Civilinė byla Nr. e2-323-675/2021

Teisminio proceso Nr. 2-44-3-00439-2020-3

Procesinio sprendimo kategorija: 2.6.16.11.2.

 (S)

VILNIAUS REGIONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2021 m. balandžio 12 d.

Ukmergė

Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergė rūmų teisėja Regina Nenortienė,

sekretoriaujant Jolantai Maleronkienei,

dalyvaujant ieškovo Širvintų rajono savivaldybės administracijos atstovei J. M.,

atsakovei E. G. (M),

                      viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Širvintų rajono savivaldybės administracijos patikslintą ieškinį atsakovams L. M., E. G. (M), A. C. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, ir

n u s t a t ė:

ieškovė Širvintų rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama iškeldinti atsakovus L. M., E. G. (M), A. C., iš Širvintų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo buto,  adresu (duomenys neskelbtini).,

        Ieškovas nurodo, jog Širvintų rajono savivaldybė nuosavybės teise valdo materialųjį turtą (bendras plotas 78,94 kv. m), esantį adresu: (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau - Patalpos). Patalpos 1998-11-01 Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi, buvo neterminuotai išnuomotos V. C.. 2009-08-06 Širvintų rajono savivaldybės administracija gavo L. M. 2009-08-02 prašymą, kuriuo buvo prašoma perrašyti Patalpas atsakovės vardu, kadangi faktiškai Patalpoje gyveno ji su savo vaikais, t. y. dukra E. G. (ankstesnė pavardė - M) (gim. (duomenys neskelbtini)) ir sūnus A. C. (gim. (duomenys neskelbtini)). V. C. savo ruožtu pateikė 2009-08-04 sutikimą, kuriuo sutiko, kad pastarajam išnuomotos Patalpos būtų perrašytos atsakovės vardu. Ieškovė, atsižvelgiant į gautą atsakovės prašymą ir V. C. sutikimą 2009-11-10 su atsakove sudarė Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 09-38. Nuomos sutartimi buvo aiškiai ir nedviprasmiškai išdėstyti nuomininko ir nuomotojo įsipareigojimai, t. y. gyventi išnuomotoje Patalpoje, sąžiningai ir laiku mokėti mokesčius, prižiūrėti išnuomotas Patalpas. 2015-12-31 Ieškovė ir atsakovė L. M. sudarė papildomą sutarimą Nr. (duomenys neskelbtini) prie Nuomos sutarties, kuriuo pakeitė nuomos mokesčio dydį. UAB „Širvintų šiluma“ 2020-04-15 raštu „Dėl savivaldybės būsto nuomos sutarties nutraukimo“ Nr. (duomenys neskelbtini)informavo, kad pagal Nuomos sutartį atsakovės Patalpos yra apleistos ir neprižiūrimos, už suteiktas paslaugas skola buvo 2 069,85 Eur. Raštu taip pat nurodyta, kad kaimynų žiniomis nuomininkė atsakovė yra išvykusi į užsienį. 2020-07-22 UAB „Širvintų šiluma“ raštu „Dėl informacijos pateikimo“ Nr. (duomenys neskelbtini), informavo, kad Atsakovės skola už komunalinius mokesčius 2020-07-01 duomenimis buvo 2 195,97 Eur. Nuo 2010 metų Atsakovė už suteiktas paslaugas nemoka, todėl nuolat yra vykdomas skolos išieškojimas priverstine tvarka. UAB „Širvintų vandenys“ duomenimis Atsakovė netinkamai vykdo savo įsipareigojimus nuo 2015-01-01 už suteiktas paslaugas nemoka, 2020-07-01 duomenimis įsiskolinimas sudarė 247,62 Eur. UAB „Širvintų vandenys“ nuo 2015 metų balandžio mėn. patekti į Patalpas nurašyti skaitliuko rodmenis neturi galimybės, nes atsakovė pagal motinos (J. Š.) ir kaimynų duomenis gyvena užsienyje. Ieškovė 2020-05-12 raštu „Dėl vienašališko nuomos sutarties nutraukimo“ Nr. (duomenys neskelbtini)  informavo atsakovę L. M., kad pastaroji nevykdo savo Nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, todėl Ieškovė nuo 2020-07-10 nutraukia Nuomos sutartį ir įpareigojo atsakovę iki 2020-07-10 patuštinti Patalpas. Išsiuntus raštą adresu Pamiškės g. 3-3, Medžiukų k., Jauniūnų sen., Širvintų r. jis nebuvo įteiktas atsakovei ir buvo grąžintas Ieškovei su pašto žyma, kad atsakovė neatsiėmė rašto pašte. 2020-07-24 Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties vienašališko nutraukimo“ Nr. 9-774 Nuomos sutartis buvo nutraukta. Ieškovė 2020-07-24 raštu „Dėl vienašališko nuomos sutarties nutraukimo“ informavo atsakovę, kad Nuomos sutartis yra nutraukta ir buvo pakartotinai įpareigota kuo skubiau patuštinti Patalpas, bet ne vėliau kaip iki 2020-08-07 . Į Ieškovės raginimus patuštinti Patalpas nereaguoja, todėl yra pagrindas konstatuoti, kad ginčo patalpomis Atsakovė naudojosi neteisėtai (LR CK 6.246 str.) ir tokiais savo veiksmais daro žalą Ieškovei. Atsakovė, neteisėtai naudodamasi ginčo gyvenamosiomis patalpomis, pažeidžia Ieškovės teisę tinkamai įgyvendinti teisės aktais nustatytą socialinio būsto nuomos funkciją, t. y. nustatytą socialinio būsto suteikimo tvarką, pagal kurią socialinį būstą pretenduoja gauti kitos šeimos.

            I. Š. rajono savivaldybės administracijos atstovė J. M. patikslintą ieškinį teisme palaikė, prašė jį patenkinti, papildomai nurodė, kad L. M. su vaikais gyveno bute, teisinio pagrindo neturi, nes sutartis 2020 m. liepos 24 d. nutraukta. Atsakovė nuo 2015 m. butu nesinaudoja. Atsakovė turi didelius įsiskolinimus už šilumą ir už vandenį, kriepėsi į teismą dėl šių skolų priteisimo. Butas stovi apleistas ir nenaudojamas.   

                     A. L. M ir A. C. atsiliepimų byloje nepateikė į teiso posėdį neatvyko, apie teismo posėdį jiems pranešta tinkamai.

A. E. G pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad jokių pretenzijų dėl iškeldinimo iš šio buto neturi, atsakovė jame negyvena 15 metų, turi savo šeimą, jos gyvenamoji vieta yra Vilniaus g. 75, Verkšionių k., Vilniaus r., kur ji yra ir deklaravusi gyvenamąją vietą. Prašo atsižvelgti į jos poziciją ir išbraukti iš atsakovų.

A. E. G teismo posėdžio metu su pačiu patikslintu ieškiniu sutiko,  nurodė, kad tame bute ji nedeklaruota. Ji išvyko gyventi kitur kai jai buvo 23 metai, tai yra prieš15 metų, o gyveno tame bute nuo penkerių metų. Jos motina L. M. 2015 m išvažiavo į Angliją, tiesiog viską paliko ir išvyko, o brolis bute negyvena jau kokius 2-3 metus, jis išvyko pas motiną į Angliją, jie gyvena kartu. Brolis butą “dabaigė”. Skolų jie nemoka. Apie bylą ji informavo ir mamą ir brolį, todėl apie bylą jie žino. Motina pasakė, kad ką nori tegul tą ir daro. Atsakovė turi raktus nuo buto.   

  Ieškinys tenkintinas iš dalies.

Ieškinys dalyje dėl E. G. iškeldinimo atmestinas. 

Nagrinėjamoje byloje nustatyta, jog butą, Širvintų rajono savivaldybė valdo nuosavybės teise, jo bendras plotas 78,94 kv. m, esantį adresu: (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 1998 m. lapkričio 1 d. buvo sudaryta Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, butas išnuomotas neterminuotai V. C.. 2009 m. rugpjūčio 6 d. Širvintų rajono savivaldybės administracija gavo L. M. 2009 m. rugpjūčio 2 d. prašymą, kuriuo buvo prašoma perrašyti Patalpas atsakovės vardu, kadangi faktiškai Patalpoje gyveno atsakovė su savo vaikais, t. y. dukra E. G. (ankstesnė pavardė - M) (gim. (duomenys neskelbtini)) ir sūnus A. C. (gim. (duomenys neskelbtini)). 2009 m. rugpjūčio 4 d. V. C. pateikė sutikimą, kad jam išnuomotos Patalpos būtų perrašytos L. M. vardu. 2009 m. lapkričio 10 d. su atsakove L. M. sudaryta Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini). Nuomos sutartimi numatytos nuomininko ir nuomotojo teisės ir pareigos, t. y. gyventi išnuomotoje Patalpoje, sąžiningai ir laiku mokėti mokesčius, prižiūrėti išnuomotas Patalpas. 2015 m. gruodžio 31 d Ieškovė ir atsakovė L. M. sudarė papildomą sutarimą Nr. 1 prie Nuomos sutarties, kuriuo pakeitė nuomos mokesčio dydį. UAB „Širvintų šiluma“ 2020-04-15 raštu „Dėl savivaldybės būsto nuomos sutarties nutraukimo“ Nr. (duomenys neskelbtini) informavo, kad pagal Nuomos sutartį atsakovės L. M. nuomojamos Patalpos yra apleistos ir neprižiūrimos, už suteiktas paslaugas skola buvo 2 069,85 Eur, rašte nurodyta, kad kaimynų žiniomis nuomininkė yra išvykusi į užsienį. 2020-07-22 UAB „Širvintų šiluma“ raštu „Dėl informacijos pateikimo“ Nr. (duomenys neskelbtini), informavo, kad Atsakovės skola už komunalinius mokesčius 2020-07-01 duomenimis buvo 2 195,97 Eur. Nuo 2010 metų Atsakovė už suteiktas paslaugas nemoka, todėl nuolat yra vykdomas skolos išieškojimas priverstine tvarka. UAB „Širvintų vandenys“2020 liepos 20 d raštu informavo, kad Atsakovė netinkamai vykdo savo įsipareigojimus nuo 2015-01-01 už suteiktas paslaugas nemoka, 2020-07-01 duomenimis įsiskolinimas sudarė 247,62 Eur. UAB „Širvintų vandenys“ nuo 2015 metų balandžio mėn. patekti į Patalpas nurašyti skaitliuko rodmenis neturi galimybės, nes atsakovė pagal motinos (J. Š.) ir kaimynų duomenis gyvena užsienyje. Ieškovė 2020-05-12 raštu „Dėl vienašališko nuomos sutarties nutraukimo“ Nr. (duomenys neskelbtini)informavo atsakovę L. M., kad pastaroji nevykdo savo Nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, todėl Ieškovė nuo 2020-07-10 nutraukia Nuomos sutartį ir įpareigojo atsakovę iki 2020-07-10 patuštinti Patalpas. Išsiuntus raštą adresu (duomenys neskelbtini). jis nebuvo įteiktas atsakovei ir buvo grąžintas Ieškovei su pašto žyma, kad atsakovė neatsiėmė rašto pašte. 2020-07-24 Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties vienašališko nutraukimo“ Nr. (duomenys neskelbtini)Nuomos sutartis buvo nutraukta. Ieškovė 2020-07-24 raštu „Dėl vienašališko nuomos sutarties nutraukimo“ informavo atsakovę, kad Nuomos sutartis yra nutraukta ir buvo pakartotinai įpareigota kuo skubiau patuštinti Patalpas, bet ne vėliau kaip iki 2020-08-07

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ( toliau ir – CK ) 6.576 straipsnį, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Pagal CK 6.583 straipsnio 1 dalį, už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį ( buto nuompinigius ). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka ( CK 6.583 straipsnio 2 dalis ).

Pagal CK 6.610 straipsnį, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka, išskyrus šio kodekso numatytus iškeldinimo pagal prokuroro sankciją atvejus. CK 6.611 straipsnyje nustatyta, kad jei nuomininkas nuolat ( ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Byloje nustatyta, kad 2009 m. lapkričio 10 d. su atsakove L. M. sudaryta nuomos sutartis dėl gyvenamojo būsto, esančio adresu: (duomenys neskelbtini)., kur ji tuomet gyveno su savo vaikais dukra E. G. (M) ir A. C.. Pagal papildomą susitarimą Nr. (duomenys neskelbtini) , sudarytą 2015 m. gruodžio 31 d. atsakovė L. M. turi mokėti 15,63 Eur. nuomos mokestį. A. L. M, kurios vardu yra sudaryta nuomos sutartis yra skolinga už butui teiktas paslaugas UAB „Širvintų šiluma“ 2 069,85 Eur, UAB „Širvintų vandenys“ 247,62 Eur. Be to daugiabučio namo (duomenys neskelbtini)buto apžiūros akte 2020 m. balandžio 9 d. nurodyta, kad butas apleistas, jame pelėsis, bloga stogo danga, bėga stogas, buto nuomotoją kaimynai matė bute prieš 6 metus. A. G. (M) patvirtino, kad ji tame bute negyvena apie 15 metų, ji gyvena (duomenys neskelbtini). su savo šeima, kur deklaravusi ir savo gyvenamąją vietą, tai patvirtina ir pažyma apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą.  Be to ji patvirtino, kad atsakovė L. M., kuri yra jos motina ir A. C. , kuris yra jos brolis, yra išvykę į J. K., L. M. išvyko prieš 6 metus, A. C. prieš 2-3 metus. Bute yra likę atsakovų L. M. ir A. C. daiktai.  2020 m. liepos 24 d. Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties vienašališko nutraukimo“ Nr(duomenys neskelbtini)Nuomos sutartis buvo nutraukta. Kaip matyti iš bylos duomenų atsakovė L. M. negyvena bute, jis nėra reikalingas šeimos poreikių tenkinimui. Juolab kad atsakovai L. M. ir A. C. yra pasyvūs byloje, teismui jų nuomonė nėra žinoma.

Remdamasis išdėstytu, teismas konstatuoja, jog ieškovo ieškinys tenkintinas atsakovų L. M. ir A. C. atžvilgiu, atsakovai iškeldintini iš socialinio būsto – buto, esančio (duomenys neskelbtini). Kadangi E. G. (M) bute negyvena jau daug metų, konstatuotina kad byla nesusijusi su jos teisėmis ir pareigomis, ieškinys dėl atsakovės E. G. (M) atmestinas ir jos atžvilgiu byla nutrauktina.

Ieškovė nuo žyminio mokesčio mokėjimo atleista ( CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas ). Ieškinys pareikštas dėl iškeldinimo, todėl už ieškinį mokėtinas 75 Eur žyminis mokestis, ir 11,16 Eur pašto išlaidos kurios, ieškinį patenkinus visiškai, priteistinas iš atsakovų L. M. ir A. C. lygiomis dalimis ( CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 7 dalis, 93 straipsnio 1 dalis, 3 dalis, 96 straipsnio 1 dalis).

Teismas, vadovaudamasis CPK 96 straipsnio 4 dalimi, 99 straipsniu, 259-260 straipsniais, 263, 265, 270 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a:

ieškinį tenkinti iš dalies.

Ieškinį dalyje dėl E. G. (M) atmesti.

Bylą dalyje dėl E. G. (M) iškeldinimo nutraukti.

I. L. M, a.k. (duomenys neskelbtini) A. C. , a.k. (duomenys neskelbtini) iš Širvintų rajono savivaldybės nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo buto, bendras plotas 78,94 kv. m, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.

Priteisti iš L. M. ir A. C. po 43,08 Eur (keturiasdešimt tris eurus 8 centus) bylinėjimosi išlaidų Valstybei. Valstybei priteista suma mokėtina į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, j. a. k. 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią banke AB „Swedbank“, arba sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančią banke AB SEB, įmokos kodas – 5660.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmus.

Teisėja         Regina Nenortienė