat nenustatyta aplinkybių, leidžiančių konstatuoti vandentiekio tinklų valdytojo – pareiškėjos nesąžiningumą, t. y. kad ji būtų pripažinusi, jog kokie nors kiti asmenys turi daugiau teisių į ginčo objektą, kiti asmenys būtų išreiškę prieštaravimą dėl jos valdymo arba kad ji būtų žinojusi apie kitokias kliūtis, trukdančias įgyti nuosavybės teisę. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Esant tokioms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėja nurodytus vandentiekio tinklus valdė sąžiningai ir teisėtai. Tai, kad vandentiekio tinklų valdytojas – pareiškėja, nepripažino, jog kas nors kitas turėjo daugiau už ją teisių į šiuos vandentiekio tinklus, buvo įsitikinusi, kad nėra kito asmens, kuris yra daiktų savininkas, ir pati elgėsi kaip šių nekilnojamųjų daiktų savininkė, patvirtina, kad ji valdė juos kaip savus. Be to, objektų valdymas prasidėjo sąžiningai, pareiškėja daugiau kaip 10 metus atvirai, teisėtai, sąžiningai ir nepertraukiamai valdo minėtus vandentiekio tinklus (CK 4.22, 4.68 straipsniai).
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, darytina išvada, jog minėtiems vandentiekio tinklams gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas. Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkintinas ir nustatytina nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamojo turto objektą – vandentiekio tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Vadovaudamasis CPK 259, 265, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Patikslintą pareiškimą tenkinti visiškai.
Nustatyti juridinę reikšmę pareiškėjos nuosavybės įgijimui turintį faktą, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas 174264880, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – vandentiekio tinklus, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurio registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.
Teisėja Loreta Masevičiūtė