Civilinė byla Nr. 2-345-723/2015

Teisminio proceso Nr. 2-52-3-03627-2014-7

Procesinio sprendimo kategorija:

30.2; 30.9.1.; 99.5; 99.7; 113.1; 114.9.3.1; 114.11.;116.5.1; 116.4.

VILNIAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S  

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2015 m. balandžio 20 d.

Vilnius

Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėjas Vilmantas Ambrulevičius,

sekretoriaujant Danguolei Dubakienei,

dalyvaujant ieškovų atstovei adv. J. Rapalavičienei,

teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovų E. B., D. A., R. A. ieškinį atsakovei O. P. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo, tretieji asmenys – Z. K., A. A., T. R., R. R., D. P., Z. J.,

                                                       n u s t a t ė :

Ieškovai E. B., D. A. ir R. A. pateikė ieškinį atsakovei O. P. ir prašo nustatyti žemės sklypo, esančio Vilniaus r., Pagirių sen., K. T. k., Vytauto g. 3 (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) naudojimosi tvarką pagal UAB „Geokada“ 2014 m. balandžio 29 d. naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo tarp bendraturčių planą paskiriant:

- Ieškovei E. B. paskirti atskirai naudotis 3000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu A ir taškais 1, 2, 41, 40; ieškovams D. A. ir R. A. – 15/121 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu E ir taškais 19, 42, 3, 4, 43, 44, 18;

- A. O. P. – 3000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu C ir taškais 38, 39, 37, 36, 20;

- Kitiems bendrasavininkams atitinkamai paskiriant atskirai naudotis: A. A. – 35/242 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu D, taškais 36, 37, 42, 19; T. R. ir R. R. – 15/121 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu F, taškais 17, 18, 44, 43, 35, 34; Z. J. – 3000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu B, taškais 21, 22, 40, 41, 39, 38;

- Z. K. ir D. P. paskirti bendrai naudotis 3700/24200 dalimi žemės sklypo, plane pažymėta indeksu G2 ir 2000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu G1, pažymėtomis taškais 34, 35, 5, 6, 25, 24. 29, 28. 27, 23, 14, 15, 16.

Ieškinyje nurodė (b.l. 4-5), kad ieškovams ir atsakovei kartu su trečiaisiais asmenimis bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 24200 m2 žemės sklypas, unikalus Nr. 4167-0300-0123, kadastrinis Nr. 4167/0300:123, esantis Vytauto g. 3, K. T. k., Pagirių šen., Vilniaus r. Tarp bendraturčių E. B., D. A., R. A. ir O. P. yra tarpusavio nesutarimų dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos. Ieškovei E. B. bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 3000/24200 dalis žemės sklypo, D. A. ir R. A. - 15/121 dalis žemės sklypo, atsakovei O. P. - taip pat 3000/24200 dalis žemės sklypo. Kitiems bendrasavininkams atitinkamai bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso: Z. K. - 3700/24200 dalis žemės sklypo, A. A. - 35/242 žemės sklypo, D. A. ir R. A. - 15/121 dalis žemės sklypo. T. R. ir R. R. - 15/121 dalis žemės sklypo, D. P. 2000/24200 dalis žemės sklypo, Z. J. - 3000/24200 dalis žemės sklypo. Ieškovai siekdami išspręsti bendrąja daline nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo naudojimosi klausimą, taip pat siekdama nustatyti visiems bendraturčiams labiausiai priimtiną, turimas idealiąsias nuosavybės teise priklausančias dalis atitinkančią bei faktiškai nusistovėjusią naudojimosi nurodytu turtu atitinkančią tvarką, kreipėsi į architektus, kurie parengė optimalų visų bendraturčių turimas idealiąsias turto dalis atitinkantį naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo tarp bendraturčių planą. A. O. P. pasiūlymas nusistatyti naudojimosi žemės sklypu tvarką pagal UAB „Geokada“ 2014 m. balandžio 29 d. naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo tarp bendraturčių planą buvo išsiųstas 2014-05-14 ir 2014-07-21 registruotu paštu su įteikimą patvirtinančiais pranešimais. Atsakovė į pateiktus siūlymus nereagavo, nustatytais terminais pastabų ir pasiūlymų parengtam planui nepateikė. Todėl kreipimasis į teismą tik patvirtina tarp šalių kilusius nesutarimus. Ieškovų siūloma naudojimosi žemės sklypu tvarka atitinka visų bendraturčių, taip pat ir atsakovės turimas idealiąsias žemės sklypo dalis, ji yra patogi bendraturčiams, racionali ir tarnaus geresniam bendrosios dalinės nuosavybės valdymui. UAB „Geokada“ 2014 m. balandžio 29 d. naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo tarp bendraturčių planas atitinka proporcingumo principą, nepažeidžia kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, bei teikia prielaidų šalių konfliktinei situacijai šalinti. Taip pat pasiūlymas užtikrina proporcingą bendraturčių teisių bei teisėtų lūkesčių apsaugą.

Teismo posėdžio metu ieško atstovė adv. J. Rapalavičienė palaikė ieškinį ir prašė jį tenkinti visiškai. Nurodė, kad tarp ieškovų ir trečiųjų asmenų ginčo nėra. Siūlomas planas atitinka faktiškai naudojamas žemės sklypo dalis, nepažeidžia niekieno interesų. Prieštaravimų nepateikta.

Tretieji asmenys Z. K., A. A., T. R., R. R., D. P., Z. J. į teismo posėdį neatvyko, apie jo vietą ir laiką buvo informuoti tinkamai, prašymų ir.ar atsiliepimų nepateikė, todėl byla išnagrinėta jiems nedalyvaujant((duomenys neskelbtini)247str.).

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis nustatyta, kad žemės sklypas, unikalus Nr. 4167-0300-0123, esantis Vilniaus r. sav., Pagirių sen., K. T. k., Vytauto g. 3, ieškovams, atsakovei ir tretiesiems asmenims priklauso bendrosios dalinės nuosavybės teise, t.y. ieškovei E. B. priklauso 3000/24200 dalys, ieškovams D. A. ir R. A. – 15-121 dalys, atsakovei O. P. – 3000/24200 dalys, tretiesiems asmenims (kitiems bendrasavininkams): Z. K. – 3700/24200 dalys, A. A. – 35/242 dalys, T. R. ir R. R. – 15/121 dalys, D. P. – 2000/24200 dalys, Z. J. – 3000/24200 dalys (b.l. 7-8). Ieškovė E. B., siekdama išspręsti naudojimosi bendrąja daline nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo klausimą, taip pat siekdama nustatyti visiems bendraturčiams labiausiai priimtiną, turimas idealiąsias nuosavybės teise priklausančias dalis atitinkančią bei faktiškai nusistovėjusią naudojimosi žemės sklypu atitinkančią tvarką, kreipėsi ir UAB „Geokada“ buvo parengtas naudojimosi žemės sklypu tvarkos (sklypo dalių ribų ir jų plotų) nustatymo tarp bendraturčių planas (b.l. 6).

Ieškovė E. B. 2014-05-14 ir 2014-07-21 pasiūlymais, siųstais atsakovei registruotu paštu, pasiūlė atsakovei nustatyti žemės naudojimosi tvarką pagal minėtą planą, paprašė atsakovės jos sutikimą, atsisakymą ar pasiūlymus pateikti iki 2014-08-15. Taip pat nurodė, kad nesulaukusi atsakovės sutikimo (atsisakymo) įstatymų nustatyta tvarka kreipsis į teismą dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo (b.l. 11-15). Duomenų apie atsakovės sutikimą (nesutikimą) ar prieštaravimus byloje nėra ((duomenys neskelbtini) str.)

Nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teise (CK 4.81 str.). Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį (CK 4.75 str. 1 d.).

Išnagrinėjus byloje pateiktus įrodymus, aplinkybę, kad atsakovė byloje buvo pasyvi (atsiliepimo nepateikė, į teismo posėdį neatvyko), laikytina, kad ieškinio reikalavimais prieštaravimų nėra, bei atsižvelgiant į tai, jog su siūloma nustatyti žemės sklypo naudojimosi tvarka sutinka ir visi kiti bendraturčiai (prieštaravimų ir/ar atsiliepimų nepateikta) pripažintina, kad ieškovų reikalavimas pagrįstas. Atsakovė, gavusi ieškovės siūlymus dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo, numatytu laiku savo nuomonės (sutikimo/nesutikimo/pasiūlymų) nepateikė, savo pozicijos neišreiškė. Duomenų, kad ieškovų pateiktas žemės sklypo naudojimosi tvarkos variantas pažeidžia atsakovės ar kitų bendrasavininkų interesus, byloje nėra, šalims paskirtos naudotis dalys atitinka jų nuosavybės teise turimas dalis, todėl ieškovams nesant kito būdo nustatyti žemės sklypo naudojimosi tvarką, ieškinys tenkintinas, nustatytina žemės sklypo, esančio Vilniaus r., Pagirių sen., K. T. k., Vytauto g. 3 (unikalus Nr. 4167-0300-0123) naudojimosi tvarka, pagal UAB „Geokada“ 2014 m. balandžio 29 d. naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo tarp bendraturčių planą (CK 4.75 str. 1 d.). Pažymėtina, kad nustačius naudojimosi žemės sklypu tvarką, bendroji dalinė šalių nuosavybė nepasibaigia; bendroji nuosavybė pasibaigia tik atidalinus dalį iš bendro daikto.

Patenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovės ieškovei E. B. priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 41,71 Eur (144 Lt) žyminio mokesčio bei 347,54 Eur (1 200 Lt) už advokato teisines paslaugas, iš viso 389,25 Eur (CPK  88,93 str. 1 d.) (b.l. 2, 32-33). Iš atsakovės valstybei priteisiama 9,14 Eur (31,56 Lt) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 96 str.).

Teismas, vadovaudamasis LR CPK 88,93, 96, 185, 259, 263-270 straipsniais,

n u s p r e n d ė  :

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nustatyti žemės sklypo, esančio Vilniaus r., (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) naudojimosi tvarką pagal UAB „Geokada“ 2014 m. balandžio 29 d. naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo tarp bendraturčių planą paskiriant:

- E. B., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti atskirai naudotis 3000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu A ir taškais 1, 2, 41, 40;

- D. A., a.k. (duomenys neskelbtini) ir R. A., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti atskirai naudotis 15/121 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu E ir taškais 19, 42, 3, 4, 43, 44, 18;

- O. P., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti atskirai naudotis 3000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu C ir taškais 38, 39, 37, 36, 20;

- A. A., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti atskirai naudotis 35/242 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu D, taškais 36, 37, 42, 19;

- T. R., a.k. (duomenys neskelbtini) ir R. R., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti atskirai naudotis 15/121 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu F, taškais 17, 18, 44, 43, 35, 34;

- Z. J., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti atskirai naudotis 3000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu B, taškais 21, 22, 40, 41, 39, 38;

- Z. K., a.k. (duomenys neskelbtini) ir D. P., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti bendrai naudotis 3700/24200 dalimi žemės sklypo, plane pažymėta indeksu G2 ir 2000/24200 žemės sklypo dalimi, plane pažymėta indeksu G1, pažymėtomis taškais 34, 35, 5, 6, 25, 24. 29, 28. 27, 23, 14, 15, 16.

Priteisti iš atsakovės O. P., a.k. (duomenys neskelbtini) ieškovei E. B., a.k. (duomenys neskelbtini) 389,25 Eur (trys šimtai aštuoniasdešimt devyni eurai 25 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovės O. P., a.k. (duomenys neskelbtini) 9,14 Eur (devyni eurai 14 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, gavėjo bankas AB Swedbank, a.s. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.

Teisėjas                                                                                       Vilmantas Ambrulevičius