(S)

VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2013 m. spalio 3 d.

Varėna

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėja Silvana Girdenienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjo L. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį suinteresuotiems asmenims G. G. ir Varėnos rajono savivaldybės administracijai

n u s t a t ė :

Pareiškėjas, siekdamas įregistruoti nekilnojamąjį turtą Nekilnojamojo turto registre, prašo nustatyti 3938/6437 dalių garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini) valdymo įgyjamąja senatimi faktą (nustatyti, kad dalis šio pastato nuosavybės teise priklauso pareiškėjui).

Pareiškėjas nurodo, kad jo tėvas S. M., gim. 1957 m., 1986 metais tuometinio „Šviesos“ kolūkio vadovų leidimu garažų masyve (duomenys neskelbtini) pasistatė mūrinį 39,38 kv. m ploto garažą su 9,88 kv.m ploto rūsiu. Vėliau, 1987 metais prie pareiškėjo tėvo garažo V. S., miręs 1994 m., pristatė 24,99 kv. m ploto priestatą. Tokiu būdu buvo suformuotas vienas 64,37 kv. m ploto mūrinis pastatas su 9,88 kv. m ploto rūsiu.

Nuo 2011-03-23 pareiškėjas pradėjo ūkininkauti, todėl jo tėvas valdytą dalį garažo žodžiu perdavė valdyti pareiškėjui.

Valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialas 2013-04-17 sprendimu atmetė pareiškėjo prašymą įregistruoti dalies garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teises.

V. S. 1987-06-01 buvo išduotas leidimas Nr. 68/87 priestato statybos darbams vykdyti garažų masyve (duomenys neskelbtini) (statybos leidimas).

Pareiškėjas pareiškė, kad pastato dalies, dėl kurios jis kreipiasi, valdymas nuo 1986 metų buvo atviras ir nepertraukiamas ir nėra apribojimų, nurodytų CK nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą (CPK 531 str. 5 p.).

Pareiškėjas pareiškė, kad Civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamosios senaties faktą nėra.

Suinteresuotas asmuo G. G. pateikė atsiliepimą į pareiškėjo pareiškimą, kuriuo sutiko su pareiškėjo pareiškimu.

Suinteresuotas asmuo Varėnos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškėjos pareiškimą, kuriuo sutiko su pareiškėjos pareiškimu, jeigu teismas nustatys, kad yra visos sąlygos, būtinos nuosavybės teisės įgyjamąja senatimi faktui konstatuoti.

Pareiškimas tenkintinas.

Apie bylos nagrinėjimą, kaip to reikalauja CPK 532 str., buvo paskelbta internete.

Pareiškėjo tėvas S. M., gim. 1957 m., 2011 metais perleidęs 3938/6437 dalių garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini) valdymą pareiškėjui perleido ir teisę įgyti nuosavybės teisę į šią pastato dalį.

Iš valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialo 2013-04-17 sprendimo (b. l. 28-29) matyti, kad nuosavybės teisės į 3938/6437 dalis garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini) nėra įregistruotos, todėl nėra CK 4.69 str. 3 d. numatytos kliūties įgyti nuosavybės teisę įgyjamąja senatimi.

2012 m. liepos mėn. buvo atlikti garažo, esančio (duomenys neskelbtini) kadastriniai matavimai, buvo suformuota Kadastrinių matavimų byla (bylos kopija b. l. 6-21).

Visi šie aukščiau minimi dokumentai patvirtina aplinkybę, kad L. M. faktiškai statinį turėjo (valdė) su tikslu juos valdyti kaip savo. CK 4.22 str. 1 d. numato, kad daikto valdymu, kaip savarankiška daiktine teise, kuri yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti, laikomas faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą.

Byloje esantys rašytiniai dokumentai patvirtina, kad pareiškėjas nekilnojamąjį daiktą įgijo (užvaldė) sąžiningai. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 str. 2 d.). Valdymas laikomas atsiradęs sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.26 str. 2 d.). Daikto įgijimo ir užvaldymo sąvokos savo esme, vadovaujantis CK 4.70 str. 1 d. atitinka viena kitą. Faktas, kad pareiškėja teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdo pareiškime nurodytą nekilnojamojo daikto dalį visą įgyjamosios senaties laiką yra įrodytas byloje nustatytomis aplinkybėmis. Valdymas, įskaitant pareiškėjo tėvo valdymo laikotarpį, trunka jau daugiau kaip 10 metų.

CK 4.47 str. 11 p. numato nuosavybės teisės įgijimo pagrindą – įgyjamąją senatį. Šioje byloje yra nustatytos visos įstatymo numatytos nuosavybės teisės į pareiškėjos nurodomą pastato dalį įgijimo įgyjamąja senatim sąlygos: pareiškėja šiuo metu nėra daikto savininkė, nurodytą nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai (buvo įsitikinusi, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į daiktą, kurį ji pradeda valdyti) ir ne mažiau kaip dešimt metų jį valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savo. Tai atitinka CK 4.68 str. 1 d. nustatytą įgyjamosios senaties sampratą.

Nekilnojamojo turto registre galimas ir kitų daiktinių teisių (ne tik nuosavybės teisės įregistravimas). Nors pastato valdymas, kaip savarankiška daiktinė teisė nebuvo įregistruota viešame registre, tačiau CK valdymą sieja su faktiniu daikto turėjimu turint tikslą jį valdyti kaip savą (CK 4.22 str. 1 d.). Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktą (CK 4.25 str. 1 d.), todėl valdymo neįregistravimas viešame registre neturėjo įtakos valdymo atsiradimui ir šio fakto buvimui kitais įstatymo numatytais pagrindais – daikto užvaldymu ir faktiniu daikto turėjimu.

Byloje suinteresuoti asmenys neprieštaravo nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu nustatymui, jokie fiziniai ar juridiniai asmenys nesikreipė į teismą bei neginčijo pareiškėjo nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu, nėra pareiškę pretenzijų dėl naudojimosi turtu ar jo valdymo, apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešai. Teismas konstatuoja, kad valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas (CPK 533 str. 1 d.).

Vadovaudamasis CK 4.68-4.71 str., CPK 530-533 str. teismas

n u s p r e n d ė :

Tenkinti pareiškimą.

Nustatyti, kad L. M., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamojo daikto dalį: 3938/6437 dalių garažo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) su 9,88 kv.m ploto rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.

Teisėja (parašas)

Kopija tikra: Teisėja                                                        Silvana Girdenienė