Civilinė byla Nr. e2-4697-983/2018

Teisminio proceso Nr. 2-48-3-00629-2018-5.

Procesinio sprendimo kategorijos:  2.6.1.4; 3.2.6.6.2; 3.2.3.2

(S)

VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS UŽ AKIŲ

Lietuvos Respublikos vardu

2018 m. balandžio 18 d.

Trakai

Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmų teisėja Asta Adamonytė-Šipkauskienė, vadovaudamasi CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Elektrėnų savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui E. P., trečiajam asmeniui UAB „Elektrėnų komunalinis ūkis“ dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir skolos už nuomą priteisimo, ir

n u s t a t ė :

ieškovas prašo nutraukti Elektrėnų savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. SBN S700116, sudarytą 2017-05-08 tarp Elektrėnų savivaldybės ir atsakovo E. P.; iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini),, su asmeniniu turtu, suteikiant kitą gyvenamąją vietą, esančią (duomenys neskelbtini), priteisti iš atsakovo ieškovui Elektrėnų savivaldybei 128,94 Eur dydžio nuomos mokesčio skolą; priteisti iš atsakovo 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo šios civilinės bylos iškėlimo iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti įstatymo nustatyta tvarka – asmeniškai, trečiajam asmeniui –per EPP sistemą.

Atsakovas neįvykdė CPK 142 str. reikalavimų ir nepateikė atsiliepimo į ieškinį, todėl ieškovui prašant priimamas sprendimas už akių.

Ieškinys tekintinas visiškai.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.).

2017-05-08 tarp Elektrėnų savivaldybės (nuomotojo), atstovaujamos bendrosios nuosavybės priežiūros administratoriaus UAB „Elektrėnų komunalinis ūkis“ ir atsakovo buvo sudaryta Elektrėnų savivaldybės socialinio būsto (bendrabučio) nuomos sutartis Nr. SBN S700116 (toliau – Sutartis), pagal kurią nuomotojas išnuomojo atsakovui gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigojo laiku mokėti nustatytą gyvenamosios patalpos nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas.

              2017-05-04 nuomojamųjų gyvenamųjų patalpų perdavimo-priėmimo aktu Elektrėnų savivaldybė atstovaujama UAB „Elektrėnų komunalinis ūkis” perdavė atsakovui 30,00 kv. metrų bendrojo ploto gyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini).

CK 6.611 str. numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Sutarties 18.2.2 punkte taip pat numatyta, kad Sutartis nutraukiama, jei ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas.

Kaip matyti iš apyvartos žiniaraščių už paslaugas už socialinio būsto nuomą už laikotarpį nuo 2017-05-08 iki 2018-03-01 atsakovas yra skolingas 128,94 Eur, o UAB “Elektrėnų komunalinis ūkis” už komunalines paslaugas nurodytu laikotarpiu atsakovas yra skolingas 336,21 Eur. Iš Sodros duomenų bazės išrašo matyti, kad atsakovas dirba (duomenys neskelbtini), taigi turi galimybę mokėti už paslaugas, tačiau to nedaro.

Atsakovas 2017-12-13 Elektrėnų savivaldybės administracijos raštu buvo informuotas, kad su juo yra nutraukiama Sutartis ir, kad jis privalo išsikraustyti iš nuomojamų patalpų iki 2018-01-01 ir padengti skolas už nuomą bei komunalines paslaugas, tačiau atsakovas į tai nesureagavo.

              Atsakovas nevykdo prievolės mokėti nustatytus gyvenamosios patalpos nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, todėl darytina išvada, kad atsakovas netinkamai naudojasi Elektrėnų savivaldybės nuomojamu socialiniu būstu ir visiškai nesiima jokių veiksmų, kad padengtų skolas, todėl ieškinys yra pagrįstas ir tenkintinas visiškai.

Patenkinus ieškinį iš atsakovo priteistina 241,68 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei, t.y. žyminio mokesčio, nuo kurio ieškovas yra atleistas (CPK 83 str. 1 d. 5 p.): 150 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo (CPK 80 str. 1 d. 2 p.), 75 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos (CPK 80 str. 1 d. 5 p.), 15 Eur už reikalavimą dėl nuomos mokesčio priteisimo (CPK 80 str. 1 d. 1 p.) ir 1,68 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 96 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 79, 88, 93, 96, 142, 262 str. 2 d., 270 str. str., 279 str. 2 d., 285-289 str. str., teismas

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti 2017-05-08 Elektrėnų savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. SBN S700116, sudarytą tarp Elektrėnų savivaldybės ir atsakovo E. P.

Iškeldinti E. P., a.k. (duomenys neskelbtini) su asmeniniu turtu iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), suteikiant kitą gyvenamąją vietą, esančią (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš E. P., a.k. (duomenys neskelbtini) 128,94 Eur gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, t.y. už 128,94 Eur, nuo bylos iškėlimo teisme dienos, t.y. nuo 2018-03-23, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš E. P., a.k. (duomenys neskelbtini) 241,68 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Trakų rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 20 dienų  nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.

Teisėja                                                                                              Asta Adamonytė-Šipkauskienė