Kopija                                                                                                                         Civilinė byla Nr. 2-1901-339/2013

                                                                                       Teisminio proceso Nr. 2-47-3-01574-2013-9

                                       Procesinio sprendimo kategorija 23; 128.19

(S)

TELŠIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

N U T A R T I S

2013 m. lapkričio 7 d.

Telšiai

Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Liauzginienė, sekretoriaujant Aistei Marijai Pakarklytei-Ubartienei, dalyvaujant pareiškėjai R. Š., suinteresuotam asmeniui V. J. M., teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos R. Š. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialui, V. J. M. dėl praleisto įstatymų nustatyto termino atnaujinimo.

Teismas n u s t a t ė:

pareiškėja, vadovaudamasi LR CPK 576 str., prašo atnaujinti praleistą įstatymo nustatytą sandorio – 1994 m. rugpjūčio 16 d. privačios žemės (miško) sklypo pirkimo-pardavimo sutarties, registro Nr. TZB-6767, teisinės registracijos terminą. Nurodė, kad 1994-08-16 privačios žemės (miško) sklypo pirkimo-pardavimo sutartimi, patvirtinta Telšių rajono notarės Z. Brazauskienės, ji iš S. P. nusipirko (duomenys neskelbtini) 0,1008 ha ploto žemės sklypą su jame esančiu gyvenamuoju namu ir priklausiniais. Notarė paaiškino, kad namo ir jo priklausinių pirkimo-pardavimo sutartis turi būti įregistruota Telšių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure (dabartiniame VĮ Registrų centre), tačiau nepaminėjo, kad reikia įregistruoti ir žemės sklypo pirkimą. Nupirktus pastatus ji teisiškai įregistravo 1994 m. rugsėjo 6 d. ir manė, kad žemės sklypas yra registruojamas kartu su pastatais. Ant sutarties valstybinio registro įstaigoje uždėjo registracijos antspaudą ir nepaaiškino, kad nupirktą žemės sklypą reikia užregistruoti tuometiniame Valstybiniame žemės kadastro duomenų registre. Nupirkti pastatai buvo registruoti jos vardu, o sklypas liko registruotas dabar jau mirusios S. P. vardu. Ji buvo įsitikinusi, jog yra nupirktos žemės savininkė, mokėjo žemės mokestį. Paskui paaiškėjo, kad žemės sklypas nėra teisiškai įregistruotas. Terminą įregistruoti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį praleido ne dėl savo kaltės ir jis turėtų būti atnaujintas.

Suinteresuotas asmuo V. J. M. su pareiškimu nesutinka. Nurodo, kad pareiškėja yra konfliktiška, žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo terminą praleido be svarbių priežasčių. Jeigu pareiškėja už žemės sklypą jai sumokėtų papildomai, ji sutiktų, kad būtų atnaujintas žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarties įregistravimo terminas.

Suinteresuoto asmens Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialo atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką jam pranešta tinkamai. Atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad dėl pareiškėjos pareikšto reikalavimo neprieštarauja ir bylos nagrinėjime jo atstovas nedalyvaus.

Pareiškimas tenkintinas.

Pagal 1994 m. rugpjūčio 16 d. sutartį, registro Nr. TZB-6767, S. P. pardavė, o pareiškėja nusipirko 0,1008 ha ploto žemės sklypą su jame esančiu gyvenamuoju namu ir priklausiniais, esančius (duomenys neskelbtini). Ši sutartis per tris mėnesius turėjo būti įregistruota Telšių rajono valdybos žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenų registre ir Telšių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure. Ši sutartis 1994 m. rugsėjo 6 d. buvo įregistruota Telšių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure, tačiau nebuvo įregistruota Telšių rajono valdybos žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenų registre, todėl žemė sklypas iki šiol yra registruotas S. P. vardu. Pareiškėja mokėjo žemės mokestį. 2001 m. spalio 1 d. S. P. mirė, jos teisių perėmėja yra suinteresuotas asmuo V. J. M.. 2013 m. rugpjūčio 27 d. pareiškėja kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialą dėl daiktinių teisių į žemės sklypą įregistravimo. Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialas 2013 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. TELRs-53 netenkino pareiškėjos prašymo, nes pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą sandoriui buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet jis per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas. Iš pareiškėjos paaiškinimo, minėtų rašytinių įrodymų matyti, kad pareiškėja žemės sklypo su pastatais pirkimo-pardavimo sutartį per įstatymo nustatytą terminą įregistravo Telšių teritoriniame valstybiniame inventorizavimo, projektavimo ir paslaugų biure, mokėjo žemės mokestį, todėl visiškai tikėtina, kad ji nesuprato, jog šis sutartis per tris mėnesius turėjo būti įregistruota ir Telšių rajono valdybos žemėtvarkos tarnybos Valstybinio žemės kadastro duomenų registre. Ši aplinkybė laikytina svarbia priežastimi, todėl atnaujintinas sutarties įregistravimo terminas (1964 m. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 255 str. 1 d., 2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo Nr. VIII-1864  8 str. 3 d.).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 578 straipsniu,

n u t a r i a:

pareiškimą tenkinti.

Atnaujinti terminą Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filiale įregistruoti 1994 m. rugpjūčio 16 d. tarp S. P. ir R. Š. sudarytą privačios žemės (miško) sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. TZB-6767.

Nutartis per 7 dienas atskiruoju skundu gali būti skundžiama Šiaulių apygardos teismui per Telšių rajono apylinkės teismą.

Tikra

Teisėja                                                                                                                              Vitalija  Liauzginienė