Civilinė byla Nr. e2-1143-647/2018

Teisminio proceso Nr. 2-52-3-03672-2017-0 Procesinio sprendimo kategorija:

2.6.1.3.6.; 2.6.1.5.; 2.6.16.8.; 3.1.7.6.;

3.2.3.1.; 3.2.4.9.3.1.; 3.2.4.11.; 3.2.6.1.

(S)

VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2018 m. vasario 12 d.

Vilnius

Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmų teisėjas Alfredas Juknevičius,

sekretoriaujant Vaivai Liaubienei,

dalyvaujant ieškovės Vilniaus miesto savivaldybės atstovams L. G., M. G.,

atsakovo E. O. atstovui advokatui M. N.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės Vilniaus miesto savivaldybės ieškinį (patikslintą) atsakovui E. O. dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio priteisimo,

n u s t a t ė :

1. Ieškovė kreipėsi į teismą su (patikslintu) ieškiniu, kuriuo prašo priteisti iš atsakovo E. O., a.k. (duomenys neskelbtini) priteisti 1749,44 Eur valstybinės žemės nuomos mokesčio įsiskolinimą už 2015-2016 metus Vilniaus miesto savivaldybės, j. a. k. 111109233, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB DNB bankas, banko kodas 40100, naudai, 102,20 Eur metinių 5% dydžio palūkanų (už laikotarpį nuo 2015-11-17 iki 2018-01-10), 5% dydžio procesines palūkanas nuo priteistos sumos, skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškinyje nurodė, kad Vadovaujantis Vilniaus apskrities viršininko 2008 m. birželio 2 d. įsakymu Nr. 2.3-6568-(01) „Dėl Valstybinės žemės sklypo V.A. G. g. 22, Vilniuje (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), dalies išnuomojimo E. O.“, buvo parengtas įsakymas dėl valstybinės žemės nuomos E. O.. 2008 m. spalio 6 d. sudaryta „Valstybinės žemės nuomos sutartis“ Nr. N01/2008-146 tarp Vilniaus apskrities viršininko administracijos ir E. O.. Minėta 2008 m. spalio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi nuomininkui E. O. buvo išnuomota 10900 kv. m. ploto valstybinės žemės sklypo dalis, esanti 30259 kv. m. žemės sklype (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), V.A. G. g. 22, Vilniuje. 2008 m. spalio 6 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties 10 p. įpareigoja nuomininką laiku mokėti žemės nuomos mokestį. Pažymi, jog šis juridinis faktas įregistruotas Nekilnojamo turto registre, remiantis registro duomenimis sudaryta nuomos sutartis yra galiojanti, nepakeista ir nenutraukta, todėl jos pagrindu kylančias pareigas atsakovas privalo vykdyti visą nuomos sutarties galiojimo laikotarpį. Atsakovas yra naktinio klubo, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas bei atitinkamai naudojasi Lietuvos Respublikai priklausančia sklypo dalimi. Kaip matyti iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo Nr. 10/244798, atsakovas E. O. nuo 2003 m. birželio 3 d. turėjo nuosavybės teise įgijęs Negyvenamąją patalpą – Naktinį klubą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį adresu (duomenys neskelbtini). Pažymėtina, kad nėra duomenų, kad skolos susidarymo laikotarpiu buvusi valstybės įgaliota institucija, t. y. Vilniaus apskrities viršininkas, būtų prieštaravęs tam, kad atsakovas naudotų valstybinės žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini). Be to, šis sklypas atsakovui nebuvo suteiktas panaudos pagrindu. Vadinasi, remiantis minėtais teismų išaiškinimais, tarp atsakovo ir valstybės susiklostė faktiniai nuomos santykiai, o atsakovui kilo pareiga nustatyta tvarka ir terminais mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį už valstybinės žemės sklypą esantį (duomenys neskelbtini). Lietuvos Respublikos biudžeto sandaros įstatymo 22 str. 1d. 4 p. numatyta, kad savivaldybių biudžeto pajamoms priskirtinos pajamos, gautos už išnuomotą arba suteiktą naudotis valstybinę žemę <...>. Lietuvos Respublikos vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimo Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“ 1.6. punktas detalizuoja minėtą nuostatą ir numato, kad valstybinės žemės nuomininkai žemės nuomos mokestį privalo mokėti į savivaldybės, kurios teritorijoje yra valstybinė žemė, biudžetą, iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos. To paties nutarimo 1.4 punktas nustato, jog konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifą nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, taryba, apie tai informuojamas valstybinės žemės nuomotojas. Vadovaudamasi šia nuostata, Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2009 m. birželio 3 d. sprendimu Nr. 1-1048 „Dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo taisyklių tvirtinimo“ patvirtino valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų ir administravimo taisykles, kuriomis reglamentuota mokesčio apskaičiavimo ir sumokėjimo tvarka. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2014 m. gegužės 14 d. sprendimu Nr. 1-1792 patvirtino naujas Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų ir administravimo taisykles (toliau – Taisyklės), kuriomis reglamentuota mokesčio apskaičiavimo ir sumokėjimo tvarka. Vilnius (toliau – galiojančios redakcijos Taisyklės). Tiek iki 2016 m. gegužės 25 d. galiojusių Taisyklių, tiek galiojančios redakcijos Taisyklių 9.1 p. įtvirtina, kad „fiziniams ir juridiniams asmenims (išskyrus juridinius asmenis, kuriems taikomas 9.2 ar 101 punktas), garažų statybos ir eksploatavimo bendrijoms – nustatomas 1,5 proc. mokesčio tarifas“. Vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu Nr. 1/43324, 2008 m. spalio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. N01/2008-146, 2008 m. birželio 2 d. Įsakymu Nr. 2.3-6568-(01), žemės sklypo plotas yra 1,09 ha dydžio, vidutinė rinkos vertė mokesčiui apskaičiuoti yra 89023,35 Eur, taigi atsakovui mokėtinas žemės nuomos mokestis, mokėtinas už 2015-2016 metus buvo apskaičiuotas tokiu būdu: 89023,35 Eur*1,5% = 1335,35 Eur už mokestinius metus. Vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu Nr. 10/7244798, Nr. 10/333575 ir Nr. 1/43760, žemės sklypo plotas yra 0,0224 ha dydžio, vidutinė rinkos vertė mokesčiui apskaičiuoti yra 5961,26 Eur, taigi atsakovui mokėtinas žemės nuomos mokestis už 2015-2016 metus buvo apskaičiuotas tokiu būdu 5961,26Eur*1,5% = 89,42 Eur. Atsižvelgiant į tai, kad Atsakovas 2017 m. lapkričio 13 d. atliko 1335,35 Eur įmoką į Ieškovės sąskaitą, dėl ko yra teikiamas patikslintas ieškinys, teikia atnaujintą „Mokesčių mokėtojo kortelės (2018-01-10) Vilniaus m. sav.“ kopiją ir „Nuompinigių (užmokesčio) už valstybinės žemės ir valstybinio fondo vandens telkinių nuomą (duomenys neskelbtini)“ lentelės kopiją. Atkreiptinas dėmesys, kad tiek iki 2016 m. gegužės 25 d. galiojusių Taisyklių, tiek galiojančios redakcijos Taisyklių 20 p. numato, kad mokesčio mokėtojų sumokėtos sumos įskaitomos tokia tvarka: 20.1 Mokesčio nepriemokos; 20.2 mokesčio nepriemokų delspinigiai; 20.3 mokestis. Atsižvelgiant į tai, sumokėtos žemės nuomos mokesčio sumos pirmiausia ir dengė Atsakovo iš ankstesnio laikotarpio turėtą mokesčio nepriemoką, mokesčio nepriemokos delspinigius, tai atsispindi Teismui teikiamoje „Mokesčių mokėtojo kortelės (2018-01-10) Vilniaus m. sav.“  lentelėje. Atsakovas nėra sumokėjęs valstybinės žemės nuomos mokesčio už 2015-2016 metus. Mokestinis laikotarpis pagal išrašą „Nuompinigiai (užmokestis) už valstybinės žemės ir valstybinio fondo vandens telkinių nuomą (duomenys neskelbtini)“ yra nuo 2015-11-17 iki 2018-01-10. Atsižvelgiant į tai, nuo 2015-11-17 iki 2018-01-10 Atsakovui yra skaičiuojamos 5 % metinės materialinės palūkanos už praleistą sumokėti mokesčio sumą. Atsakovui laiku nesumokėjus nurodytos sumos, apskaičiuotos 5 % dydžio metinės palūkanos iki 2018-01-10 sudaro 102,20 Eur. Vadovaujantis LR CK 6.37 str. 2 d. ir 6.210 str. 1 d., atsakovas taip pat privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

2. Atsakovas pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame prašė atmesti ieškinį ir priteisti iš ieškovo atsakovo naudai atsakovo bylinėjimosi išlaidas.  

Nurodė, kad ieškovo reikalavimai yra nepagrįsti, atsakovas yra visiškai atsiskaitęs už valstybinės žemės nuomos mokestį, susijusį su sklypu (duomenys neskelbtini). Dėl skolos už nuomos mokestį, susijusį su sklypu (duomenys neskelbtini) – už atsakovą valstybinės žemės nuomos mokestį yra sumokėjusi UAB „Žuvies šaldytuvai“ pavedimais, nurodant už kuriuos metus yra mokama : už 2012 metus sumokėta 2013-02-12 pavedimu (4 610,70 Lt (1335,35 Eur)), už 2013 metus sumokėta 2013-11-14 pavedimu (4 610,70 Lt (1335,35 Eur)), už 2014 metus sumokėta 2014-11-17 pavedimu (4 610,70 Lt (1335,35 Eur)), už 2015 metus sumokėta 2015-11-13 pavedimu (1335,35 Eur), už 2016 metus sumokėta 2016-11-14 pavedimu (1335,35 Eur). Tokią pačią valstybinės žemės mokesčio sumą per metus (1335,35 Eur) už (duomenys neskelbtini) sklypą yra paskaičiavęs ir ieškovas. Dėl skolos už nuomos mokestį, susijusį su sklypu (duomenys neskelbtini). Ieškovas reikalavimus dėl valstybinės žemės mokesčio grindžia poįstatyminiais teisės aktais, tačiau neįrodo ir nepagrindžia, kad apskritai nuomos santykiai egzistuoja ir kad atsakovas yra įvykdęs įstatymų ir kitų teisės aktų numatytus imperatyvius veiksmus, susijusius su valstybinės žemės nuoma. Visų pirma, ieškovas su atsakovu nėra sudaręs jokios valstybinės žemės nuomos sutarties dėl žemės sklypo, esančio adresu (duomenys neskelbtini). CK 6.547 str. 1 d. aiškiai ir vienareikšmiškai nustato, kad „Žemės nuomos sutartis turi būti rašytinė“. Įstatymai aiškiai numato tvarką ir procedūras, kaip turi būti sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis, o ieškovas akivaizdžiai nesilaikė nustatytos tvarkos. Net paties ieškovo nurodytuose teisės aktuose ir su jais susijusiuosiuose teisės aktuose yra numatytos ieškovo pareigos, susijusios su valstybinės žemės nuoma, kurių ieškovas neįvykdė. Apibendrinant: ieškovas nėra įvykdęs visos eilės teisės aktų numatytų prievolių, susijusių su valstybinės žemės nuoma, iš to seka vienareikšmiška išvada, kad ieškovas neįgijo ir neturi teisės reikalauti iš atsakovo mokėti žemės nuomos mokesčio už žemės sklypą adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovas nėra naudotojas pagal Žemės reformos įstatymo 22 str. 2 d. „Valstybinės žemės sklypų naudotojai, kuriems žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriems žemę administruojančių institucijų sprendimais leista žeme naudotis žemės reformos metu“ – atsakovui niekas nei suteikė žemės sklypą, nei leido juo naudotis. Ieškovas nurodo, kad 2017-02-10 siuntė mokėjimo pranešimą apie žemės nuomos mokestį Nr. ZND0064342 ir jį prideda kaip ieškinio priedą Nr. 2. Atsakovas nėra gavęs šio pranešimo. Atsakovas nėra gavęs ir kitų ieškovo minimų mokėjimo pranešimų.

3. Teismo posėdžio metu ieškovės atstovė L. G. ieškinį palaikė, prašė jį tenkinti. Nurodė, kad valstybinės žemės nuomininkai ir faktiniai naudotojai nuomos mokestį turi mokėti į savivaldybės biudžetą. Atsakovas nustatytas terminais turėjo sumokėti valstybinės žemės nuomos mokestį. Atsakovas neįrodinėja, kad yra sumokėjęs nuomos mokestį už žemės sklypą adresu (duomenys neskelbtini).

Ieškovės atstovas M. G. ieškinį palaikė, prašė jį tenkinti. Nurodė, kad mokesčių mokėtojų kortelėje matoma mokesčio suma už abu žemės sklypus. Šiuo atveju E. O. nesinuomoja žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), tačiau jame turi nuosavybę. Kai buvo gauta informacija, tada buvo apskaičiuotas valstybinės žemės nuomos mokestis. Apskaičiuodami mokestį remiasi taisyklėmis. Valstybinės žemės nuomos mokestis apskaičiuojamas kai yra sudaryta nuomos sutartis arba jeigu nuomos sutartis nesudaryta, tačiau asmeniniu ant valstybinės žemės priklauso pastatai arba statiniai. Pats atsakovas turėtų kreiptis dėl žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo.

Atsakovas su pareikštu ieškiniu nesutiko, prašė ieškinį atmesti.

Atsakovo atstovas prašė ieškinį atmesti, priteisti patirtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ieškovo reikalavimus kildina iš to, kad atsakovas 2008 m sudarė žemės nuomos sutartį dėl žemės sklypo dalies adresu (duomenys neskelbtini) ir 2003 metais įsigijo patalpas adresu (duomenys neskelbtini), o šios patalpos yra pastate, kuris yra žemės sklype, kuris priklauso ieškovui. Ieškovas pripažįsta, kad nėra sudarytos žemės nuomos sutarties tarp ieškovo ir atsakovo dėl žemės sklypo (esančios adresu (duomenys neskelbtini)) dalies. Ieškovas pateikė reikalavimą dėl nuompinigių už valstybinės žemės nuomą už 2012-2016 metus už sklypus (duomenys neskelbtini)  ir (duomenys neskelbtini). Anot ieškovo skola susidariusi nuo 2010 metų (mokesčių mokėtojo lentelės, prima eilutė stulpelyje „Metai“ yra 2010) arba nuo 2007 (2018-01-05 ieškovo prievolių paaiškinimai). Atsakovas iki ieškinio gavimo, buvo įsitikinęs, kad yra sumokėjęs visus privalomus mokėjimus, ieškovui, susijusius su žemės nuoma iš Vilniaus miesto savivaldybės. Ginčo santykiui (periodiniai nuomos mokesčio mokėjimai) taikomas 5 metų ieškinio senaties terminas, nustatytas CK 1.125 str. 9 d. („Sutrumpintas penkerių metų ieškinio senaties terminas taikomas reikalavimams dėl palūkanų ir kitokių periodinių išmokų išieškojimo“). Tai, kad ši norma yra taikytina nuomos santykiams (periodiniams nuomos mokesčio mokėjimams) patvirtina ir teismų praktika. Tai, kad žemės nuomos mokesčio mokėjimui taikoma 5 metų senatis pripažįsta ir ieškovas, tai nustatyta Vilniaus miesto savivaldybės tarybos patvirtintose Valstybinės žemės mokesčio [tarifų ir] administravimo taisyklėse 22 punkte. 9.        Kadangi ieškovas ieškinį pateikė 2017-08-23, senatis taikoma reikalavimams, atsiradusiems iki 2012-08-23 (t.y. prievolėms, kurių įvykdymo terminas pasibaigė iki 2012-08-23). Atsakovas niekada nepripažino, kad turi neįvykdytų prievolių ieškovui nei pareiškimais, nei kitokiais veiksmais. Nėra jokių svarbių priežasčių dėl kurių ieškovas praleido ieškinio senatį, ieškovas neprašo atnaujinti ieškinio senaties termino, todėl senatis taikytina. Atsakovas jau atsiliepime į ieškinį pateikė įrodymus, ir nurodė, kad yra atsikaitęs už sklypo, adresu (duomenys neskelbtini)  nuomą. Ieškovas 2018 m sausio 15 d. patikslintame ieškinyje nurodo, kad 2017-11-13 gavo 1335,35 Eur mokėjimą už atsakovą – šiuo mokėjimu buvo sumokėta už 2017 metų nuomą. Vienintelis ieškovo pateiktas dokumentas apie raginimą sumokėti susidariusią skolą už žemės nuomą yra 2017-02-10 priminimas, kurio atsakovas nėra gavęs. Nors ieškovas ieškinyje teigia, kad toks dokumentas buvo siųstas paštu, tačiau jokie to įrodymai nėra pateikti. Su ieškiniu pateiktoje lentelėje taip pat nurodytas tik vienas (2017 m.) priminimas. Apibendrinant, atsakovas pagrįstai ir sąžiningai paskutinius 5 metus pasirūpindamas žemės nuomos mokesčio mokėjimu manė, kad neturi jokių įsiskolinimų ieškovui ir ieškovas nė karto per paskutinius 5 metus atsakovui nepateikė pretenzijų dėl ne laiku mokamo žemės nuomos mokesčio. Ieškovas 2013 metais susigaudė, kad turi atsakovui pretenzijų dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimų už 2007 metus (dėl (duomenys neskelbtini)). Ir šios pretenzijos atsakovui (per teismą) pareikštos (ir atsakovas apie tai pirmą kartą sužinojo) tik 2018-01-05. .). Ieškovas nepateikė jokių įrodymų, kad jis būtų atsisakęs priimti atsakovo mokamas įmokas atsakovo nurodytu eiliškumu t.y. iš pradžių dengiant pagrindinę skolą. Ieškovas klaidina teismą, nurodydamas, kad pagal Vilniaus miesto savivaldybės tarybos patvirtintas Valstybinės žemės mokesčio [tarifų ir] administravimo taisykles (mokesčio mokėtojų sumokėtos sumos visada įskaitomos taip : „20.1 Mokesčio nepriemokos; 20.2 mokesčio nepriemokų delspinigiai; 20.3 mokestis“. Ieškovas pats pateikė taisyklių 2009 m. redakciją, kurios 21 punkte buvo nustatyta visai kitokia mokėjimų įskaitymo tvarka: (1) mokestis; (2) mokesčio nepriemokos; (3) mokesčio nepriemokų delspinigiai. Ši tvarka pasikeitė tik 2014 metų taisyklių redakcijoje. Ši aplinkybė pagrindžia, kad ieškovo skaičiavimo lentelės yra klaidingos, nepagrįstos ir jomis negalima remtis. Ieškovas neatlikdamas pareigos, kurią pats sau nustatė, turi prisiimti iš to kylančias pasekmes: senatį dėl vėluojančių mokėjimų. Ieškovas pats savo veiksmais (neveikimu) sukėlė sau žalą ir ši žala negali būti perkelta kitiems. Ieškovas neįgijo ir neturi teisės reikalauti iš atsakovo mokėti žemės nuomos mokesčio už žemės sklypą adresu (duomenys neskelbtini). Jei teismas manytų, kad yra pagrindas mokėti žemės nuomos mokestį už sklypą (duomenys neskelbtini), prašo taikyti 5 metų senatį.  

Ieškinys tenkintinas iš dalies.  

4. Nustatyta, kad 2008 m. spalio 6 d. buvo sudaryta „Valstybinės žemės nuomos sutartis“ Nr. N01/2008-146 tarp Vilniaus apskrities viršininko administracijos ir atsakovo E. O., kuria E. O. buvo išnuomota 10900 kv. m. ploto valstybinės žemės sklypo dalis, esanti 30259 kv. m. žemės sklype (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), (duomenys neskelbtini). Sutarties 10 punkte numatyta nuomininko (atsakovo) pareiga laiku mokėti žemės nuomos mokestį. Tokiu būdu atsakovas išsinuomojo valstybinę žemę ir įsipareigojo mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį.  

5. Teismas sutinka su ieškovės argumentais, jog vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu Nr. 1/43324, 2008 m. spalio 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. N01/2008-146, 2008 m. birželio 2 d. Įsakymu Nr. 2.3-6568-(01), žemės sklypo plotas yra 1,09 ha dydžio, vidutinė rinkos vertė mokesčiui apskaičiuoti yra 89023,35 Eur, taigi atsakovui mokėtinas žemės nuomos mokestis skaičiuotinas tokiu būdu: 89023,35 Eur * 1,5 % = 1335,35 Eur už mokestinius metus.  Nurodyto dydžio žemės nuomos mokesčio sumos neginčija ir atsakovas.

6. Iš teismui pateiktos mokesčių mokėtojo kortelės matyti, kad mokėjimo pranešimuose nurodoma bendra 1424,77 Eur suma. Teismo vertinimu, nurodoma suma reiškia 1335,35 Eur mokestį už žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, o likusi, t. y. 89,42 Eur suma, nurodoma kaip valstybinės žemės nuomos mokestis už žemės sklypo dalį, esančią (duomenys neskelbtini) (iš bylos duomenų matyti, kad atsakovas turi naktinį klubą, esantį (duomenys neskelbtini), bei atitinkamai naudojasi Lietuvos Respublikai priklausančia sklypo dalimi).   

7. Atsakovas pateikė sąskaitos išrašus, patvirtinančius, kad UAB „Žuvies šaldytuvai“ atsakovo žemės nuomos mokesčio už 2012 metus sumokėjo 2013-02-12 pavedimu 4 610,70 Lt / 1335,35 Eur, už 2013 metus sumokėta 2013-11-14 pavedimu 4 610,70 Lt / 1335,35 Eur, už 2014 metus sumokėta 2014-11-17 pavedimu 4 610,70 Lt / 1335,35 Eur, už 2015 metus sumokėta 2015-11-13 pavedimu 1335,35 Eur, už 2016 metus sumokėta 2016-11-14 pavedimu 1335,35 Eur. Teismo vertinimu, iš nurodytų pavedimų sumų, tai, jog buvo sudaryta tik žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis, akivaizdu, kad atsakovas mokėjo valstybinės žemės nuomos mokestį būtent už (duomenys neskelbtini)  esančią žemės sklypo dalį. Nagrinėjamu atveju svarbu ir tai, kad pati ieškovė informaciją apie tai, kad atsakovas turi ir naktinį klubą, esantį (duomenys neskelbtini), bei atitinkamai naudojasi Lietuvos Respublikai priklausančia sklypo dalimi, už kurią skaičiuotinas valstybinės žemės nuomos mokestis gavo pavėluotai. Ieškovė 2018 m sausio 15 d. patikslintame ieškinyje nurodo, kad 2017-11-13 gavo 1335,35 Eur mokėjimą už atsakovą – šiuo mokėjimu buvo sumokėta už 2017 metų nuomą, todėl, teismo vertinimu, atsakovas iš esmės tinkamai ir nustatytais terminais atsiskaitė už žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), dalies nuomą. Iš byloje esančių duomenų, šalių elgesio mokant nuomos mokestį, darytina išvada kad UAB „Žuvies šaldytuvai“ mokėjo už dalies žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, suma atitiko mokėtiną nuomos mokesčio sumą, o ieškovė mokėjimus priėmė, todėl reikalavimai dėl palūkanų ar netesybų priteisimo negali būti tenkinami atsakovui už aptarto žemės sklypo dalies nuomą atsiskaičius laiku.

8. CK 1.125 str. 9 d. numato, jog sutrumpintas penkerių metų ieškinio senaties terminas taikomas reikalavimams dėl palūkanų ir kitokių periodinių išmokų išieškojimo. Toks reguliavimas padeda užkirsti kelią susikaupti skoloms, kurias skolininkas turi dengti iš einamųjų pajamų. Šios teisės normos taikymo išimties valstybinės žemės nuomos santykiams galiojantys įstatymai nenustato, todėl sutrumpintas penkerių metų ieškinio senaties terminas taikytinas ir reikalavimams dėl periodiškai mokamo valstybinės žemės nuomos mokesčio.

9. Atsakovas prašo taikyti ieškinio senatį reglamentuojančias teisės normas, o ieškinio senatis galėtų būti taikoma ir nagrinėjamu atveju, tačiau patikslintu ieškiniu reiškiamas reikalavimas priteisti 1749,44 Eur valstybinės žemės nuomos mokesčio įsiskolinimą už 2015 – 2016 metus. Valstybinės žemės nuomos mokestis už žemės sklypo dalį, esančią (duomenys neskelbtini), už 2015 – 2016 metus sudaro 178,84 Eur (89,42 Eur * 2 = 178,84 Eur). Teismo vertinimu, būtent nurodyto dydžio valstybinės žemės nuomos mokestis ir priteistinas iš atsakovo, atsižvelgiant į ieškovės nurodomą teisinį reguliavimą bei tai, jog atsakovas šio žemės sklypo dalimi naudojasi, nors nuomos sutartis ir nėra sudaryta. Kitoje dalyje ieškovės reikalavimai atmestini.

10. Teismas taip pat pažymi, kad atsakovui nesumokėjus likusios dalies valstybinės žemės nuomos mokesčio už žemės sklypo dalį, esančią (duomenys neskelbtini) (nagrinėjamu atveju priteistinas įsiskolinimas tik už 2 metus), ieškovė turi teisę reikšti ieškinį ir likusią sumą prisiteisti.    

11. Remiantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi, CK 6.210 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (178,84 Eur), nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

12. Atsakovas bylos nagrinėjimo metu iš viso patyrė 399,30 Eur bylinėjimosi išlaidų. Atsižvelgiant į tai, kad ieškovės ieškinys patenkintas iš dalies (~ 10 proc.), atsakovui iš ieškovės proporcingai priteistina 359,37 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 80 str., 88 str., 93 str.). Priteisdamas nurodyto dydžio bylinėjimosi išlaidas teismas pažymi, kad ieškovė bylos nagrinėjimo metu buvo nenuosekli, du kartus tikslino ieškinį, nurodyto dydžio bylinėjimosi išlaidos yra protingo dydžio.

13. Iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 4,20 Eur žyminio mokesčio valstybei, o teismo turėtus pašto išlaidos nepriteisiamos, kadangi priteistina suma neviršija 3,00 Eur sumos.  

14. Vilniaus rajono apylinkės teismo 2017 m. rugpjūčio 28 d. nutartimi taikytų (pakeistų 2017 m. lapkričio 28 d. nutartimi) laikinųjų apsaugos priemonių mastas mažintinas iki 178,84 Eur ir jos paliktinos galioti iki teismo sprendimo įvykdymo (CPK 150 str. 3 d.).

Teismas, remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis LR CPK 259 – 260 straipsniais, 270 straipsniu

n u s p r e n d ė :

Ieškinį tenkinti iš dalies.

Priteisti iš atsakovo E. O. (a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovei Vilniaus miesto savivaldybei (kodas 111109233) 178,84 Eur (vieną šimtą septyniasdešimt aštuonis eurus 84 ct) valstybinės žemės nuomos mokesčio už 2015-2016 metus ir 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo 2017-08-28 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Kitoje dalyje ieškinį atmesti.

Priteisti iš ieškovės Vilniaus miesto savivaldybės (kodas 111109233) atsakovui E. O. (a. k. (duomenys neskelbtini) 359,37 Eur (tris šimtus penkiasdešimt devynis eurus 37 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovo E. O. (a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities Valstybinė mokesčių inspekcija, į. k. 188659752, bankas „Swedbank“ AB, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300) 4,20 Eur (keturis eurus 20 ct) žyminio mokesčio (įmokos kodas 5660).

Vilniaus rajono apylinkės teismo 2017 m. rugpjūčio 28 d. nutartimi taikytų (pakeistų 2017 m. lapkričio 28 d. nutartimi) laikinųjų apsaugos priemonių mastą sumažinti iki 178,84 Eur (vieno šimto septyniasdešimt aštuonių eurų 84 ct) ir palikti galioti iki teismo sprendimo įvykdymo.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmus.

Teisėjas                                                       Alfredas Juknevičius