Civilinė byla Nr. e2YT-3523-1111/2019

Teisminio proceso Nr. 2-38-3-00343-2019-8

Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.6.1; 3.4.5.15.2

 (S)

PLUNGĖS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2019 m. lapkričio 4 d.

Skuodas

Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmų teisėjas Dainius Gecevičius teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo K. D. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Skuodo rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėjas prašo nustatyti faktą, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 29,02 m2 bendro ploto garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nurodė, kad 1978 m. gegužės 19 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 156 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvų (duomenys neskelbtini) įstatai ir jie įregistruoti vykdomajame komitete. 1992 m. kovo 10 d. Skuodo rajono valdybos potvarkiu Nr. 60 „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildymo naujais nariais“, pareiškėjas K. D. buvo patvirtintas individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariu. Pagal patvirtintų garažų individualiems automobiliams (motociklams) statybos ir eksploatavimo kooperatyvo (duomenys neskelbtini) įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais.

Nurodė, kad pareiškėjui K. D. bei 1992 m. kovo 10 d. potvarkiu patvirtintiems kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariams buvo generaliniame plane numatyta statyti garažus prie pastatytų garažų, kurie buvo 1986 m. gruodžio 20 d., 1987 m. birželio 30 d. priimti Valstybinės komisijos priėmimo naudoti aktais. Garažai buvo statomi kooperatyvo (duomenys neskelbtini) narių nuosavomis lėšomis pagal parengtą kooperatyvui (duomenys neskelbtini) individualų projektą, kurį parengė Skuodo rajono savivaldybės architektas ir jis pastatytas 1993 metais. 1994 m. gegužės 12 d. Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) 26 garažų priėmimo aktu priimta naudoti 26 garažai, 660,3 m2 bendrojo ploto, tame tarpe ir K. D. perduotas garažas, su įvertinimu, kad statyba atitinka nustatytus reikalavimus. Šis aktas patvirtintas Skuodo rajono Skuodo rajono valdybos valdytojo A. P. 1994 m. gegužės 12 d.

Nurodė, kad 1993 m. lapkričio 25 d. buvo atlikti Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) pastatytų garažų kadastriniai matavimai, kurie įregistruoti viešame registre. Kadastrinių matavimų byloje K. D. pastatyto garažo numeris 196. Kaip minėta, 26 narių kooperatyvo garažai buvo statomi šio kooperatyvo narių nuosavomis lėšomis. 1994 metais užbaigus 26 narių garažų statybą, garažai buvo perduoti kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariams, t. y. pareiškėjui K. D. perduotas garažas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 29,02 m2, esantis (duomenys neskelbtini), neįforminus garažo perdavimo akto ir taip jis įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo garažu teisę. Jam priklausančiam garažui 2009 m. gegužės 8 d. suteiktas adresas (duomenys neskelbtini), ir šis adresas registruotas VĮ „Registrų centras“. VĮ „Registrų centras“ Vakarų Lietuvos klientų aptarnavimo centro Skuodo padalinys K. D. žodžiu informavo, kad garažas nebus įregistruotas, nes 1992-03-10 Skuodo rajono valdybos potvarkis bei 1994-05-12 statinio priėmimo-perdavimo aktas neatitinka Nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio ir negali būti juridiniu pagrindu nuosavybės teisės įregistravimui.

Nurodė, kad pareiškėjas, perdavus jam garažą, juo rūpinosi ir valdė kaip savą nuo 1994 m. gegužės nepertraukiamai, viešai ir atvirai. Jis prižiūri, rūpinasi garažo būkle bei tvarko aplinką prie garažo. Niekas jam nėra pareiškęs jokių pretenzijų dėl garažo valdymo, garažo valdymas buvo ir yra sąžiningas ir teisėtas, garažas Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas kitų asmenų vardu.

Suinteresuotas asmuo Skuodo rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad byloje neturi teisinio suinteresuotumo, dėl pareiškimo pagrįstumo palieka spręsti teismo nuožiūra.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad minėtas garažas yra valstybinėje žemėje, atskiras žemės sklypas jo eksploatacijai nėra suformuotas. Neprieštarauja pareiškimo tenkinimui, jei bus nustatytos visos sąlygos ir aplinkybės, būtinos įgyjamosios senaties faktui nustatyti.

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.

Teismas

k o n s t a t u o j a :

pareiškimas tenkinamas.

VĮ „Registrų centras“ Telšių filialo nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje Nr. (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), nurodyta, kad  (duomenys neskelbtini), yra statinys – garažas (boksas Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini).

VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į minėtą turtą neįregistruotos.

1992 m. kovo 10 d. Skuodo rajono valdybos potvarkyje Nr. 60 „Dėl individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) papildymo naujais nariais“, nurodyta, kad pareiškėjas K. D. buvo patvirtintas individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) nariu.

1994 m. gegužės 12 d. Skuodo miesto individualių autogaražų kooperatyvo (duomenys neskelbtini) 26 garažų priėmimo naudoti akte nurodyta, kad priimti naudoti 26 garažai, 660,3 m2 bendrojo ploto, pagal pirmiau minėtą 1992 m. kovo 10 d. Skuodo rajono valdybos potvarkį Nr. 60.

Skuodo rajono savivaldybės administracijos rašte nurodyta, kad pirmiau minėtam garažui 2009 m. gegužės 8 d. suteiktas adresas (duomenys neskelbtini) ir šis adresas registruotas VĮ „Registrų centras“.

Šie duomenys patvirtina pareiškėjo nurodyto turto įsigijimo aplinkybes. Suinteresuotų asmenų, kurie reikštų pretenzijas į pareiškėjo nurodytą turtą, nėra.

Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daiktas pradėtas valdyti sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu; c) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2004 m. birželio 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-379/2004; 2008 m. spalio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008). Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011).

Atsižvelgiant į nustatytas faktines bylos aplinkybes, jas patvirtinančius įrodymus ir esamą teisinį reguliavimą pripažįstama, kad yra visi įstatyme numatyti pagrindai nustatyti pareiškėjo prašomą nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, todėl pareiškimas tenkinamas.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a :

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad K. D. a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 29,02 m2 bendro ploto garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmus.

Teisėjas                                                                                 Dainius Gecevičius