Civilinė byla Nr. 2-669-405/2025

Teisminio proceso Nr. 2-52-3-03965-2024-3                                                                                         Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.10.5.1; 2.6.11.5; 3.2.3.2; 3.2.6.5; 3.4.1.10

                   (S)

UTENOS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2025 m. balandžio 1 d.

Švenčionys

Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmų Švenčionyse teisėja Nijolė Lisauskienė, 

veikdama Vilniaus regiono apylinkės teismo vardu, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės 542-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovui A. I. (A. I.) dėl skolos priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė :

Ieškovė 542-oji daugiabučio namo savininkų bendrija ieškinyje nurodo, kad atsakovas A. I. ir ieškovė 2005 m. gegužės 3 d. sudarė pastato eksploatavimo išlaidų ir komunalinių paslaugų apmokėjimo sutartį. Sutartimi atsakovas, būdamas buto savininku, įsipareigojo mokėti ieškovei už kiekvieną mėnesį suteiktas komunalines paslaugas bei sumokėti eksploatavimo išlaidas iki kito mėnesio paskutinės dienos. Atsakovas neatsiskaitė už laikotarpiu nuo 2024 m. kovo 1 d. iki 2024 m. spalio 31 d. apskaičiuotas eksploatavimo išlaidas ir suteiktas komunalines paslaugas, ieškovei skolingas 1124,13 Eur. Prašo priteisti iš atsakovo minėtą skolą, taip pat 45,68 Eur delspinigių, 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsakovas A. I. nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Ieškinys tenkinamas.

Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše (Butų (patalpų) sąrašas pastate) esančiais duomenimis patvirtinama, kad įregistruota atsakovo A. I. nuosavybės teisė į butą, esantį (duomenys neskelbtini). Ieškovės 542-osios daugiabučio namo savininkų bendrijos ir atsakovo A. I. 2005 m. gegužės 3 d. sudaryta pastato eksploatavimo išlaidų ir komunalinių paslaugų apmokėjimo sutartimi patvirtinama, kad ieškovė įsipareigojo eksploatuoti, remontuoti ir prižiūrėti pastatą, jo inžinerinę įrangą ir bendro naudojimo vietas, parengti namą žiemos sezonui, o atsakovas, kaip buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas, įsipareigojo apmokėti bendras pastato eksploatavimo ir priežiūros išlaidas pagal faktines atliktų darbų apimtis, pagal galiojančius tarifus. Sutartyje taip pat įtvirtinta, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas įsipareigoja per butų ūkio organizaciją atsiskaityti už teikiamas paslaugas – šaltą vandenį, kanalizacijos, buitinių atliekų išvežimą, karštą vandenį, šilumos ir elektros energiją. Pagal ieškovės pateiktoje pažymoje dėl gyventojų įsiskolinimo bendrijai už komunalines paslaugas ir eksploatavimo išlaidas esančius duomenis, atsakovas nesumokėjo ieškovei už laikotarpiu nuo 2024 m. kovo 1 d. iki 2024 m. spalio 31 d. į butą tiektą elektros ir šilumos energiją, už karštą vandenį, taip pat už šį laikotarpį apskaičiuotų namo eksploatavimo išlaidų, kaupiamojo fondo išlaidų ir skolingas ieškovei 1124,13 Eur.

LR CK 4.82 str. 3 d. įtvirtinta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Pagal CK 4.84 str. 9 d., administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Kaip minėta, atsakovas sutartimi taip pat įsipareigojo per butų ūkio organizaciją atsiskaityti už teikiamas paslaugas – šaltą vandenį, kanalizacijos, buitinių atliekų išvežimą, karštą vandenį, šilumos ir elektros energiją. Nagrinėjamu atveju atsakovas – fizinis asmuo, sudaręs sutartį su juridiniu asmeniu – 542-ąja daugiabučio namo savininkų bendrija. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje laikomasi nuostatos, kad, sprendžiant klausimus, susijusius su butų, esančių daugiabučiuose namuose, savininkų, kaip galutinių vartotojų, aprūpinimo energija ir vandeniu klausimus, vartotoju pripažįstamas fizinis asmuo, kuris faktiškai naudojasi perkama preke savo namų ūkio reikmėms ir už ją sumoka, t. y. yra galutinis prekių ir paslaugų vartotojas. Aplinkybė, kad tam tikrais atvejais sutartį pasirašo ne pats fizinis asmuo, o jam atstovaujantis specialaus teisnumo juridinis asmuo, pavyzdžiui, daugiabučio namo savininkų bendrija, nėra pagrindas nelaikyti sutarties vartojimo sutartimi (LAT 2005 m. balandžio 25 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-269/2005; 2008 m. vasario 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-211/2008). Atsižvelgus į minėtas nuostatas ir remiantis CK 6.2281 str. 1 d., atsakovo su ieškove sudaryta sutartis laikoma vartojimo sutartimi.

CK 6.38 str. 1 d. nustatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. CK 6.59 str. įtvirtinta, kad draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatyme ar sutartyje numatytus atvejus. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 str.). Ieškovė ieškinyje nurodo, kad atsakovas už suteiktas paslaugas ir perduotas prekes neatsiskaitė, taip pat nesumokėjo kitų būtinų įmokų ir ieškovei skolingas ieškovei 1124,13 Eur. Atsakovas skolos pagrindo ir dydžio neginčija, byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovas su ieškove atsiskaitė, skolos sumokėjimo terminas pasibaigęs, todėl ieškovei 542-ajai daugiabučio namo savininkų bendrijai iš atsakovo A. I. priteisiama 1124,13 Eur skolos.

Ieškovė ieškiniu prašo priteisti iš atsakovo 45,68 Eur delspinigių. CK 6.256 str. 2 d. numatyta, kad asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo sutartinę prievolę, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (baudą, delspinigius). Pagal CK 6.71 str., netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai), pagal CK 6.72 str., susitarimas dėl netesybų turi būti rašytinis. Nagrinėjamu atveju šalių sudarytos sutarties 5 p. nustatyta, kad, laiku nesumokėjus mokesčių, bendrija už kiekvieną uždelstą dieną skaičiuoja 0,04 procentus delspinigių. Atsakovas dėl ieškinio prieštaravimų nepateikė, delspinigių dydžio neginčija, byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovas būtų pranešęs ieškovei apie skolos nemokėjimo priežastis, todėl iš atsakovo ieškovei priteisiama 45,68 Eur delspinigių už laikotarpį nuo 2024 m. gegužės 1 d. iki 2024 m. spalio 31 d. 

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal CK 6.37 str. 2 d., skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą. LR CK 6.210 str. 1 d., nustatyta, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, todėl iš atsakovo ieškovei priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už sumą (1169,81 Eur), kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. gruodžio 2 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

LR CPK 96 str. 1 d. nustatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai. Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 23 str. 3 d. nustatyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai (išskyrus juridinius asmenis) ir bendrija, kreipdamiesi į teismą dėl visų reikalavimų, susijusių su bendrijos veikla, atleidžiami nuo žyminio mokesčio mokėjimo. Ieškovė atleista nuo žyminio mokesčio (CPK 83 str. 1 d. 16 p.), ieškinys patenkintas, todėl už ieškinį mokėtinas 35 Eur dydžio žyminis mokestis (CPK 80 str. 1 d. 1 p.) priteisiamas į valstybės biudžetą iš atsakovo.

  Byloje nustatytos 15,86 Eur dydžio procesinių dokumentų siuntimo išlaidos. Išlaidų suma didesnė už Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (2023 m. gruodžio 20 d. įsakymo redakcija) nustatytą minimalią valstybei priteistinų bylinėjimosi išlaidų sumą (8 Eur), todėl šios išlaidos priteisiamos iš atsakovo į valstybės biudžetą (LR CPK 96 str. 6 d.).

Vadovaudamasis LR CPK 260, 268, 270, 441 str., LR CK 6.38, 6.210, 6.383, 6.256 str., teismas

n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš A. I. (A. I.) 1124,13 Eur (vieną tūkstantį vieną šimtą dvidešimt keturis eurus 13 ct) skolos, 45,68 Eur (keturiasdešimt penkis eurus 68 ct) delspinigių, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už sumą (1169,81 Eur), kurią sumokėti praleistas terminas, nuo bylos iškėlimo teisme (2024 m. gruodžio 2 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo 542-ajai daugiabučio namo savininkų bendrijai.

Priteisti iš A. I. (A. I.) į valstybės biudžetą bylinėjimosi išlaidas – 35 (trisdešimt penkis) Eur žyminio mokesčio (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5660), 15,86 Eur (penkiolika eurų 86 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų (mokama į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5662).

Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo gali būti apskųstas Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Ignalinos rūmus Švenčionyse.

Teisėja                                  Nijolė Lisauskienė