Civilinė byla Nr. e2-5441-217/2020

Teisminio proceso Nr.2-17-3-00155-2020-8

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.16.11.2.;  2.6.16.12.; 2.6.1.5.; 3.1.7.8.; 3.2.6.5.

 (S)

KAUNO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2020 m. rugpjūčio 21 d.

Jonava

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėjas Romaldas Šuliokas,

sekretoriaujant Audronei Palaimienei,

dalyvaujant ieškovės mažoji bendrija ,,,Būstukas“ atstovui advokato padėjėjui Osvaldui Raščiukevičiui,

atsakovės A. T. atstovei advokatei Virginijai Bradulskienei,

išvados teikiančios institucijos Valstybinės vaiko teisių ir įvaikinimo tarnybos prie Lietuvos Respublikos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyriaus Jonavos rajone atstovui Andriui Baranauskui,         

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo  civilinę bylą pagal ieškovės Mažoji bendrija „Būstukas“ ieškinį atsakovams A. T., A. B., O. M., nepilnamečiams E. B., R. B. ,I. B., K. B., atstovaujamiems įstatyminio atstovo A. T., nepilnamečiui D. M., atstovaujamam įstatyminio atstovo O. M., išvada teikianti institucija -Valstybinė vaiko teisių ir įvaikinimo tarnyba prie Lietuvos Respublikos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius Jonavos rajone dėl iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Teismas

n u s t a t ė :

Ieškovės Jonavos mažosios bendrijos ,,,Būstukas“ atstovas advokato padėjėjas Osvaldas Raščiukevičius teismo posėdyje ieškinį palaikė, paaiškino, kad 2018 metų birželio 15 d. iš antrųjų varžytynių įsigijo atsakovės butą už 2 484 Eur sumą, 2018-06-15 antstolė Ramunė Mikliušienė surašė turto pardavimo iš varžytynių aktą Nr. S-18-64-11954, su kuriuo atsakovė buvo pasirašytinai supažindinta 2018-06-18.  Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmuose gautas atsakovės ieškinys, o vėliau – ir patikslintas ieškinys dėl turto pardavimo iš varžytynių akto Nr. S-18-64-11954 pripažinimo negaliojančiu, motyvuojant tuo, kad antstolė nustatė per mažą buto rinkos kainą, dėl ko butas buvo parduotas už pernelyg mažą kainą. 2019-07-19 Kauno apylinkės teismas Jonavos rūmai sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-435-737/2019 atmetė ieškinį. Atsakovė A. T. apskundė šį sprendimą, tačiau Kauno apygardos teismas 2019-12-13 nutartimi atmetė apeliacinį skundą kaip visiškai nepagrįstą. Teismo sprendimas įsiteisėjęs, į reikalavimą išsikelti iš gyvenamosios patalpos, atsakovė nereaguoja, ir gera valia neišsikelia. Ieškovė yra teisėta buto adresu (duomenys neskelbtini) , savininkė, prašo iškeldinti atsakovus A. T., a. k (duomenys neskelbtini) A. B., gim. (duomenys neskelbtini), O. M., gim. (duomenys neskelbtini) E. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., R. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., I. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., K. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., ir D. M., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės O. M., iš ieškovei Mažajai bendrijai „Būstukas“ nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), su visais atsakovams priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.  

Atsakovams apie teismo posėdį pranešta tinkamai pasirašytinai, į teismo posėdį neatvyko, pateisinamų ir svarbių priežasčių nenurodė ir dokumentų patvirtinančių neatvykimo priežastis nepateikė; atsakovė A. T. yra atstovaujama advokatės Virginijos Bradulskienės, atstovavimas tinkamas, byla nagrinėjama nedalyvaujant atsakovams pagal bendrąsias ginčo teisenos taisykles (CPK 246 straipsnis).

Ieškinys tenkintinas visiškai:

šalių atstovų paaiškinimais ir pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2018-06-15 antstolė Ramunė Mikliušienė surašė turto pardavimo iš varžytynių aktu Nr. S-18-64-11954 įvykusiose varžytinėse pardavė butą 1 kambario, 30,75 kv.m. Jonavos r. savivaldybėje, (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), buto savininkas(skolininkas A. T. a.k. (duomenys neskelbtini) naujasis turto savininkas(pirkėjas) Mažoji bendrija „Būstukas“ į.k. 204311133 už 2484 Eur. Visa suma už nupirktą turtą sumokėta 2018-05-28. Atsakovė A. T. su pardavimo iš varžytinių aktu buvo pasirašytinai supažindinta 2018-06-18 . 

Atsakovė A. T. skundė teismui varžytinių aktą, prašė pripažinti negaliojančiu ir taikyti restituciją, atstovaujama advokato civilinėje byloje Nr. 2-435-737/2019. Kauno apylinkės teismas Jonavos rūmai 2019-07-19 sprendimu civilinėje byloje Nr.2-435-737/2019 A. T. ieškinį atmetė, teismas nustatė aplinkybes, kad ieškovės vaikų gyvenamoji vieta užtikrinta pas vaikų tėvą M. B., adresu (duomenys neskelbtini), todėl atsakovei priklausančio buto pardavimas iš varžytinių jos vaikų interesų nepažeidžia (2019-07-19 sprendimas civilinėje byloje Nr. 2-435-737/2019). Atsakovės apskundė šį sprendimą, tačiau Kauno apygardos teismas 2019-12-13 nutartimi  civilinėje byloje Nr. 2A-1909-230/2019 apeliacinį skundą atmetė, konstatavo, kad apylinkės teismas tinkamai įvertino įrodymus, teismo padarytos išvados atitinka faktines bylos aplinkybes, teismo sprendimas paliktas nepakeistas. 

Teismo sprendimas įsiteisėjęs, į ieškovės reikalavimą išsikelti iš gyvenamosios patalpos, atsakovai nereaguoja, ir gera valia neišsikelia, pareiškus ieškinį teisme, atsakovai su ieškiniu nesutinka pateiktais subjektyviais motyvais. Su atsakovais buto nuomos ar panaudos sutartis nesudaryta.

Kadangi atsakovai nesant jokiam teisiniam pagrindui gyvena ieškovei priklausančiame bute, atsakovai tokiais savo veiksmais pažeidė ieškovės, kaip buto savininkės teises, dėl ko ieškovė gali ginti savo turtines teises CK nustatytais būdais, t.y. reikalaudama iškeldinti atsakovus iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto, atsakovams nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos.

Atsakovai A. T., gim. (duomenys neskelbtini), su vaikais (E. B., gim. (duomenys neskelbtini), R. B., gim. (duomenys neskelbtini), I. B., gim. (duomenys neskelbtini), K. B., gim. (duomenys neskelbtini), D. M., gim. (duomenys neskelbtini)), A. B., gim. (duomenys neskelbtini), O. M., gim. (duomenys neskelbtini), deklaravę savo gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini)(Gyventojų registro 2020-01-27 pažyma Nr. GR.3A-300 apie gyvenamąją vietą deklaravusius asmenis). VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės 2020-01-29 išrašas patvirtina, kad nuosavybės teisės įregistruotos savininkui - Mažoji bendrija ,,Būstukas“, į. k. 304311133, Daiktas: butas Nr. (duomenys neskelbtini), aprašytas p. 2.1., įregistravimo pagrindas: 2018-06-15 Turto pardavimo iš varžytynių aktas Nr. S-18-64-11954, įrašas galioja: nuo 2018-06-20.  

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo yra išaiškinta, kad tais atvejais, kai nekilnojamojo daikto savininko teisių pažeidimas pasireiškia negalimumu naudotis savo daiktu dėl to, kad kitas asmuo juo naudojasi be jokio teisinio pagrindo, savininko teisės ginamos negatoriniu ieškiniu, nuosavybės teisės gynimas nuo pažeidimų, nesusijusių su valdymo netekimu, kaip numato CK 4.98 straipsnis (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-04-26 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-3-189/2011).

Asmuo, pareikšdamas negatorinį ieškinį, turi įrodyti dvi aplinkybes: 1) kad jis yra turto savininkas ir 2) kad jo teisės yra pažeistos, ieškinys pagrįstas pateiktais įrodymais, įrodytos aplinkybės negatoriniam ieškiniui pareikšti ir jį tenkinti. Ieškovės nuosavybės teisę į butą įrodo varžytynių aktas, 2019-07-19 Kauno apylinkės teismo sprendimas, priimtas civilinėje byloje Nr. 2-435-737/2019, taip pat nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, iš kurių aiškiai matyti, kad butas varžytynėse buvo parduotas ieškovei, ieškovei įregistruotos nuosavybės teisės nekilnojamojo turto registre.

Atsakovai įspėjus apie iškeldinimą, pareiškus ieškinį teisme, nėra išsikėlę iš buto, taip pat jame yra deklaravę savo gyvenamąją vietą.

Pagal Lietuvos Respublikos vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 11 straipsnį vaiko teisę į jo raidai būtinas gyvenimo sąlygas, visų pirma, privalo užtikrinti vaiko tėvai. Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad teisės normos, reglamentuojančios vaiko teisių apsaugą, neįpareigoja gyvenamosios patalpos savininko, kurio patalpoje gyvena vaikas, apriboti savo nuosavybės teisės (Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2015-04-02 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. e2A-1993-392/2015).

Valstybinė vaiko teisių ir įvaikinimo tarnyba prie Lietuvos Respublikos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno apskrities vaiko teisių apsaugos skyrius Jonavos rajone pateikė išvadą. Paaiškino, kad Socialinės paramos šeimai informacinės sistemos duomenimis, 2018-03-08 Jonavos rajono savivaldybės administracijos sprendimu Nr. 7B-40, M. B., E. B., R. B., I. B. ir K. B. yra skirtas ir išnuomotas socialinis būstas, tačiau tikslus šio būsto adresas Skyriui nėra žinomas. Kaip minėta M. B. kartu su nepilnamečiu sūnumi E. B. gyvena bute adresu (duomenys neskelbtini).

LR Vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 15 str. įtvirtinta, kad nei vienas vaikas negali būti paliktas be gyvenamojo būsto. Vaiko teises pirmiausia privalo užtikrinti tėvai. To paties įstatymo 13 str. nurodo, jog vaiko teises į jo vystymuisi būtinas gyvenimo sąlygas visų pirma užtikrina tėvai, o valstybės ir savivaldos institucijoms tokia pareiga atsiranda, kai vaiko tėvai šios teisės dėl įvairių priežasčių negali užtikrinti. 

Nepilnamečių vaikų E. B., R. B., I. B. ir K. B. gyvenamoji vieta yra nustatyta su tėvu M. B., kurio gyvenamoji vieta yra žinoma adresu (duomenys neskelbtini). M. B. kartu su minėtais nepilnamečiais vaikais yra skirtas ir išnuomotas socialinis būstas, todėl Skyriaus nuomone atsakovės A. T. bei kartu su ja gyvenančių nepilnamečių vaikų iškeldinimas, neprieštarautų nepilnamečių vaikų interesams, nes vaikų interesus privalo užtikrinti jų tėvai. 

Atsakovai praradę teisę gyventi gyvenamojoje patalpoje (duomenys neskelbtini) butą pardavus iš varžytinių, varžytinių aktas buvo skustas, teismų sprendimai šiuo klausimu priimti ir įsiteisėję, Mažoji bendrija ,,Būstukas“ su atsakovais buto nuomos ar panaudos sutarties nėra sudarę (CK 6.579 straipsnis), reikalauja iškeldinti atsakovus iš gyvenamosios patalpos teismine tvarka, taikytina įstatymo analogija numatyta CK 6.612 straipsnyje, ginant savininko teises nuo pažeidimų nesusijusių su valdymo netekimu (CK 4.98 straipsnis), atsakovai iškeldintini iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.612 straipsnis).

Dėl bylinėjimosi išlaidų

Atsakovei A. T. yra teikiama 100 proc. valstybės garantuojama ir apmokama teisinė pagalba (Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos Kauno skyriaus 2020-02-19 sprendimas Nr. (8.2)TP-20-T-583-2303 dėl antrinės teisinės pagalbos teikimo, ji yra atleista nuo bylinėjimosi išlaidų, ieškinį patenkinus visiškai, bylinėjimosi išlaidos 150,51 Eur priteistinos valstybei iš atsakovų, neatleistų nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo - A. B., O. M. priteistinos valstybei iš atsakovų neatleistų nuo bylinėjimosi išlaidų (CPK 93, 96 straipsniai).

Už ieškinio reikalavimą teikiant ieškinį per EPP dėl iškeldinimo sumokėtas 75 Eur žyminis mokestis valstybei; atstovavimo išlaidos (2020-03-04 Sąskaita faktūra Serija 2020 Nr. 030-360,00 Eur, 2020-03-04 Sąskaita faktūra Serija 2020 Nr. 079-100,00 Eur, 2020-08-03 Sąskaita faktūra Serija 2020 Nr. 105-100,00 Eur) 560,00 Eur; valstybei priteistina procesinių dokumentų įteikimo išlaidos - 15,33 Eur iš atsakovų, neatleistų nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo - A. B., O. M..

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 259, 260, 263-270 straipsniais, teismas

n u s p r e n d ž i a :

Ieškinį patenkinti visiškai.

Atsakovus A. T., a. k (duomenys neskelbtini) A. B., gim. (duomenys neskelbtini), O. M., gim. (duomenys neskelbtini), E. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., R. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., I. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., K. B., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės A. T., ir D. M., gim. (duomenys neskelbtini), atstovaujamą motinos atsakovės O. M., iškeldinti iš ieškovei Mažajai bendrijai „Būstukas“ nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), su visais atsakovams priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti ieškovei Mažoji bendrija „Būstukas“ į. k. 204311133, naudai iš atsakovų A. B., gim. (duomenys neskelbtini), O. M., gim. (duomenys neskelbtini), iš kiekvieno po 37,50 Eur (trisdešimt septynis eurus 50 ct) sumokėto žyminio mokesčio ir po 280,00 Eur (du šimtus aštuoniasdešimt euru) atstovavimo išlaidų.

Priteisti iš atsakovų A. B., gim. (duomenys neskelbtini), ir O. M., gim. (duomenys neskelbtini), valstybei iš kiekvieno po 7,67 Eur (septynis eurus 67 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų (mokėti - Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, įmonės kodas 188659752, surenkamoji sąskaita Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esanti „Swedbank“, AB, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660).

Priteisti iš atsakovų A. B., gim. (duomenys neskelbtini), ir O. M., gim. (duomenys neskelbtini), valstybei iš kiekvieno po 75,26 Eur (septyniasdešimt penkis eurus 26 ct) antrinės teisinės pagalbos išlaidų (Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atsiskaitomąją sąskaitą, įmonės kodas 188659752, sąskaitos Nr. LT247300010112394300, AB Swedbank, banko kodas 73000, įmokos kodas 5630).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą apeliaciniu skundu.

Teisėjas                                                Romaldas Šuliokas