Civilinė byla Nr. e2-1119-601/2023
Teisminio proceso Nr.
2-56-3-00313-2023-0
Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.11;
2.6.1.3.6; 3.1.7.4; 3.2.6.1
(S)
KAUNO APYGARDOS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2023 m. rugpjūčio 29 d.
Kaunas
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjas Evaldas Burzdikas, sekretoriaujant Kristinai Rimašauskienei, dalyvaujant ieškovės Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos atstovui adv. Povilui Juzikiui, atsakovo AB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriui D. S.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijos ieškinį atsakovei AB „(duomenys neskelbtini)“ su trečiuoju asmeniu Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos dėl leidimo paimti žemės sklypą visuomenės poreikiams ir atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtą žemės sklypą nustatymo.
Teismas, išnagrinėjęs bylą,
n u s t a t ė :
1. ieškovė Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerija kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydama:
1.1. Leisti įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-06-01 įsakymu Nr. 1P-387-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“, į. k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdomą 0,0263 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, žemės sklypo naudojimo būdas – specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai), esantį Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypą Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-06-01 įsakyme Nr. 1P-387-(1.17 E.) nurodytiems tikslams – valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybėje.
1.2. Leisti įregistruoti Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-05-26 įsakymu Nr. 1P-374-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“, į. k. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise valdomą 0,0148 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, žemės sklypo naudojimo būdas – specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai), esantį Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti naudoti šį žemės sklypą Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-05-26 įsakyme Nr. 1P-374-(1.17 E.) nurodytiems tikslams – valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybėje.
1.3. Nustatyti, kad atsakovui akcinei bendrovei „(duomenys neskelbtini)“, į. k. (duomenys neskelbtini), atlyginimo už Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-06-01 įsakymu Nr. 1P-387-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą 0,0263 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, žemės sklypo naudojimo būdas – specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai), esantį Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., dydis yra 890 Eur; atlyginimo už paimtą žemės sklypą būdas – kompensacija pinigais.
1.4. Nustatyti, kad atsakovui akcinei bendrovei „(duomenys neskelbtini)“, į. k. (duomenys neskelbtini), atlyginimo už Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-05-26 įsakymu Nr. 1P-374-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą 0,0148 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, žemės sklypo naudojimo būdas – specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai), esantį Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., dydis yra 340 Eur; atlyginimo už paimtą žemės sklypą būdas – kompensacija pinigais.
1.5. Priteisti ieškovei iš atsakovės 1 113,98 Eur dydžio bylinėjimosi išlaidas advokato pagalbai apmokėti.
2. 2023 m. rugpjūčio 1 d. Kauno apygardos teismo nutartimi buvo patenkintas prašymas dėl leidimo įregistruoti žemės sklypus Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti juos naudoti Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus įsakymuose nurodytiems tikslams – valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybėje.
3. Taigi, byloje liko neišspręsti reikalavimai (1.3. ir 1.4. punktai) dėl atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtus žemės sklypus, kurie išspręstini šiuo sprendimu.
4. Ieškovė nurodo, kad Žemės įstatymo 46 straipsnio 7 dalimi ir 47 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka buvo parengtos Vertinimo ataskaitos Nr. PRN22/0530/154-2 ir Nr. PRN22/0530/161-2 (parengė UAB „Jungtinis verslas“ atestuotas nekilnojamojo turto vertintojas L. J.), pagal kurias: 1) 70,4344 ha bendro ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-1977-6279, esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., 0,0263 ha dydžio dalies 2022-05-30 rinkos vertė yra 510 Eur, žemės sklypo savininko kiti patiriami turtiniai netekimai/nuostoliai yra 380 Eur, t. y. nuostolių, dėl paimamo visuomenės poreikiams žemės sklypo, dydis – 890 Eur; 2) 149,67 ha bendro ploto žemės ūkio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-0147-1525, esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., 0,0148 ha dydžio dalies 2022-05-30 rinkos vertė yra 290 Eur, o žemės sklypo savininko kiti patiriami turtiniai netekimai/nuostoliai yra 50 Eur, t. y. nuostolių, dėl paimamo visuomenės poreikiams žemės sklypo, dydis – 340 Eur.
5. Atsakovės direktorius teismo posėdžio metu nurodė, kad su atlyginimo dydžiais sutinka.
Ieškinys tenkinamas.
6. Ginčo esmė – teisingas atlyginimas už visuomenės poreikiams paimtą atsakovui priklausančią žemę.
7. Lietuvos Respublikos Konstitucijos 23 straipsnio 3 dalyje, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.93 straipsnio 4 dalyje įtvirtintas teisingo atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamą turtą principas. Vadovaujantis CK 4.100 straipsnio 2 dalimi, turto savininkui atlyginama pinigais turto rinkos kaina. Atlyginimo už visuomenės poreikiams paimamą žemę dydžio nustatyto tvarka reglamentuojama Žemės įstatyme. Vadovaujantis Žemės įstatymo 47 straipsnio 1 dalimi, žemės savininkui turi būti teisingai atlyginama už žemę pinigais pagal rinkos vertę.
8. Kasacinis teismas yra konstatavęs, kad savininkui turi būti atlyginamas praradimas, susijęs su konkretaus individualias savybes turinčio žemės sklypo netekimu, tokį praradimą siejant su savininko galimybe įsigyti panašų žemės sklypą; sklypo vertė nustatoma sprendimo paimti žemę visuomenės poreikiams dieną pagal jo parametrus, buvusius iki sprendimo priėmimo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2014 m. gruodžio 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-478/2014, 2016 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-180-684/2016, 2018 m. rugsėjo 19 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-328-611/2018, 2019 m. birželio 4 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-192-219/2019).
9. Žemės įstatymo 47 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad paimamo žemės sklypo rinkos vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, nustatytus iki žymos Nekilnojamojo turto registre apie pradėtą žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą padarymo, taikant Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme (toliau – TVVPĮ) nustatytą individualų turto vertinimą, o turto vertinimo metodas parenkamas atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytus kriterijus.
10. Teismų praktikoje laikomasi pozicijos, kad šios kategorijos bylose turto vertinimo ataskaita ar turto vertės nustatymo ekspertizės aktas yra pagrindinis įrodymas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. balandžio 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-180-684/2016, Lietuvos apeliacinio teismo 2017 m. liepos 14 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e2A-473-943/2017).
11. Nustatyta, Žemės sklypai suformuoti ir paimami visuomenės poreikiams vadovaujantis Projektu, kuris yra parengtas ir patvirtintas Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos direktoriaus 2023-03-14 įsakymu Nr. 10VPĮ-1-(14.10.126.) „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams projekto patvirtinimo“. Rengiant šį projektą Žemės įstatymo 47 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka buvo parengta Vertinimo ataskaita Nr. 1 ir Vertinimo ataskaita Nr. 2 (parengė UAB „Jungtinis verslas“), pagal kurias:
11.1. nuostolių dėl paimamo visuomenės poreikiams žemės sklypo (0,0263 ha) dydis – 890 Eur, iš jų žemės sklypo vertė yra vertė yra 510 Eur, kitų nuostolių dydis – 380 Eur; atlyginimo būdas – kompensacija pinigais;
11.2. nuostolių dėl paimamo visuomenės poreikiams žemės sklypo (0,0148 ha) dydis – 340 Eur, iš jų žemės sklypo vertė yra vertė yra 290 Eur, kitų nuostolių dydis – 50 Eur; atlyginimo būdas – kompensacija pinigais.
12. Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 23 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta, jog turto arba verslo vertinimo ataskaita laikoma teisinga, kol Priežiūros įstaiga nėra nustačiusi jos neatitikties šio įstatymo 22 straipsnyje nustatytiems reikalavimams ir (arba) kol ji nėra nuginčyta teisme. Šiuo atveju nėra nustatytas nei vienas iš minėtų pagrindų, atsakovas sutinka su ieškovės prašoma nustatyti atlyginimo suma, todėl teismas, sprendžia, kad UAB „Jungtinis verslas“ nekilnojamojo turto įvertinimo ataskaitose lyginamuoju metodu nustatytos atsakovei priklausiusio turto, paimto visuomenės poreikiams, vertės (980 Eur ir 340 Eur) yra pagrįstos ir tinkamos.
Dėl bylinėjimosi išlaidų paskirstymo
13. Ieškovės prašo priteisti iš atsakovės 1 113,98 Eur dydžio jos patirtas bylinėjimosi išlaidas advokato pagalbai apmokėti (už ieškinio parengimą). Atsakovės direktorius teismo posėdžio metu nurodė, kad nesutinka su šių išlaidų priteisimų, nes mano, jog nėra atsakovės kaltės dėl šių išlaidų susidarymo.
14. Teismas sprendžia, kad ieškovė turi teisę į prašomų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą, nes dėl atsakovės veiksmų (atsakovė atsisakė pasirašyti sutartį dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams ir atlyginimo už ją) ieškovė buvo priversta kreiptis į teismą, dėl ko patyrė bylinėjimosi išlaidas. Tačiau teismas sprendžia, kad prašomų priteisti bylinėjimosi išlaidų dydis nėra pakankamai nepagrįstas.
15. Išlaidų advokato ar advokato padėjėjo pagalbai apmokėti atlyginimą reglamentuoja CPK 98 straipsnis. Pagal CPK 98 straipsnio 1 dalį šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, teismas priteisia iš antrosios šalies išlaidas už advokato ar advokato padėjėjo, dalyvavusių nagrinėjant bylą, pagalbą, taip pat už pagalbą rengiant procesinius dokumentus ir teikiant konsultacijas. Dėl šių išlaidų priteisimo šalis teismui raštu pateikia prašymą su išlaidų paskaičiavimu ir pagrindimu. Pagal CPK 98 straipsnio 2 dalį, šalies išlaidos, susijusios su advokato ar advokato padėjėjo pagalba, atsižvelgiant į konkrečios bylos sudėtingumą ir advokato ar advokato padėjėjo darbo ir laiko sąnaudas, yra priteisiamos ne didesnės, kaip yra nustatyta teisingumo ministro kartu su Lietuvos advokatų tarybos pirmininku patvirtintose rekomendacijose dėl užmokesčio dydžio (toliau – Rekomendacijos). Rekomendacijų 2 punkte numatyta, kad nustatydamas priteistino užmokesčio už teikiamas teisines paslaugas dydį, teismas atsižvelgia į šiuos kriterijus: bylos sudėtingumą; teisinių paslaugų kompleksiškumą, specialių žinių reikalingumą; ankstesnį (pakartotinį) dalyvavimą toje byloje; būtinybę išvykti į kitą vietovę, negu registruota advokato darbo vieta; ginčo sumos dydį; teisinių paslaugų teikimo pastovumą ir pobūdį; sprendžiamų teisinių klausimų naujumą; šalių elgesį proceso metu; advokato darbo laiko sąnaudas; kitas svarbias aplinkybes.
16. Pažymėtina, kad nustatydamas priteistino užmokesčio už teikiamas teisines paslaugas dydį teismas turi atsižvelgti ir į imperatyvius teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus (CPK 3 straipsnio 8 punktas, CK 1.5 straipsnis).
17. Kasacinio teismo praktikoje išaiškinta, kad taikant Rekomendacijų 2 punkte nurodytus kriterijus reikėtų vadovautis jų visuma ir nesant pakankamo pagrindo neišskirti kaip reikšmingų vieno ar keleto iš jų. Reikia įvertinti, kurie kriterijai gali būti pagrindas padidinti, o kurie – sumažinti priteisiamas išlaidas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2015 m. gruodžio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-647-248/2015). Taigi nurodyti kriterijai, esant tam tikroms konkrečioms kiekvienos bylos aplinkybėms, taip pat atsižvelgiant į joje teikiamų teisinių paslaugų apimtį bei pobūdį, gali sudaryti pagrindą priteisti tiek didesnį negu Rekomendacijose nurodytą maksimalų bylinėjimosi išlaidų dydį, tiek mažesnį šių išlaidų dydį, net jeigu jis ir nesiekia maksimalaus Rekomendacijose nurodyto dydžio (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2022 m. birželio 23 d. nutarties civilinėje byloje Nr. e3K-3-172-313/2022).
18. Nagrinėjamu atveju, teismas įvertinęs tai, kad byla nesudėtinga, nereikalaujanti specialių žinių, ginčo suma maža (1 230 Eur), advokato teikiamų teisinių paslaugų pastovumą (analogiško pobūdžio ieškiniai parengti eilėje bylų (tai matyti iš LITEKO sistemos)), ginčo pobūdį (sprendžiamas atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtą asmeniui priklausiusį turtą), teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus, sprendžia, jog ieškovės prašoma priteisti suma mažintina iki 500 Eur.
19. Ieškovė nuo žyminio mokesčio sumokėjimo atleista pagal CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktą. Atsakovė iš esmės neginčijo nustatyto atlyginimo dydžio (neteigė, jog jis per mažas; neprašė skirti ekspertizę), išreiškė tik abejones dėl jos naudojamų vandens padavimo/išleidimo kanalų likimo. Atsižvelgiant į tai, kad šioje civilinėje byloje sprendžiamas atlyginimo už visuomenės poreikiams paimtą asmeniui priklausiusį turtą, į šalių procesinį elgesį, teismas sprendžia, jog yra pagrindas nukrypti nuo bylinėjimosi išlaidų atlyginimo valstybei paskirstymo taisyklių ir nepriteisti valstybei iš atsakovės bylinėjimosi išlaidų (CPK 96 straipsnio 5 dalis).
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268 straipsniu ir 270 straipsniu, teismas
n u s p r e n d ž i a:
ieškinį tenkinti.
Nustatyti, kad atsakovei akcinei bendrovei „(duomenys neskelbtini)“, į. k. (duomenys neskelbtini), atlyginimo už Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-06-01 įsakymu Nr. 1P-387-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą 0,0263 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, žemės sklypo naudojimo būdas – specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai), esantį Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., dydis yra 890 Eur.
Nustatyti, kad atsakovei akcinei bendrovei „(duomenys neskelbtini)“, į. k. (duomenys neskelbtini), atlyginimo už Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2023-05-26 įsakymu Nr. 1P-374-(1.17 E.) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., paėmimo visuomenės poreikiams (valstybinės reikšmės krašto kelio Nr. 130 Kaunas–Prienai–Alytus ruožui nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) km rekonstruoti Prienų rajono savivaldybės teritorijoje)“ visuomenės poreikiams paimtą 0,0148 ha ploto žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – žemės ūkio, žemės sklypo naudojimo būdas – specializuotų sodininkystės, gėlininkystės, šiltnamių, medelynų ir kitų specializuotų ūkių žemės sklypai), esantį Prienų r. sav., (duomenys neskelbtini) sen., (duomenys neskelbtini) k., dydis yra 340 Eur.
Priteisti iš atsakovės akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“, j. a. k. (duomenys neskelbtini), ieškovei Lietuvos Respublikos susisiekimo ministerijai, j. a. k. 188620589, 500 Eur (penkis šimtus eurų) bylinėjimosi išlaidų.
Dėl šio sprendimo per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti teikiamas apeliacinis skundas Lietuvos apeliaciniam teismui, skundą paduodant per sprendimą priėmusį Kauno apygardos teismą.
Teisėjas Evaldas Burzdikas