(S)

TAURAGĖS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2021 m. balandžio 26 d.

Šilutė

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų teisėjas Robertas Povilaitis,

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės Šilutės rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei S. V. dėl nuomos sutarties nutraukimo, skolos priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Teismas

n u s t a t ė :

Ieškovė Šilutės rajono savivaldybės administracija ieškiniu prašo: nutraukti su atsakove S. V. sudarytą buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2016-11-28 nuomos sutartį Nr. R25-(4.1.30.)-337; 2) priteisti iš atsakovės 260,52 Eur skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą; 3) iškeldinti atsakovę iš Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nurodo, kad Šilutės rajono savivaldybės administracija (toliau ir – Savivaldybė) 2016-11-28 su atsakove sudarė Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. R25-(4.1.30)-337 dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos, pagal kurią atsakovė įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas, tačiau savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir nuomos mokesčio nuolat nemoka. Dėl to yra susidaręs įsiskolinimas už būsto nuomą 260,52 Eur. Atsakovė nerodė iniciatyvos ir nesiėmė jokių aktyvių veiksmų, siekdama sumokėti susidariusį įsiskolinimą už būsto nuomą.

Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2020-05-18 sprendimu Nr. e2-1203-1069/2020 buvo priteista 239,44 Eur skola už Savivaldybei priklausančių patalpų nuomą. Teismo sprendimas nėra įvykdytas, skola nėra sumokėta. Atsakovė ir toliau nemoka einamųjų mokėjimų už būsto nuomą. Dėl to vėl susikaupė 260,52 Eur dydžio skola. 2020-10-29 raštu „Dėl iškeldinimo iš savivaldybės socialinio būsto“ atsakovė buvo informuota, kad turi nesumokėtų mokesčių ne tik Savivaldybei, ir prašoma juos susimokėti iki 2020-12-01, priešingu atveju skolos bus priteistos teismo keliu ir atsakovė bus iškeldinta iš gyvenamosios patalpos.

Ieškovė pažymi, kad mokestis už būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą yra 21,71 Eur per mėnesį, vadinasi, atsakovė už nuomą nemokėjo metus laiko.

Atsakovė iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdama privalomų mokėjimų ilgesnį laikotarpį nei numatyta įstatyme, todėl nuomos sutartis turi būti nutraukta, įsiskolinimas už būsto nuomą turi būti priteistas, o atsakovė iškeldinta su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Taip pat ieškovė nurodo, kad socialinio būsto nuomai savivaldybė sudaro sąrašus, į kuriuos įrašyta daug šeimų, laukiančių teisės nuomotis būstą lengvatinėmis sąlygomis. Šiuo metu Šilutės rajone socialinio būsto laukia per 200 asmenų. Savivaldybė neturi galimybių suteikti socialinį būstą visiems asmenims, turintiems teisę į lengvatinę būsto nuomą, juolab nemokantiems nuomos mokesčio. Leisti gyventi asmeniui, kuris pažeidžia nuomos sutartį ir įstatymus, nėra socialiai teisinga laukiančių eilėje dėl socialinio būsto suteikimo lengvatinėmis sąlygomis asmenų atžvilgiu.

Atsakovė S. V. teismo nustatytu terminu nepateikė atsiliepimo į ieškinį.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Bylos medžiaga nustatyta, kad Šilutės rajono savivaldybės administracija 2016-11-28 su atsakove S. V. sudarė Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. R25-(4.1.30)-337 dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos.

Minėtos sutarties 1 ir 4.6 punktais atsakovė įsipareigojo mokėti nuomos mokestį sutartyje nustatyta tvarka.

Nustatyta, kad Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2020-05-18 sprendimu už akių civilinėje byloje Nr. e2-1203-1069/2020 buvo priteista 239,44 Eur skola už Savivaldybei priklausančių patalpų nuomą. Iš ieškovės teiginių nustatyta, kad minėtas teismo sprendimas nėra įvykdytas, skola nesumokėta. Atsakovė ir toliau nemoka einamųjų mokėjimų už būsto nuomą, susidarė 260,52 Eur skola už būsto nuomą. Mokestis už būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą yra 21,71 Eur per mėnesį, vadinasi, atsakovė už nuomą nemokėjo metus laiko.

2020-10-29 raštu „Dėl iškeldinimo iš savivaldybės socialinio būsto“ atsakovė buvo informuota, kad turi nesumokėtų mokesčių ne tik Savivaldybei, ir prašoma juos susimokėti iki 2020-12-01, priešingu atveju skolos bus priteistos teismo keliu ir atsakovė bus iškeldinta iš gyvenamosios patalpos.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kaitų su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovė S. V. iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdama ilgą laiką nuomos mokesčio. 

Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (CK 6.59 straipsnis). Asmuo, neįvykdęs ar netinkamai įvykdęs savo prievolę, privalo atlyginti kitai šaliai šios patirtus nuostolius (CK 6.63 straipsnio 2 dalis).

Esant šioms aplinkybėms, nutrauktina buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2016-11-28 nuomos sutartis Nr. R25-(4.1.30.)-337, sudaryta su atsakove S. V., iš jos priteistina 260,52 Eur skola ieškovės naudai ir atsakovė iškeldintina iš nurodytų gyvenamųjų patalpų su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. 

Iš atsakovės priteistinos bylinėjimosi išlaidos: 165 Eur žyminio mokesčio ir 2,79 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, t. y. iš viso 167,79 Eur valstybei (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 1, 6 punktai, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnis, 96 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 270 straipsniu,

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti Šilutės rajono savivaldybės administracijos su atsakove S. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2016-11-28 nuomos sutartį Nr. R25-(4.1.30.)-337.

Priteisti iš atsakovės S. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 260,52 Eur skolos ieškovei Šilutės rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 188723322.

Iškeldinti atsakovę S. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės S. V. 167,79 Eur bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmams.

Teisėjas                                                                               Robertas Povilaitis