Civilinė byla Nr. e2-10797-617/2024

Teisminio proceso Nr. 2-17-3-01328-2024-5

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.11.5; 3.1.7.6; 3.2.6.5; 3.4.1.10

(S)

VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2024 m. lapkričio 13 d.

Švenčionys

Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmų teisėjas Anatolij Januševskij, veikdamas Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų vardu,

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei D. V. dėl mokesčių priteisimo už buto nuomą ir komunalines paslaugas.

Teismas

n u s t a t ė :

Ieškovė UAB „Jonavos paslaugos“ ieškiniu prašė priteisti iš atsakovės D. V. 371,97 € nuomos mokesčio, 651,29 € už komunalines paslaugas, 27,04 € delspinigius, iš viso – 1050,30 € dydžio įsiskolinimą už laikotarpį nuo 2023-07-01 iki 2024-03-13, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei bylinėjimosi išlaidas – 24 € dydžio žyminį mokestį.

Atsakovė atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Ieškinio suma neviršija 5000 €, šalys neprašo bylą nagrinėti žodinio proceso tvarka, todėl teismas bylą nagrinėja rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 441 straipsnis).

Ieškinys tenkinamas.

Nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-04-18 įsakymo Nr. 13B-0588 „Dėl gyvenamųjų patalpų išnuomojimo D. Z.“ pagrindu, atsakovei D. V. (ankstesnė pavardė – Z.) išnuomotas Jonavos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantis butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovė su Jonavos rajono savivaldybės administracija sudaryta 2014-04-22 savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi įsipareigojo mokėti socialinio būsto – buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuomos mokestį. Atsakovė su ieškove 2014-04-23 sudaryta daugiabučio namo bendro naudojimo objektų techninės priežiūros ir komunalinių paslaugų teikimo ir apmokėjimo sutartimi Nr. 28A-165 įsipareigojo nustatyta tvarka atsiskaityti su ieškove už jos nuomojamam socialiniam būstui – butui, esančiam adresu (duomenys neskelbtini), teikiamą techninę priežiūrą ir komunalines paslaugas (sutarties 6 punktas), o laiku neapmokėjus sąskaitos – mokėti 0,02 proc. dydžio delspinigius nuo įsiskolinimo dydžio už kiekvieną pradelstą dieną (sutarties 7 punktas). 

Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021-12-28 įsakymu Nr. 13B-2104 ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ pratęstas bendrojo naudojimo objektų daugiabučiuose namuose, tame tarpe ir daugiabučio gyvenamojo namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), administravimo terminas (iki 2026-12-31). Ieškovė, vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2020-02-06 sprendimu Nr. 1TS-32, 2020-05-28 sprendimu Nr. 1TS-98, 2021-12-28 sprendimu Nr. 13B-2104, 2023-12-12 sprendimu Nr. 211 ir 2016-02-25 sprendimu Nr. 1TS-58, apskaičiavo atsakovės nuomojamam butui administravimo, eksploatavimo ir kitas komunalines paslaugas bei buto nuomos paslaugas. 

Tarp ieškovės ir atsakovo susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai. Vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.59 straipsnis). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai ir nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis).

Pagal CK 6.584 straipsnio 1 dalį, mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki šio kodekso 6.583 straipsnio 2 dalyje nustatyto termino. CK 6.583 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų (toliau vadinama – gyvenamosios patalpos) nuomininkų atsiskaitymą už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją (toliau vadinama - vanduo, energija), komunalines paslaugas (buitinių atliekų išvežimą, naudojimąsi liftu, bendrojo patalpų ir namui priskirtos teritorijos valymą ir kitas) reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-07-11 nutarimas Nr. 876 patvirtinta Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarka.

Ieškovė teikė atsakovės nuomojamam socialiniam būstui – butui, esančiam adresu (duomenys neskelbtini), administravimo, šildymo, kaupiamųjų įmokų rinkimo, bendro naudojimo patalpų techninės priežiūros ir valymo, teritorijos tvarkymo paslaugas, tačiau atsakovė laikotarpiu nuo 2023-07-01 iki 2024-03-13 už ieškovės suteiktas paslaugas nesumokėjo (2024-07-03 skolos pažyma). Atsakovė nuo 2024-03-14 yra iškeldinta iš buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini). (antstolio Aleksandro Ščiukino 2024-03-13 iškeldinimo protokolas, 2024-03-13 būtos perdavimo – priėmimo aktas). Atsakovė atsiliepimo į ieškinį nepateikė, iš jos prašomos skolos dydžio neginčija, todėl laikytina, kad su ieškiniu sutinka. Duomenų, patvirtinančių, kad atsakovė su ieškove būtų atsiskaičiusi, byloje nėra (CPK 178 straipsnis). Atsakovė nustatytu terminu su ieškove neatsiskaitė, todėl ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovės 371,97 € už buto nuomą ir 651,259 € už ieškovės suteiktas administravimo, šildymo, kaupiamųjų įmokų rinkimo, bendro naudojimo patalpų techninės priežiūros ir valymo, teritorijos tvarkymo paslaugas, iš viso – 1023,26 €, yra pagrįstas ir tenkinamas.

Ieškovė taip pat prašė priteisti iš atsakovės 27,04 € delspinigių. 

Pagal CK 6.71 straipsnio 1 dalį, netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta arba netinkamai įvykdyta (bauda, delspinigiai). Atsakovė su ieškove 2014-04-23 sudaryta daugiabučio namo bendro naudojimo objektų techninės priežiūros ir komunalinių paslaugų teikimo ir apmokėjimo sutartimi Nr. 28A-165 įsipareigojo laiku neapmokėjus sąskaitos – mokėti 0,02 proc. dydžio delspinigius nuo įsiskolinimo dydžio už kiekvieną pradelstą dieną (sutarties 7 punktas). Atsakovė už ieškovės suteiktas paslaugas laiku neatsiskaitė, todėl iš atsakovės ieškovei priteistini ieškovės apskaičiuoti 27,04 € dydžio delspinigiai.

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 straipsnio 1 dalis). Atsakovė praleido piniginės prievolės įvykdymo terminą, todėl iš atsakovės priteisiamos penkių procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (1050,30 €) nuo bylos iškėlimo teisme (2024-07-29) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Pagal CPK 93 straipsnio 1 dalį, šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą.

Ieškovė, pateikiant teismui ieškinį, sumokėjo 24 € dydžio žyminį mokestį. Teismas ieškinį patenkino visiškai, todėl iš atsakovės D. V. ieškovei priteistinos jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 24 € (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 6, 10 punktai, 93 straipsnio 1 dalis).

Teismo turėtos, su procesinių dokumentų įteikimu susijusios išlaidos – 7,93 €, neviršija minimalios valstybei nepriteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (8 €), todėl iš atsakovės nepriteistinos (CPK 96 straipsnis, Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2023-12-20 įsakymas Nr. 1R-386/1K-411 kuriuo pakeistas ir nauja redakcija išdėstytas Teisingumo ministro ir Finansų ministro 2011-11-07 įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, 441 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.37 straipsniu, 6.38 straipsnio 1 dalimi, 6.210 straipsnio 1 dalimi, CK 6.583 straipsnio 2 dalimi, CK 6.584 straipsnio 1 dalimi, teismas

n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš D. V. UAB „Jonavos paslaugos“ naudai 371,97 € nuomos mokesčio, 651,29 € įsiskolinimą už komunalines paslaugas, 27,04 € delspinigių, 24 € bylinėjimosi išlaidų, iš viso – 1074,30 € (vieną tūkstantį septyniasdešimt keturis eurus 30 ct ), 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (1050,30 €) nuo bylos iškėlimo teisme (2024-07-29) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmus.

Teisėjas                     Anatolij Januševskij