Civilinė byla Nr. 2-2309-892/2016
Teisminio proceso Nr. 2-52-3-01698-2016-5
Procesinio sprendimo kategorija:
2.5.1.5.; 2.5.8.10.; 2.5.16.11.2.;
3.1.7.7.; 3.2.3.2.; 3.2.4.9.3.1.; 3.2.6.5.1.
VILNIAUS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS UŽ AKIŲ
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2016 m. birželio 10 d.
Vilnius
Vilniaus rajono apylinkės teismo teisėja Ieva Pluirienė,
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui D. S., trečiajam asmeniui Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnijai dėl nuomos mokesčio priteisimo bei iškeldinimo,
n u s t a t ė:
Ieškovas Vilniaus rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismą su ieškiniu (b. l. 2-4), kuriuo prašo iškeldinti atsakovą D. S. su visu jam priklausančiu turtu iš Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio Vilniaus r., Kalvelių sen., (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kito gyvenamojo ploto; priteisti iš atsakovo D. S. 24,85 Eur nuompinigių ir 5 proc. metinių palūkanų nuo bylos iškėlimo teisme datos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Ieškinyje nurodė, kad Vilniaus rajono savivaldybės nuosavybėn buvo perduotas butas, esantis Vilniaus r., Kalvelių sen., Sodų g. 11-1, ir kuris įregistruotas kaip Vilniaus rajono savivaldybei priklausantis nuosavybės teise. Šį butą Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnija 2005-01-27 sutartimi laikotarpiui nuo 2005‑02‑01 iki 2015-02-01 išnuomojo M. S.. Pastaroji įsipareigojo naudotis šiuo turtu pagal paskirtį ir kiekvieną mėnesį mokėti nuomos mokestį – 27,23 Lt (sutarties 1, 3 ir 9.5. p.); mokėti visus mokesčius už komunalines paslaugas (sutarties 6 p.). 2014-01-03 susitarimu dėl 2005-01-27 gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 3 su M. S. 3 punkto pakeitimo buvo pakeistas minėtos sutarties 3 punktas, kuriuo nuomininkė įsipareigojo mokėti 33,78 Lt nuompinigių per mėnesį. Sutartyje taip pat buvo nurodytas nuomininkės šeimos narys – sūnus D. S., gim. 1978-12-21. Pagrindinei nuomininkei M. S. mirus 2014-02-17, po jos mirties liko sūnus D. S., kuris savo gyvenamąją vietą yra deklaravęs nuomojame bute, esančiame Vilniaus r., Kalvelių sen., Kalvelių k., Sodų g. 11-1. Nurodė, kad nei nuomininkė, nei į nuomos sutartį įrašytas jos sūnus įsipareigojimų nevykdė, t.y. iki šiol už buto nuomą nuompinigiai nėra sumokėti. Remiantis Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnijos seniūnės 2016-04-18 tarnybiniu pranešimu apie D. S. priskaičiuotas ir sumokėtas pinigų sumas už buto nuomą Vilniaus r., Kalvelių sen., Kalvelių k., Sodų g. 11-1, įsiskolinimas 2015-12-31 sudarė 24,85 Eur. D. S. buvo siunčiami raginimai padengti įsiskolinimą, tačiau atsakovas į Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnijos seniūno raginimus dėl skolos sumokėjimo nereagavo, įsiskolinimo nepadengė. Visi siunčiami raginimai buvo grąžinti nuomotojui kaip neįteikti. Atsižvelgiant į tai, daro išvadą, kad atsakovas vengė mokėti nuomos mokestį už Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto nuomą. Nuomos sutarties terminas baigėsi 2015-02-01. Sprendžiant iš nuomotojo 2016-04-18 tarnybinio pranešimo atsakovas yra išvykęs į užsienį, tačiau išvykimo nedeklaravo. Pasibaigus sutarčiai, atsakovas rakto negrąžino ir iš buto neišsikraustė, nors faktiškai jame apie metus negyvena. Dėl to atsakovas pažeidė nuomos sutarties 9.6, 9.8 punktus, todėl, remiantis CK 6.613 straipsniu, atsirado teisė iškeldinti jį iš buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Neprieštarauja sprendimui už akių, jeigu byloje nebus pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį arba parengiamasis procesinis dokumentas.
Trečiasis asmuo Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnija pateikė teismui atsiliepimą (b. l. 25), kuriame nurodė, jog su ieškiniu dėl nuomos mokesčio priteisimo ir iškeldinimo iš savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio Vilniaus r., Kalvelių sen., Sodų g. 11-1, sutinka; prašo bylą nagrinėti teismo nuožiūra.
Atsakovui teismo pranešimas ir ieškinys su priedais įteikti įstatymo nustatyta tvarka. Iš jo per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį negauta, todėl tenkintinas ieškovo prašymas dėl sprendimo už akių priėmimo ((duomenys neskelbtini) str. 4 d.).
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus ieškovo pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą ((duomenys neskelbtini) str. 2 d.).
Byloje ieškovas pateikė šiuos įrodymus: VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, patvirtinantį, jog butas, esantis Vilniaus r. sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise registruotas Vilniaus rajono savivaldybės vardu (b. l. 21); 2005-01-27 Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 3 bei 2014-01-30 susitarimą dėl 2005-01-27 gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 3 su M. S. 3 punkto pakeitimo Nr. B-16 (b. l. 17-20), kuria nuomininkei suteiktas už užmokestį butas, esantis Vilniaus r. sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., (duomenys neskelbtini), laikinai valdyti ir naudoti gyvenimui, nuomininkė įsipareigojo naudotis šiuo turtu pagal paskirtį ir kiekvieną mėnesį mokėti nuomos mokestį (sutarties 1 p.); nuomininkės šeimos naria: sūnus D. S. (sutarties 2 p.); 2016-04-18 nuomojamojo turto būklės patikrinimo aktą Nr. B-11, kuriame užfiksuota, kad butas užrakintas, kaimynų teigimu, bute apie metus niekas negyvena (b. l. 15); pažymas apie M. S. už 2013 m. ir 2014 m. priskaičiuotas ir sumokėtas pinigų sumas už buto nuomą, iš kurių matyti, kad skola už nuomą yra 24,85 Eur (b. l. 7-9); M. S. mirties liudijimo kopiją, kuri patvirtina, kad ji mirė 2014-02-17 (b. l. 16); 2016-01-21 ir 2016-02-18 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnijos atsakovui D. S. siųstus įspėjimus dėl įsiskolinimo, kuriuose jis raginamas sumokėti skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą – 24,85 Eur (b. l. 11-12); 2016-03-07 Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnijos atsakovui siųstą įspėjimą dėl įsiskolinimo, kuriame jis dar kartą informuotas apie susidariusį įsiskolinimą už gyvenamųjų patalpų nuomą – 24,85 Eur, bei kad gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties galiojimo terminas pasibaigė ir jis turi grąžinti raktą seniūnijai, išsikraustyti iš buto (b. l. 13); duomenys, kad atsakovui siųsti įspėjimai grąžinti neįteikti, su pašto darbuotojo žymomis „neatsiėmė pašte“ (b. l. 14); Vilniaus r. sav., Kalvelių seniūnijos 2016-04-20 pažymą apie D. S. deklaruotą gyvenamąją vietą adresu Vilniaus r. sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., (duomenys neskelbtini) (b. l. 10); Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Kalvelių seniūnijos 2016-04-18 tarnybinį pranešimą, kuriame nurodyta, kad kaimynų teigimu atsakovas D. S. yra išvykęs uždarbiauti į užsienį; nuvykus į Sodų g. 11-1, buto niekas neatidarė, durys užrakintos (b. l. 5-6).
CK 6.589 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. CK 6.613 straipsnis nustato, kad pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama.
Atlikus byloje pateiktų įrodymų formalų vertinimą pagal LR (duomenys neskelbtini) straipsnio 2 dalį, nustatyta, kad butas, esantis Vilniaus r. sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus rajono savivaldybei; 2005-01-27 sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su M. S., kuri mirė 2014-02-17. Minėta sutartimi butas M. S. (nurodytas šeimos narys – sūnus D. S., gim. 1978-12-21) išnuomotas laikotarpiu 2005-02-01 – 2015-02-01. Bylos medžiaga patvirtina, kad už butą yra 24,85 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimas; nuomos sutartyje nurodytas nuomininkės šeimos narys – atsakovas D. S. faktiškai bute negyvena. Atsižvelgiant į tai, kad nuomojame bute gali būti mirusios nuomininkės ar jos šeimos nario – atsakovo D. S., turto, į tai, kad atsakovas atsiliepimo į ieškinį ar prašymų teismui nepareiškė, duomenų, kokių veiksmų ėmėsi, siekdamas sumokėti nuomos mokesčio įsiskolinimą, nepateikė, atsakovas su visu jam priklausančiu turtu iškeldintinas iš Vilniaus rajono savivaldybei priklausančių gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.613 str.).
Ieškovui iš atsakovo D. S. taip pat priteistina 24,85 Eur nuompinigių bei 5 proc. metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 1.138 str., 6.210 str. 1 d., 6.494 str., 6.576-6.577 str., 6.583 str., 6.589 str. 1 d.).
Kadangi ieškovas buvo atleistas nuo žyminio mokesčio sumokėjimo (CPK 83 str.) ir buvo pareiškęs du reikalavimus: vieną – neturtinio pobūdžio, už kurį mokėtinas 41,00 Eur žyminis mokestis, ir vieną turtinio pobūdžio, už kurį mokėtinas 20,00 Eur žyminis mokestis. Patenkinus ieškinį, iš atsakovo į valstybės biudžetą priteistina 61,00 Eur žyminio mokesčio bei 0,58 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 93 str. 1 d., 96 str.).
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis LR (duomenys neskelbtini) straipsnio 4 dalimi, 285 - 286 straipsniais, teismas
n u s p r e n d ė :
Ieškinį tenkinti visiškai
Iškeldinti atsakovą D. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) su visu jam priklausančiu turtu iš Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio Vilniaus r. sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovo D. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) ieškovui Vilniaus rajono savivaldybės administracijai (į.k. (duomenys neskelbtini)) 24,85 Eur (dvidešimt keturis eurus 85 ct) nesumokėto nuomos mokesčio bei 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo 2016-05-06 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovo D. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) 61,58 Eur (šešiasdešimt vieną eurą 58 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities VMI, gavėjo bankas Swedbank, a. s. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).
Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos Vilniaus rajono apylinkės teismui turi teisę paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo (duomenys neskelbtini) straipsnyje nustatyta tvarka.
Ieškovas ir trečiasis asmuo per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.
Sprendimo kopijas ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo jo priėmimo dienos išsiųsti šalims.
Teisėja Ieva Pluirienė