Kopija

                                                                                    Civilinė byla Nr. 2-1838-339/2011

Procesinio sprendimo kategorija 116.4.; 128.15.2.

(S)

TELŠIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS  RESPUBLIKOS  VARDU

2011 m. lapkričio 11 d.

Telšiai

Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Liauzginienė, sekretoriaujant Elenai Kersnauskienei, dalyvaujant pareiškėjos atstovei Renatai Deveikytei, suinteresuotam asmeniui S. S., teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Telšių rajono savivaldybės pareiškimą suinteresuotiems asmenims S. U., V. U., S. S., J. P., V. S., A. S., E. S., I. P., V. B., D. J. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

           Teismas  n u s t a t ė :

Pareiškėjo atstovė, sutikslinusi pareiškimo reikalavimą, vadovaujantis
CK 4.68-4.71str., prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo faktą, kad Telšių rajono savivaldybė įgijo nuosavybės teisę į pastatus: kalvę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), svirną,  registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nurodė, kad kalvė, dvi daržinės, svirnas ir tvartas priklauso (duomenys neskelbtini) sodybai. Ši sodyba ir parkas yra originalus objektas, susiformavęs XVII a.-XX a. pradžioje ir kompleksiškai išlikęs iki šių dienų. Kalvė, dvi daržinės, svirnas ir tvartas iki 1993 m. priklausė (duomenys neskelbtini), kuri tais pačiais metais buvo likviduota. Likviduojant (duomenys neskelbtini), minėti pastatai buvo už pajus perduoti pajininkams, kurie niekada tuo turtu nesirūpino ir jo niekada nevaldė. Pastatai liko be savininko ir priežiūros. Minėtus pastatus už pajus gavę asmenys į bylą įtraukti suinteresuotais asmenimis, o A. S., V. P. ir J. B. yra mirę. Pareiškėja, atsižvelgdama į tai, kad unikali (duomenys neskelbtini) buvo apleista, nyko, pradėjo ja rūpintis ir valdyti. Siekdama išsaugoti unikalų dvaro kompleksą, 1996 m. pradėjo rengti (duomenys neskelbtini) pritaikymo turizmo reikmėms projektą (E 259), kuris 1998 m. finansuojant PHARE programai, buvo paruoštas ir 2000 m. pradėtas realizuoti. Šis projektas vykdomas iki šiol. 2000-11-22 pareiškėjo iniciatyva (duomenys neskelbtini) statinių kompleksas buvo įtrauktas į LR nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Norint, kad minėti pastatai būtų atstatyti, pareiškėja turi įgyti nuosavybės teise į juos. Pareiškėja turi tokią teisę, kadangi buvo sąžininga šio turto valdytoja daugiau kaip 10 metų. VĮ Registrų centro Telšių filialo pažymoje nurodyta, kad daiktinės teisės į minėtus pastatus, šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.

Suinteresuotas asmuo S. S. su pareiškimu sutinka. Nurodė, kad 1993 metais likviduojantis (duomenys neskelbtini), jos vyras A. S. už pajus gavo dalį sandėlio, kuriame iki praėjusių metų ji su vyru, o pastarajam mirus, ji viena laikė grūdus. Už pajus žmonėms buvo išdalinti ir kiti (duomenys neskelbtini) pagalbiniai pastatai. Šie pajininkai taip pat naudojosi jiems perduotomis pastatų dalimis. Beveik visi pastatus gavę pajininkai yra senyvo amžiaus, neturi lėšų pastatus remontuoti. Nuosavybės teisės į sandėlį nėra įregistruotos, nes į Registrų centrą turėjo kreiptis visi sandėlį gavę pajininkai, tačiau dėl lėšų trūkumo jie nesikreipė. Nors ji sandėlio dalį valdė iki praėjusių metų, tačiau neturi lėšų sandėlio remontui, todėl sutinka, kad jai priklausanti sandėlio dalis būtų perduota Telšių rajono savivaldybės nuosavybėn.

Suinteresuoti asmenys S. U., V. U., J. P., V. S., A. S., E. S., I. P., V. B., D. J. į teismo posėdį neatvyko, pateikė prašymus bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant, kuriuose nurodė, kad su pareiškimu sutinka. 

Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta spaudoje (86-88 b.l.), tačiau suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

Pareiškimas tenkintinas.

Liudytoja G. L. parodė, kad (duomenys neskelbtini) sodyba yra (duomenys neskelbtini) teritorijoje. Likviduojantis (duomenys neskelbtini), maždaug prieš 20 metų, (duomenys neskelbtini) pagalbiniai pastatai: dvi daržinės, kalvė, svirnas ir tvartas už pajus buvo išdalinti pajininkams. Kai kurie pajininkai jiems priklausančiuose pastatuose laikė grūdus, šieną, tačiau dalis šių pastatų buvo ir yra tušti, nenaudojami. Iš išorės matosi, kad pajininkai gautais pastatais nesirūpina, jų neprižiūri, neremontuoja, todėl pastatai griūna, nyksta. Dar 2000 metais Telšių rajono savivaldybė bandė kalbėtis su žmonėmis, kuriems šie pastatai buvo perduoti, dėl pastatų priežiūros, remonto, aiškinant jų didžiulę kultūrinę vertę, tačiau pajininkai tų pastatų vis tiek neremontavo, motyvuodami tuo, kad neturi pinigų. Gaila, kad didžiulę kultūrinę vertę turintys pastatai nyksta. Ji (duomenys neskelbtini) dirba nuo 2000 metų ir nuo pat pirmų jos darbo dienų seniūnija bando išsaugoti griūvančius dvaro pastatus. Prieš 6-7 metus (duomenys neskelbtini) bandė užkalti lentomis nykstančių pastatų kiauras sienas, stogus, tačiau pamatė, kad tai padaryti ne seniūnijos jėgoms.

Liudytoja E. M. parodė, kad (duomenys neskelbtini) yra įrašyta į Nekilnojamų kultūros vertybių registrą. Kalvė, dvi daržinės, svirnas, tvartas priklauso šio dvaro sodybos kompleksui ir yra aukščiausios kategorijos vertybės, t.y. kultūros paminklai. Kas anksčiau valdė šiuos dvaro sodybos pastatus, ji nežino, tačiau Telšių rajono savivaldybė domėjosi kam priklauso šie pastatai ir iš archyvo buvo gauti aktai, kad pastatai už žemės ūkio bendrovės pajus buvo perduoti pajininkams, tačiau pastarieji pastatų neprižiūri, jais nesinaudoja, daiktinių teisių į pastatus neįregistravo. Minėti pastatai yra labai blogame stovyje ir kiekvienais metais jų būklė blogėja. Dar 2000 metais Telšių rajono savivaldybė ieškojo lėšų (duomenys neskelbtini) išsaugojimui, nes savivaldybė be kitų fondų paramos tai padaryti neturi galimybių.  Telšių rajono savivaldybė iš Norvegijos finansinių mechanizmų fondų  lėšų  jau įvykdė vieną projektą – atstatė ponų namą, o dar trys to paties dvaro komplekso pastatai yra restauruojami Europos sąjungos ir savivaldybės lėšomis. Taip pat atliekami ir kiti dvaro sodybos atstatymo darbai. Šiuo metu yra galimybė gauti iš Norvegijos finansinių mechanizmų fondų lėšas sutvarkyti ir kitus dvaro sodybos pastatus - dvi daržines, kalvę, svirną, tvartą, tačiau tai padaryti negalima, nes Telšių rajono savivaldybei nėra įregistruotos daiktinės teisės į šiuos pastatus.

Iš (duomenys neskelbtini) turto perdavimo priėmimo aktų (70-75 b.l.), pareiškėjos atstovės paaiškinimo matyti, kad (duomenys neskelbtini) kompleksui priklausantys statiniai: kalvė, dvi daržinės, svirnas ir tvartas, 1993 metais už pajus buvo perduoti pajininkams, kurie į bylą yra įtraukti suinteresuotais asmenimis, o A. S., V. P. ir J. B. yra mirę (80-82 b.l.). Pajininkai, kuriems už pajus buvo perduoti minėti statiniai, nuosavybės teisių į šiuos daiktus iki šiol neįregistravo, pateiktuose prašymuose bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant, nurodė, kad su pareiškimu sutinka ir neprieštarauja, jog minėti statiniai būtų perduoti pareiškėjos nuosavybėn (5-19 b.l.).

VĮ Registrų centro Telšių filialo (duomenys neskelbtini) rašte Nr. (duomenys neskelbtini) nurodyta, kad daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus – statinius, esančius (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini),  (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti (20 b.l.). Minėti statiniai įeina į (duomenys neskelbtini) kompleksą ir jų kadastriniai matavimai atlikti pagal Telšių rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) prašymą Nr. (duomenys neskelbtini) (21-65 b.l.).

Lietuvos Respublikos kultūros ministerijos Kultūros vertybių apsaugos departamento direktorės (duomenys neskelbtini) įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) yra įrašyta į Lietuvos Respublikos nekilnojamų kultūros vertybių registro Statinių kompleksų sąrašą (Valstybės žinios, 2000-12-15, Nr. 107-3416).

Telšių rajono apylinkės teismo (duomenys neskelbtini) sprendimu nustatytas faktas, kad Telšių rajono savivaldybė pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į kitus (duomenys neskelbtini) statinius: arklidę, Telšių r., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir vežiminę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kurie taip pat buvo perduoti (duomenys neskelbtini) pajininkams (civilinė byla Nr. (duomenys neskelbtini)).

Iš byloje surinktų minėtų įrodymų matyti, kad pareiškėja daugiau kaip 10 metų sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo (duomenys neskelbtini) statinius: kalvę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), svirną,  registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šių pastatų daiktinės teisės kito asmens vardu nėra įregistruotos, todėl nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas (CK 4.68 - 4.71 str.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 - 260, 263 - 268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi,

n u s p r e n d ė :

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad Telšių rajono savivaldybė, kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatus: kalvę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), svirną,  registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per sprendimą priėmusį teismą.

Tikra

Teisėja                                                                                                                Vitalija Liauzginienė