(Proceso Nr. 2-05-3-09949-2012-6)                                                                            Procesinio sprendimo kategorija:

(S)

50.4.;116.5

KAUNO MIESTO APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

UŽ AKIŲ

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

Kaunas 

              Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Olga  Šinkarenko, rašytinio proceso tvarka  išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų N. N., E. N., E. T. bei I. T. ieškinį bei patikslintą ieškinį atsakovui UAB „Ramnera“ dėl skolos priteisimo ir

n u s t a t ė :

Ieškovai pareiškė teisme ieškinį bei patikslintą ieškinį atsakovui UAB „Ramnera“, ir prašo iš atsakovo priteisti 9412,00 Lt skolos, t.y.  kiekvienam ieškovui po 2353,00 Lt skolos, 180,71 Lt delspinigių, t.y. kiekvienam ieškovui po 45,17 Lt,  5 procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.

Ieškovai ieškinyje nurodė, kad  su atsakovu 2011-11-29 sudarė negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį N r. 11/1-N (toliau Sutarus). Sutarties 1 straipsnio 1 dalyje šalys susitarė, kad Nuomotojai perduoda už užmokestį Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis nuomos teise 655,63 kv. m. bendro ploto negyvenamąsias patalpas, technines inventorizacijos dokumentuose pažymėtas indeksais R-l (1/4 dalis nuo 5,34 kv.m.), R-2 (1/4 dalis nuo 14,15 kv.m), nuo R-3 iki R-30 (su bendro naudojimo patalpomis pažymėtomis), kuriu plotas yra 600,06 kv.m, unikalus Nr. 1996-5018-1018:0004, taip pat 1-1 (40,44 kv.m.), 1-3 (6,54 kv.m), 1-4 (3,39 kv.m.), 1-5 (2,76 kv.m.), 1-6 (1,22 kv.m.) ir 1-7 (1,22 kv.m.), kurių plotas yra 55,57 kv.m., unikalus Nr. 1996-5018-1018:0008, toliau vadinamas Patalpomis, esančias pastate 6K2p adresu Kauno m., Pramonės pr. 15 kartu su įranga, o Nuomininkas Įsipareigoja mokėti nuomos mokestį bei mokesčius už komunalines paslaugas/suvartotą energiją.

Šalys susitarė, kad patalpos kartu su įranga bus išnuomojamos iki 2015-10-31 (Sutarties 1 straipsnio 3 dalis), o Nuomininkas mokės Nuomotojams nuomos mokestį — po 4706 Lt už visą patalpų plotą per mėnesį (Sutarties 3 straipsnio 2 dalis). Pagal Sutarties 3 straipsnio 1 dalį nuomos mokestis pradedamas skaičiuoti nuo 2012 m. kovo 1 d.

Atsakovas su ieškovais susitarė, kad atsakovas ne vėliau kaip iki 2012-03-01 sumokės 4000 Lt. Ši pinigų suma sutarties nutraukimo atveju butu laikoma kaip netesybos, jeigu sutartis būtų nutraukta anksčiau termino nuomininko iniciatyva (Sutarties 3 straipsnio 6 dalis).

Sutarties 3 straipsnio 7 ir 8 punktuose nurodyta, kad nuomos mokestis mokamas lėšų pervedimu į ieškovų banko sąskaitas arba šalims susitarus, grynaisiais Nuomininko kasoje už einamąjį kalendorinį mėnesį iki 5 (penktos) to paties mėnesio dienos.

Atsakovams, pareiškus pageidavimą nutraukti nuomos sutartį, šalys 2012-05-28 susitarimu dėl sutarties nutraukimo prieš terminą, susitarė, kad 2011-11-29 negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis bus nutraukta nuo 2012-06-01, o atsakovas įsipareigojo per 5 dienas po Sutarties nutraukimo visiškai atsiskaityti. Atsakovas ieškovams sumokėjo tik 4000 Lt pagal Sutarties 3 straipsnio 6 dalį ir 4706 Lt nuomos mokestį už 2012 m. kovo mėnesį.

CK 6.63 str. 1 d. 2 p. numato, kad skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, jei praleidžia prievolės įvykdymo terminą.

Atsakovas Sutartyje nustatytu terminu neatsiskaitė su ieškovais - nesumokėjo nuomos mokesčio už 2012 m. balandžio ir gegužes mėnesius. Sutarties 9 straipsnio 2 punkte nurodyta, kad jeigu Nuomininkas laiku nesumoka nuomos mokesčio ar jo dalies, ar neatlieka kitų Sutartyje nustatyti) mokėjimų, Nuomotojams pareikalavus, Nuomininkas privalo sumokėti 0,02 %  (dviejų šimtųjų  procento)   dydžio  delspinigius  skaičiuojant  nuo  nesumokėtos  sumos  už kiekvieną uždelstą dieną. UŽ kiekvieną uždelstą atsiskaityti dieną atsakinąs turėtų mokėti 0,9412 Lt delspinigių (4706 Lt x 0,02% / 100% = 0,9412 Lt).

Atsakovas 2012-07-24 dienai yra skolingas 180,71 Lt delspinigių. Už 2012 m. balandžio mėnesį atsakovas vėluoja atsiskaityti 111 dienų, o tai sudaro 104,47 Lt delspinigių (111 d. x 0,9412 Lt =104,47 Lt), o už 2012 m. gegužės mėnesį atsakovas vėluoja atsiskaityti 81 dieną, o tai sudaro 76,24 Lt delspinigių (81 d. x 0,9412 = 76,24 Lt).

CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai, bei nustatytais terminais pagal sutarties nurodymus. Kadangi atsakovas pažeidė sutartį, o kartu ir prievolių vykdymo principus, nurodytas sumas - 9412 Lt skolą ir 180,71 Lt delspinigius - iš viso 9592,71 Lt ieškovai prašo jiems priteisti iš atsakovo.

Atsakovui procesiniai dokumentai įteikti įstatymo nustatyta tvarka 2012-10-04                                         (CPK 123 str.) Atsakovas per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį. Ieškovas prašė priimti sprendimą už akių, jei per teismo nustatytą terminą nebus pateiktas atsiliepimas į ieškinį. Esant tokioms aplinkybėms priimtinas sprendimas už akių, bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą, kadangi CPK 142 str. nenumatyta, kad būtų informuojama apie sprendimo už akių priėmimą (CPK 142 str. 4 d., 153 str. 2 d., 285 str. ir 286 str.).

Ieškinys tenkintinas.

Pagal CK 6.200 straipsnio 1 dalį šalys sudarytas sutartis privalo vykdyti tinkamai ir sąžiningai. Pagal  CK 6.477 straipsnio 1 dalį nuomos sutartimi viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Nuomos mokesčio savalaikis mokėjimas yra viena iš esminių tokios sutarties sąlygų. Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas ir į šalių sutartimi sutartas sąlygas bei ieškovų pateiktus įrodymus, darytina išvada, kad atsakovas prievolės atsiskaityti su ieškovais už jo išnuomotas patalpas tinkamai nevykdė, todėl ieškinys tenkintinas visiškai. Ieškovo reikalavimas priteisti 6 proc. metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo yra teisėtas, nes pagal CK 6.37 straipsnio 2 dalį ir 6.210 straipsnio 2 dalį atsakovas, kaip privatus juridinis asmuo, ieškovui turi mokėti šio dydžio procesines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. 

Ieškinyje išdėstytas aplinkybes ir ieškinio reikalavimą pagrindžia šie įrodymai: negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, (b.l. 5-10), susitarimas dėl sutarties nutraukimo prieš terminą (b.l. 11). Atlikus formalų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovų pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovo prašomą sprendimą (CPK 285 str., 286 str.)  Ieškinys įrodytas ir tenkintinas  / LR CK 1.136str., 6.2str., 6.37str, 6.38 str., 6.210str, 6.477 str., 6.487 str., 6.530 str../.

Ieškinį patenkinus visiškai, ieškovams iš atsakovo priteistinas sumokėtas žyminis mokestis- 144,00 Lt, bei 400 Lt už advokato teisinę pagalbą (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 92, 93 straipsniai).

Vadovaujantis LR CPK 142str.4d., 153str.2d , 259str., 263str.,  286str.

N u s p r e n d ž i a:

Ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovo UAB „Ramnera“, į.k. 302558505, buveinė Zanavykų g. 14-4, Kaunas, a.s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB Danske bankas, banko kodas 74000:

• Ieškovės N. N., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini) naudai – 2353,00 Lt (du tūkstančius tris šimtus penkiasdešimt tris litus) skolos, 45,17 Lt (keturiasdešimt penkis litus ir 17 ct) delspinigių, 5 (penkis) procentus metinių palūkanų už priteistą sumą (2398,17 Lt) skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2012-07-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 36,00 Lt (trisdešimt šešis litus) žyminio mokesčio bei 100,00 Lt (vieną šimtą litų) už teisinę pagalbą;
• Ieškovo E. N., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini) naudai– 2353,00 Lt (du tūkstančius tris šimtus penkiasdešimt tris litus) skolos, 45,17 Lt (keturiasdešimt penkis litus ir 17 ct) delspinigių, 5 (penkis) procentus metinių palūkanų už priteistą sumą (2398,17 Lt) skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2012-07-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 36,00 Lt (trisdešimt šešis litus) žyminio mokesčio bei 100,00 Lt (vieną šimtą litų) už teisinę pagalbą;
• Ieškovės I. T., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančios (duomenys neskelbtini), naudai – 2353,00 Lt (du tūkstančius tris šimtus penkiasdešimt tris litus) skolos, 45,17 Lt (keturiasdešimt penkis litus ir 17 ct) delspinigių, 5 (penkis) procentus metinių palūkanų už priteistą sumą (2398,17 Lt) skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2012-07-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 36,00 Lt (trisdešimt šešis litus) žyminio mokesčio bei 100,00 Lt (vieną šimtą litų) už teisinę pagalbą;
• Ieškovo E. T., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenančio (duomenys neskelbtini) naudai - – 2353,00 Lt (du tūkstančius tris šimtus penkiasdešimt tris litus) skolos, 45,17 Lt (keturiasdešimt penkis litus ir 17 ct) delspinigių, 5 (penkis) procentus metinių palūkanų už priteistą sumą (2398,17 Lt) skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2012-07-26) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 36,00 Lt (trisdešimt šešis litus) žyminio mokesčio bei 100,00 Lt (vieną šimtą litų) už teisinę pagalbą.

Negavus atsiliepimo į ieškinio pareiškimą , šalis dėl kurios priimtas sprendimas už akių t.y. atsakovas , negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau  turi teisę sprendimą už akių  priėmusiam teismui per 20 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį LR CPK 287 str.  reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis t. y. ieškovas, turi teisę per 30d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno m. apylinkės teismą.

Teisėja                                                                                                                                                    Olga Šinkarenko