Civilinė byla Nr. e2-16237-868/2021
Teisminio proceso Nr. 2-68-3-07827-2021-8
Procesinio sprendimo kategorija 2.6.1.3.6.; 2.6.1.4;
(S)
3.2.3.2; 3.2.6.1.;
VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2021 m. birželio 30 d.
Vilnius
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Vanda Višnevska rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „Mano Būstas Kaunas“ ieškinį atsakovui UAB „Primestus“ dėl užmokesčio už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas priteisimo.
Teismas
n u s t a t ė:
ieškovas kreipėsi į teismą, prašydamas priteisti jam iš atsakovo 153,06 Eur užmokestį už suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros ir komunalines paslaugas, 6 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
Atsakovas pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad su ieškiniu nesutinka.
Įstatymas numato, kad jeigu ieškinio suma neviršija 2 000 Eur, bylą nagrinėjantis teismas turi teisę pats nuspręsti, kokia forma ir tvarka nagrinėti bylą. Šalys prašymo bylą nagrinėti žodinio proceso tvarka nepareiškė, teismas bylą nagrinėja rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 441 straipsnis).
Proceso dalyviai apie bylos nagrinėjimą informuoti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka specialiame interneto tinklalapyje (CPK 443 straipsnio 5 dalis ). Šalims apie bylos nagrinėjimą taip pat pranešta teismo nutartimi. Pasiūlyta pateikti papildomus įrodymus, kuriais grindžia savo reikalavimus bei atsikirtimus, tačiau byloje papildomų duomenų ir (ar) prašymų nepateikta.
Ieškinys visiškai tenkintinas.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovas paskirtas gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Iš pateikto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad negyvenamoji patalpa – slėptuvė, esanti adresu (duomenys neskelbtini), (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) nuosavybės teise priklauso atsakovui. Ieškovo pateiktoje mokesčių apskaičiavimo pažymoje nurodyta, kad atsakovo nuo 2020 m. balandžio 1 d. iki 2021 m. sausio 31 d. skola už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas yra 153,06 Eur. Tokiu atveju atsakovas privalėjo savo sutartinę prievolę vykdyti tinkamai ir laiku apmokėti už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas (CK 6.38 straipsnio 1 dalis, CK 6.200 straipsnio l dalis, CK 6.205 straipsnis).
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 3 dalimi atsakovai kaip buto savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui, kuriame yra butas, išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Atsakovas užmokesčio už bendrojo naudojimo objektų administravimo, priežiūros ir komunalines paslaugas nemokėjo, susidarė 153,06 Eur įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2020 m. balandžio 1 d. iki 2021 m. sausio 31 d. (CK 6.6 straipsnio 3 dalis, 6.38 straipsnis, 6.720 straipsnis).
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnyje įtvirtinta bendroji norma, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus. CK 6.59 straipsnis nustato draudimą kuriai nors šaliai vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas. Pagal CK 4.82 straipsnio 3 dalies nuostatas, butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Byloje nėra duomenų, kad atsakovas susidariusį įsiskolinimą būtų padengęs (CPK 178 straipsnis). Ieškovas teisėtai ir pagrįstai reikalauja įvykdyti prievolę (CK 6.1., 6.2, 6.38, 6.63, 6.258 straipsniai), todėl atlikus byloje esančių įrodymų tyrimą yra pagrindas priteisti ieškovui iš atsakovo 153,06 Eur užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas. Įrodymų, kurių pagrindu teismas galėtų daryti priešingą išvadą, atsakovas nepateikė (CPK 178 straipsnis).
CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Šios palūkanos vadinamos procesinėmis. Procesinių palūkanų paskirtis – skatinti skolininką kuo greičiau įvykdyti prievolę, be to, jos atlieka kompensacinę funkciją – procesinės palūkanos yra skolininko kreditoriui mokamas atlyginimas už naudojimąsi kreditoriaus lėšomis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gegužės 2 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-223/2011; 2012 m. birželio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-283/2012; kt.). CK 6.210 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata, kad abi sutarties šalys yra verslininkai ar privatūs juridiniai asmenys, tai už termino praleidimą mokamos šešių procentų dydžio metinės palūkanos, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Kadangi atsakovas pažeidė savo sutartinius įsipareigojimus – laiku neatsiskaitė už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas, ieškovui iš atsakovo priteistinos 6 proc. dydžio palūkanos už priteistą sumą 153,06 Eur nuo bylos iškėlimo teisme 2021 m. kovo 18 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).
Ieškovas už ieškinį sumokėjo 15 Eur dydžio žyminį mokestį, 2,64 Eur dydžio sumą už Nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieną registro išrašo peržiūrėjimą ekrane ir 30,00 Eur už advokatų bendrijos „TRINITI LT“ suteiktas teisines paslaugas. Teismo vertinimu, šios bylinėjimosi išlaidos (15 Eur + 2,64 Eur + 30 Eur = 47,64 Eur) yra pagrįstos ir protingos, todėl tenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovo ieškovo naudai priteistinos 47,64 Eur dydžio bylinėjimosi išlaidos.
Teismas, vadovaudamasis CPK 259 str., 269-270 str., 279 str., 307 str., 441 straipsniais,
n u s p r e n d ž i a:
ieškinį patenkinti visiškai.
Priteisti ieškovui UAB „Mano Būstas Kaunas“, į. k. 305174520, iš atsakovo UAB „Primestus“, į. k. 304228958, 153,06 Eur (vieną šimtą penkiasdešimt tris eurus ir 6 ct) užmokestį už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, priežiūros bei komunalines paslaugas, 6 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistų sumų, skaičiuojamas nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos (2021 m. kovo 18 d.) iki visiško teismo sprendimo įvykdymo ir 47,64 Eur (keturiasdešimt septynis eurus ir 64 ct) bylinėjimosi išlaidas.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.
Teisėja Vanda Višnevska