Civilinė byla Nr. e2-8121-862/2023

Teisminio proceso Nr. 2-47-3-00114-2023-9

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.9.; 2.4.4.8.

 (S)

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rasita Kurakienė, sekretoriaujant Vilmai Aleksandravičiūtei, dalyvaujant ieškovės Daugiabučių gyvenamųjų namų Trinapolio g. 25 ir 27 savininkų bendrijos „Verkių namai“ atstovei advokatei G. V., 

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Daugiabučių gyvenamųjų namų Trinapolio g. 25 ir 27 savininkų bendrijos „Verkių namai“ ieškinį dėl skolos priteisimo, pareikštą atsakovams R. Š. ir N. Š..

Teismas

n u s t a t ė:

Telšių apylinkės teismo 2023-01-23 teismo įsakymas, išduotas ieškovei, buvo panaikintas atsakovui pareiškus prieštaravimus ir ieškovei 2023-03-14 pateikus ieškinį, kuriuo ieškovė prašo priteisti solidariai iš atsakovų 1031,57 EUR skolos, 5 procentų metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

Ieškovė paaiškino, kad administruoja daugiabučius gyvenamuosius namus, esančius adresu (duomenys neskelbtini). Bendrija įsteigta atstovauti savininkų interesus bei organizuoti bendrojo naudojimo objektų valdymą, tvarkyti ūkinius ir finansinius reikalus, įgyvendinti patalpų savininkų teises ir pareigas, susijusias su jiems priklausančių bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu ir priežiūra. Ieškovės administruojamame daugiabučiame gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), atsakovai nuosavybės teise valdo 1/13 dalį bendrame 754,38 kv. m. plote garažų paskirties patalpą (automobilių stovėjimo aikštelę), kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)ir 178,30 kv. m. bendro ploto butą (su terasa) Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Paaiškino, kad ieškovė, teikia turtui, kuris nuosavybės teise priklauso atsakovams, bendrojo naudojimo patalpoms administravimo, eksploatavimo, nuolatinės techninės priežiūros, valymo ir kitas komunalines paslaugas. Atsakovai priėmė teiktas paslaugas, jokių pretenzijų nereiškė, jiems teikiamų mokėjimo pranešimų neginčijo, tačiau neatsiskaitė už paslaugas su ieškove, todėl laikotarpiu nuo 2022-09-01 iki 2023-01-31 susidarė 1031,57 EUR įsiskolinimas.

Atsakovai pateiktu atsiliepimu prašo ieškinį atmesti ir priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad atsakovai yra buto, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1/13 dalies patalpos – automobilių stovėjimo aikštelės, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai, šį turtą valdantys bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise. Atsakovams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas yra pastate – daugiabutyje gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuriam nustatytas bendro naudojimo objektų valdymas ir administravimas įsteigus bendriją. Atsakovas 2022-09-07 pateikė pranešimą ieškovei dėl išstojimo iš ieškovės narių, o ieškovė 2022-09-08 pranešė, kad atsakovai yra pašalinti iš ieškovės narių. Paaiškino, kad atsakovai, net ir nebūdami ieškovės nariais, neginčija savo pareigos proporcingai dengti išlaidas, susijusias su pastato bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ir administravimu bei tvarkymu, tačiau atsakovai nesutinka su ieškovės reikalavimu atsakovams apmokėti išlaidas, kurių apmokėjimo tvarka ir dydis nėra nustatyti atitinkamais ieškovės sprendimais kaip tai nustatyta įstatyme. Išdėstė poziciją, kad nei ieškovės reikalaujama priteisti ieškovės pirmininko atlyginimo (darbo užmokesčio) kompensacija, nei reikalaujama priteisti ieškovės buhalterinių išlaidų kompensacija negali būti numanomos, jų dydis bei kompensavimo tvarka turi būti apibrėžti teisės aktų nustatyta tvarka priimtuose ieškovės sprendimuose. Ieškovė nepateikė atsakovams sprendimų dėl ieškovės pirmininko atlyginimo (darbo užmokesčio) ar buhalterinių paslaugų išlaidų dydžio bei šias išlaidas pagrindžiantys dokumentai. Dėl nurodytos priežasties atsakovai informavo ieškovę, kad nepriima ieškovės siųstų mokėjimo pranešimų, kurių pagrindu kildina savo piniginius reikalavimus, ir šiuos mokėjimo pranešimus grąžino ieškovei.

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje esantis Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registro elektroninis sertifikuotas 2021-06-15 išrašas, Daugiabučių gyvenamųjų namų Trinapolio g. 25 ir 27 savininkų bendrijos „Verkių namai“ įstatai patvirtina, kad ieškovė administruoja daugiabučius gyvenamuosius namus, esančius adresu (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini). Byloje esantys VĮ „Registrų centras“ 2021-07-23 išrašas, Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2023-05-04 išrašas patvirtina, kad ieškovės administruojamame daugiabučiame gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), atsakovai R. Š. ir N. Š. nuosavybės teise valdo 1/13 dalį bendrame 754,38 kv. m. plote garažų paskirties patalpą (automobilių stovėjimo aikštelę), kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 178,30 kv. m. bendro ploto butą (su terasa) Nr. (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Atsakovo 2022-09-07 pranešimas ieškovei ir 2022-09-07, 2022-09-08, 2022-09-09 vykęs elektroninis šalių susirašinėjimas patvirtina, kad ieškovė patenkino atsakovo prašymą ir šis buvo pašalintas iš Daugiabučių gyvenamųjų namų Trinapolio g. 25 ir 27 savininkų bendrijos „Verkių namai“ narių sąrašo, atsakovui išaiškinant, kad narystė bendrijoje niekaip nėra susijusi su mokesčių mokėjimu už atsakovui bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio turto daliai teikiamas paslaugas. Atsakovui taip pat buvo išaiškinta, kad jam ir toliau bus siunčiamos sąskaitos už nurodyto turto administravimą.

Ieškovės pateikti mokėjimo pranešimai už 2022 metų rugsėjo – gruodžio mėnesius, 2023 metų sausio mėnesį patvirtina, kad ieškovė, būdama pastato administratoriumi, teikė turtui, kuris nuosavybės teise priklauso atsakovams, bendrojo naudojimo patalpoms administravimo, eksploatavimo, nuolatinės techninės priežiūros, valymo ir kitas komunalines paslaugas. Iš ieškovės paaiškinimų, pateiktų mokėjimo pranešimų, priskaitymų lentelės matyti, kad ieškovė atsakovams nuo 2022-09-01 iki 2023-01-31 suteikė paslaugas už 1031,57 EUR sumą.

Nors atsakovai atsiliepime išdėstė argumentus, kad nesutinka apmokėti išlaidas už ieškovės pirmininkui mokamą darbo užmokestį bei išlaidas už buhalterio teikiamas paslaugas, tačiau nepateikė įrodymų, kurie patvirtintų, jog už kitas paslaugas yra apmokėję. Kadangi atsakovai neįrodė, jog pagal byloje esančius įrodymus sumokėjo ieškovei už suteiktas paslaugas ar jų dalį, yra pagrindas sutikti su ieškovės argumentais, jog atsakovų įsiskolinimas atsakovei nuo 2022-09-01 iki 2023-01-31 sudarė 1031,57 EUR sumą.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.84 straipsnio 9 dalyje nustatyta, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje, o CK 4.82 straipsnio 3 dalyje – kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. CK 4.82 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. Pagal Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau – DNSBĮ) 2 straipsnio 4 dalį bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai – pastato bendrojo naudojimo patalpos, pagrindinės pastato konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė techninė ir kita įranga, taip pat kitas turtas, priklausantis daugiabučių gyvenamųjų namų ar kitos paskirties pastatų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise. DNSBĮ 21 straipsnio 3 dalies 2-3 bei 6 punkte nustatytos patalpų savininkų pareigos - teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus, vykdyti bendrijos patalpų savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo bei laikytis kitų šiame ir kituose įstatymuose ir teisės aktuose nustatytų reikalavimų.

Atsikirsdama į atsakovų atsiliepime išdėstytus argumentus, ieškovė pateikė 2022-06-30 visuotinio susirinkimo metu patvirtintą ir bendrijos pirmininkės pasirašytą 2023-03-14 Mokesčių paskirstymo planą (biudžetas) 2022 metams; Buhalterinės apskaitos ir kitų teikiamų paslaugų sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą 2022-02-01; Ieškovės 2023-06-29 narių susirinkimo, įvykusio 2023-06-29, protokolą Nr. (duomenys neskelbtini); pažymą apie atsakovams priskaičiuotas ir jų apmokėtas sumas, kurie paneigia atsakovų poziciją, kad iš atsakovų nepagrįstai prašoma apmokėti išlaidas už ieškovės pirmininkui mokamą darbo užmokestį ir už ieškovei teikiamas buhalterines bei kitas paslaugas. Kaip matyti iš ieškovės pateiktų mokėjimo pranešimų juose išdėstytos mokėtinos sumos yra išlaidos už bendrojo naudojimo objektams suteiktas komunalines paslaugas, eksploatavimą, todėl yra pagrindas ieškovės reikalavimą priteisti ieškovei solidariai iš atsakovų 1031,57 EUR įsiskolinimą, susidariusį nuo 2022-09-01 iki 2023-01-31, laikyti pagrįstu ir (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 178 straipsnis). 

Pagal CK 6.38 straipsnio nuostatas prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais. Vadovaujantis CK 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktu, skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai jis praleidžia prievolės įvykdymo terminą. Atsižvelgiant į išdėstytą ieškovei iš atsakovų solidariai priteistina 1031,57 EUR skolos.

CK 6.37 straipsnio 2 dalis nustato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Pagal CK 6.210 straipsnio l dalį, terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas, jei įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Atsižvelgiant į išdėstytą, ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovų solidariai 5 procentų dydžio metines palūkanas už iš atsakovų priteistą (1031,57 EUR) sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2023-01-23) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo yra pagrįstas ir tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 1 dalyje ir 98 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas, tame tarpe ir išlaidas advokato pagalbai apmokėti, teismas priteisia iš antrosios šalies. Ieškovė pagal CPK 83 straipsnio 1 dalies 16 punktą, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 23 straipsnio 3 dalį yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo valstybei. CPK 96 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas buvo atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai, todėl, ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovų lygiomis dalimis valstybei priteistina 23 EUR žyminio mokesčio suma Ieškovė pateikė įrodymus, kurie patvirtina, kad už suteiktą teisinę pagalbą patyrė 910,40 EUR išlaidas, kurias prašo priteisti iš atsakovų. Ieškovės patirtos išlaidos yra pagrįstos, neviršija Lietuvos advokatų tarybos 2004-03-26 nutarimu ir teisingumo ministro 2004-04-02 įsakymu Nr. 1R-85 patvirtintose Rekomendacijose dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą maksimalaus dydžio, todėl ieškovei iš atsakovų lygiomis dalimis priteistina 910, 40 EUR bylinėjimosi išlaidų.

Nagrinėjant bylą patirta 33,20 EUR procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, kurios, viršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2014-09-23 įsakymu Nr. 1R-298/1K-290 nustatytą minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (5 EUR) dydį, todėl ieškinį patenkinus visiškai, 33 EUR išlaidos valstybei lygiomis dalimis priteistinos iš atsakovių (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnis).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 268, 270 straipsniais teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų R. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir N. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovės Daugiabučių gyvenamųjų namų Trinapolio g. 25 ir 27 savininkų bendrijos „Verkių namai“, juridinio asmens kodas 305665003, naudai 1031,57 EUR skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1031,57 EUR) nuo bylos iškėlimo teisme (2023-01-23) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovo R. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), ieškovės Daugiabučių gyvenamųjų namų Trinapolio g. 25 ir 27 savininkų bendrijos „Verkių namai“, juridinio asmens kodas 305665003, naudai 455,20 EUR bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti iš atsakovės N. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovės Daugiabučių gyvenamųjų namų Trinapolio g. 25 ir 27 savininkų bendrijos „Verkių namai“, juridinio asmens kodas 305665003, naudai 455,20 EUR bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti lygiomis dalimis iš atsakovų R. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir N. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 23 EUR žyminį mokestį (po 11,50 EUR). Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Priteisti lygiomis dalimis iš atsakovų R. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir N. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 33 EUR (po 16,50 EUR) išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų siuntimu. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5662.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo ir paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Teisėja                                                 Rasita Kurakienė