Civilinė byla Nr. 2-7721-400/2015

Teisminio proceso Nr. 2-08-3-06533-2015-8

                          Procesinio sprendimo kategorija: 2.5.16.1.; 3.2.6.5.;

(S)

                                           PANEVĖŽIO MIESTO APYLINKĖS TEISMAS

                                                              SPRENDIMAS UŽ AKIŲ

                                                       LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2015 m. spalio 6 d.

Panevėžys

              Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Rima Šimbelytė, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei M. M., trečiajam asmeniui V. M. dėl sutartinių įsipareigojimų vykdymo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų bei žalos atlyginimo, ir 

n u s t a t ė :

           Ieškovė Panevėžio rajono savivaldybės administracija ieškiniu prašo nutraukti su atsakove 2006 m. vasario 14 d. sudarytą Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Sutartis), iškeldinti atsakovę M. M. ir kartu gyvenančius asmenis iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iš atsakovės M. M. 332,95 Eur nuomos mokestį, 13 284,59 Eur turtinę žalą ieškovės naudai bei patirtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė prašo priimti sprendimą už akių, jei atsakovė per nustatytą terminą nepateiks atsiliepimo į ieškinį. 

Atsakovė buvo įpareigota per 20 dienų nuo teismo pranešimo gavimo dienos pateikti teismui atsiliepimą į ieškinį. Procesiniai dokumentai atsakovei įteikti 2015-09-09 tinkamai, dokumentus atsiėmė atsakovės vyras (LR CPK 123 str. 3 d.). Atsiliepimas į ieškinį nurodytu terminu ir per protingą terminą jam pasibaigus nepateiktas, prašymas pratęsti nustatytą terminą negautas. Ieškovė ieškinyje prašo priimti sprendimą už akių, jeigu atsakovė per nustatytą terminą nepateiks atsiliepimo į ieškinį (b.l. 5). Civilinio proceso kodekso nuostatos numato galimybę teis­mui remiantis by­lo­je esančiais įro­dy­mais priim­ti spren­di­mą už akių ieško­vės pra­šy­mu, jei­gu at­sa­ko­vė be patei­si­na­mos priežas­ties per teis­mo nusta­ty­tą ter­mi­ną ne­pa­tei­kė at­si­lie­pi­mo į ieš­ki­nį (LR CPK 142 str. 4 d.).

Atlikus formalų byloje esančių įrodymų tyrimą (netiriant įrodymų turinio ir vertinant tik teisinį, bet ne faktinį jų pagrįstumą), teismas įsitikino, kad pasitvirtinus byloje esančių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (LR CPK 285 str. 2 d.).

Ieškinys tenkintinas. Priimtinas sprendimas už akių (LR CPK 142 str. 4 d.).

Iš pateiktų įrodymų nustatyta, kad ieškovė 2006 m. vasario 14 d. su atsakove sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų numos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią ieškovė atsakovei išnuomojo 162,27 kv. m. bendrojo ploto socialinį būstą - gyvenamąjį namą su ūkio pastatais, esančius (duomenys neskelbtini). Pagal Sutarties 1.2 punktą atsakovė įsipareigojo kas mėnesį iki kito mėnesio paskutinės dienos mokėti gyvenamųjų patalpų nustatyto dydžio 38,94 Lt (11,28 Eur) per  mėnesį nuomos mokestį (b.l. 6-7). 2008 m. rugsėjo 3 d. Susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) prie 2006 m. vasario 14 d. savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) šalys susitarė dėl Sutarties termino pakeitimo ir numatė, kad Sutartis galioja neterminuotai (b.l. 8). 2012 m. balandžio 25 d. Susitarimu Nr. (duomenys neskelbtini) prie 2006 m. vasario 14 d. savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) buvo pakeistas nuomos mokesčio dydis - 60,51 Lt (17,52 Eur) (b.l. 9). Sutartimi atsakovė įsipareigojo už gyvenamosios patalpos nuomą mokėti nuomos mokestį, tačiau savo įsipareigojimo nevykdė ir už nuomą ieškovei laikotarpiu nuo 2013 m. lapkričio mėn. iki 2015-06-01 liko skolinga 332,95 Eur nuomos mokesčio (b.l. 10). Be to atsakovė, Sutarties 1.1. punkto pagrindu įsipareigojo užtikrinti gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų išsaugojimą, tausoti gyvenamųjų patalpų inžinerinę įrangą bei atlyginti nuomotojui įstatymų nustatyta tvarka  visas išlaidas, susijusias su gyvenamųjų patalpų bei jų įrangos sugadinimu dėl nuomininko ar kartu su juo gyvenančių asmenų kaltės. Iš byloje esančio Panevėžio rajono savivaldybės administracijos 2015 m. gegužės 8 d. defektinio akto Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad atsakovei nuomojamos gyvenamosios patalpos eksploatuotos netvarkingai, apleistos ir neprižiūrėtos - sugadinta šildymo sistema, apleistos vidaus patalpos  ir kt. Pagal pateiktą Komisijos išvadą, būsto eksploatuoti neįmanoma, siūloma ištaisyti defektus atliekant paprastojo remonto darbus trūkumams pašalinti (b.l. 18). Atsakovė nesilaikė sutartimi prisiimtų įsipareigojimų tinkamai prižiūrėti išnuomotas gyvenamąsias patalpas, išnuomotos gyvenamosios patalpos yra pablogintos tiek, kad jas eksploatuoti neįmanoma, todėl vadovaujantis LR CK 6.263 str., atsakovė privalo atlyginti pagal lokalinę samatą (b.l. 19-20) paskaičiuotas išlaidas – 13 284,59 Eur socialinio būsto sutvarkymui. Ieškovas raštu (b.l. 33) priminė atsakovei apie susidariusį įsiskolinimą ir prašė atlyginti padarytą žalą, tačiau atsakovė nei susidariusios skolos, nei padarytos žalos neatlygino.

            Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka, išskyrus šio kodekso numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus (LR CK 6.610 str.). LR CK 6.611 str. nustatyta, kad nuomininkui nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemokant buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė, tendencingai ir ilgą laikotarpį nemokėdama buto nuomos mokesčio, bei nesinaudodama jai suteiktu būstu – (duomenys neskelbtini) seniūnijos rašte Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 15) nurodyta, kad faktiškai būste, adresu (duomenys neskelbtini), gyvena buvęs atsakovės sutuoktinis V. M., ji pati minėtame būste negyvena, pažeidė nuomos sutarties sąlygas. Todėl yra pagrindas nutraukti savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį.

              Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (LR CK 6.38, 6.59, 6.158, 6.200, 6.256 str.). Ieškovė savo prievolę įvykdė tinkamai, atsakovė pretenzijų nereiškė ir su ieškove tinkamai neatsiskaitė, todėl darytina išvada, kad atsakovė prievolės neįvykdė. Ieškovės reikalavimas įrodytas prie ieškinio esamais dokumentais.

              Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, į tai, kad ieškinys pagrįstas ieškovės pateiktais rašytiniais įrodymais, ieškovės reikalavimai laikytini pagrįstais, ieškinys tenkintinas visiškai. Nutrauktina su atsakove sudaryta 2006 m. vasario 14d. savivaldybės 162,27 kv.m. socialinio būsto numos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini); atsakovė su kartu gyvenančiais asmenimis iškeldintina iš ieškovei priklausančios nuomojamos gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, iš atsakovės priteistinas 332,95 Eur nuomos mokestis ir 13 284, 59 Eur turtinės žalos atlyginimas ieškovei.

              Kadangi ieškinys tenkinamas, iš atsakovės priteisiamos bylinėjimosi išlaidos – 466,00 Eur žyminis mokestis valstybei (CPK 80 str. 1 d. l, 2 p., 93 str. 1 d.)

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285 str., 286 str., teismas  

n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti su atsakove M. M., a.k. (duomenys neskelbtini) 2006-02-14 sudarytą Panevėžio rajono savivaldybės administracijos, įst. k. 188774594, socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę M. M., a.k. (duomenys neskelbtini) kartu su kartu gyvenančiais asmenimis iš Panevėžio rajono savivaldybės administracijos, įst. k. 188774594, nuosavybės teise priklausančio 162,27 kv.m. socialinio būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Iš atsakovės M. M., a.k. (duomenys neskelbtini) priteisti ieškovės Panevėžio rajono savivaldybės administracijos, įst.k. 188774594, naudai nuomos mokestį – 332,95 Eur (tris šimtus trisdešimt du eurus 95 ct) skolą ir 13 284,59 Eur (trylika tūkstančių du šimtus aštuoniasdešimt keturis eurus 59 ct) turtinę žalą.

Priteisti į valstybės biudžetą iš M. M., a.k. (duomenys neskelbtini) 466,00 Eur (keturis šimtus šešiasdešimt šešis eurus 00 ct) žyminį mokestį, pinigus pervedant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, įmonės kodas 188659752, a. s. Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, banke AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660.

              Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę  paduoti Panevėžio miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundą Panevėžio miesto apylinkės teisme.

Teisėja                                                                                                                               Rima Šimbelytė