Procesinio sprendimo kategorija: 116.4

Civilinė byla Nr. 2 –2892-603/2013

Proceso Nr. 2-55-3-01525-2012-3

   S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2013 m. spalio 4 d.

Vilnius, Gedimino pr. 40/1

Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Loreta Lipnickienė, sekretoriaujant Kristinai Figūrinaitei, dalyvaujant ieškovo atstovui A. S., atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės administracijos atstovei A. V., atsakovo UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ atstovei U. J., teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo VĮ ,,Valstybės turto fondas“ ieškinį atsakovams Vilniaus miesto savivaldybės administracijai ir UAB ,,Vilniaus vystymo kompanijai“, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, Valstybinė ligonių kasa prie Sveikatos apsaugos ministerijos, Lietuvos Respublikos Vyriausybė, VĮ Registrų centras, dėl įpareigojimo atlikti veiksmus, ir

nustatė:

Ieškovas VĮ Valstybės turto fondas ieškiniu atsakovams Vilniaus miesto savivaldybei ir UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ prašo teismo 1) įpareigoti atsakovą UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ perduoti atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn administracines patalpas Europos a. 1, Vilniuje (unikalus Nr. 4400-0288-4077:8708, bendras plotas – 3069,72 kv. m.); 2) įpareigoti Vilniaus miesto savivaldybę perduoti Lietuvos Respublikos, atstovaujamos VĮ Valstybės turto fondo, nuosavybėn administracines patalpas Europos a. 1, Vilniuje (unikalus Nr. 4400-0288-4077:8708, bendras plotas – 3069,72 kv. m.) su visa pastato eksploatavimo technine dokumentacija bei ne mažiau kaip 30 automobilių stovėjimo vietų požeminėje aikštelėje, priskirtoje pastatui, esančiam Europos a. 1 (unikalus Nr. 4400-0113-5810, 3B6g).

Ieškovas procesiniuose dokumentuose bei jo atstovas teismo posėdžio metu nurodė, kad Vilniaus miesto savivaldybė 2002-05-06 raštu Nr. 01D-01-889 „Dėl apskrities viršininko administracijos patalpų naujame savivaldybės administraciniame pastate ir mainų galimybės“ kreipėsi į Vilniaus apskrities viršininko administraciją, kuriuo pasiūlė teisės aktų nustatyta tvarka perduoti valstybei nuosavybės teise priklausantį pastatą, esantį Gedimino pr. 14, Vilniuje, savivaldybės nuosavybėn, siekiant užtikrinti naujo savivaldybės administracinio pastato statybų finansavimą bei naujų patalpų, skirtų Vilniaus apskrities viršininko administracijai, įrengimą.

2002-11-06 Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. 704 „Dėl sutikimo perimti valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, dėl naujų Vilniaus apskrities viršininko administracijos patalpų statybos ir perdavimo valstybės nuosavybėn“ sutiko perimti nuosavybėn valstybei nuosavybės teise priklausančias patalpas Gedimino pr. 14, 24 ir 37, Vilniuje, patvirtino sutartį dėl naujų Vilniaus apskrities viršininko administracijos patalpų ir pavedė Vilniaus miesto savivaldybės merui ją pasirašyti. Taip pat buvo nuspręsta perėmus minėtas patalpas Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn, papildomai investuoti į UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ (šiuo metu - UAB „Vilniaus vystymo kompanija“) įstatinį kapitalą 7 200 000 Lt dydžio pinigines lėšas, reikalingas naujoms Vilniaus apskrities rinko administracijos patalpoms statyti.

Lietuvos Respublikos Vyriausybei pateikus svarstyti nutarimo projektą „Dėl turto perdavimo“, kuriuo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn būtų perduotos valstybei nuosavybės teise priklausančios negyvenamosios patalpos, esančios Gedimino pr. 14, 24, 37, Vilniuje, Vilniaus miesto savivaldybė ir Vilniaus apskrities viršininko administracija 2002-11-26 sudarė sutartį Nr. 137, pagal kurią Vilniaus miesto savivaldybė įsipareigojo perduoti valstybės nuosavybėn ne mažiau kaip 2000 kv. m. bendrojo naujas administracines patalpas, kurios bus įrengtos atskirame pastate, pastatytame 1,28 ha žemės sklype, pažymėtame kadastro Nr. 0101/032:380 (šiuo metu pastate, esančiame Europos a. 1, Vilniuje) bei ne mažiau kaip 20 automobilių stovėjimo vietų požeminėje aikštelėje. Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2003-01-21 nutarimu Nr. 70 (Žin., 2003, Nr. 8-291), atsižvelgdama į Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2002-11-06 sprendimą Nr. 704, perdavė Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn valstybei nuosavybės teise priklausančias ir tuo metu Vilniaus apskrities viršininko patikėjimo teise valdytas ir naudotas negyvenamąsias patalpas Vilniuje, Gedimino pr. 14, 24, ir 37.

2004-01-14 Vilniaus miesto tarybos sprendimu Nr. 1-206 „Dėl UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinio kapitalo didinimo“ nuspręsta investuoti į UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinį kapitalą 20 018 651 Lt sumą, kurios naudojimo paskirtis nustatyta pridedamoje lentelėje. Iš šio savivaldybės tarybos sprendimo pridedamos lentelės matyti, kad Vilniaus apskrities viršininko administracijos pastato statybai ir įsigijimui skirtos lėšos sudarė 10 356 265 Lt sumą.

Vykdant Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2004-01-14 sprendimą Nr. 1-206 gautos lėšos buvo įsisavintos Vilniaus apskrities viršininko administracijos pastato statybai. Tai patvirtina 2004-12-08 UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ raštas Nr. 10-03-968. 2004-04-27 aktu Nr. (101)11.4-1153 administracinės patalpos, unikalus Nr. 4400-0288-4077:8708 pripažintos tinkamomis naudoti. Nuo 2004-06-07 nuosavybės teises į ginčo patalpas pagal 2004-05-11 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. VB7-7908, sudarytą su UAB „Constructus“ (į. k. 111472932) įgijo UAB „Vilniaus vystymo kompanija“, kurios 100 proc. akcijų nuosavybės teise priklauso Vilniaus m. savivaldybei. Vilniaus miesto savivaldybė 2006-05-18 raštu Vilniaus apskrities viršininkui patvirtino savo prisiimtus įsipareigojimus pagal 2002-11-26 sutartį. Vilniaus miesto savivaldybės taryba, vadovaudamasi Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2004-08-25 sprendimu Nr. 1-490 „Dėl atstovavimo savivaldybei akcinėse bendrovėse ir uždarosiose akcinėse bendrovėse tvarkos patvirtinimo“ bei siekdama įvykdyti 2002-11-26 sutartimi prisiimtus įsipareigojimus priėmė 2006-07-26 sprendimą Nr. 1-1285 sumažinti UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinį kapitalą proporcingai savivaldybės nuosavybėn perduodamų balanse užregistruotų administracinių patalpų Europos a. 1, Vilniuje (unikalus Nr. 4400-0288-4077:8708, bendras plotas - 3069,72 kv. m.), daliai įmonės nuosavame kapitale, atitinkamai anuliuojant dalį paprastųjų vardinių vieno lito nominalios vertės savivaldybei priklausančių akcijų bei įpareigoti savivaldybę pasirašyti perduodamų patalpų perdavimo-priėmimo aktus bei atlikti veiksmus, susijusius su turto įregistravimu savivaldybės tarybos vardu. Tačiau, kaip nurodo ieškovas, iki šiol Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimas Nr. 1-1285 perduoti patalpas savivaldybės nuosavybėn nėra įvykdytas ir tokiu būdu savivaldybė nesiima jokių veiksmų, kad būtų įvykdyti sutartiniai įsipareigojimai pagal aukščiau minėtą 2002-11-26 sutartį. Iki apskričių likvidavimo ginčo patalpomis naudojosi Vilniaus apskrities viršininko administracija panaudos teise pagal 2004-08-11 negyvenamųjų patalpų panaudos sutartį Nr. 1-1-103, pagal kurią patalpas neatlygintinai naudotis apskričiai perdavė UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ (šiuo metu patalpos pagal 2011-01-14 panaudos sutartį perduotos Valstybinei ligonių kasai prie Sveikatos apsaugos ministerijos).

Tiek Vilniaus miesto apskrities viršininko administracija, tiek ieškovas vykdydamas Vyriausybės 2010-10-13 nutarimą Nr. 1462 bei valstybinio audito rekomendacijas ne kartą kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės merą ir prašė įvykdyti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimą Nr. 1-1285 „Dėl UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinio kapitalo sumažinimo“, įpareigojant UAB „Vilniaus vystymo kompanija“ teisės aktų nustatyta tvarka įregistruoti pakeistus įstatus bei imtis visų reikalingų veiksmų dėl patalpų Europos a. 1 perdavimo ir sutartinių įsipareigojimų įvykdymo pagal 2002-11-26 sutartį Nr. 137, tačiau patalpų perdavimas valstybės nuosavybėn pagal 2002-11-26 sutartimi Nr. 137 prisiimtus Vilniaus miesto savivaldybės įsipareigojimus nėra įvykdytas iki šiol.

Vilniaus apygardos administracinis teismas 2007-02-08 išnagrinėjo administracinę bylą pagal UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ skundą atsakovui VĮ Registrų centras Vilniaus filialui ir nusprendė įpareigoti VĮ Registrų centras Vilniaus filialą įregistruoti juridinių asmenų registre pakeistus duomenis, atitinkančius Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimą Nr. 1-1285 Dėl UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinio kapitalo sumažinimo“. Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2007-10-30 nutartimi paliko šį teismo sprendimą nepakeistą. Kaip matyti iš Juridinių asmenų registro išrašo (pridedamas), 2007-11-07 VĮ Registrų centras įregistravo duomenis apie UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinio kapitalo sumažinimą. Todėl minėto teismo sprendimo pagrindu UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ gali registruoti ir atitinkamus įstatų pakeitimus ir jokio naujo sprendimo dėl bendrovės kapitalo mažinimo savivaldybei priiminėti nereikia. Aukščiau išdėstytos faktinės aplinkybės rodo, kad atsakovai sąmoningai vengia vykdyti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimą, kurio pagrindu UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ priėmimo-perdavimo aktu turėjo perduoti administracines patalpas, esančias Europos a. 1, Vilniuje, Vilniaus m. savivaldybės nuosavybėn ir tokiu būdu savivaldybė atitinkamai nevykdo ir savo įsipareigojimų, prisiimtų 2002-11-26 sutartimi Nr. 137, todėl ieškovas gindamas valstybės pažeistas teises yra priverstas prašyti teismo įpareigoti atsakovus įvykdyti minėtą Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimą ir įpareigoti atsakovą Vilniaus miesto savivaldybę įvykdyti sutartines prievoles natūra.

Atsakovas Vilniaus miesto savivaldybė atsiliepime ir jo atstovė teismo posėdžio metu su ieškiniu nesutiko ir prašė jį atmesti kaip nepagrįstą. Nurodė, kad tarp šalių pasirašytoje 2002-11-26 sutartyje dėl naujų Vilniaus apskrities viršininko administracijos patalpų Nr. 137 1.1 p. Vilniaus miesto savivaldybė įsipareigojo perduoti valstybės nuosavybėn ne mažiau kaip 2000 kv. m. bendro ploto naujas patalpas ir priimti dėl to atitinkamą Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimą. Sutarties 1.2 p. Vilniaus miesto savivaldybė įsipareigojo užtikrinti galimybę naudotis naujomis patalpomis panaudos pagrindais, kol bus įvykdytas šios sutarties 1.1 p. numatytas Vilniaus miesto savivaldybės įsipareigojimas. Analizuojant tiek nurodytas, tiek ir visas kitas sutarties nuostatas, atsakovas teigia, jog sutartyje Vilniaus miesto savivaldybės įsipareigojimų vykdymui, t. y. ginčo patalpų perdavimui valstybės nuosavybėn, nėra nustatytas konkretus terminas. Pažymi, kad atsakovas nevengia vykdyti savo sutartinių įsipareigojimų  ir tai patvirtina pateikiami prie ieškinio pateikti įrodymai. Nurodo, kad vykstant teisminiams procesams, sutartis negalėjo būti vykdoma daugiau kaip vienerius metus. Vilniaus miesto savivaldybės mero 2008-07-31 raštu Vilniaus apskrities sekretorius buvo informuotas, jog atsižvelgiant į tai, kad mažinant UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinį kapitalą, atsiranda mokestinės prievolės, Vilniaus miesto savivaldybė parengė veiksmų planą dėl UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ pertvarkymo į savivaldybės įmonę, ko pasekoje patalpos, esančios Europos a. 1 , Vilniuje, būtų įregistruotos Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybės teise. Įregistravusi turtą nuosavybės teise, Vilniaus miesto savivaldybė galėtų įvykdyti savo įsipareigojimą perduoti valstybės nuosavybėn ginčo patalpas. Pažymi, kad dėl šiuo metu galiojančių teisės aktų Vilniaus miesto savivaldybė neturi galimybės įvykdyti sutarties įsipareigojimo dėl ginčo patalpų perdavimo valstybės nuosavybėn. Taip pat nurodo, kad ieškovas nepateikė jokių įrodymų, patvirtinančių, jog atsakovai sąmoningai vengia įvykdyti Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimą. Atsižvelgiant į šiuo metu galiojantį teisinį reglamentavimą, Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimas negali būti įvykdytas. Pažymi, kad remiantis Akcinių bendrovių įstatymo 52 str. 11 p. įstatinis kapitalas laikomas sumažintu tik pakeistus įstatus įregistravus juridinių asmenų registre. Visuotinio akcininkų susirinkimo sprendimas sumažinti įstatinį kapitalą laikomas negaliojančiu, jeigu pakeisti bendrovės įstatai nebuvo pateikti juridinių asmenų registro tvarkytojui per 6 mėnesius nuo visuotinio akcininkų susirinkimo priėmusio sprendimą sumažinti įstatinį kapitalą, dienos, išskyrus šio įstatymo 53 str. 6 d. nurodytą atvejį. Kadangi pakeisti įstatai nebuvo įregistruoti juridinių asmenų registre nei per 6 mėnesius nuo visuotinio akcininkų susirinkimo priėmusio sprendimą sumažinti įstatinį kapitalą dienos, nei per 6 mėnesius nuo Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo 2007-10-30 nutarties įsiteisėjimo dienos, Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimas nėra pagrindas įpareigoti UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ perduoti Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn patalpas, esančias Europos a. 1, Vilniuje, atitinkamai Vilniaus miesto savivaldybė, neturėdama ginčo patalpų nuosavybės teise, šiuo metu neturi galimybės perduoti ginčo patalpų valstybės nuosavybėn. Nurodo, kad ieškovo reikalavimas yra nepagrįstas, nes sutarties 1.1 p. kalbama tik apie 2000 kv. m. bendro ploto patalpų, esančių Europos a. 1, Vilniuje, ir tik apie 20 automobilių stovėjimo vietų perdavimą. Sutarties preambulėje nurodyta, kad šalių susitarimas sudaromas, atsižvelgiant į tai, kad LR Vyriausybei yra pateiktas svarstyti nutarimo projektas ,,Dėl turto perdavimo“, kuriuo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn būtų perduotos valstybei nuosavybės teise priklausančios 1542,12 kv. m. bendrojo ploto negyvenamosios patalpos, esančios Gedimino pr. 14; 11,15 kv. m. bendrojo ploto negyvenamosios patalpos, esančios Gedimino pr. 24; taip pat 208,93 kv. m. ir 90,58 kv. m. bendrojo ploto negyvenamosios patalpos, esančios Gedimino pr. 37, viso perduodamas plotas buvo 1852,79 kv. m., kas reiškia, kad Vilniaus miesto savivaldybės perduotino turto valstybei plotas turi būti panašaus dydžio. Ieškovas nepagrįstai nurodo, kad ginčo patalpų vidutinė rinkos vertė šiuo metu yra 6 817 000 Lt, nes remiantis UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ pateikta Turto vertinimo ataskaitos Nr. LT-12-11-15-5885 santrauka ginčo patalpų rinkos vertė 2012-11-14 yra 16 000 000 Lt, t. y. ženkliai viršija Vilniaus apskrities viršininko administracijos pastato statybai ir įsigijimui Vilniaus miesto savivaldybės skirtų lėšų (10 356 265 Lt) sumą.

Atsakovas UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ atsiliepime ir jo atstovė teismo posėdžio metu su ieškiniu nesutiko ir prašė jį atmesti kaip nepagrįstą bei iš esmės nurodė tuos pačius argumentus kaip ir atsakovas Vilniaus miesto savivaldybė procesiniuose dokumentuose.

Ieškinys tenkintinas visiškai

Bylos medžiaga nustatyta, kad atsakovas Vilniaus miesto savivaldybė 2002-05-06 raštu Nr. 01-D-01-889 „Dėl apskrities viršininko administracijos patalpų naujame savivaldybės administraciniame pastate ir mainų galimybės“ (b. l. 7 – 8, 1 t.) kreipėsi į Vilniaus apskrities viršininko administraciją, kuriuo pasiūlė teisės aktų nustatyta tvarka perduoti valstybei nuosavybės teise priklausantį pastatą, esantį Gedimino pr. 14, Vilniuje, savivaldybės nuosavybėn, siekiant užtikrinti naujo savivaldybės administracinio pastato statybų finansavimą bei naujų patalpų, skirtų Vilniaus apskrities viršininko administracijai, įrengimą. Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2002-11-06 sprendimu Nr. 704 „Dėl sutikimo perimti valstybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, dėl naujų Vilniaus apskrities viršininko administracijos patalpų statybos ir perdavimo valstybės nuosavybėn“ sutiko perimti nuosavybėn valstybei nuosavybės teise priklausančias patalpas Gedimino pr. 14, 24 ir 37, Vilniuje bei patvirtino sutartį dėl naujų Vilniaus apskrities viršininko administracijos patalpų ir pavedė Vilniaus miesto savivaldybės merui ją pasirašyti (b. l. 9 – 12, 1 t.). Taip pat minėtu sprendimu buvo nutarta perėmus minėtas patalpas Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn, papildomai investuoti į UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ (šiuo metu - UAB „Vilniaus vystymo kompanija“) įstatinį kapitalą 7 200 000 Lt dydžio pinigines lėšas, reikalingas naujoms Vilniaus apskrities viršininko administracijos patalpoms statyti.

Bylos medžiaga taip pat patvirtina, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybei pateikus svarstyti nutarimo projektą „Dėl turto perdavimo“, kuriuo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn būtų perduotos valstybei nuosavybės teise priklausančios negyvenamosios patalpos, esančios Gedimino pr. 14, 24, 37, Vilniuje, Vilniaus miesto savivaldybė ir Vilniaus apskrities viršininko administracija 2002-11-26 sudarė sutartį Nr. 137 (b. l. 13 – 16, 1 t.), pagal kurią Vilniaus miesto savivaldybė įsipareigojo perduoti valstybės nuosavybėn ne mažiau kaip 2000 kv. m. bendrojo ploto naujas administracines patalpas, kurios bus įrengtos atskirame pastate, pastatytame 1,28 ha žemės sklype (kadastro Nr. 0101/032:380, šiuo metu pastate, esančiame Europos a. 1, Vilniuje) bei ne mažiau kaip 20 automobilių stovėjimo vietų požeminėje aikštelėje (sutarties 1.1 ir 1.5 punktai). Lietuvos Respublikos Vyriausybė 2003-01-21 nutarimu Nr. 70 (Žin., 2003, Nr. 8-291), atsižvelgdama į Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2002-11-06 sprendimą Nr. 704, perdavė Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn valstybei nuosavybės teise priklausančias ir tuo metu Vilniaus apskrities viršininko patikėjimo teise valdytas ir naudotas negyvenamąsias patalpas Vilniuje, Gedimino pr. 14, 24, ir 37.

Vilniaus miesto tarybos 2004-01-14 sprendimu Nr. 1-206 „Dėl UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinio kapitalo didinimo“ nuspręsta investuoti į UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinį kapitalą 20 018 651 Lt sumą, kurios naudojimo paskirtis nustatyta pridedamoje lentelėje bei joje nurodyta, jog Vilniaus apskrities viršininko administracijos pastato statybai ir įsigijimui skirtos lėšos sudarė 10 356 265 Lt sumą (16 – 17, 1 t.). UAB „Vilniaus kapitalinė statyba“ 2004-12-08 raštas Nr. 10-03-968 (b. l. 30, 1 t.) patvirtina, jog vykdant Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2004-01-14 sprendimą Nr. 1-206 gautos lėšos buvo įsisavintos Vilniaus apskrities viršininko administracijos pastato statybai. Nuo 2004-06-07 nuosavybės teises į ginčo patalpas pagal 2004-05-11 pirkimo-pardavimo sutartį Nr. VB7-7908 (b. l. 24 – 29, 1 t.), sudarytą su UAB „Constructus“, j. a. k. 111472932, įgijo atsakovas UAB „Vilniaus vystymo kompanija“, kurios 100 proc. akcijų nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2006-07-26 sprendimu Nr. 1-1285 sumažino UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ (2010 m. pertvarkyta į UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“) įstatinį kapitalą proporcingai savivaldybės nuosavybėn perduodamų balanse užregistruotų administracinių patalpų Europos a. 1, Vilniuje, unikalus Nr. 4400-0288-4077:8708, bendras plotas – 3069,72 kv. m.), daliai įmonės nuosavame kapitale, atitinkamai anuliuojant dalį paprastųjų vardinių vieno lito nominalios vertės savivaldybei priklausančių akcijų bei įpareigoti savivaldybę pasirašyti perduodamų patalpų perdavimo priėmimo aktus bei atlikti veiksmus, susijusius su turto įregistravimu savivaldybės tarybos vardu (b. l. 36, 1 t.). Taip pat šiuo sprendimu buvo patvirtinti UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ pakeisti įstatai.

Tarp šalių nekilo ginčo, jog minėtas Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimas nėra įvykdytas iki šiol, ir ieškovo teigimu, savivaldybė nesiima jokių veiksmų, kad būtų įvykdyti sutartiniai įsipareigojimai dėl nekilnojamojo turto perdavimo valstybei. Atsakovo nuomone, šiuo nagrinėjamu atveju nėra galimybės įvykdyti sutartinių įsipareigojimų, nes VĮ Registrų centras atsisako registruoti UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ įstatų pakeitimą, ir šiuo metu priimti naują sprendimą dėl bendrovės kapitalo mažinimo draudžia nauja LR akcinių bendrovių įstatymo 53 straipsnio redakcija. Teismo vertinimu, šis atsakovo argumentas yra nepagrįstas, nes kaip matyti iš bylos medžiagos, Vilniaus apygardos administracinio teismo 2007-02-08 sprendimu VĮ Registrų centras Vilniaus filialas buvo įpareigotas įregistruoti juridinių asmenų registre pakeistus duomenis, atitinkančius Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimą Nr. 1-1285 ,,Dėl UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinio kapitalo sumažinimo“, taip pat Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas 2007-10-30 nutartimi paliko galioti priimtą teismo sprendimą nepakeistą (b. l. 56 – 65, 1 t.). Juridinių asmenų registro išrašas (b. l. 69 – 85, 1 t.) patvirtina, jog VĮ Registrų centras 2007-11-07 įregistravo duomenis apie UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinio kapitalo sumažinimą, todėl sutiktina su ieškovo argumentu, jog minėto teismo sprendimo pagrindu UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ turi galimybę įregistruoti ir atitinkamus įstatų pakeitimus bei pakartotinio sprendimo dėl bendrovės kapitalo mažinimo savivaldybei priimti nereikia. Atsižvelgiant į išdėstytą, yra pagrindas išvadai, jog atsakovas UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ nesant svarbių priežasčių nevykdo Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimo ir neperduoda Vilniaus miesto savivaldybei ginčo patalpų, ir tokiu būdu atsakovas Vilniaus miesto savivaldybė nevykdo įsipareigojimų ieškovui pagal minėtą 2002-11-26 sutartį Nr. 137 dėl naujai pastatytų patalpų perdavimo (CK 6.154 str., 6.189 str. 1 d.). Be to, nors ir sutartyje šalys nebuvo aptarusios konkrečios datos dėl sutartinių įsipareigojimų įvykdymo, tačiau akivaizdu, kad ginčo patalpų perdavimas galėjo būti susijęs tik su šių patalpų pastatymu, ir vėliau šių patalpų perdavimu ieškovo nuosavybėn, t. y. sutarties įvykdymo terminas buvo susietas su tam tikru įvykiu, būtent su ginčo patalpų pastatymu. Šias aplinkybes ir patvirtina atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės tarybos priimtas 2006-07-26 sprendimas Nr. 1-1285 sumažinant atsakovo UAB ,,Vilniaus kapitalinė statyba“ įstatinį kapitalą proporcingai savivaldybės nuosavybėn perduodamų balanse užregistruotų administracinių patalpų Europos a. 1, Vilniuje daliai įmonės nuosavame kapitale, atitinkamai anuliuojant dalį paprastųjų vardinių vieno lito nominalios vertės savivaldybei priklausančių akcijų bei įpareigojant savivaldybę pasirašyti perduodamų patalpų perdavimo priėmimo aktus bei atlikti veiksmus, susijusius su turto įregistravimu savivaldybės tarybos vardu. Todėl vėlesni atsakovo UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ veiksmai, susiję su minėto Vilniaus apygardos administracinio teismo 2007-02-08 sprendimo nevykdymu, bei atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės neveikimas, neužtikrinant priimto 2006-07-26 sprendimo Nr. 1-1285 įvykdymo, yra  laikytini netinkamu prievolių vykdymu pagal ieškovo ir atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės 2002-11-26 sudarytą sutartį Nr. 137. Taip pat teismas pažymi, kad atsakovų nurodyta ginčo patalpų rinkos vertė šiuo metu nėra lemiamas kriterijus sprendžiant ginčą, kai yra jau priimtas Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimas Nr. 1-1285 dėl patalpų perėmimo iš atsakovo UAB ,,Vilniaus vystymo kompanijos“ ir jų perdavimo valstybės nuosavybėn. Be to, atsakovų nurodyta aplinkybė dėl mokestinių prievolių atsiradimo perduodant ginčo nekilnojamąjį turtą, taip pat nesudaro pagrindo nevykdyti minėto Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimo Nr. 1-1285. Taip pat, teismo vertinimu, nepagrįsti atsakovų argumentai, jog ieškovo ir Vilniaus miesto savivaldybės 2002-11-26 sutartyje yra kalbama tik apie 2000 kv. m. bendro ploto patalpų, esančių Europos a. 1, Vilniuje, ir tik apie 20 automobilių stovėjimo vietų perdavimą, kai sutartyje yra aiškiai nurodyta, jog yra įsipareigojama perduoti ne mažiau kaip 2000 kv. m. bendro ploto patalpų, be to, Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-07-26 sprendimas taip pat patvirtina sutarties šalių valią dėl galimybės perduoti didesnio nei 2000 kv. m. ploto patalpas. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, ieškovo ieškinys laikytinas pagrįstu ir tenkintinas visiškai (b. l. CK 6.154 str. 1 d., 6.200 str.).

Remdamasis išdėstytais teiginiais ir vadovaudamasis LR CPK 270, 293 str. teismas

nusprendė:

Ieškinį tenkinti visiškai.

              Įpareigoti atsakovą UAB ,,Vilniaus vystymo kompanija“ perduoti atsakovo Vilniaus miesto savivaldybės nuosavybėn administracines patalpas Europos a. 1, Vilniuje (unikalus Nr. 4400-0288-4077:8708, bendras plotas – 3069,72 kv. m.).

Įpareigoti Vilniaus miesto savivaldybę perduoti Lietuvos Respublikos, atstovaujamos VĮ Valstybės turto fondo, nuosavybėn administracines patalpas Europos a. 1, Vilniuje (unikalus Nr. 4400-0288-4077:8708, bendras plotas – 3069,72 kv. m.) su visa pastato eksploatavimo technine dokumentacija bei ne mažiau kaip 30 automobilių stovėjimo vietų požeminėje aikštelėje, priskirtoje pastatui, esančiam Europos a. 1 (unikalus Nr. 4400-0113-5810, 3B6g).

              Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos apeliaciniam teismui, paduodant apeliacinį skundą per šį apygardos teismą.

Teisėja                                                                                                                              Loreta Lipnickienė