Civilinė byla Nr. 2-544-405/2021
Teisminio proceso Nr. 2-45-3-00739-2020-7 Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.1.4;
2.4.2.2; 2.4.2.9.1; 3.2.3.1; 3.2.6.1
(S)
VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2021 m. gegužės 24 d.
Švenčionys
Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmų teisėja Nijolė Lisauskienė,
sekretoriaujant Rūtai Lazauskienei,
dalyvaujant ieškovei J. V.,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal J. V. ieškinį atsakovei S. P., su trečiuoju asmeniu Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisių gynimo ir žemės sklypo ribų nustatymo.
Teismas
n u s t a t ė :
Ieškovė J. V. ieškiniu atsakovei S. P. prašo: nustatyti žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Švenčionių r. sav. Adutiškio mstl. (duomenys neskelbtini) k., ribas pagal UAB ,,ITR grupė” matininko D. P. parengtą žemės sklypo ribų planą; pripažinti ieškovei teisę be atsakovės S. P. sutikimo atlikti visus teisės aktuose numatytus privalomus veiksmus dėl minėto žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo pagal UAB ,,ITR grupė” atliktus kadastrinius matavimus (pateikti Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM suderinti žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktus, suformuoti šio Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, teisės aktų nustatyta tvarka pateikti ją tikrinti ir tvirtinti Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, teisės aktų nustatyta tvarka pateikti žemės sklypo Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą VĮ „Registrų centras“ kadastro duomenų įrašymui į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastrą ir registro duomenų įrašymui į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registrą bei visus kitus teisės aktuose numatytus veiksmus); priteisti ieškovei iš atsakovės visas patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovė J. V. prašė ieškinį patenkinti. Nurodė, kad nori sutvarkyti žemės dokumentus, tam reikalingi atsakovės parašai. Nori, kad atsakovė pasirašytų, kad galėtų toliau tvarkyti žemės dokumentus. Žemės sklypo ribos pamatuotos, tik dokumentuose atsakovės nepasirašyta. Buvo du sklypai, o kai matininkai pamatavo, atsirado trečias sklypas. Ginčo dėl ribų nekyla, ribų niekas neginčija, tik atsakovė nepasirašo, kad sutinka su parengtu planu. Prašė pripažinti teisę be atsakovės sutikimo atlikti visus privalomus veiksmus dėl žemės sklypo įregistravimo ir priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas – sumokėtą žyminį mokestį. Dėl kitų išlaidų įrodymų teismui neteikia.
Atsakovė S. P. pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad gyvena ne Lietuvoje, ieškovė su ja nebendrauja telefonu, o tik formaliai susirašinėja. Jei ne ieškovės netinkamas elgesys, bylos galėjo nebūti. Su ieškinio reikalavimais sutinka, tačiau nesutinka apmokėti ieškovės patirtas išlaidas, nes augina mažą vaiką ir nedirba.
Trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie LR Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į ieškinį nurodė, kad žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami žemės sklypo savininkui ar valstybinės žemės naudotojui pageidaujant. Žemės sklypas (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)) suformuotas atliekant preliminarius matavimus, jame įsiterpęs bendro naudojimo kelias, kurio plotas nebuvo įskaičiuotas į bendrą žemės sklypo plotą, todėl, atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus, turi būti rengiami du atskiri žemės sklypų planai. Ieškovė siekia atlikti žemės sklypo kadastrinius matavimus, tačiau viena iš bendraturčių – atsakovė, dėl neaiškių priežasčių nepateikia jokių argumentų, savo nuomonės, kodėl nepasirašo ieškovės parengtų kadastrinių matavimų planų. Teismui visapusiškai išsiaiškinus bylos aplinkybes ir įvertinus atsakovės nesutikimo pasirašyti kadastrinių matavimų planus argumentus, neveikimą, ir pripažinus, kad atsakovė nepagrįstai atsisako, vengia pasirašyti, Nacionalinė žemės tarnyba neprieštaraus ieškovės reikalavimams.
Ieškinys tenkinamas.
Iš Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše esančių duomenų nustatyta, kad ieškovė J. V. ir atsakovė S. P. , kartu su kitais asmenimis, – 3 ha ploto žemės sklypo (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Švenčionių r. sav. Adutiškio sen. (duomenys neskelbtini) k., bendraturtės: ieškovei J. V. kartu su sutuoktiniu bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso 2/3 žemės sklypo, atsakovei S. P. asmeninės nuosavybės teise priklauso 1/6 žemės sklypo (atsakovė – viena iš B. F. turto paveldėtojų). Ieškovė J. V. prašo nustatyti žemės sklypo ribas pagal UAB ,,ITR grupė” matininko D. P. parengtą žemės sklypo ribų planą ir pripažinti ieškovei teisę be atsakovės sutikimo atlikti visus teisės aktuose numatytus privalomus veiksmus dėl minėto žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo pagal UAB ,,ITR grupė” atliktus kadastrinius matavimus. Ieškovė, siekdama atlikti kadastrinius matavimus nustatant žemės sklypo ribų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, kreipėsi į kadastrinius matavimus atliekančią įmonę UAB „ITR grupė“ dėl minėto žemės sklypo kadastrinių matavimų atlikimo ir Nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylos parengimo. UAB „ITR grupė” matininkas D. P. 2018 m. lapkričio 10 d. atliko žemės sklypo ribų nustatymą. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas žemės sklypo plotas – 3 ha. Atliekant kadastrinius matavimus, dėl žemės sklype esančio kelio suformuoti du žemės sklypai – 2,4053 ha ir 0,5602 ha ploto, žemės sklypo bendras plotas nežymiai pakito – 2,9655 ha. Ieškovė pateikė Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM prašymą patvirtinti nustatytus žemės sklypo kadastro duomenis pagal UAB „ITR grupė” parengtą žemės sklypo kadastro duomenų bylą.
LR CK 4.75 str. 1 d. nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, o tuomet, kai bendraturčiai nesutaria, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Pagal CK 4.72 str. 1 d., kiekvienas bendraturtis turi teisę valdyti, naudoti bendraturčiams priklausantį nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti. Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas gali būti valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama tik visų bendraturčių sutarimu, nepriklausomai nuo jų turimos bendrosios nuosavybės dalies dydžio. Tai reiškia, kad bet kokiu bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo klausimu bendraturčiai turi susitarti.
LR Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 str. 1 d. numatyta, kad Nekilnojamojo daikto kadastro duomenys nustatomi atliekant kadastrinius matavimus, naudojant tinkamus metodus ir priemones, užtikrinančius teisės aktų nustatytų reikalavimų matavimų kokybei patenkinimą, kai šio įstatymo 7 str. 1 d. nustatytais būdais formuojami nekilnojamieji daiktai ar įstatymo 9 str. nustatytais atvejais keičiami nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys. Įstatymo 9 str. 3 d. numatyta, kad Nekilnojamojo turto kadastre įrašytų duomenų pakeitimo tvarką ir reikalavimus bei leistinus kadastro duomenų neatitikimų dydžius dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų nustato Kadastro nuostatai. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002-04-15 nutarimu Nr. 534 patvirtintų Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 15.6 p. numatyta, kad žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, atliekami žemės sklypo savininkui ar valstybinės žemės naudotojui pageidaujant.
LR žemės ūkio ministro žemės ūkio ministro 2002 m. balandžio 30 d. įsakymu Nr. 522 patvirtintų Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 22 p. numatyta, kad jei žemės sklypas priklauso ar priklausys keliems savininkams (bendraturčiams), žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašo visi žemės sklypo (esamieji arba būsimieji) savininkai (bendraturčiai).
Nurodytas teisinis reglamentavimas visiškai pagrindžia ieškovės teisę reikalauti atlikti jai ir atsakovei priklausančio žemės sklypo kadastrinius matavimus nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškus ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, nes žemės sklypas (unikalus Nr. Nr. (duomenys neskelbtini) suformuotas tik pagal preliminarius matavimus ir jo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje nenustatytos. Tai reiškia, kad pagal preliminarius matavimus suformuoto sklypo tikslus plotas ir tikslios ribos nėra žinomos, o šie duomenys kaip tik ir nustatomi kadastrinių matavimų metu ir patikslinami įrašant pasikeitimus į Nekilnojamojo turto kadastrą. Ieškovės, kuri yra šio žemės sklypo dalies savininkė, pageidavimas atlikti kadastrinius matavimus ir patikslinti žemės sklypo ribas bei plotą valstybinėje koordinačių sistemoje yra pakankamas ir visiškai teisėtas pagrindas juos atlikti.
Atsakovė nei ieškovei, nei teismui pateiktame atsiliepime nenurodė priežasčių, dėl kurių ji nepasirašo žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktų, tačiau atsiliepime nurodė, kad su ieškiniu sutinka, gyvena ne Lietuvoje. Atsakovės gyvenimas ne Lietuvoje negali būti vertinama kaip priežastis, pateisinanti atsakovės atsisakymą pasirašyti žemės sklypo ribų paženklinimo- parodymo aktus ir planus, nes šiais dokumentais nėra nustatinėjamos bendrasavininkių dalys sklypo viduje, o išorinės sklypo ribos pakito dėl to, kad per sklypą eina bendro naudojimo kelias ir dėl to privalo būti suformuoti du atskiri žemės sklypai. Kaip matyti, ginčo dėl to tarp šalių nėra. Duomenų apie tai, kad matininkas būtų neteisingai pažymėjęs planus, byloje nėra. Kadastriniai matavimai buvo atliekami (tikslinami) dar esant gyvai buvusiai žemės sklypo bendrasavininkei B. F., byloje negauta jokių įrodymų ir nenustatyta jokių objektyvių priežasčių neleisti ieškovei pabaigti žemės sklypo kadastro duomenų patikslinimo procedūrą pagal jos iniciatyva parengtą žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktus. Ieškovė 2019 m. spalio 11 d. išsiuntė atsakovei pranešimą į Vokietiją, kuris įteiktas atsakovei 2019 m. spalio 15 d. Kaip ieškovė nurodė ieškinyje, pranešimu informavo atsakovę apie atliktus žemės sklypo kadastrinius matavimus ir prašė jos sutikimo dėl naujų kadastrinių duomenų įregistravimo, tačiau atsakovė į ieškovės pranešimą neatsakė. Sprendžiama, kad atsakovė nepagrįstai neišreiškė sutikimo su nustatyta žemės sklypų riba. Atsakovės elgesys pažeidžia ieškovės nuosavybės teises – apriboja galimybę teisės aktų nustatyta tvarka įregistruoti tikrąjį nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo plotą. Atsakovė ieškovės prašymą ignoruoja, ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu dėl leidimo tęsti kadastrinių matavimų įregistravimą ir įregistruoti kadastrinius matavimus be atsakovės sutikimo (nesant dokumentuose atsakovės parašų) pagal UAB „ITR grupės” matininko nustatytas žemės sklypo ribas, ir nors atsakovė nurodė, jog su ieškinio reikalavimais sutinka, tačiau bylos nagrinėjimo metu byloje nebuvo šalių pasiektas susitarimas, atsakovė dokumentų nepasirašiusi. Atsakovės atsiliepime nurodomi motyvai, kad pati ieškovė su ja nebendrauja telefonu, tik formaliai susirašinėja, jei ne ieškovės netinkamas elgesys, bylos galėjo nebūti, nagrinėjamu atveju nėra teisiškai reikšmingi.
Bendraturčių teisė keisti bendrai valdomą daiktą ribojama draudimu pažeisti kitų bendraturčių teises ir teisėtus interesus. Šie suinteresuoti asmenys turi teisę atsisakyti duoti sutikimą atlikti teisinę registraciją, tačiau atsisakymas turi būti pagrįstas realia jų teisių ar teisėtų interesų pažeidimo grėsme, kylančia iš kadastrinių matavimų darbų nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškus ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje (Panevėžio apygardos teismo 2019 m. kovo 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2A-282-425/2019). Nustatyta, kad žemės sklypas, esantis Švenčionių r. sav. Adutiškio sen. (duomenys neskelbtini) k., bendrosios dalinės nuosavybės teise, be kitų asmenų, priklauso ir atsakovei, todėl ji turi pasirašyti žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą, jei jame esantys duomenys neprieštarauja norminiams aktams. Teismas, nagrinėdamas tokio pobūdžio bylas, įvertina bendraturčio nurodomas dokumentų nepasirašymo priežastis, tačiau atsakovė UAB „ITR grupė” matininko D. P. 2018 m. lapkričio 10 d. atliktų Žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktų nepasirašė nenurodydama jokių priežasčių, todėl vertinama, kad atsakovė minėtų dokumentų nepasirašė nesant priežasčių. Nesutikdama pasirašyti sklypo ribų paženklinimo – parodymo aktų ir žemės sklypų planų atsakovė nepagrįstai varžo ieškovės teises, trukdo tinkamai įgyvendinti jos nuosavybės teisę į žemės sklypo dalį.
Išnagrinėjęs bylą teismas pripažįsta, kad ieškovė, turėdama nustatytus žemės sklypo kadastro duomenis, kuriuos patikrino ir jų teisingumą konstatavo įgaliota tą daryti valstybės institucija – Nacionalinė žemės tarnyba, įgijo teisę pateikti šiuos kadastro duomenis įregistravimui viešame registre. Tačiau Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 str. 2 d. numatytą prašymą įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą turi pateikti visi nekilnojamojo daikto savininkai (13 str. 2 d.), todėl atsakovės nesutikimas pateikti tokį prašymą, pasireiškiantis jos nepasirašymu žemės sklypo planuose ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktuose, atima ieškovei galimybę įgyvendinti savo teisę įregistruoti nustatytus tikslius kadastro duomenis. Dėl atsakovės elgesio jokios tolesnės procedūros dėl ieškovės pageidavimu atliktų kadastrinių matavimų realizavimo vykti negali, ieškovė priversta reikšti šioje byloje nagrinėjamą ieškinį, todėl pripažintina, kad atsakovė savo neveikimu nepagrįstai ginčija iš esmės pačią ieškovės kaip bendraturtės teisę, susijusią su bendru daiktu, o ne šios teisės įgyvendinimo būdą ar sąlygas. Toks atsakovės elgesys neatitinka CK 4.75 str. 1 d. įtvirtintų reikalavimų ieškoti bendraturčiams priimtiniausio jiems sprendimo būdo ir nesiekti savo teisių įgyvendinimo kitų bendraturčių teisių sąskaita, nes vien tik dėl savo subjektyvaus įsitikinimo, kad šalių ginčą reikia spręsti kitu būdu atsakovė trukdo ieškovei įgyvendinti savo teisę valdyti ir naudotis nuosavybės teise turima žemės sklypo dalimi savo nuožiūra. Atsakovė atliktų matavimų neginčija, todėl ieškovės pageidavimu atliktų kadastrinių matavimų įregistravimas ne tik nepažeis atsakovės teisių ir interesų, bet bus naudingas ir pačiai atsakovei – faktiškai nustatytas žemės sklypo plotas skiriasi nuo įregistruoto viešame registre, žemės sklypas dalijamas į du sklypus, tačiau esamo sklypo ribos bus aiškios valstybinėje koordinačių sistemoje, tai leis sklandžiai atlikti visas kitas procedūras su šiuo sklypu ateityje ir juo naudotis visiems bendraturčiams.
Nenustačius atsakovės teisių pažeidimo dėl kadastrinių matavimų patikslinimo, ieškinys tenkinamas leidžiant ieškovei tęsti kadastrinių matavimų įregistravimą ir įregistruoti kadastrinius matavimus be atsakovės sutikimo (nesant dokumentuose atsakovės parašų) pagal UAB „ITR grupės” matininko nustatytas žemės sklypo ribas – nustatyti žemės sklypo (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Švenčionių r. sav. Adutiškio sen. Tačiau (duomenys neskelbtini) k., ribas pagal UAB ,,ITR grupė” matininko D. P. parengtą žemės sklypo ribų planą ir pripažinti ieškovei teisę be atsakovės S. B. (P.) sutikimo atlikti visus teisės aktuose numatytus privalomus veiksmus dėl minėto žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo pagal UAB ,,ITR grupė” atliktus kadastrinius matavimus (pateikti Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM suderinti žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktus, suformuoti šio Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, teisės aktų nustatyta tvarka pateikti ją tikrinti ir tvirtinti Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, teisės aktų nustatyta tvarka pateikti žemės sklypo Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą VĮ „Registrų centras“ kadastro duomenų įrašymui į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastrą ir registro duomenų įrašymui į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registrą bei visus kitus teisės aktuose numatytus veiksmus).
Ieškinį patenkinus, iš atsakovės ieškovei priteisiamos jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 100 Eur žyminio mokesčio (CPK 93 str.).
Vadovaudamasis LR CPK 268, 269, 270 str., teismas
n u s p r e n d ž i a :
Ieškinį patenkinti.
Nustatyti žemės sklypo (registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Švenčionių r. sav. Adutiškio sen. (duomenys neskelbtini) k., ribas pagal UAB ,,ITR grupė” matininko D. P. parengtą žemės sklypo ribų planą ir pripažinti ieškovei teisę be atsakovės S. P. sutikimo atlikti visus teisės aktuose numatytus privalomus veiksmus dėl minėto žemės sklypo kadastro duomenų tikslinimo pagal UAB ,,ITR grupė” atliktus kadastrinius matavimus (pateikti Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM suderinti žemės sklypo ribų paženklinimo parodymo aktus, suformuoti šio Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, teisės aktų nustatyta tvarka pateikti ją tikrinti ir tvirtinti Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM, teisės aktų nustatyta tvarka pateikti žemės sklypo Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą VĮ „Registrų centras“ kadastro duomenų įrašymui į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastrą ir registro duomenų įrašymui į Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registrą bei visus kitus teisės aktuose numatytus veiksmus).
Išieškoti iš S. P. 100 (vieną šimtą) Eur bylinėjimosi išlaidų J. V..
Sprendimas per 30 d. nuo priėmimo dienos gali būti apskųstas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmus.
Teisėja Nijolė Lisauskienė