VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

(S)

PRELIMINARUS SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2011 m. kovo 10 d.

Varėna

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas dokumentinio proceso tvarka rašytinio proceso būdu išnagrinėjęs civilinę bylą dėl įsiskolinimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“ ieškinį atsakovui A. S.,

n u s t a t ė :

Ieškovas prašo priteisti iš atsakovo 408,31 Lt už buto nuomą, 80,59 Lt administravimo išlaidų, 174,99 Lt kaupimo lėšų skolos ir 43,34 Lt už komunalines paslaugas, taip pat bylinėjimosi išlaidas. Ieškovas bylą prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Ieškovas nurodo, kad atsakovas nuomos sutarties pagrindu gyvena Varėnos rajono savivaldybei priklausančiame bute, es. (duomenys neskelbtini).

Ieškovas nurodo, kad jis buvo paskirtas daugiabučio namo Vytauto g. 36, Varėna butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektų (patalpų) administratorium. Ieškovas nurodo, kad atsakovui yra skaičiuojamos administravimo išlaidos proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje.

Ieškovas nurodo, kad atsakovas geruoju nevykdo savo įsipareigojimų, į įspėjimus ir raginimus įvykdyti prievolę nereaguoja. Įsiskolinimo laikotarpis yra nuo 2009-07-01 iki 2011-02-01.

Ieškinyje yra nurodyti rašytiniai įrodymai, kuriais ieškovas grindžia savo reikalavimus.

Ieškinys tenkintinas.

LR CPK 424 str. 1 d. numato, kad ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Nustatyta, kad ši sąlyga yra įvykdyta, todėl prašymas nagrinėti ieškinį dokumentinio proceso tvarka yra pagrįstas.

Byloje yra pateikti rašytiniai įrodymai: 2001-02-01 Savivaldybių butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 1662, 2004-02-02 Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. DV-58, kuriuo ieškovas buvo paskirtas daugiabučio namo Vytauto g. 36, Varėna butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratorium, 2007-11-13 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimas, kuriuo nustatomas mokestis už daugiabučių namų bendrosios dalinės nuosavybės objektų administravimą, o taip pat paskaičiavimas, kuriame priskaičiuota mokėtina suma (skola) sudaro iš viso 707,23 Lt. Teismas darydamas išvadas ir priimdamas šį sprendimą vadovavosi šiais įrodymais.

Atsakovo prievolė mokėti už buto nuomą atsiranda iš 2001-02-01 Savivaldybių butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. 1662. Nuomos mokestis yra patvirtintas ir skaičiuojamas pagal 2004-06-22 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimą Nr. TV-322. norma.

Duomenų apie tai, kad daugiabučio namo Vytauto g. 36, Varėna butų ir kitų patalpų savininkai būtų įsteigę bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį nėra. Vadovaujantis LR CK 4.84 str. 1, 2 d. ieškovas buvo paskirtas gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administratorium. Ieškovas, vadovaujantis LR CK 4.239 str. 1, 2 d. turtą administruoja paprastuoju būdu (administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus turtui išsaugoti arba jo naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti).

Atsakovo prievolė apmokėti už atliktus bendro naudojimo objektų priežiūros darbus (administravimą) tai butų ir kitų patalpų savininkų prievolė apmokėti administravimo išlaidas bei turto administratoriaus teisė į atlyginimą, nustatytą administravimą nustatančiame akte (LR CK 4.238 str. 1 d.). Šiuo atveju buto savininko prievolė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi yra perkelta buto nuomininkui (atsakovui).

Iš atsakovo ieškovo naudai priteistinos bylinėjimosi išlaidos (27 Lt sumokėto žyminio mokesčio ir 3,50 Lt pašto išlaidų) (LR CPK 93 str. 1 d.).

Vadovaudamasis LR CK 6.583 str. 1 d., 4.84 str. 1, 2, 4 d., 4.239 str. 1 d., 4.238 str. 1 d., LR CPK 93 str. 1 d., 259, 262, 424 str., 427 str. 3 d. ir 428 str. teismas

n u s p r e n d ė :

Priimti preliminarų sprendimą ir tenkinti ieškinį.

Priteisti iš A. S., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) uždarosios akcinės bendrovės „Varėnos komunalinis ūkis“, juridinio asmens kodas 184627344, es. Vytauto g. 57, Varėna, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini) banke „Swedbank“, AB, banko kodas 73000 ir Nr. (duomenys neskelbtini) AB DnB NORD banke, banko kodas 40100, naudai 707,23 Lt (septynis šimtus septynis litus 23 ct) skolos ir 30,50 Lt (trisdešimt litų 50 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Atsakovas A. S. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba Varėnos rajono apylinkės teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos A. S. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais neskundžiamas.

Teisėjas (parašas)

Nuorašas tikras: Teisėjas                                                                      Kęstutis Lukošiūnas