(S)

                                             KAUNO MIESTO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

Kaunas  

Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Olga Šinkarenko, sekretoriaujant D. M., dalyvaujant ieškovo UAB „ Žaidas “ atstovei A. Č.,  nedalyvaujant atsakovei G. S., dalyvaujant trečiojo asmens Kauno miesto savivaldybės  atstovei A. K., tretiesiems asmenims V. S., T. N.,  nedalyvaujant trečiojo asmens DNSB „Laisvės 50“ atstovui, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Žaidas“ ieškinį atsakovei  G. S., tretieji asmenys Kauno miesto savivaldybė, DNSB „Laisvės 50“, T. N., V. S. dėl skolos priteisimo, ir 

         n u s t a t ė

Ieškovas prašo priteisti iš atsakovės  1673,63lt skolos už komunalines paslaugas, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 65lt žyminio mokesčio, 6lt už nekilnojamojo  turto išrašus,  2,90lt už gyventojų registro duomenų išrašą.

Ieškovo atstovė palaiko ieškinį.

Ieškovo atstovė paaiškino, ieškovas nurodė ieškinyje, atsiliepime į pareiškimą dėl sprendimo už akių  peržiūrėjimo, kad Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr.A-787 pagrindu yra paskirtas namo, esančio (duomenys neskelbtini) butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. G. S. yra buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), bendrasavininkė. Atsakovei priklauso 58/100 dalys minėto buto. Ieškovas teikia namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, kuriame Atsakovė nuosavybės teise turi aukščiau nurodytą negyvenamąją patalpą ir jai bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso Laisvės ai. 50, Kaune, bendrojo naudojimo objektai, kuriuos Atsakovė privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą (LR Civilinio kodekso 4.82 str. 3 d.). Gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendroji dalinė nuosavybė kaip atskiras nekilnojamojo turto vienetas Nekilnojamo turto registre yra neregistruojamas. Atskiro buto ar patalpos savininko dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje nėra individualizuota ir kaip nors atskirai pažymėta, ji išreikština tik skaičiais (LR CK 4.82 str. 5 d.). Kuo didesnio ploto yra butas ar patalpa, tuo didesnė yra šio buto ar patalpos savininko dalis bendrojoje dalinėje nuosavybėje, tuo atitinkamai daugiau savininkas turi prisidėti prie bendrosios dalinės nuosavybės išlaikymo LR CK 4.82 str. 1 d. įtvirtina, o LR Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 2 str. ir 2003 m. vasario 20 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-55 patvirtintų Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų naudojimo taisyklių 4 ir 5 punktai detalizuoja, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso šie bendrojo naudojimo objektai: 1) namo bendro naudojimo patalpos (laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, pastogės, rūsiai, pusrūsiai, sandėliai, kitos patalpos, jei jos  nuosavybės teise nepriklauso  atskiriems patalpų  savininkams ar tretiesiems asmenims), 2) bendrosios namo konstrukcijos (pagrindinės namo laikančiosios (pamatai, sienos, perdengimai, stogas) konstrukcijos ir jų elementai, kitos konstrukcijos (balkonų bei laiptinių konstrukcijos, įėjimo į namą laiptai ir durys, fasadų apdailos elementai)), 3) bendroji inžinerinė įranga (namo vandens, šilumos, elektros energijos ir dujų tiekimo, nuotekų šalinimo, drenažo ir telekomunikacijų tinklai su armatūra ir apskaitos prietaisais, ventiliacijos kameros, šiukšlių šalinimo sistemos, šildymo prietaisai, elektros skydinės, liftai, dūmų šalinimo, signalizacijos ir kolektyvinių televizijos antenų sistemos, šilumos mazgai, karšto vandens ruošimo įrenginiai, katilinės bei kita inžinerinė įranga ir prietaisai bendrojo naudojimo patalpose, taip pat šie objektai, įrengti atskiriems savininkams nuosavybės teise priklausančiose patalpose, jeigu jie susiję su viso namo inžinerinės įrangos funkcionavimu ir jeigu jie nėra trečiųjų asmenų nuosavybė). Buto, taip pat ir negyvenamųjų patalpų, savininko pareiga išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iš įstatymo. LR CK 4.82 str. 3 d., 4.84 str. 4 d., Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniai nuostatai (toliau - Pavyzdiniai administravimo nuostatai), patvirtinti 2001 m. gegužės 23 d. LR Vyriausybės nutarimu Nr. 603, (nauja redakcija patvirtinta 2010 m. kovo 10 d. Vyriausybės nutarimu Nr. 235), Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai (toliau - Kauno miesto administravimo nuostatai), patvirtinti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009 m. gruodžio 15 d. įsakymu Nr. A-4671 (ankstesnė Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatų redakcija buvo patvirtinta Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. balandžio 27 d. įsakymu Nr. A-1492), 2003 m. vasario 20 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-55 patvirtintos Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų naudojimo taisyklės bei kiti teisės aktai imperatyviai nurodo, kad butų ir kitu patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas Įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Negyvenamųjų patalpų savininkų teisinė padėtis yra tokia pati kaip ir gyvenamųjų patalpų savininkų. Nei LR Civilinis kodeksas, nei Kauno miesto administravimo nuostatai ar Pavyzdiniai administravimo nuostatai, ar kiti teisės aktai neskirsto patalpų savininkų į atskiras kategorijas. Teisės bei pareigos, numatytos šiuose teisės aktuose, visiems butų ir kitų patalpų savininkams yra vienodos. Nepriklausomai nuo to, kokios paskirties yra patalpos, kelintame aukšte jos yra, vykdoma jose kokia nors veikla ar ne, ribojasi jos su bendro naudojimo patalpomis ar ne, yra atskiras įėjimas į patalpas ar ne, naudojamasi bendrojo naudojimo objektais ar ne, negyvenamųjų patalpų savininkai kartu su gyvenamojo namo butų savininkais yra namo bendrojo naudojimo objektų (bendrosios dalinės nuosavybės) bendrasavininkai, vadinasi lygiai taip pat kaip ir kiti gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkai privalo išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti su tuo susijusius mokesčius. Pavyzdiniai administravimo nuostatai (IV skyrius „Patalpų savininkų mėnesinių mokesčių apskaičiavimas") ir Kauno miesto administravimo nuostatai (IV skyrius „Patalpų naudotojų mėnesinių mokesčių apskaičiavimas") nustato, kaip kiekvieną mėnesį ieškovas patalpų savininkams, taip pat ir Atsakovei, apskaičiuodavo ir paskirstydavo mokesčius už bendrosios nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir kitas komunalines paslaugas. Kiekvieną mėnesį atsakovei jos buto adresu yra pateikiami mokėjimo pranešimai (sąskaitos) su nurodytomis priskaičiuotomis mokėti sumomis. Mokėjimo pranešime nurodytos sumos turi būti sumokėtos iki mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo suteiktos paslaugos, paskutinės dienos. Atsakovės įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2008 m. gegužės 1 d. iki 2010 m. vasario 28 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis Atsakovei priklausančio buto daliai yra 1673,63 Lt. Atsakovei ne kartą buvo pateikti pranešimai įvykdyti prievolę - atsiskaityti su ieškovu už Laisvės ai. 50, Kaune, namo priežiūrą ir komunalines paslaugas, tačiau Atsakovė iki šios dienos prievolės atsiskaityti už suteiktas paslaugas visiškai nevykdo. Savo prieštaravimuose į teismo įsakymą, priimtą civilinėje byloje Nr. L2-8948-288/2010, Atsakovė nurodė, kad nesutinka su Ieškovo pareikštais reikalavimais bei prašo teismo įsakymą panaikinti. Dėl atskirą mokesčių apskaičiavimo tvarkos, t.y. administravimas - tai gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektų paprastasis administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus bendrojo naudojimo objektams išsaugoti ir jų naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti. Iš administravimo mokesčio surinktų lėšų Ieškovo atliekami darbai: Bendro naudojimo objektų aprašo sudarymas, paskelbimas gyventojams, papildymas, pakeitimas; Namo būklės įvertinimas ir jo atitikimo privalomųjų reikalavimų visumai nustatymas pagal nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų rezultatus; Metinių ir ilgalaikių remonto ar kitokio tvarkymo darbų ir lėšų poreikio planavimas; Savininkų sprendimų priėmimo organizavimas remonto ar rekonstravimo darbams vykdyti; Sutarčių sudarymas; Mėnesinių įmokų apskaičiavimas dėl atsiskaitymo už komunalines ir kitas paslaugas namo bendroms reikmėms, šių įmokų kontrolės, surinkimo ir naudojimo apskaita; Mėnesinių įmokų patalpų savininkams apskaičiavimas ir paskirstymas, pranešimų spausdinimas ir pristatymas, įmokų surinkimas ir mokėjimų kontrolės vykdymas, informacijos pateikimas skelbimų lentoje; Bendro naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros, avarijų likvidavimo organizavimas; Patalpų savininkų susirinkimų ir balsavimo raštu organizavimas; veiklos rezultatų apibendrinimas, protokolavimas, susirinkimų (balsavimo raštu) dokumentacijos saugojimas; Skelbimų lentų įrengimas ir priežiūra; Prevencinis darbas su skolininkais, ieškinių rengimas ir skolų išieškojimas teismine tvarka; Butų ir kitų patalpų savininkų apskaitos tvarkymas; Namui priskirto žemės sklypo, bendrojo naudojimo patalpų (laiptinių, holų, kitų patalpų) tvarkymas ar tvarkymo organizavimas, namo techninės ir kitos dokumentacijos tvarkymas; Dalyvavimas viešuose aptarimuose dėl patalpų paskirties keitimo, protokolų apskaitos vykdymas ir jų saugojimas, kitų komisijų darbo organizavimas; Pažymų, ataskaitų butų savininkams bei kitoms institucijoms rengimas ir išdavimas; Administratoriaus civilinės atsakomybės draudimas; ir kt. Gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra (eksploatavimas), kitaip dar vadinama „pastatų techninė priežiūra" - tai namo pagrindinių konstrukcijų (sienų, cokolio, stogo ir kt.) mechaninio patvarumo palaikymas, smulkių defektų Minimas, bendrojo naudojimo inžinierinės {rangos profilaktika, derinimas, paruošimas šildymo sezonui, saugaus naudojimo užtikrinimas, avarijų likvidavimas, kitokios namo priežiūros techninės priemonės Iš techninės priežiūros surinktų lėšų pagal poreikį yra atliekami nuolatinės techninės priežiūros darbai, neviršijant Kauno miesto administravimo nuostatų priede pateiktame nuolatinės techninės priežiūros darbų sąraše išvardintų darbų apimties. Nuolatinės techninės priežiūros darbai yra smulkūs, sunkiai prognozuojami, pradėjus darbus dažnai negalima numatyti jų apimties, smulkių darbų sąnaudų nustatymui nėra normatyvinės bazės, todėl šie darbai pagal administratoriaus užduotis atliekami iš surinktų techninės priežiūros lėšų. Pastato šildymo ir karšto vandens sistema - pastate įrengtas techninių priemonių kompleksas, skirtas į pastatą perduotai arba pastate gaminamai šilumai ir (ar) karštam vandeniui į patalpas pristatyti. Nuo tiekėjo tinklų ji atribojama pastato įvadu (Šilumos ūkio įst. 2 str.). Šilumos ir karšto vandens sistemų techninė priežiūra - tai šilumos ir karšto vandens tiekimo sistemos profilaktika, derinimas, paruošimas šildymo sezonui, saugaus naudojimo užtikrinimas, avarijų likvidavimas, kitokios priežiūros techninės priemonės. Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros mokestis yra skaičiuojamas visiems butų ir kitų patalpų savininkams, įskaitant ir tiems savininkams, kurie yra atsijungę savo patalpų šildymo įrenginius nuo bendros namo šildymo ir karšto vandens sistemos. Bet kokiu atveju, buto ir/ar kitų patalpų savininkas net ir įstatymų nustatyta tvarka atjungęs savo šilumos Įrenginius bei tinklus nuo bendrų šilumos ir karšto vandens perdavimo tinklų išlieka bendrojo naudojimo šilumos ir karšto vandens tiekimo tinklų bendrasavininkiu (Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių, patvirtintų 2003 m. birželio 30 d. Lietuvos Respublikos ūkio ministro įsakymu Nr. 4-258, 135.2. ir 183.8 p.). Iš surinktų lėšų yra atliekami darbai, nurodyti Šilumos tinklų ir šilumos vartojimo įrenginių priežiūros (eksploatavimo) taisyklėse, patvirtintose LR ūkio ministro 2005 m. rugpjūčio 5 d. įsakymu Nr. 4-291. Namo teritorijos priežiūros paslaugos atskiro vieno patvirtinto tarifo nėra. Teritorijos priežiūros tarifas, taip pat ir atitinkamai mėnesiniai mokesčiai, priklauso nuo per praėjusį kalendorinį mėnesį atliktų namo teritorijos priežiūros darbų apimties ir šių paslaugų/darbų sezoniškumo, kurie nustatyti 2005 m. sausio 27 d. Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T-20 patvirtintose Kauno miesto tvarkymo ir švaros taisyklėse. Teritorijos priežiūros paslaugų teikėjas - SĮ „Santakos butų ūkis" kiekvieną mėnesį pateikdavo Ieškovui kaip namo administratoriui PVM sąskaitą - faktūrą už per praėjusį mėnesį suteiktas Laisvės ai. 50 namo teritorijos priežiūros paslaugas, o Ieškovas šią sumą paskirstydavo namo patalpų savininkams, proporcingai jų turimų patalpų plotui. 1997 10 14 Kauno miesto vadybos sprendimu Nr. 704 „Dėl miesto Valdybos 1996 09 17 sprendimo Nr. 904 dalinio pakeitimo" buvo pakeistas šio 8 punktas, kuris išdėstytas taip: Nustatyti, kad visi daugiabučių namų butų savininkai, nuomininkai, negyvenamųjų namų savininkai ir nuomininkai, pateikę visų namo gyventojų pasirašytą raštą ir gyventojų susirinkimo protokolą, kuriame nurodytas atsakingas asmuo už teritorijos aplinkos priežiūrą ir tvarkymą turi teisę atsisakyti butų ūkio Įmonių teikiamų valdos priežiūros paslaugų." Laisvės al.. 50 namo butų ir kitų patalpų savininkai dėl savarankiško namo teritorijos priežiūros ir tvarkymo nebuvo priėmę sprendimo ir atsisakę teritorijos priežiūros ir tvarkymo paslaugos. 1996 09 17 Kauno miesto valdybos sprendimas Nr. 904 galiojo iki 2009 m. vasario 28 d., todėl mokesčiai už teritorijos priežiūrą buvo skaičiuojami teisėtai ir pagrįstai. Mokesčiai už atliktus remonto darbus apskaičiuojami LR CK 4.82 str. 3 d. ir Kauno miesto administravimo nuostatų 9.3. punkte nustatyta tvarka, proporcingai savininkams priklausančių patalpų plotui. Buto ar kitos patalpos savininko, įskaitant ir atsakovės, pareiga mokėti mokesčius už namo, kuriame ji nuosavybės teise turi patalpą, butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės (bendrojo naudojimo objektų) išlaikymą yra besąlyginė ir imperatyvi. Iš surinktų lėšų namo administratorius - ieškovas - atlieka visas jam kaip namo administratoriui priskirtas funkcijas, susijusias su atitinkamo namo priežiūra. Namo bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir administravimas, kitos komunalinės paslaugos yra specifinės paslaugos ir jos nėra teikiamos vien tik konkrečiam patalpų savininkui asmeniškai. Ieškovas prižiūri ir administruoja namų bendrojo naudojimo objektus, ne atskirų butų ir kitų patalpų savininkų butus ar patalpas. Savininkai savo butus ir patalpas bei jose esančią inžinerinę įrangą turi pareigą prižiūrėti patys. Pareiškime dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo atsakovė nurodė, kad 2010 m. gegužės 1 d. atsakovė susirgo bronchitu, kuris išsivystė į plaučių uždegimą, o 2010 m. gegužės 17 d. buvo iškviesta šeimos gydytoja, kuri net parašė atsakovei nukreipimą į ligoninę. Tačiau ieškovas atkreipia Gerbiamo Teismo ir atsakovės dėmesį, kad būtent 2010 m. gegužės 17 d., tai yra tą pačią dieną, kai buvo iškviesta šeimos gydytoja, kuri parašė atsakovei nukreipimą į ligoninę, atsakovė aktyviai dalyvavo visuomeninėje veikloje, buvo sekretorė  DNSB „Laisvės ai. 50" susirinkime, ką patvirtina ir pačios atsakovės kartu su pareiškimu dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo pateiktas išrašas iš DNSB Laisvės ai. 50 susirinkimo protokolo Nr. 2010/2. Dar daugiau - atsakovė pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo pateikė teismui tik 2010 m. gegužės 27 d., tai yra praėjus net 10 (dešimčiai) dienų nuo minėtos aktyvios veiklos. Įvertinus minėtas aplinkybes, akivaizdu, kad atsakovė be jokių pateisinamų priežasčių laiku nepateikė atsiliepimo į ieškovo 2010 m. balandžio 12 d. ieškinį, kuris Teismo duomenimis, atsakovei buvo tinkamai įteiktas. Atsakovės nurodomos aplinkybės susijusios su 2010 m. gegužės 1 d. liga ir 2010 m. gegužės 17 d. gydytojos vizitu yra ne tik, kad prieštaringos, bet ir akivaizdžiai melagingos. Neatvykus atsakovei į šį teismo posėdį, prašo nelaikyti, kad ji neatvyko dėl  svarbios priežasties, prašo  neatidėti teismo posėdžio, o nagrinėti bylą iš esmės.

Atsakovė  į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą ir datą  pranešta pasirašytinai. Gautas atsakovės prašymas dėl teismo posėdžio atidėjimo ne mažiau kaip mėnesiui dėl ligos. Pateikta medicininių dokumentų nepatvirtinta kopija.

Trečiojo asmens Kauno miesto savivaldybės atstovė palaiko ieškinį, prašo jį tenkinti.

Trečiojo  asmens atstovė paaiškino bei  tretysis asmuo nurodė  atsiliepime, kad 2011-05-10 Kauno miesto savivaldybėje gautas ieškovo UAB „Žaidas" ieškinys, kuriuo Kauno miesto apylinkės teismo prašoma priteisti iš atsakovės G. S., gim. 1932-06-09, (duomenys neskelbtini) ieškovo naudai 1673,63 Lt skolos, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas. Su pareikštu ieškiniu sutinka dėl šių motyvų. LR CK 4.82 straipsnio 2 dalis nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė - techninė ir kitokia įranga. Pagal LR CK 4.82 straipsnio 3 dalį, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skirtos namui atnaujinti. LR CK 4.76 straipsnis numato, kad kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo mokėti išlaidas jam išlaikyti. LR CK 4.84 str. 1 d. numatyta, jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties, taip pat jei bendrija likviduota arba nutraukta jungtinės veiklos sutartis, skiriamas bendrojo naudojimo objektų administratorius. 4.84 str. 2 d. nurodyta, jog administratorių skiria savivaldybės meras (valdyba) arba jo įgaliotas atstovas. 2006-03-02 Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymo Nr. A-787 pagrindu UAB „Namų priežiūros centras" yra paskirtas administruoti gyvenamąjį namą, esantį Laisvės ai. 50, Kaune. Administravimas - tai daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektų paprastasis administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus bendrojo naudojimo objektams išsaugoti ir jų naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti. Administratorius, prižiūrėdamas bendrą daiktą, atlieka bendrojo naudojimo objektų privalomąsias apžiūras, organizuoja šių objektų nuolatinės techninės priežiūros darbus, avarijų lokalizavimą ir likvidavimą, sudaro sutartis su kitomis įmonėmis, tiekiančiomis šilumą, elektros energiją, dujas, atliekančiomis remonto darbus ar teikiančiomis kitokias paslaugas, kontroliuoja šių sutarčių vykdymą. Tokiu būdu, administratorius, atlikdamas bendro daikto administravimo veiksmus, teikia paslaugas jo savininkams, nes daikto nereikia prižiūrėti kiekvienam bendraturčiui. Tiek 2001 m. gegužės 23 d. LR Vyriausybės nutarimu Nr. 603 patvirtintų Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų (toliau - Pavyzdiniai nuostatai) 4 p., tiek 2005 m. kovo 4 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-788 patvirtintų Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatų (toliau - Nuostatai) 4 p. numatyta, jog pagrindinis administratoriaus uždavinys - įgyvendinti Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius reikalavimus, susijusius su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų, taip pat Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo naudojimu ir priežiūra. CK 4.84 str. 4 d. numatyta, jog administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus, kaupti lėšas, kurios bus skirtos namui atnaujinti, yra nurodyta ir Pavyzdiniuose nuostatuose bei Nuostatuose, kuriuose taip pat nustatyta, jog kiekvieną mėnesį paskirtas administratorius (ieškovas) patalpų savininkams apskaičiuoja ir paskirsto mokesčius už bendrosios nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir kitas komunalines paslaugas. Sutinka su ieškovo ieškinyje nurodytu motyvu, jog buto ir kitos patalpos savininko (atsakovės) pareiga mokėti mokesčius už namo, kuriame jis nuosavybės teise turi butą, butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės dalinės nuosavybės (bendrojo naudojimo objektų) išlaikymą yra besąlyginė ir imperatyvi. Atsižvelgiant į tai, kad 2009-03-02 Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. A-787 pagrindu iki 2010-05-20 ieškovas buvo paskirtas ginčo namo (duomenys neskelbtini) bendro naudojimo objektų priežiūros administratoriumi, jis, vadovaujantis aukščiau nurodytais teisės aktais, privalėjo skaičiuoti mokesčius už bendrosios nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir kitas komunalines paslaugas. Kaip teigiama ieškinyje, atsakovei buvo ne kartą pateikti pranešimai įvykdyti prievolę -atsiskaityti su ieškovu už Laisvės al. 50-3, Kaune, namo priežiūrą ir komunalines paslaugas, tačiau atsakovė iki šios dienos prievolės, atsiskaityti už suteiktas paslaugas, tinkamai nevykdo. Atsakovės buto adresu yra pateikiami mokėjimo pranešimai (sąskaitos) su nurodytomis priskaičiuotomis sumomis, tačiau atsakovė prievolės atsiskaityti už suteiktas paslaugas nevykdo ir mokesčių nemoka. Kadangi atsakovė susidariusio įsiskolinimo neapmokėjo iki šiol, ieškovo reikalavimas priteisti jo naudai įsiskolinimą 1673,63 Lt už laikotarpį nuo 2008-05-01 iki 2010-02-28 už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas bei 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, yra pagrįstas. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta,  teismo prašo ieškinį tenkinti.

Tretysis asmuo  T. N. nesutinka su ieškiniu, prašo jį atmesti.

Tretysis asmuo paaiškino, kad ieškovas  nevykdė savo pareigų, jokie darbai nebuvo atliekami. Jis sumokėjo skolą, nes nenorėjo su ieškovu bylinėtis. Jie yra atsakovės bendraturčiai, nusipirko patalpas iš jos. Jie atsiskyrė ir moka mokesčius atskirai nuo atsakovės. .2009-2010 šildymo sistema  Laisvės al. 50 visiškai nešildė. Namas yra avarinės būklės. Ekspertizė buvo padaryta visiškai be reikalo.

Tretysis asmuo V. S. su ieškiniu nesutinka, prašo jį atmesti.

Tretysis asmuo paaiškino, kad ieškovas jokių paslaugų neatlikinėjo. Namas  avarinės būklės, sutrūkinėjęs. Skolą sumokėjo, nes nenorėjo su ieškovu bylinėtis. Jokios priežiūros iš „Žaido“ pusės nebuvo.  Šiuo metu yra įsteigta namo  bendrija,  namui reikalingas  kapitalinis  remontas.  Jie dirba darbo metu tose patalpose, „Žaido“ darbuotojų , atliekančių priežiūrą, remontą niekada nebuvo. Ieškovas namo neprižiūrėjo. Atsakovė iš savo lėšų nesikreipdama į butų ūkio tarnybą bei į „Žaidas“ remontavo namą, stogą kaip buvo kiauras, neprašė iš nieko pinigų. Todėl „Žaidas“ turėtų kompensuoti atsakovei šias išlaidas. Atsakovė yra šiuo metu pensininkė, negauna pajamų, todėl  neturi iš ko mokėti ieškovui.

Trečiojo asmens DNSB „Laisvės 50“ atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą ir datą pranešta pasirašytinai.

Ieškinys tenkintinas dalinai.

Nustatyta, kad atsakovei nuo 2003-09-30 nuosavybės teise priklauso 58/100 dalys buto/patalpų, t.y. iš 129,22kv.m, esančių Laisvės al. 50-3,.gyvenamajame name 1A2p, unikalus Nr (duomenys neskelbtini) o tretiesiems  asmenims  T. N. bei V. S. nuosavybės teise  priklauso  po 21/100 dalį šio buto patalpų/1t, b...l. 4-18/.  Iš gyventojų registro tarnybos išrašo apie asmenį matyti, kad  atsakovė deklaravo savo gyvenamąją vietą, adresu Laisvės al. 50D, Kaune  nuo 1997-01-07 /1t., b.l. 19/. Ieškovo pateiktoje  priskaitymo skleistinoje nurodyti visi priskaitymai, mokėjimai, atsiskaitymai, įsiskolinimai už teikiamas atsakovės buto patalpoms komunalines paslaugas, adresu Laisvės al. 50-3, Kaune, abonento kodas 002002584, knyg. Nr 5147327, plotas 74,95kv.m. už laikotarpį nuo 2008-02--01 iki 2010-02-28. Tokiu būdu, pagal šią skleistinę atsakovės įsiskolinimas ieškovui susidarė  už laikotarpį nuo 2008-02-01 iki 2010-02-28 už komunalines paslaugas, t. y:  už administravimo mokestį; už pastatų techninę priežiūrą; šilumos sistemų priežiūrą, namo teritorijos priežiūrą, remonto darbus, skolos likutis  iki 2008-02-01 sudarė 1044,90lt. Atsakovė per šį laikotarpį sumokėjo ieškovui: 2008-12mėn -200lt.; 2009-01 mėn. 100lt;  2009-03mėn- 29,61lt; 2009-04 mėn. - 40lt; 2009-06 mėn-500lt. Tokiu būdu įsiskolinimas  nuo 2008-02-01 iki 2010-02-28 sudaro 1673.63lt. Iš ieškovo atstovės, trečiųjų asmenų T. N., V. S. paaiškinimų, T. N., V. S. prašymų  2007-12-17, skleistinės matyti, kad nuo 2008 vasario 1d tretiesiems asmenims T. N. bei V. S. buvo pradėti skaičiuoti mokesčiai už jiems tenkančias buto patalpas   atskirai  nuo atsakovės,  buvo minusuoti jų patalpoms tenkantys mokesčiai  bei perkelti apmokėjimui pagal teiktinas atskiras sąskaitas, buvo duota jiems knygelė Nr7095320.. Iš nekilnojamojo turto registro banko išrašo matyti, kad gyvenamąjį namą 1882m statybos, fizinio nusidėvėjimo 67 proc,  apšildomo dujomis iš centralizuotų sistemų, 2 aukštų, 1080,80kv.m. bendro ploto, esantį Laisvės al. 50, Kaune, įrašytą kaip daiktą esantį nekilnojamųjų kultūros vertybių teritorijoje administruoja UAB „Žaidas“  2006-03-10 sutarties ir 2006-03-02 įsakymo Nr A-787 pagrindu nuo 2006-10-25, šis  faktas įregistruotas nekilnojamojo turto registre /1, b.l. 4-18 10/. Byloje yra pateikti G. S. skundas 2009-12-28 UAB „Žaidas“ dėl sąskaitos ŽA109030628 .kuriame  G. S. rašo, kad norėtų sužinoti kokią  techninę priežiūrą, namo priežiūrą vykdo UAB „Žaidas“, nes jau du metai nešildo 43kv.m, kieme netvarka. Todėl mano, kad už teritorijos priežiūrą mokėti nėra pagrindo.  Nurodo, kad pastato būklė yra katastrofiška, jokie remonto darbai nėra vykdomi.  Stogą jie patys apdengė, nes apipylė auditoriją, knygas.  Išorės duris taip pat patys sutvarkė.  Jokio akto apie atliktus darbas nei ji, nei kiti gyventojai negavo, nepasirašė.  Šilumos techninė priežiūra taip pat nevykdoma, kadangi nuo jų namo atsijungė 48 namas, kuriame buvo šildymo įrenginiai, o „Žaidas“ tuo ir nepastebėjo / 1t b. l. 38/.  2010-05-11 Kauno miesto apylinkės teisme šioje civilinėje byloje buvo priimtas sprendimas už akių, kuris buvo panaikintas  2010-11-9 Kauno apygardos teismo nutartimi, tenkinant atsakovės atskirąjį skundą.  Kauno apygardos teismas  2010-11-9 nutartyje konstatavo, kad Kauno miesto apylinkės teismas 2010 m. gegužės 11 d. priimdamas sprendimą už akių, byloje esančius įrodymus įvertino formaliai, t.y. įsitikino, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas tenkinti ieškinį (CPK 285 straipsnio 2 dalis). Vertindamas atsakovės pareiškime dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo nurodytas aplinkybes ir įrodymus, pirmosios instancijos teismas laikė, kad atsakovė pareiškime dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo rėmėsi tik samprotavimais ir pamąstymais, tačiau nenurodė jokių konkrečių argumentų ir nepateikė įrodymų, kurie galėtų turėti įtakos priimto už akių sprendimo teisėtumui ir pagrįstumui. Atsakovė pareiškime nurodė, kad ieškovas reikalauja mokesčio už administravimą nepagrįstai ir išvardino eilę šį galimai nepagrįstą reikalavimą patvirtinančių aplinkybių. Atsakovė pateikė AB „Kauno energija“ raštus, kuriose yra aptariami klausimai dėl nepakankamo šildymo fakto, mokesčio dydžio koregavimo, šilumos tiekėjo atsakomybės dėl pastato valdytojo (administratoriaus) arba kitų asmenų klaidingų veiksmų ir t. t. . Teisėjų kolegija, atsižvelgdama į tai, kad ieškovas grindžia savo reikalavimą tik priskaitymo skleistine, kurios apskaičiavimas nėra pagrįstas jokiais papildomais rašytiniais įrodymais civilinėje byloje, kad atsakovė nurodė aplinkybes, susijusias su galimai netinkama administravimo priežiūra, ir pateikė netiesioginius šias aplinkybes patvirtinančius įrodymus, kad atsakovė neturi objektyvių galimybių pateikti galimai nepagrįstą administravimo mokesčio paskaičiavimą patvirtinančių įrodymų, sprendžia, kad ieškovo reikalavimų, kurie buvo patenkinti priimtu sprendimu už akių, pagrįstumas kelia abejonių, todėl remiantis Lietuvos Respublikos Konstitucinio Teismo 2006 m. rugsėjo 21 d. nutarimu ir jo pagrindu susiformavusia teismų praktika, Kauno miesto apylinkės teismo 2010 m. rugpjūčio 24 d. nutartis turi būti panaikinta ((duomenys neskelbtini) straipsnio 3 dalies 2 punktas) 1t b.l. 54,55, 174-177 /. Byloje yra pateikti AB “Kauno energija”  raštai 2009-12-10, 2010-01-12,  2010-04-30, kuriuose atsakoma į G. S. pretenziją, kad apgailestauja, kad Laisvės al. 50 namo šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą vykdanti AB “”City Service” į 2010-01-18 Nr 20-160 persiųstą prašymą nepateikė informacijos, įgalinčios atlikti mokesčių dydžio už patalpų šildymą korekcijos/ 1t b.l. 63,64,65,66/. Byloje yra pateikti G. S. skundai AB “Kauno energija’, kuriuose  G. S. klausia kada bus perskaičiuojamas apšildomas plotas Laisvės al. 50-3, Kaune, nurodo, kad beveik 2 metai buvo apšildoma tik tai 31kv.m./ 1t b.l. 120-130/. AB “Kauno energija 2010-07-08 rašte  dėl mokesčių už šilumą, nurodė, kad  gyvenamojo namo, adresu Laisvės al.  50, Kaune šilumos punktas įrengtas Laisvės al. 48, Kaune. AB “Kauno energija” ne kartą kreipėsi  UAB “Pastatų priežiūros paslaugas”, kuris vykdo  šilumos punkto  Laisvės al. 48 priežiūrą dėl nepakankamai šildomų patalpų Laisvės al. 50, Kaune. Gautame atsakyme buvo paaiškinta, kad atskirų patalpų šildymas sutrinka išjungus Laisvės al. 48, Kaune šilumos punkte esantį cirkuliacinį siurblį, už kurio elektros sąnaudas moka minėto pastato Butų  savininkų bendrija. Siūlo tarpusavio sutarimo  klausimą dėl elektros sąnaudų apmokėjimo derinti su Laisvės al. 48 BSB/ 1t b.l. 132/. Byloje yra  pateikti  G. S. vadybos kolegijos raštas bei į UAB “Žaidas” atsakymas. Atsakyme G. S. informuoja, kad  ji nesudarė jokios sutarties; nematė jokių pastato  ir sistemos priežiūros aktų;, kad   jos buvusios mokymo įstaigos jau buvo sukauptos “santakos butų ūkis” apie 4000lt, tačiau šis ūkis surinkęs pinigus dingo; o stogus, duris, koridorius, laiptines tvarkė G. S. kolegija ir ji pati./ 1t b.l. 101/. Byloje yra pateiktas AB “Kauno energija” atsakymas į G. S. skundus, kuriame nurodytina, kad AB “Kauno energija” mokesčius skaičiuoja pagal gaunamą informaciją iš namo prižiūrėtojo ir pagal turimus  duomenis mokesčiai yra paskaičiuoti teisingai, perskaičiuoti  juridinio pagrindo nėra/ 1t b 0.l. 137/. AB “City service” raštu 2009-11-25, adresuotu G. S. ją informuoja, kad Laisvės al. 48 namo savininkams įkūrus butų bendriją šio namo šilumos punkto  priežiūra 2009-02-01  perduota UAB “Pastatų priežiūros paslaugos”. Prasidėjus  2009/2010 metų  šildymo sezonui dėl netinkamų iš šio šilumos punkto teikiamų šilumniešio parametrų  negali užtikrinti tolygaus Laisvės al. 50 namo šildymo ir dėl šios priežasties  sulaukė gyventojų nusiskundimų dėl netolygaus patalpų šildymo/ 1t b.l. 138/. Byloje yra pateiktas Kauno miesto apylinkės prokuratūros nutarimas atsisakyti kreiptis į teismą dėl viešojo intereso gynimo 2010-09-08, kuriuo atsisakyta  kreiptis teismą dėl viešojo intereso gynimo, nes nėra pagrindo/1t b.l. 146,147/. AB “City sevice”  2010-10-07 raštu kreipėsi į AB “Kauno energija”, kuriuo prašė perskaičiuoti  Laisvės al. 50, Kaune 3 buto savininkams mokestį už dalies jiems  priklausančių patalpų šildymą, nes laikotarpiu nuo 2009/2010 šildymo sezono pradžios iki 2009-12-09  ši paslauga jiems nebuvo teikiama/ 1t b .l. 150/.  Iš pateiktų įrodymų matyti, kad ieškovas vykdė gyvenamojo namo, esančio Laisvės 50, Kaune  administravimą.  Byloje yra pateikti daugiabučių namų nuolatinės techninės priežiūros darbų sąrašas/ 1t b.l. 151-153/.  Be to, pateiktos Kauno miesto daugiabučių gyvenamųjų namų naudojimo taisyklės, kuriose įvardinta, kas yra remontas, nuolatinė  techninė priežiūra, bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai, privalomieji darbai. 8.4p.  nustatyta, kad patalpų savininkai bei nuomininkai  privalo apmokėti  namo bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir išsaugojimo išlaidas/ 1t b.l. 155-160/.  Byloje yra  pateikta Kauno miesto daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų priežiūros darbų vykdymo tvarka, kurioje  įvardinti darbai, darbų vykdymo sąlygos,  apmokėjimo šaltinis,  vykdytojai / 1t b.l. 161-164/.  Byloje yra pateiktas Kauno miesto butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo nuostatai, kuriose  įvardinti administratoriaus  uždaviniai bei funkcijos, t.y.  remiantis gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros privalomaisiais reikalavimais, jų įgyvendinimo tvarka  ir šios priežiūros paslaugų kainos ir kokybės kriterijais, organizuoti namo bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą, rengti šių objektų ir kitokio  tvarkymo darbų ir lėšų poreikio planus privalomiesiems namų naudojimo ir priežiūros reikalavimams įgyvendinti;  apskaičiuoti patalpų  naudotojams  mėnesinius mokesčius; ir kt. /1t b.l.165-173/. Byloje yra pateikta sąskaita ŽAI09037149  atsakovei už komunalines paslaugas Laisvės al50-3, Kaune  2009-12-31/2010-01-31, kurioje nurodyti įkainiai administravimo mokesčio, pastatų techninės  priežiūros, šilumos sistemų priežiūros, mokestis už remontą, viso nurodyta mokėti už 74,95kvm. 1577,14lt/ 1t b .l. 62/.  Įsteigus  daugiabučio namo savininkų bendriją  „Laisvės al.50“ 2010-05-17, jos narių  susirinkime  buvo svarstytas namo šildymo sistemos įvertinimo klausimas. Nutarta, kad namo šildymo sistema yra nepatenkinamos būklės. Didžioji  dauguma patalpų buvo nepakankamai apšildoma, t.y. butas Nr 3, butas Nr 18A. Nutarta neinvestuoti į ją lėšų, atsijungti  nuo centralizuotos  miesto šildymo sistemos ir pereiti  prie autonominio individualaus patalpų šildymo elektra. Be to, nutarta, remiantis  2008 m. atlikta  namo technine ekspertize, imtis priemonių  namo bromos sutvirtinimui. Taip pat nutarta sutikti, kad D. K. organizuotų detaliojo plano  rengimą, adresu Laisvės al. 50, Kaune  bendrijos lėšomis / 1t b.l.105-107/. Byloje yra pateiktas UAB „Žaidas“  2008-07-02 prašymas VŠĮ Kauno regiono  statybos konsultavimo ir audito centrui dėl  statybos ekspertizės atlikimo Laisvės al. 50, Kaune. Pateikta sąskaita –faktūra Nr 0878 UAB „Žaidas“  11800lt sumai  už ekspertizę pastatų Laisvės al. 50, 50A,  48, 110, Mickevičiaus 41, Kaune. Byloje yra pateiktas  atliktų darbų perdavimo-priėmimo aktas / 2t b.l. 34,35, 36/.  Byloje yra pateiktas  UAB „Žaidas“   liepos mėn.  atliktų darbų priėmimo aktas, iš kurio matyti, kad Laisvės al.50-3, Kaune  ieškovas atliko kontaktinių laidų sujungimą, tikrinimą, nudegusių fazinių laidų keitimą už 36,72lt/ 2t b.l. 37/.  Byloje yra pateiktas AB „City service“ ir administratoriaus atliktų  darbų priėmimo aktas 2007-07 mėn., iš kurio matyti, kad Laisvės al. 50, Kaune buvo atlikti karšto vandens  tiekimo vamzdyno keitimo darbai, remonto kaina – 549,97lt/ 2t b.l. 38-40/.  Iš  Kauno miesto valdybos sprendimo 1996-09-17 Nr 904 „Dėl daugiabučių namų valdų priežiūros ir valdymo“ bei jo priedo  namų valdų priežiūros darbų matyti, kad  Kauno miesto valdyba, vadovaudamasi  Kauno miesto  gatvių, šaligatvių, aikščių  ir kiemų  priežiūros taisyklėmis  nusprendė: 1. Pavesti  savivaldybės  butų ūkio įmonėms  valdyti ir prižiūrėti  daugiabučių namų  valdas ir prie jų esančias gatves, šaligatvius. 2.Apmokestinti  daugiabučių namų butų ir negyvenamųjų  patalpų  savininkus  ir nuomininkus  už namų valdų  ir prie jų esančių  gatvių, šaligatvių  valymą  ir priežiūrą,  faktinės išlaidos  kiekvienai  valdai  proporcingai  naudojamų patalpų plotui. 3. Nustatyti valomų plotų dydį  pagal namų  valdos  technines apskaitos bylas, o jei jų nėra, valdos plotą išmatuoti  vietoje. 5.Nustatyti namų valdų  priežiūros  darbų  periodiškumą  pagal 1 priedą. 7. Mokėti  už teritorijos priežiūros darbus  pagal  LR  Vyriausybės  nustatyto  dydžio  minimalų  valandinį atlygį. 8. Nustatyti, kad visi  daugiabučio namo  butų savininkai, nuomininkai, negyvenamųjų patalpų  savininkai, pateikę visų  pasirašytą raštą , turi teisę  atsisakyti  butų  ūkio įmonių  teikiamų  valdų priežiūros  paslaugų  ir šiuos darbus  gali atlikti patys/ 2t b.l. 46,47/. Iš  2008-11-13  Kauno miesto savivaldybės  administracijos direktoriaus  įsakymo Nr A-4109 „Dėl Kauno miesto valdybos 1996-09-17 sprendimo Nr 904 “Dėl  daugiabučių namų valdų priežiūros ir valdymo“ ir keitusių teisės  aktų pripažinimo netekusių galios  matyti, kad  vadovaujantis LR Vietos savivaldos įstatymu, atsižvelgiant į Vyriausybės  atstovo Kauno apskrityje  2007-12-4 teikimą  Nr 7-22, Kauno miesto savivaldybės  butų ūkio  įmonės veiklos, administruojant  namą  kovo 11-osios g. 30, Kaune  vidaus audito ataskaitos Nr 21-6-19 rekomendacijų 7p., pripažintas netekusiu galios  Kauno miesto  valdybos  1996-09-17 sprendimas Nr 904 „Dėl daugiabučių namų valdų  priežiūros ir valdymo“ su  pakeitimais /2t, b. l. 49/. Iš Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus  įsakymo  2009-01-22 NrA-243 matyti, kad Kauno miesto savivaldybės administracijos  direktoriaus  2008-11-13 įsakymas Nr A-4109 įsigaliojo nuo 2009-03-01/2t b.l. 50/. Byloje yra pateikti teritorijos priežiūros Laisvės al. 50,50a, Kaune plotai , iš kurių matyti, kad šių namų valymo plotai 332kvm. Nurodyti atlikti darbai, t.y. kiemo dangos valymas;  dangos patobulinimas: nuo  2007-05 iki 2008-11; 2008-12  vidaus takų valymas;  kiemo dangos valymas; 2009-01 vidaus takų valymas; kiemo dangos valymas; 2009-02 vidaus takų valymas. Pastabose nurodyta, kad  gyvenamiesiems namams Laisvės al. 50, 50A, 50B, 50C, 50D  priskirtas  bendras  žemės sklypas 1901kv.m, Be to nurodyta, kad gyvenamųjų namų Laisvės al. 50,50a gyventojai buvo apmokestinami už vieno 0,75 kub. .m.  šiukšlių konteinerio aikštelės priežiūrą./ 2t b.l. 52/. Iš bylos priedo, namų valdos techninės apskaitos byloje Laisvės al. 50,  Kaune esančios žemės sklypo nuotraukos, inventorinės  kortelės duomenų matyti, kad Laisvės al. 50, Kaune priskirtas žemės plotas, tai yra  kaip užstatytas, taip ir neužstatytas sudaro 1901kv.m./ bylos priedas , namų valdos techninės apskaitos byla. Byloje yra  pateikti  Laisvės al. 50,50A  namų valdų priežiūros darbų paskyrų aktai, būtent: 2007-05-31 Nr 11-C2194; 2007-06-29 Nr 11-C-2670; 2007-07-31 Nr 11-c-2070; 2007-08-31 Nr 11-C-3536;  2007-09-28 Nr 11-C 8979; 2007-10-31 Nr 11-C-4455; 2007-11-30 Nr 11-C-4881; 2007-12-29 Nr 11-C-5331;  2008-01-31 Nr 11-C-238;  2008-03-31 Nr 11-C-1088; 2008-02-29 Nr 11-C-686;  2008-05-30 Nr 11-C-1888;  2008-06-30 Nr 11-C-2292;  2008-07-31 Nr 11-C-2686;  2008-08-29 Nr11-C-3088; 2008-09-30 Nr 11-C-3495; 2008-10-31 Nr 11-C-3756;  2008-12-31 Nr 11-C-4612; 2009-01-31 Nr 11-C-196;  2009-02-28 Nr 11-C-532,  iš kurių matyti, kad buvo valoma  kiemo danga 332 kv. m. bei buvo atliekama  šiukšlių konteinerio, aikštelės priežiūra., kad tarp 50 ir 50A   namų  buvo paskirstomos išlaidos, kad buvo išmatuota bei nustatyta, kas įrašyta paskyrose –aktuose,  teritorijos priežiūros darbų teritorija 2t b.l. 53-72/. Byloje yra pateiktas  gyvenamojo namo Laisvės al.50, Kaune   techninės priežiūros 2006-07-01 žurnalas, savininku kurio nurodytas administratorius UAB “Žaidas”.  Žurnale 2006-08-17 ; 2006-09-11; 2006-10-11; 2006-11-16; 2006-12-01; 2007-01-19; 2007-02-20; 2007-03-16; 2007-04-20; 2007-05-21; 2007-06-20; 2007-07-10; 2007-08-20; 2007-09-20; 2007-10-15; 2007-11-20; 2007-12-17; 2008-01-17; 2008-02-11; 2008-12-16; 2008-03-10; 2008-04-17; 2008-05-07;  2008-06-12; 2008-07-24;  2008-08-18;  2008-09-11; 2008-10-15; 2008-11-17; 208-12-17;  2009-01-13; 2009-02-17; 2009-02-17; 2009-07-16;  2009-04-15; 2009-05-15;  2009-06-16; 2009-07-17; 2009-08-17; 2009-09-16; 2009-10-21; 2009-11-16; 2009-12-17; 2010-01-15; 2010-01-18; 2010-01-21; 2010-01-25; 2010-02-09 užregistruotos apžiūros, defektai, pažeidimai, rekomenduojamos priemonės defektams pašalinti, yra apžiūrą atlikusio asmens parašai, užfiksuoti atlikti darbai, ir vykdymo datos / bylos priedas, gyvenamojo namo techninės priežiūros žurnalas/. Byloje yra pateiktas  atliekamos statinio techninės priežiūros patikrinimo aktas  2008-05-14 Nr 60-18-63, kuriame užfiksuota, kad statinių naudojimo priežiūros vykdytojas vyr. specialistė N. N., dalyvaujant UAB “Žaidas” techniniam prižiūrėtojui  Centro seniūnijos administratoriui vadybininkui D. K. patikrino statinio naudotojo  atliekamą statinio techninę priežiūrą ir nustatė, kad naudotojui priklauso statiniai. Būtent:  pastatas –gyvenamasis namas  2a, 6 bt ir 6 negyvenamosios  paskirties patalpos suformuotos kaip atskiri  nekilnojamieji  daiktai, Laisvės al. 50, Kaune, bendras plotas 984,67kv.m.  techninis prižiūrėtojas pateikė  žurnalą, statinių apžiūrų aktus. Gyvenamojo namo sienos –plytų mūro, išorinių sienų apdailos tinkas veikiamas  drėgmės, suskilinėjęs, nėra estetinio vaizdo,  vietomis išorinėse sienose  matosi  įstriži  skylimai , kurių plotis nuo 10-15mm; pastato cokolis netvarkingas;  vietomis nutrupėjęs  apdailos tinkas. Be to, pateikti metiniai ir ilgalaikiai bendrojo naudojimo objektų remonto planai Laisvės al. 50, Kaune, kuriuose nurodytina, kad rekomenduojama keisti stogo dangą, latakus, lietvamzdžius, perskardinti kaminų viršutinę juostą 2008 m, II pusmetyje, atstatyti ankstesnę fasado būklę, panaudojant tinką 2009 II pusmetyje. Nurodytina, kad  atlikti dalies vamzdyno keitimo darbai. Byloje yra pateiktas UAB “Žaidas”  2008-10-10 raštas Nr 663, adresuotas Kauno miesto savivaldybės administracijos Turto skyriui, kuriame nurodytina, kad atsako į 2008-05-14 statinio techninės priežiūros patikrinimo akte išdėstytas pastabas. Nurodo, kad pastatų techninę priežiūrą vykdo pagal STR 01.12.07:2004, LR Statybos įstatymo ir kitus teisės aktus.  2008-08 užsakyta ir atlikta statinio konstrukcijų ekspertizė.  Pastatas patenka į kultūros paveldo objekto – K. N. teritoriją ir yra saugomas kaip sudėtinis elementas/ 2t b.l. 114, 115,116/. Iš daugiabučio gyvenamojo namo Laisvės al. 50 bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimo perdavimo ir priėmimo akto  2010-03-31 Nr01 matyti, kad pagal susirinkimo protokolą  Nr IJ-31 “Dėl namo bendrijos steigimo, įvykusio 2009-11-05 UAB “Žaidas” direktorius perdavė ir daugiabučių savininkų bendrijos pirmininkė priėmė  gyvenamojo namo bendro naudojimo objektus, esančius Laisvės al. 50, Kaune. Būtent perdavė techninės priežiūros žurnalą ; namo bendro naudojimo objektų aprašą, pastato techninę ekspertizę/ 2t., b. l. 41/. Tokiu būdu, atsakovė yra buto patalpų esančių Laisvės al. 50-3 dalies  74,95 kv.m. savininkė, todėl jai atsiranda pareiga mokėti mokesčius už butui teiktinas komunalines paslaugas  bei buto administravimą. Kadangi UAB „Žaidas“ atliko administratoriaus funkcijas iki 2010-03-31, t.y.   administravimo perdavimo DNSB „Laisvės al.50“, o iš pateitų įrodymų matyti, kad ieškovas vykdė administravimo funkcijas, t.y. atliko namo būklės įvertinimus; apžiūras; mėnesinio mokesčio apskaičiavimą; pranešimų spausdinimą ir kitus administravimo darbus; gyvenamojo namo nuolatinę techninę priežiūrą; remonto darbus, t.y.  karšto vandens vamzdyno keitimą, gyvenamojo namo statybos  ekspertizę; namo teritorijos priežiūrą, atsakovei atsiranda pareiga apmokėti šias komunalines paslaugas. Tačiau negalima sutikti, kad ieškovas atliko šilumos sistemos bei karšto vandens techninę priežiūrą, bei su teritorijos priežiūros mokesčių skaičiavimo laikotarpiu. Tačiau negalima sutikti su atsakovės argumentu, kad su ja turi būti sudaryta sutartis dėl teiktinų paslaugų, bei su ja suderinti įkainiai. Visų pirma, kadangi atsakovė yra buto-patalpų, kurie randasi daugiabučiame name savininkė, tai ši nuosavybė ją įpareigoja  prisidėti prie namo bendrų patalpų, konstrukcijų, išlaikymo, remonto, priežiūros, apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Pagal LR CK 4.82str.5d. buto ir kitų patalpų savininkams  priklausanti  bendrosios dalinės nuosavybės dalis yra lygi jam nuosavybės teise priklausančių patalpų naudingojo ploto ir gyvenamojo namo naudingojo ploto santykiui. Tokiu būdu, daugiabučio gyvenamojo namo bendraturčių bendro naudojimo patalpos naudojamos ir valdomos, pagal bendrosios dalinės nuosavybės teisės instituto normas. Pagal LR CK  4.83str.5d. buto ir kitų patalpų savininkas privalo leisti įgaliotiems asmenims  tvarkyti jo bute ar kitose patalpose esančią bendrojo naudojimo mechaninę, elektros, techninę ir kitą įrangą. Statybos techninio reglamento STR 1.12.05:20002/2010 “Gyvenamųjų  namų naudojimo ir priežiūros privalomieji reikalavimai ir jų įgyvendinimo tvarka”, patv.  LR Aplinkos ministro įsakymu Nr 351 2002-07-1 su pakeitimais, 1p nustato, kad  šis reglamentas privalomas  gyvenamųjų namų naudotojams. Šio reglamento  5p.-5.2..2.p numato, kad  privalomųjų reikalavimų visuma sudaro: reikalavimai išlaikyti gyvenamojo namo, jo dalių savybes, atitinkančias esminius statinio reikalavimus;  mechaninio atsparumo ir pastovumo;  gaisrinės saugos;  higienos sveikatos ir aplinkos apsaugos; saugaus naudojimo; apsaugos nuo triukšmo;  energijos taupymo ir šilumos  saugojimo. Šio reglamento 6p numato, kad   gyvenamojo namo savybės turi atitikti privalomųjų reikalavimų  visumą per visą ekonomiškai pagrįstą gyvenamojo namo trukmę.  Šio reglamento 7p-7.4p. numato, kad  privalomųjų reikalavimų įgyvendinimas užtikrinamas  nuolatine gyvenamojo namo priežiūra,  inžinierinės įrangos techniniu aptarnavimu,  ir kitais prevenciniais darbais;  esminiu energijos taupymu ir šilumos išsaugojimu;  gyvenamojo namo ir jo dalių  atnaujinimo darbais; įskaitant energijos taupymo priemonių įgyvendinimą. Šio reglamento 8p-8.3.p. numato įgyvendinimo etapus, t.y.  esamos gyvenamojo namo būklės nustatymą; privalomųjų darbų nustatymą, jų vykdymą, finansavimą,  planų parengimą; privalomųjų darbų vykdymą.  Pagal šio STR.23p. gyvenamojo namo techninę priežiūrą organizuoja  jo naudotojas. Reglamento 29 p. numato, kad už šiame reglamente nustatytų reikalavimų pažeidimus įstatymų nustatyta tvarka atsako gyvenamųjų namų naudotojai bei jų prižiūrėtojai. Tokiu būdu, šis reglamentas privalomas  visiems gyvenamojo namo savininkams, bendraturčiams, daugiabučių gyvenamųjų  namų savininkų bendrijoms, gyventojams fiziniams asmenims,  įmonėms, įgaliotoms administruoti daugiabučių namų  bendrąją nuosavybę  pagal LR CK 4.84str.  Tokiu būdu, bendrojo naudojimo patalpos gyvenamojo namo, esančio  Laisvės al. 50, Kaune priklauso bedraturčiams. Šiame name bendrija įsteigta. ir jai perduotos administratoriaus funkcijos po 2010-02-01, t.y. po to laikotarpio už kurį prašomą priteisti įsiskolinimą. Pagal LR CK 4.82str.1d. butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendro naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kita įranga. Pagal LR CK 4.82str. 3d.  butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai  savo daliai apmokėti išlaidas  namui išlaikyti  ir išsaugoti, mokėti mokesčius , rinkliavas  ir kitas  įmokas, taip pat reguliariai daryti  atskaitymus kaupti lėšas , kurios  bus skiriamos  namui atnaujinti.  Pagal LR CK 4.84str. 1d., 2d., 3p., 4p.,  jeigu butų ir kitų patalpų savininkai neįsteigia  gyvenamojo namo butų  ir kitų patalpų  savininkų bendrijos arba nesudaro jungtinės veiklos sutarties , taip pat jei bendrija  likviduota arba nutraukta  jungtinės veiklos sutartis, skiriamas  bendrojo naudojimo patalpų administratorius.  Administratorių skiria  savivaldybės meras. Administratorius administruoja  turtą 4.240str.  pagrindu.  Administratorius veikia pagal  savivaldybės mero  patvirtintus nuostatus. Pavyzdinius  butų ir kitų patalpų  bendrosios nuosavybės administravimo nuostatus  tvirtina Vyriausybė arba jos įgaliota institucija. Administravimo išlaidas apmoka  butų ir kitų patalpų  savininkai  proporcingai jų daliai bendrojoje  dalinėje nuosavybėje. Pagal LR Vyriausybės  nutarimu 2001-05-23, patvirtintų Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios  nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų 4p, pagal  Kauno miesto savivaldybės  administracijos direktoriaus  įsakymu Nr A-788, patvirtintų  Kauno miesto  butų ir kitų savininkų  bendrosios  nuosavybės  administravimo nuostatų  4p, pagrindiniu   administratoriaus  uždaviniu yra  Lietuvos Respublikos galiojančiais  įstatymais bei kitais teisės aktais  numatytų  privalomųjų reikalavimų, susijusių  su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų  bei priskirto žemės sklypo  naudojimu  bei priežiūra,  įgyvendinimas. Pagal  Kauno miesto butų ir kitų patalpų  savininkų bendrosios nuosavybės administravimo  nuostatų 9p. administratorius  apskaičiuoja proporcingai patalpų savininkų bendrosios nuosavybės daliai  patalpų savininkų ir valstybės ar savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkų mėnesines įmokas taip: už namo bendrosios nuosavybės administravimą (Nuostatų 5 punkte nustatytų administratoriaus funkcijų vykdymą)   pagal   su   Savivaldybe   sudarytoje   sutartyje   nustatytus   bendrosios  nuosavybės administravimo sutartinius tarifus; už namo bendrojo naudojimo objektų (išskyrus šildymo ir karšto vandens sistemas, liftus) nuolatinę techninę priežiūrą- vadovaudamasis Kauno miesto savivaldybės tarybos patvirtinta Daugiabučių gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės nuolatinės techninės priežiūros tarifų apskaičiavimo metodika; už namo šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūrą (administravimą) - vadovaudamasis Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymu ir jo įgyvendinamaisiais teisės aktais; už elektros energiją, sunaudotą bendroms namo reikmėms, - pagal apskaitos prietaisų rodmenis ir elektros energijos tiekėjo nustatytus elektros energijos tarifus;  namo bendrojo naudojimo objektų remonto lėšoms sukaupti, kad būtų užtikrintas šių objektų naudojimas ir priežiūra pagal privalomuosius reikalavimus, - vadovaudamasis darbų ir lėšų poreikio planais ir Nuostatų 19 punkte nustatyta tvarka priimtu patalpų savininkų sprendimu dėl kaupiamojo įnašo dydžio. Įmokas už namui ar keliems namams įstatymo nustatyta tvarka priskirto žemės sklypo priežiūrą administratorius apskaičiuoja proporcingai patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės teise turimai daliai žemės sklype; jei žemės sklypas namui ar keliems namams priskirtas kitais pagrindais - proporcingai patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės daliai, jeigu patalpų savininkai nesusitaria kitaip. Administratorius įmokas apskaičiuoja vadovaudamasis sklypo priežiūros sutartimi su atrinktu paslaugos teikėju, paslaugos kainą paskirstydamas patalpų savininkams ir valstybės ar Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams. Kauno miesto savivaldybės taryba 2010-04-08 sprendimu Nr T-181 patvirtino “Administruojamų daugiabučių  gyvenamųjų namų bendrosios nuosavybės nuolatinės techninės priežiūros tarifų apskaičiavimo metodiką“, pagal kurią yra skaičiuojami mokesčiai už komunalines paslaugas.  DNSB “Laisvės al. 50” susirinkime 2010-04-08 rėmėsi atlikta bei jai perduota statinio techninę ekspertizę ir nutarė imtis priemonių  namo bromos sutvirtinimo darbams atlikti.   Tačiau kaip matyti iš G. S. pateiktų skundų, prašymų, pretenzijų AB “Kauno energija’, AB “Kauno energija” atsakymų, Kauno miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo departamento  gyvenamojo fondo administravimo skyriaus  rašto, UAB “Pastatų priežiūros paslaugos” raštų, AB “City service” raštų,  trečiųjų asmenų paaiškinimų matyti, kad UAB “Žaidas’ neatliko tinkamai šilumos sistemų priežiūros darbų gyvenamajame name Laisvės al. 50, be to,  nustatytos aplinkybės, kad dėl šilumnešio parametrų negalima buvo užtikrinti Laisvės al. 50 šildymo, kad prasidėjus 2009/2010 šildymo sezonui  dėl  netinkamų iš Laisvės al Nr48 namo šilumos punkto teikiamų  šilumnešio parametrų, dalis Laisvės al.50 namo šildymo sistemos neveikė. Dėl to, Laisvės al.50-3 buto savininkė, kuriai priklausė 74kvm.,  patalpos  dalį šių patalpų, t.y. 43kvm.  buvo priversta šildyti elektros prietaisais. Negalima sutikti su ieškovo  įsiskolinimo dydžiu už teritorijos priežiūrą,  nes   ieškovas negalėjo vadovautis šiais panaikintais Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimais ir skaičiuoti  namo teritorijos mokesčio už faktiškai naudojamą teritoriją, kai  Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimai Nr T-397 2007-07-19 ir Nr T-20 2005-01-27 buvo panaikinti Kauno apygardos administracinio  teismo sprendimu jam įsigaliojus po apeliacijos 2008-10-30. 2008-01-17 Kauno apygardos administracinio teismo sprendimu pripažinta Kauno miesto tvarkymo ir švaros  taisyklių 2p. nauja red, išdėstyta Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007-07-19 sprendime NrT-397 „Dėl Kauno miesto tvarkymo ir švaros bei Želdinių  tvarkymo, priežiūros ir apsaugos taisyklių „ pakeitimo“ 1.2p., ta apimtimi, kuria nustatyta, kad „asmenys  tvarko ir palaiko švarą/.../ faktiškai  naudojamose teritorijose/../ Faktiškai naudojama teritorija – teritorija, apibrėžta  nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylose, esančiuose žemės sklypų  planuose  ir kituose teritorijų planavimo  dokumentuose“ prieštaraujančia  LR Teritorijų planavimo  įstatymo 2str. 36d., LR Žemės įstatymo 2str. 11 ir 14 dalims, 40str. 6d.. LR Daugiabučių namų savininkų įstatymo 26str. 1d.1p., LR  Vyriausybės 2001-05-21  nutarimu Nr 603 patv. Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų 4p. Š. K. apygardos administracinio teismo sprendimas, jį apskundus apeliacine tvarka Lietuvos Vyriausiajam administraciniam teismui liko galioti. Lietuvos Vyriausias administracinis teismas 2008-10-30 nutartimi atmetė  Kauno miesto savivaldybės tarybos apeliacinį skundą, motyvuojamoje dalyje konstatavo, kad nesant LR Teritorijų planavimo įstatyme „faktiškai naudojamos teritorijos‘ sąvokos, Kauno  miesto savivaldybės taryba negalėjo tokią sąvoką įrašyti į Taisykles, ir ją interpretuoti, kaip apibrėžtą teritoriją  planavimo dokumentuose.  Be to,  nurodė, kad  Žemės įstatymo 2str.  11d. ir 14 dalyse, LR Daugiabučių namų savininkų  bendrijų  įstatymo  26str. 1d. 1p. bei  LR Vyriausybės 2001-05-23 nutarimu Nr 603 patv. Butų ir kitų patalpų  savininkų  bendrosios nuosavybės  administravimo pavyzdinių nuostatų 4p., jose naudojamas žemės sklypas suprantamas kaip teritorijos dalis, kuri yra asmeniui teisėtai suteikta ar įstatymų nustatyta tvarka  priskirta naudotis ir įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Šių teisės normų pagrindu  konstatuotina, kad  fiziniai ar juridiniai asmenys  privalo prižiūrėti bei tvarkyti tik įstatymo nustatyta  tvarka jiems  priskirtas  teritorijas. Teisėjų kolegija atkreipia dėmesį į tai, kad pagal pareiškėjo ginčijimas Taisyklių nuostatas  Kauno miesto savivaldybė priskyrė sau  įgaliojimus  konkrečiu atveju  nustatyti „faktiškai naudojamas teritorijas“  ribas. Tokiu būdu, ieškovas galėjo skaičiuoti  už teritorijos priežiūrą mokestį tik tai iki 2008-10-31. Tokiu būdu, negali būti tenkintini ieškovo ieškinio reikalavimai už šilumos sistemų priežiūrą 615,48lt sumoje bei  dalyje dėl teritorijos priežiūros mokesčio nuo 2008-11-01 iki 2009-03-01 26,12lt sumoje. Kadangi atsakovė laiku neatsiskaitė, iš atsakovės ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos, nuo bylos iškėlimo teisme 2010-03-16 iki visiško sprendimo įvykdymo/ LR CK 6.210str.1d/.. Atmestini atsakovės argumentai, kad teismas turi atidėti bylos nagrinėjimą, dėl atsakovės ligos. Visų pirma, atsakovė pateikė nepatvirtintą medicininių dokumentų išrašą. Be to, paprastai įstatymas nenumato, kad liga yra svarbi priežastis neatvykimo į teismo posėdį. Be to, iš pateiktos medicininių dokumentų kopijos matyti, kad atsakovė gydosi ambulatoriškai, ligoninėje teismo posėdžio datai nebuvo hospitalizuota. Be to, atsakovė jau dalyvavo teismo posėdžiuose ir išreiškė savo argumentus bei atsikirtimus. Be to,  teismo įsakymas bei sprendimas už akių buvo panaikinti dėl atsakovės išreikštų prieštaravimų.. Be to, atsakovei buvo išaiškintina teisė turėti byloje atstovą. Be to, pati atsakovė prašė atidėti bylos nagrinėjimą ne mažiau kaip mėnesiui, nes ji dar vyks į reabilitaciją. Ieškovo atstovei nesutinkant atidėti teismo posėdį, bei teismui nenustačius, kad atsakovė neatvyko į teismo posėdį dėl svarbių priežasčių, nutarė nagrinėti bylą atsakovei nedalyvaujant, priešingu atveju užsivilkintų šios bylos nagrinėjimas/ LR CPK 3str., 7str., 176str.,177str., 178str., 246str.2d/. Įvertinant išnagrinėtas bylos aplinkybes bei ištirtus rašytinius įrodymus, esančius byloje bei jos prieduose, ieškovo atstovės, trečiųjų asmenų, trečiojo asmens atstovės paaiškinimus, ieškinys tenkintinas dalinai, t.y. 1032,03lt sumoje,  likusioje dalyje atmestinas/LR CK 1.2str., 1,5str, 4.37str., 4.93str., 4,82str., 4.83str., 4,84str., 4,85str,4.240str, 4.150str., 6.37str., 6.73str.,  6.210str./.

Patenkinus ieškinio reikalavimus iš dalies, iš atsakovės patenkintų ieškinio reikalavimų ribose, ieškovo naudai priteistinas žyminis mokestis bei kitos išlaidos, t.y. t už nekilnojamojo  turto registro  duomenų  bazėje paiešką, už gyventojų registro  tarnybos išrašą, tačiau ne mažiau žyminio mokesčio  kaip numatyta įstatyme, o kadangi buvo siųstini procesiniai dokumentai šioje civilinėje byloje, valstybei iš šalių priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu   patenkintų bei atmestų ieškinio reikalavimų ribose / LR CPK 79str, 88str.1d.3p. 8p, 93str, 96str./.

Vadovaujantis Lietuvos  Respublikos CPK 3str, 12str, 17str,  42str, 177str, 178str, 185str,  259str., 263str.-268str,  270 str, 279str. 

Nusprendžia:   

Ieškinį tenkinti dalinai.

Priteisti iš atsakovės G. S., a.k(duomenys neskelbtini) 1032,03lt įsiskolinimo už komunalines paslaugas bei administravimą, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme  2010-03-16 iki visiško teismo sprendimo įvykdymo, 65lt žyminio mokesčio, 4,20 lt už registro išrašus, 2,lt už  gyventojų registro išrašus.

Likusioje dalyje ieškinį atmesti.

Priteisti valstybei iš atsakovės G. S., a.k. (duomenys neskelbtini) 42,30lt, o iš ieškovo UAB „Žaidas“, į. k. 149650823  17,70lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant išieškotojui  Valstybinei mokesčių inspekcijai  prie LR FM, į.k. 188659752, surenkamąją sąskaitą Nr (duomenys neskelbtini) AB „Swedbank“ AB, į.k. 5660.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismą.