Civilinė byla Nr. e2YT-544-351/2020

Teisminio proceso Nr. 2-43-3-00095-2020-0

Procesinio sprendimo kategorija 3.4.5.2.

 (S)

TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2020 m. kovo 10 d.

Šilutė

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėja Virgina Pankauskienė,

sekretoriaujant Rasai Vindžigelskytei,

dalyvaujant pareiškėjos Šilutės rajono žemės ūkio bendrovės „Sala“ atstovams A. B., advokatui Rimvidui Valančiui,

teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Šilutės rajono žemės ūkio bendrovės „Sala“  pareiškimą suinteresuotam asmeniui Šilutės rajono savivaldybės administracijai dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėjos atstovas A. B. prašo turto valdymo tikslu nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad Šilutės žemės ūkio bendrovė „Sala“ nuosavybės teise valdo sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), siloso tranšėją, unikalus Nr(duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)., mėšlo kaupimo aikštelę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esanči (duomenys neskelbtini)., sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) Pareiškime nurodė ir atstovas A. B. teismo posėdžio metu paaiškino, kad 1992 m. liepos 23 d. buvo surengtas visuotinis pieno mėsos komplekto narių susirinkimas, kurio pagrindu buvo privatizuotas pieno ir mėsos gamybos komplektas ir įsteigta nauja – žemės ūkio bendrovė „Sala“. Įsteigus naują bendrovę, visas anksčiau buvusios bendrovės turtas perėjo naujai įsteigtai bendrovei. Perimus turtą paaiškėjo, kad daug bendrovės perimto nekilnojamojo turto neturi statybos dokumentų, t. y. nors nekilnojamasis turtas buvo statomas turint atitinkamus leidimus, patys statybos dokumentai (planai, statybos priėmimo aktai ir pan.) neišliko. Dėl šios priežasties, pagal bendrovės prašymą, Šilutės rajono apylinkės teismas 2002 m. lapkričio 20 d. sprendimu nustatė juridinę reikšmę turintį faktą, kad bendrovė nuosavybės teise valdo karvidę, nekilnojamojo turto kadastro ir registro 2002-06-12 pradėtoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini)pažymėtą inv.Nr.lŽ1 p, 1ž1p, 2ž1p, esančią (duomenys neskelbtini).; veršidę, nekilnojamojo turto kadastro ir registro 2002-07-03 pradėtoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini)pažymėtą inv.Nr. lž1b, esančią (duomenys neskelbtini).; mechanines dirbtuves, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), pradėtoje 2002-06-10 pažymėtu inv. Nr.lP1, 1p1p, esančias (duomenys neskelbtini); trąšų sandėlį, nekilnojamojo turto kadastro ir registro 2002-07-03 pradėtoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini)pažymėtu inv.Nr. 1F1p, esantį (duomenys neskelbtini).; grūdų (riklų) sandėlį, nekilnojamojo turto kadastre registro 2002-06-12 pradėtoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtą inv.Nr. 1F1 p, esantį (duomenys neskelbtini); mašinų pastogę, nekilnojamojo turto kadastro ir registro 2002-06-10 pradėtoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) pažymėtą inv. Nr. 1 G1 p, statybos atsarginių dalių sandėlio 59/100 dalis nurodytas UAB „Skatulė“ namų valdas techninės apskaitos byloje inventorinis Nr.3 pagrindinai inventorizuota 1992 m. lapkričio mėn. (be dienos) ir pažymėtu inv.Nr. l G1 p patalpas Nr. IV-1/12,3; IV-2/5,33; IV-3/2,10; IV-4/2,25; IV-5/6,68; IV-6/3,8; V-l/64,92; V-2/526,5, esančias (duomenys neskelbtini).Tačiau tačiau dabartiniam bendrovės vadovui tvarkant bendrovei priklausančius žemės sklypus, atliekant jų matavimus bei inventorizuojant visą turimą turtą paaiškėjo, kad keturi bendrovei priklausantys pastatai, nors ir priklauso bendrovei, tačiau nėra įregistruoti registrų centre, nors jiems ir suteikti unikalūs numeriai. Pažymėtina, kad šie pastatai minimi pastatų perdavimo – priėmimo akte kaip turtas, esantis žemės ūkio bendrovės „Sala“ balanse, privatizuojant pieno – mėsos gamybos bendrovę (komplektą). Dėl šių pastatų ginčo nėra, šie pastatai valdomi žemės ūkio bendrovės „Sala“ kaip ir kiti pastatai, esantis bendrovės balanse, tačiau neįregistravus jų nuosavybės registrų centre, bendrovė negali jais tinkamai disponuoti, o jų įregistruoti savo nuosavybėn bendrovė negali dėl to, kad neišliko šių pastatų statybos dokumentai, todėl dėl šių pastatų priklausymo bendrovei reikia nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą.

Suinteresuoto asmens Šilutės rajono savivaldybės administracijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laiką ir vietą informuotas tinkamai, atsiliepime nurodė, kad su pareiškimu sutinka ir prašoo bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Pareiškimas tenkintinas.

Pareiškėjos atstovas, prašydamas pripažinti valdymo nuosavybės teise faktą, siekia įrodyti, kad nuosavybės teisė į pastatus (sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), siloso tranšėją, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)., mėšlo kaupimo aikštelę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini)buvo įgyta vienu iš nuosavybės teisės įgijimo būdų – statybos būdu, tačiau negali įregistruoti jų nuosavybės registrų centre, nes neišliko šių pastatų statybos dokumentai. 

Nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise faktas gali būti nustatomas, jeigu yra šių sąlygų visetas: 1) pareiškėjas įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą įstatymų nustatyta tvarka ir pagrindu (pagal sandorį, paveldėjimo, pagamindamas naują daiktą ar kitais CK 4.47 str. nustatytais pagrindais); 2) pareiškėjas turėjo nuosavybės teisę pagrindžiančius dokumentus, tačiau jie yra dingę; 3) nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų negalima gauti ar atkurti kitokia, t. y. neteismine tvarka, 4) šio juridinio fakto nustatymas nėra susijęs su vėlesniu ginčo dėl teisės į daiktą išsprendimu; 5) nekilnojamasis daiktas buvo įgytas laikantis įgijimo metu galiojusių įstatymų, o nuosavybės teisės objektas buvo sukurtas ir įformintas įstatymų nustatyta tvarka. Tačiau negalima nustatyti nekilnojamojo daikto valdymo nuosavybės teise juridinio fakto, jeigu yra bent viena iš šių aplinkybių: 1) nekilnojamojo turto registro duomenys ar kitokie dokumentai patvirtina, kad nekilnojamasis daiktas priklauso ne pareiškėjui, bet kitam asmeniui; 2) nekilnojamasis daiktas įgytas pažeidžiant įstatymų nustatytą tvarką, pvz., nesilaikyta privalomos sandorio formos reikalavimų arba sandoris, pagal kurį įgytas daiktas, įstatymų nustatyta tvarka nebuvo įregistruotas; 3) nekilnojamasis daiktas sukurtas pažeidžiant įstatymų nustatytus reikalavimus, pvz., pastatai pastatyti savavališkai.

Bylos medžiaga nustatyta, kad 1992 m. liepos 23 d. buvo surengtas visuotinis pieno mėsos komplekto narių susirinkimas, kurio pagrindu buvo privatizuotas pieno ir mėsos gamybos komplektas ir įsteigta žemės ūkio bendrovė „Sala“. Visas privatizuotos pieno ir mėsos gamybos komplekto turtas perėjo naujai įsteigtai žemės ūkio bendrovė. Iš pieno - mėsos gamybos komplektui perduodamo turo perdavimo-priėmimo akto matyti, kad žemės ūkio bendrovei „Sala“  buvo perduoti be kito turto ir du sandėliai (1950 m. ir 1965 m. statybos), siloso tranšėja (1980 m. statybos), mėšlo kaupimo aikštelė (1991 m. statybos). Iš to spręstina, kad anksčiau buvo šių pastatų registracija ir kiti statybos dokumentai.  Be to, kad šie dokumentai buvo ir privatizacijos metu kažkur dingo, patvirtina liudytojas V. Š.. Taigi, galima teigti, jog pareiškėjai įrodė, kad negali neteismine tvarka gauti juridinį faktą patvirtinančių reikiamų dokumentų. 

Iš nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų matyti, kad atlikti minėtų pastatų (sandėlio, pastatyto 1965 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), siloso tranšėjos, pastatytos 1980 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), mėšlo kaupimo aikštelės, pastatytos 1991 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sandėlio, pastatyto 1950 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) kadastriniai matavimai.

Įvertinus visus išvardintus faktinius duomenis, tenkintinas pareiškėjos prašymas, t. y. daiktinių teisių registravimo tikslu nustatytinas juridinę reikšmę turintis faktas, kad pareiškėja nuosavybės teise valdo sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), siloso tranšėją, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini)., mėšlo kaupimo aikštelę, unikalus Nr(duomenys neskelbtini),esančią (duomenys neskelbtini)., sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (CPK 444 straipsnio 2 dalies 5 punktas).

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 259 str., 263-268 str., 270str., 444 str., 448 str.,

n u s p r e n d ž i a :

Pareiškimą patenkinti.

Daiktinių teisių įregistravimo tikslu nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad, Šilutės rajono žemės ūkio bendrovė „Sala“ juridinio asmens kodas 177103779, nuosavybės teise valdo šiuos pastatus:

- sandėlį, pastatytą 1965 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio bendras plotas 640,62 m2 , nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), pradėtoje 2006-02-15 pažymėtu inv. Nr. 1F1 ž, esantį (duomenys neskelbtini). ;

- siloso tranšėją, pastatytą 1980 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurios bendras plotas 897,00 m2, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla Nr. (duomenys neskelbtini), pradėta 2006-09-29 esančią (duomenys neskelbtini).;         

- mėšlo kaupimo aikštelę, pastatytą 1991 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurios bendras plotas 3247,00 m2, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla Nr. (duomenys neskelbtini), pradėta 2006-09-29 esančią (duomenys neskelbtini); 

- sandėlį, pastatytą 1950 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio plotas 51,07 m2, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), pradėtoje 2002-06-10 pažymėtą inv. Nr.2F1 P, esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.

Teisėja                                               Virgina Pankauskienė