Civilinė byla Nr. e2YT-3521-457/2019

Teisminio proceso Nr. 2-18-3-00148-2019-9

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8; 3.4.5.15.2; 3.2.6.1; 3.2.6.5.

 (S)

ŠIAULIŲ APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2019 m. balandžio 4 d.

Joniškis

Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmų teisėjas Vidmantas Gestautas,

rašytinio proceso tvarka, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Joniškio rajono savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei (toliau – VĮ) Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėjas A. V. pateikė teismui pareiškimą, kuriuo prašo nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškėjas A. V. nurodo, kad jis maždaug nuo 1996 metų savo ūkininko ūkio veikloje naudojasi senu ūkiniu pastatu, esančiu (duomenys neskelbtini). Kiek jam žinoma, šis ūkinis pastatas yra vienintelis išlikęs pastatas iš senos sodybos, kurios savininkai buvo išvežti į Sibirą, šiuo ūkiniu pastatu naudojosi buvęs „Didvyrio“ kolūkis, po to, jokio savininko nebuvo, pastatas stovėjo nenaudojamas, buvo pradėtas niokoti, tada jis sutvarkė langus, duris, užraktus, pradėjo juo naudotis savo ūkininko ūkio reikmėms ir iki šiol naudojasi kaip savu turtu. Visi kaime žinojo, kad ūkinis pastatas priklauso jam. Jis nuomojasi 0,9900 ha valstybinės žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kuriame ir stovi jo valdomas ūkinis pastatas. Jis užsakė ūkinio pastato kadastrinius matavimus, kurie buvo atlikti 2019 m. sausio 30 d. ir jo valdomam ūkiniam pastatui Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas suteikė unikalų Nr. (duomenys neskelbtini). Jis Nekilnojamojo turto registre negali įregistruoti nei pastato, nei savo nuosavybės teisių į jį, nes nekilnojamasis daiktas Nekilnojamojo turto registre gali būti įregistruotas tik tada, kai kartu įregistruojamos daiktinės teisės į jį. Jis nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į ūkinį pastatą kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, ūkinis pastatas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu, jis ūkinį pastatą įgijo sąžiningai ir jį sąžiningai valdo daugiau kaip dešimt metų. Pradėdamas jį valdyti, buvo pagrįstai įsitikinęs, niekas neturi daugiau už jį teisių į šį pastatą, išliko sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką. Visą valdymo laiką jis ūkinį pastatą valdė teisėtai, atvirai, nepertraukiamai, elgėsi kaip jo savininkas (pastatą prižiūrėjo, remontavo ir juo naudojosi), suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą, buvo ir yra įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas. Dėl to, jis atitinka įstatyme nustatytas sąlygas nuosavybės teisėms į ūkinį pastatą įteisinti.

Suinteresuoti asmenys - Joniškio rajono savivaldybės administracija, VĮ Turto bankas ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Joniškio skyrius pateikė atsiliepimus į pareikštą pareiškimą, kuriose nurodė, kad dėl pareikšto pareiškimo neprieštarauja.

Pareiškimas tenkintinas.

Byloje esančiais dokumentais: pareiškėjo A. V. pareiškimu, 2015 m. lapkričio 16 d. Valstybinės žemės nuomos sutartimi, Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu, Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos dokumentais, iš kurių matyti, kad 2019 m. sausio 30 d. buvo atlikti ūkinio pastato kadastriniai matavimai, kas leidžia daryti išvadą, kad pareiškėjas A. V. nuo 1996 m. iki šiol nepertraukiamai valdo ir naudojasi ūkiniu pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini). Atsižvelgiant į visus duomenis, nustatyta ir įrodyta, jog pareiškėjas A. V. daugiau kaip 10 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo nekilnojamąjį turtą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir kad jis turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į šį nekilnojamąjį daiktą, tačiau šia galimybe nepasinaudojo.

2019 m. kovo 7 d. specialiame interneto tinklapyje paskelbus pranešimą apie šios bylos iškėlimą ir nagrinėjimą, niekas pareiškėjo A. V. nekilnojamojo turto – ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, todėl pareiškimas tenkintinas, nes šio fakto nustatymas pareiškėjui sukelia teisines pasekmes - teisę įregistruoti nekilnojamąjį turtą nuosavybės teisėmis.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta ir vadovaudamasis CK 4.22 straipsniu, 4.47 straipsnio 11 punktu, 4.68-4.71 straipsniais, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533, 259, 260, 263, 265, 270 straipsniais, teismas,

n u s p r e n d ė :

pareiškimą patenkinti.

Nustatyti, kad pareiškėjas A. V., a. k (duomenys neskelbtini) gyvenantis (duomenys neskelbtini, pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).   

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Šiaulių apylinkės teismo Joniškio rūmus.

Teisėjas Vidmantas Gestautas