Civilinė byla Nr. 2YT-1643-714/2023
Teisminio proceso Nr. 2-19-3-00147-2023-4
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.9.
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2023 m. birželio 1 d.
Jurbarkas
Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmų teisėja Jūratė Lukšienė,
sekretoriaujant Eglei Macijauskienei, Ilonai Karčiauskei,
dalyvaujant pareiškėjui V. M.,
pareiškėjo atstovui Osvaldui Radimonui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotieji asmenys valstybės įmonė Turto bankas, valstybės įmonė Registrų centras, Jurbarko rajono savivaldybės administracija, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Teismas
n u s t a t ė:
teisme 2023 m. vasario 1 d. iškelta civilinė byla pagal pareiškėjo V. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo. Pareiškėjas prašo nustatyti faktą, kad jis įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Suinteresuotaisiais asmenimis į bylos nagrinėjimą buvo įtraukti valstybės įmonė Turto bankas, valstybės įmonė Registrų centras, Jurbarko rajono savivaldybės administracija, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Valstybės įmonė Registrų centras atsiliepime į pareikštą prašymą nurodo, kad neturi jokio materialinio suinteresuotumo bylos baigtimi, o dėl pareiškėjo prašymo dėl fakto nustatymo prašo spręsti teismo nuožiūra.
Jurbarko rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareikštą prašymą patvirtino, kad pareiškime nurodytas nekilnojamasis turtas nepriklauso Jurbarko rajono savivaldybei, prašo bylą spręsti teismo nuožiūra, administracijos atstovui nedalyvaujant.
Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime atkreipiamas dėmesys į tai, kad neaišku, kokiu pagrindu garažas buvo suformuotas, o pareiškėjas minėtą statinį galėtų įgyti kitais teisiniais pagrindais.
Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos nurodo, kad neprieštaraus dėl fakto nustatymo, jeigu nagrinėjimo teisme nebus nustatyti imperatyvūs draudimai įgyti nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį į patalpą – garažą, žemės sklypas, kuriame yra patalpa – garažas, nėra suformuotas ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, prašo bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareikštą prašymą nurodo, kad patalpa – garažas nėra suformuota kaip atskiras nekilnojamas daiktas, nepateikti jokio įrodymai apie tai, kad garažas buvo pastatytas (duomenys neskelbtini) metais, o duomenys apie sumokėtus žemės nuomos mokesčius pateikti tik už vienus, 2022, metus, garažų statybos ir eksploatavimo bendrija (duomenys neskelbtini) nėra registruota Juridinių asmenų registre, nurodo, kad į bylos nagrinėjimą turėtų būti įtraukti galimi kitų garažų boksų savininkai ar jų valdytojai.
Atsižvelgiant į tai, kas nurodyta, teismo 2023 m. kovo 22 d. nutartimi pareiškėjui buvo nustatytas terminas trūkumams pašalinti, patikslinti duomenis apie nekilnojamąjį daiktą ar jo dalį, dėl kurio pareikštas reikalavimas, jo sukūrimą, patikslinti duomenis ir pateikti papildomus įrodymus dėl daikto valdymo, duomenis apie garažų statybos ir eksploatavimo bendriją ar kitą bendriją, kuri būtų įregistruota Juridinių asmenų registre, kitų garažo boksų savininkus ir valdytojus, kurie turėtų būti įtraukti į bylos nagrinėjimą suinteresuotaisiais asmenimis (CPK 443 straipsnis, 115 straipsnio 2 dalis, 3 dalis, 296 straipsnio 1 dalies 11 punktas, 2 dalis, 297 – 298 straipsniai).
Teisme 2023 m. balandžio 4 d. gautas pareiškėjo paaiškinimas, kuriame jis nurodo, kad garažo boksas dėl kurio jis kreipėsi yra pastate garaže, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), kurį sudaro 20 garažo boksų, pasistačius garažo boksą jis priklausė Garažų statybos ir eksploatacijos bendrijai (duomenys neskelbtini), nuo garažo bokso Nr. (duomenys neskelbtini) pasistatymo tvarkingai moka mokesčius, neturi jokių įsiskolinimų, garažo bokso įgijimo ir valdymo aplinkybes galėtų patvirtinti liudytojai, kitų garažų boksų savininkų jis nežino ir negali jų surinkti dėl duomenų apsaugos.
Bylos išnagrinėjimui buvo paskirtas teismo posėdyje žodinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnis). Dalyvaujantys byloje asmenys apie bylos nagrinėjimą informuoti tinkamai, prašymų atidėti bylos nagrinėjimą ir prieštaravimų negauta.
Teismo posėdyje pareiškėjas V. M. palaikė savo reikalavimą, paaiškino, kad pats kartu su kitais garažo kaimynais pasistatė garažą (duomenys neskelbtini) metais, nuo tada juo naudojasi, anksčiau buvo kooperatyvas, buvo renkami mokesčiai, jis visada juos mokėjo.
Liudytojos N. P. ir A. S. analogiškai parodė aplinkybes, parodė, kad garažus statė jų sutuoktiniai, kartu statė ir V. M., jį pažįsta kaip vieno ir garažo bokso savininkų, V. M. mokėjo mokesčius.
Teismas
k o n s t a t u o j a:
pareiškimas tenkintinas.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau ir CK) 4.68 - 4.71 straipsniuose numatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismas gali nustatyti nuosavybės teisės įgijimo faktą pagal įgyjamąją senatį, tik tada, kai yra visų sąlygų visetas, tai yra– asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savo, jį yra sąžiningai užvaldęs, nenumano, jog gali būti kitas asmuo to daikto savininkas; asmuo pagrįstai turi būti įsitikinęs, jog niekas daugiau neturi teisių į užvaldomą daiktą ir nėra jokių kitokių kliūčių, trukdančių įgyti jam tą daiktą nuosavybėn; asmuo valdo šį daiktą teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai nekilnojamąjį turtą ne mažiau dešimties metų arba kilnojamąjį turtą nemažiau trejų metų. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus. Įstatymo nustatyta tvarka (CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.
Iš teismui pateiktų įrodymų nustatyta: Nekilnojamojo turto registro duomenimis (duomenys neskelbtini) adresu įregistruotas turtas, registro Nr. (duomenys neskelbtini) tame tarpe pastatas garažas, adresas (duomenys neskelbtini) (b. l. 29 – 31, 7), leidimas garažo statybai buvo išduotas (duomenys neskelbtini) (b. l. 98 – 103). Iš pareiškėjo V. M. paaiškinimų ir liudytojų N. P., A. S. parodymų nustatyta, kad garažas buvo statomas kooperatiniu būdu pačių garažų boksų naudotojų ir valdytojų jėgomis, pastatytas (duomenys neskelbtini) metais, nuo tada V. M. naudojasi garažo boksu, kurio numeris (duomenys neskelbtini), kaip savo turtu, juo rūpinasi, prižiūri, moka mokesčius, tą daro atvirai, niekas jam nėra pareiškęs pretenzijų dėl garažo bokso (b. l. 6, 8 – 13, 14 – 26). Duomenų apie kitų asmenų teisių į garažo boksą viešame registre įregistravimą negauta.
Išanalizavus bei įvertinus bylos įrodymų visumą, konstatuotina, kad pareiškėjas V. M. sąžiningai įgijo nekilnojamąjį daiktą, garažo boksą, esantį (duomenys neskelbtini), kooperatinės statybos būdu pagal tuo metu galiojusius teisės aktų reikalavimus ir išduotą statybos leidimą, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo nuo (duomenys neskelbtini) metų, tai yra daugiau kaip dešimt metų. Šis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjas valdė garažo boksą, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 straipsnio - 4.71 straipsnio nustatytoms sąlygoms, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėjas įgijo nuosavybės teises į garažo boksą.
Byla išnagrinėta ypatingosios teisenos tvarka, bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 straipsniu, 270 straipsniu,533 straipsniu, teismas
n u s p r e n d ž i a:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad V. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į patalpą - garažo boksą su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini), žymėjimas plane (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmus.
Teisėja Jūratė Lukšienė