Civilinė byla Nr. 2-5933-779/2012
Teisminio proceso Nr. 2-01-3-02823-2012-6
Procesinio sprendimo kategorija 116.5, 50.11.3
(S)
VILNIAUS MIESTO 1 APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2012 m. birželio 7 d.
Vilnius
Vilniaus miesto 1 apylinkės teismo teisėja Inga Staknienė rašytinio proceso tvarka atsakovams už akių išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovams M. Š. ir J. Š. dėl skolos priteisimo ir nuomos santykių nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto,
n u s t a t ė :
ieškovas ieškinyje nurodė, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, tačiau patikėjimo teise yra perduotas valdyti ieškovui SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“. Vilniaus mesto savivaldybė nėra suteikusi teisės naudotis gyvenamąja patalpa, esančia (duomenys neskelbtini), atsakovams, nėra priėmusi sprendimo išnuomoti jiems šią patalpą, o ieškovas nėra sudaręs gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, tačiau atsakovai užima minėtą gyvenamąją patalpą. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovai užima gyvenamąją patalpą, jiems kyla pareiga mokėti tiek nuomos mokestį, tiek kitus mokesčius už komunalines paslaugas, nors jie ir neturi teisinio pagrindo naudotis ieškovo patikėjimo teise valdoma gyvenamąja patalpa, todėl faktiškai nuomos santykiai susiklostė nuo jų apsigyvenimo šiame bute. Ieškovas prašo iškeldinti atsakovus M. Š. ir J. Š. su jiems priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos, priteisti iš atsakovų 1776,82 Lt skolos už būsto nuomą, 12775,22 Lt skolos už šilumos energiją, karštą vandenį, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
Atsakovams, vadovaujantis CPK 130 str. nustatyta tvarka, viešo paskelbimo interneto tinklapyje - www.teismai.lt skiltyje „Teismų pranešimai“ būdu, buvo įteiktas ieškinio nuorašas ir pranešimas apie atsiliepimo į ieškinį pateikimo tvarką ir terminus, atsakovai atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Byloje yra ieškovo prašymas, atsakovui nepateikus atsiliepimo, priimti sprendimą už akių.
Ieškinys tenkintinas.
Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 142 str. 4 d., 285 str. 2 d.).
Nekilnojamojo turto registro duomenimis butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei (b.l.6). Byloje esančiais duomenimis nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008-05-28 sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ ,,Vilniaus mieto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas savivaldybei nuosavybės teise priklausančias patalpas. Pagal įstatus SĮ „Vilniaus miesto būstas“ pavesta administruoti ir prižiūrėti Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančius butus bei rinkti iš nuomininkų nuomos mokestį.
Nustatyta, kad bute, esančiame (duomenys neskelbtini), atsakovai yra deklaravę savo gyvenamąją vietą – atsakovė M. Š. nuo 1969-04-22, atsakovas J. Š. nuo 1981-01-20 (b.l.8-9). Deklaravimo faktas patvirtina, kad atsakovams butas buvo suteiktas įstatymu nustatyta tvarka ir jie teisėtai naudojasi butu. Ieškovo pateikti buto patikrinimo aktai (b.l.28-29; 30-31) patvirtina, kad atsakovai gyvena bute; šios aplinkybės neginčijo ir atsakovas J. Š. 2010-05-18 rašte (b.l.32). Nors nuomos santykiai su atsakovais nėra įforminti rašytine buto nuomos sutartimi, tačiau byloje esantys rašytiniai įrodymai – Vilniaus gyventojų registro duomenys apie atsakovų deklaruotą gyvenamąją vietą, ieškovo pateikti patikrinimo aktai patvirtina, kad tarp ieškovo ir atsakovų susiklostė buto nuomos santykiai, todėl atsakovai, kaip nuomininkai ar nuomininko šeimos nariai turi pareigą mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį.
Iš byloje pateiktos pažymos apie įsiskolinimą už buto nuomą matyti, kad atsakovai nemoka nuomotojui nuomos mokesčio, įsiskolinimas už buto nuomą, laikotarpiu nuo 2011-04-11 iki 2011-12-31, sudaro 1687,53 Lt (b.l.12). Remiantis Vyriausybės 1996-10-04 nutarimo Nr. 1161 „Dėl delspinigių skaičiavimo tvarkos“ 1.1 p., delspinigiai gyventojams, nesumokėjusiems už buto nuomą ir komunalines paslaugas, skaičiuojami praėjus 30 kalendorinių dienų nuo ataskaitinio mėnesio pabaigos – po 0,04 procento už kiekvieną pradelstą kalendorinę dieną, kurie ieškovo paskaičiavimu sudaro 89,29 Lt (delspinigių paskaičiavimo pažyma; b.l.13). Atsižvelgiant į tai, iš atsakovų ieškovo naudai solidariai priteistinas1776,82 Lt įsiskolinimas už būsto nuomą.
Pagal CK 6.487 straipsnio 1 dalį, nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktas numato, kad nuomotojas turi teisę pareikšti teisme reikalavimą nutraukti nuomos sutartį prieš terminą, jei nuomininkas nemoka nuomos mokesčio. Be to, specialioji teisės norma, reglamentuojanti Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimą pažeidus nuomos sutarties sąlygas bei įtvirtinta CK 6.611 straipsnyje nustato, kad, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Pagal CK 6.610 straipsnį gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka.
Vadovaujantis išdėstytu nustatyta, kad atsakovai nevykdo savo pareigos mokėti buto nuomos mokesčio, todėl nuomos santykiai yra nutraukiami, o atsakovai iškeldinami iš nuomojamos patalpos.
CK 6.584 str. 1 d. numato, kad mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų turinio nustatyta, kad atsakovai nemoka komunalinių mokesčių už paslaugas, teikiamas butui, esančiam (duomenys neskelbtini). Įsiskolinimas už šilumos energiją, laikotarpiu nuo 2007-07-01 iki 2010-08-31, sudaro 8090,33 Lt ir 41,49 Lt delspinigių; įsiskolinimas laikotarpiu nuo 2010-10-01 iki 2011-12-31 – 4643,40 Lt; iš viso – 12775,22 Lt.
Vadovaujantis CK 6.37 str. 2 d., iš atsakovų priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2012-03-01) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Vadovaujantis CPK 93 str. iš atsakovų lygiomis dalimis ieškovo SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“ naudai išieškomos jo patirtos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 11,70 Lt už viešų registrų duomenų išrašus.
Teismas, vadovaudamasis LR CPK 142 straipsniu, 285-288 straipsniais,
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį tenkinti.
Nutraukti nuomos santykius tarp atsakovų M. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) iš vienos pusės, ir ieškovo SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“, į.k. 124568293, iš kitos pusės.
Iškeldinti atsakovus M. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) su jiems priklausančiu turtu iš buto, ieškovo valdomo patikėjimo teise ir (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.
Priteisti solidariai iš atsakovų M. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) ir J. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) 2482,88 Lt skolos, 1776,82 Lt (vieną tūkstantį septynis šimtus septyniasdešimt šešis Lt 82 ct) skolos už būsto nuomą, 12775,22 Lt (dvylika tūkstančių septynis šimtus septyniasdešimt penkis Lt 22 ct) skolos už šilumos energiją ir su ja susijusias išlaidas, 5 procentų metines palūkanas nuo priteistos nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2012-03-01) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir lygiomis dalimis iš kiekvieno atsakovo po 5,85 Lt (penkis Lt 85 ct) bylinėjimosi išlaidų ieškovo SĮ ,,Vilniaus miesto būstas“, į.k. 124568293, naudai.
Atsakovai negali sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, bet per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti pareiškimą, sprendimą už akių priėmusiam teismui dėl sprendimo peržiūrėjimo. Pareiškimas dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo turi atitikti CPK 287 straipsnio reikalavimus.
Ieškovas turi teisę per 30 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos apskųsti sprendimą apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto 1 apylinkės teismą.
Teisėja Inga Staknienė