Civilinė byla Nr. e2-5441-868/2023

Teisminio proceso Nr. 2-68-3-01270-2023-6

Procesinio sprendimo kategorija 2.6.1.3.6.; 2.6.1.4;

 (S)

3.2.3.2; 3.2.6.1.;

VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS

       S P R E N D I M A S

       LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. balandžio 13 d.

Vilnius

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Vanda Višnevska rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Mano Būstas Dainava“ ieškinį atsakovei V. G. dėl užmokesčio už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas priteisimo, trečiasis asmuo byloje – mažoji bendrija „Pardavimų namai“.

Teismas

n u s t a t ė:

ieškovė UAB „Mano Būstas Dainava“ (toliau – ieškovė) kreipėsi į teismą prašydama priteisti iš atsakovės 1 458,88 Eur užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros ir komunalines paslaugas, 22,12 Eur palūkanas, 5 proc. metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

Nurodė, kad ieškovė suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name (duomenys neskelbtini), kuriame atsakovė nuosavybės teise turi aukščiau nurodytą butą ir jai, taip pat dalinės nuosavybės teise priklauso namo R(duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą. Pažymėjo, jog atsakovės įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2012 m. gruodžio 1 d. iki 2022 m. lapkričio 30 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovei nuosavybės teise priklausančiai patalpai yra 1 458,88 Eur.

Atsakovė V. G. (toliau – atsakovė) pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad su ieškiniu nesutinka.

Nurodė, kad 2023 m. sausio 12 d. jai priklausančią buto dalį pardavė MB „Pardavimų namai“. Atsakovė pažymėjo, jog trečiasis asmuo MB „Pardavimų namai“ įsipareigojo 1 409,80 Eur skolą padengti iki 2023 m. gegužės 1 d.

Trečiasis asmuo MB „Pardavimų namai“ atsiliepimo į ieškovės ieškinį nepateikė.

Įstatymas numato, kad jeigu ieškinio suma neviršija 2 000 Eur, bylą nagrinėjantis teismas turi teisę pats nuspręsti, kokia forma ir tvarka nagrinėti bylą. Šalys prašymo bylą nagrinėti žodinio proceso tvarka nepareiškė, teismas bylą nagrinėja rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 441 straipsnis).

Proceso dalyviai apie bylos nagrinėjimą informuoti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka specialiame interneto tinklalapyje (CPK 443 straipsnio 5 dalis ). Šalims apie bylos nagrinėjimą taip pat pranešta teismo nutartimi. Pasiūlyta pateikti papildomus įrodymus, kuriais grindžia savo reikalavimus bei atsikirtimus, tačiau byloje papildomų duomenų ir (ar) prašymų nepateikta.

Ieškinys visiškai tenkintinas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė paskirta gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore. Iš byloje pateikto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad ½ dalis buto – kambario (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausė atsakovei. Ieškovės pateiktoje mokesčių apskaičiavimo pažymoje nurodyta, kad už laikotarpį nuo 2012 m. gruodžio 1 d. iki 2022 m. lapkričio 30 d. atsakovės skola už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas yra 1 458,88 Eur. Nors atsakovė nesutinka su įsiskolinimu ir teigia, kad įsiskolinimą įsipareigojo padengti trečiasis asmuo MB „Pardavimų namai“, tačiau tai neatleidžia jos nuo prievolės sumokėti įsiskolinimą. Pažymėtina ir tai, jog įsiskolinimo laikotarpiu nuo 2012 m. gruodžio 1 d. iki 2022 m. lapkričio 30 d., ½ dalis buto nuosavybės teise priklausė atsakovei. Šiuo  atveju atsakovė privalėjo savo įstatyminę prievolę vykdyti tinkamai ir laiku apmokėti už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas.

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 straipsnio 3 dalis ir 4 dalis). Kasacinis teismas yra nurodęs, kad įstatymuose, reglamentuojančiuose daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų pareigas bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, yra įtvirtinta bendroji taisyklė, jog bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų, skirtų namui bei bendrosios dalinės nuosavybės objektams išlaikyti, išsaugoti, atnaujinti, jų būtiniems pagerinimams atlikti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 27 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-515/2009 ir kt.). Nagrinėjamu atveju atsakovė buvo buto, adresu (duomenys neskelbtini), savininkė, todėl ji privalėjo atsiskaityti su ieškove už suteiktas paslaugas. Byloje nėra duomenų, kad atsakovė šį įsiskolinimą būtų sumokėjusi. Ieškovė teisėtai ir pagrįstai reikalauja įvykdyti prievolę, todėl atlikus byloje esančių įrodymų tyrimą, yra pagrindas priteisti ieškovei iš atsakovės 1 458,88 Eur užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros ir komunalines paslaugas ir 22,12 Eur palūkanas. Įrodymų, kurių pagrindu teismas galėtų daryti priešingą išvadą, atsakovė nepateikė.

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Šios palūkanos vadinamos procesinėmis. Procesinių palūkanų paskirtis – skatinti skolininką kuo greičiau įvykdyti prievolę, be to, jos atlieka kompensacinę funkciją – procesinės palūkanos yra skolininko kreditoriui mokamas atlyginimas už naudojimąsi kreditoriaus lėšomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-223/2011; 2012 m. birželio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-283/2012; kt.). CK 6.210 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Kadangi atsakovė pažeidė savo sutartinius įsipareigojimus – laiku neatsiskaitė už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, komunalines ir techninės eksploatacijos priežiūros paslaugas, ieškovei iš atsakovės priteistinos 5 proc. dydžio palūkanos už priteistą sumą 1 481 Eur nuo bylos iškėlimo teisme 2023 m. vasario 6 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį, šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą. Ieškovė už ieškinį sumokėjo 32 Eur žyminį mokestį, turėjo 2,64 Eur išlaidų už Nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane ir 60 Eur už advokatų suteiktas teisines paslaugas. Teismo vertinimu, šios bylinėjimosi išlaidos (32 Eur + 2,64 Eur + 60 Eur = 94,64 Eur) yra pagrįstos ir protingos, todėl tenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovės ieškovės naudai priteistinos 94,64 Eur dydžio bylinėjimosi išlaidos (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 ir 7 punktai, 88 straipsnis, 93 straipsnio 1 dalis).

Išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu suma – 6,64 Eur. Šios išlaidos viršija CPK 96 straipsnio 6 dalyje ir Lietuvos Respublikos teisingumo ministro bei Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/ 1K-355 (2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymo Nr. 1R-298/1K-290 redakcija) nustatytą minimalią valstybei priteistinų bylinėjimosi išlaidų sumą, todėl šios išlaidos valstybei priteistinos iš atsakovės (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Teismas, vadovaudamasis CPK 259 str., 269-270 str., 279 str., 307 str., 441 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Mano Būstas Dainava“, į. k. 302709722, iš atsakovės V. G., a. k. (duomenys neskelbtini) 1 458,88 Eur (vieną tūkstantį keturis šimtus penkiasdešimt aštuonis eurus ir 88 ct) užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas, 22,12 Eur (dvidešimt du eurus ir 12 ct) palūkanas, 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą 1 481 Eur sumą, skaičiuojamą nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos 2023 m. vasario 6 d. iki visiško teismo sprendimo įvykdymo ir 94,64 Eur (devyniasdešimt keturis eurus ir 64 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Priteisti valstybei iš atsakovės V. G., a. k. (duomenys neskelbtini) 6,64 Eur (šešis eurus ir 64 ct) dokumentų siuntimo išlaidas. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) į vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, nurodytų Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos interneto tinklalapyje, įmokos kodas 5662.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                      Vanda Višnevska