Civilinė byla Nr. e2YT-6209-314/2022

Teisminio proceso Nr. 2-09-3-00878-2022-3

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8;

 (S)

3.2.3.2; 3.2.6.1; 3.4.4.15.2

ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2022 m. lapkričio 7 d.

Druskininkai

Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmų teisėjas Antanas Šeštokas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Druskininkų vandenys“ pareiškimą suinteresuotiems asmenims Druskininkų savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, valstybės įmonei Turto bankui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Teismas

n u s t a t ė:

pareiškėja UAB „Druskininkų vandenys“ kreipėsi į teismą su pareiškimu, prašydama nustatyti pareiškėjos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į Druskininkų savivaldybėje esančius inžinierinius tinklus: vandentiekio tinklus Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai – V1), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 154,60 m; buitinių nuotekų tinklusi Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Nuotekų šalinimo tinklai F1), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 142,17 m; vandentiekio tinklus Taikos gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai V2), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 436,35 m; buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklusi Taikos gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Nuotekų šalinimo tinklai F2), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 702,76 m; vandentiekio tinklus Klonio gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai – V3), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 317,67 m.

Pareiškime dėl vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (toliau - Vilniaus alėjos inžineriniai tinklai) nurodė, kad juos, pastatytus (įrengtus) 1989-1990 metų laikotarpiu ir pažymėtus Nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų bylose, kurių registro Nr(duomenys neskelbtini), pareiškėja naudoja ir apskaito kaip ilgalaikį materialųjį turtą apie 32 metus, tačiau šie Vilniaus alėjoje esantys inžineriniai tinklai Nekilnojamojo turto registre nėra teisiškai įregistruoti kaip pareiškėjo nuosavybė. 2022 metų kovo mėnesį pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis sudarytos, o 2022 metų rugpjūčio mėnesį patikslintos ir su Valstybės įmonės Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Alytaus skyriaus kadastro tvarkytoju suderintos šių Vilniaus alėjos inžinerinių tinklų nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų bylos: Vandentiekio tinklai (pažymėjimas plane – V), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 154,60 m (toliau – Vandentiekio tinklai V1); Buitinių nuotekų tinklai (pažymėjimas plane – F), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 142,17 m (toliau – Nuotekų šalinimo tinklai F1).

Visas ilgalaikis (materialus ir nematerialus) ir trumpalaikis turtas nuo 2007 metų spalio mėnesio UAB „Druskininkų vandentiekis“ ir vėliau jos pagrindu įsteigtoje UAB „Druskininkų vandenys“ iki šiol yra apskaitomas ta pačia buhalterine programa Profit-W (toliau – Buhalterinė programa). Ilgalaikį turtą apibūdinantys duomenys – gavimo data, eksploatacijos data, kiekis, pradinė vertė, yra perkelti iš popierinių kortelių, saugomų UAB „Druskininkų vandenys“. Buhalterinė programa automatiškai skaičiuoja ilgalaikio turto sukauptą nusidėvėjimą, amortizacijos sumą, likutinę vertę ir kt. duomenis. Šių Buhalterinės programos pagalba apskaitomų ilgalaikio turto duomenų pagrindu, UAB „Druskininkų vandenys“ kasmet parengia veiklos balansą, kurį audituoja nepriklausoma audito įmonė, tikrinanti ir ilgalaikio turto apskaitymo duomenų pagrįstumą ir teisingumą. 2007 m. gruodžio 6 d. Druskininkų savivaldybės administracijos direktorius, vykdydamas 2007 m. gruodžio 4 d. Druskininkų savivaldybės tarybos sprendimą Nr. T1-209, įsakymu Nr. V35-795 „Dėl Uždarosios akcinės bendrovės „Druskininkų vandentiekis“ atskyrimo, atskyrimo sąlygų ir įstatų tvirtinimo“ (toliau – Įsakymas), atskyrė nuo UAB „Druskininkų vandentiekis“ naujai steigiamą juridinį asmenį – UAB „Druskininkų vandenys“ ir patvirtino bendrovių atskyrimo sąlygas (toliau – Atskyrimo sąlygos). 2007 m. gruodžio 27 d. Valstybės įmonės Registrų centre įregistruotas naujai įsteigtas juridinis asmuo UAB „Druskininkų vandenys“. 2008 m. sausio 1 d. UAB „Druskininkų vandenys“ buvo parengtas 2008 m. sausio 1 d. skiriamasis balansas, kurio pagrindu ir vadovaujantis Atskyrimo sąlygomis, UAB „Druskininkų vandentiekis“ – Perdavėjas, ir UAB „Druskininkų vandenys“ – Perėmėjas, pasirašė tos pačios dienos priėmimo-perdavimo aktą (toliau – Aktas), kurio 1 punkte nurodytas visas Perdavėjo perduotas ir Perėmėjo perimtas (priimtas) nekilnojamasis turtas – nematerialusis turtas, materialusis turtas ir nebaigta statyba, kurio bendra vertė 40 024 149,32 Lt. Visos Akto 1.1 ir 1.2 papunkčiuose nurodyto atitinkamai nematerialiojo ir materialiojo turto vertės į Aktą įrašytos (perkeltos) iš UAB „Druskininkų vandenys“ (iki atskyrimo – iš UAB „Druskininkų vandentiekis“) Buhalterinės programos suformuotų ilgalaikio turto likučių žiniaraščio (toliau – Žiniaraštis), o jų suma (bendra vertė), atitinka sumą, nurodytą Žiniaraščio 45 lapo paskutinėje eilutėje „Viso įmonėje“ ir yra 33 028 319,81 Lt. Šio Žiniaraščio 37 lapo 2304 eilutėje ir 40 lapo 2529 eilutėje yra nurodytas ilgalaikis materialusis turtas: vandentiekio tinklai, 1932 m. ir kanalizacijos tinklai, 1955 m.

Apskaitomų Vandentiekio tinklų V1 ilgis, nurodytas 1973 m. lapkričio 1 d. parengtoje popierinėje inventorinėje kortelėje Nr. 11 ir jos pagrindu Buhalterinės programos 2022 m. kovo 31 d. suformuotoje ilgalaikio turto apskaitos kortelėje (toliau – Kortelė) Nr. 11, yra 1056,24 m., o 2022 metais parengtoje patikslintoje Vandentiekio tinklų V1 nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų byloje nurodytas ilgis - 154,60 m. Apskaitomų Nuotekų šalinimo tinklų F1 ilgis, nurodytas 1973 m. lapkričio 1 d. parengtoje popierinėje inventorinėje kortelėje Nr. 56 ir jos pagrindu Buhalterinės programos 2022 m. kovo 31 d. suformuotoje Kortelėje Nr. 56, yra 951,80 m., o 2022 metais parengtoje patikslintoje Nuotekų šalinimo tinklų F1 nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų byloje – 142,17 m. Toks ženklus skirtumas paaiškinamas tuo, kad Vandentiekio tinklai V1 ir Nuotekų šalinimo tinklai F1, esantys Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. pareiškėjos yra apskaitomi kartu su kitais Vilniaus alėjoje, Druskininkuose, įrengtais vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklais, kurie jau yra registruoti Nekilnojamojo turto registre.

2022 m. gegužės 3 d. pareiškėja raštu Nr. (1.8)-SD-106 „Dėl statinių ir nuosavybės teisių į juos įregistravimo“ nustatyta tvarka kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialą (toliau – RC filialas) su prašymu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti statinius bei UAB „Druskininkų vandenys“ nuosavybės teisę į Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav., esančius Vandentiekio tinklus V1 ir Nuotekų šalinimo tinklus F1. 2022 m. gegužės 18 d. iš RC filialo Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Alytaus skyriaus (toliau – NT registro departamento Alytaus skyrius) kadastro tvarkytojo ir to paties NT registro departamento Alytaus skyriaus registro tvarkytojo gauti sprendimai Nr. SPR5-9484 (14.4E) „Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimas prašymą atmesti“ ir Nr. SPR4-8209 (14.5E) „Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritorinio registratoriaus sprendimas prašymą atmesti“, pagal kuriuos pareiškėjos prašymai atmesti, nes pareiškėjos pateikti dokumentai yra netinkamas teisinis pagrindas nekilnojamųjų daiktų – vandentiekio tinklų ir buitinių nuotekų tinklų kadastro duomenų įrašymui nekilnojamojo turto kadastrą, o įstatymai nenumato galimybės prašomas įregistruoti nuosavybės teises registruoti nekilnojamojo turto registre, kai nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti aukščiau minėti nekilnojamieji daiktai.

Dėl vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų Taikos g., Druskininkų m., Druskininkų sav. (toliau –Taikos gatvės inžineriniai tinklai), nurodo, kad juos, pastatytus (įrengtus) atitinkamai 1932 ir 1962 metais bei pažymėtus Nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų bylose, kurių registro Nr. (duomenys neskelbtini), pareiškėja naudoja ir apskaito kaip ilgalaikį materialųjį turtą atitinkamai apie 90 ir 60 metų, tačiau šie Taikos gatvės inžineriniai tinklai Nekilnojamojo turto registre nėra teisiškai įregistruoti kaip pareiškėjos nuosavybė. 2022 metais pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis sudarytos ir su Valstybės įmonės Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Alytaus skyriaus kadastro tvarkytoju suderintos šių Taikos gatvės inžinerinių tinklų nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų bylos: vandentiekio tinklai (pažymėjimas plane – V), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 436,35 m (toliau – Vandentiekio tinklai V2) ir Buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklai (pažymėjimas plane – F), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 702,76 m (toliau – Nuotekų šalinimo tinklai F2).

Žiniaraščio 39 lapo 2446 eilutėje ir 41 lapo 2600 eilutėje yra nurodytas ilgalaikis materialusis turtas: vandentiekio tinklai, 1932 m.  ir kanalizacijos tinklai, 1962 m.

Apskaitomų Vandentiekio tinklų V2 ilgis, nurodytas 1973 m. lapkričio 1 d. parengtoje popierinėje inventorinėje kortelėje Nr. 41 ir jos pagrindu Buhalterinės programos 2022 m. balandžio 30 d. suformuotoje Kortelėje Nr. 41, yra 552,01 m. 2022 metais parengtoje Vandentiekio tinklų V2 nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų byloje nurodytas vandentiekio tinklų, esančių Taikos g., Druskininkų m., Druskininkų sav., ilgis – 436,35 m. Skirtumas tarp Bendrovės ilgalaikio materialaus turto apskaitoje apskaitomo ir kadastrinių matavimų byloje nurodyto Vandentiekio tinklų V2 ilgių paaiškinamas tuo, kad kadastriniai matavimai atlikti ir kadastrinių matavimų byla parengta tik tai Taikos g., Druskininkų m., Druskininkų sav., esančių vandentiekio tinklų daliai, kuri priskiriama kvartaliniams (skirstomiesiems) tinklams. Kartu Bendrovės ilgalaikio materialaus turto apskaitoje apskaitomi vandentiekio tinklų įvadai/išvadai iki šalia gatvės esančių pastatų nebuvo inventorizuoti ir kadastriniai matavimai šiems tinklams neatlikti. Vandentiekio tinklų įvadų/išvadų inventorizavimą ir kadastrinius matavimus Bendrovė numato vykdyti vėliau, kartu su kitais Taikos gatvės inžineriniais tinklais.

Apskaitomų Nuotekų šalinimo tinklų F2 ilgis, nurodytas 1973 m. lapkričio 1 d. parengtoje popierinėje inventorinėje kortelėje Nr. 86 ir jos pagrindu Buhalterinės programos 2022 m. balandžio 30 d. suformuotoje Kortelėje Nr. 86, yra 593,37 m. 2022 metais parengtoje Nuotekų šalinimo tinklų F2 nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų byloje nurodytas nuotekų šalinimo tinklų, esančių Taikos g., Druskininkų m., Druskininkų sav., ilgis – 702,76 m. Skirtumas tarp Bendrovės ilgalaikio materialaus turto apskaitoje apskaitomo ir kadastrinių matavimų byloje nurodyto Nuotekų šalinimo tinklų F2 ilgių paaiškinamas tuo, kad popierinė inventorinė kortelė Nr. 86, kurios pagrindu ir apskaitomi nuotekų šalinimo tinklai, esantys Taikos g., Druskininkų m., Druskininkų sav., yra užvesta 1973 m. lapkričio 1 d. pagal tuo metu turėtus duomenis. Per laikotarpį iki 2012 metų nuo šių Nuotekų šalinimo tinklų F2 įtraukimo į Bendrovės ilgalaikiomaterialaus turto apskaitą yra registruojami visi atliekami tinklų pertvarkymai (remontai, prijungimai ir kt.) ir su tuo susiję apskaitomų Nuotekų šalinimo tinklų F2 vertės padidėjimai, nurodyti Buhalterinės programos 2022 m. balandžio 30 d. suformuotos Kortelės Nr. 86 eilutėje „Pastaba“, kurie galimai susiję su papildomai toje gatvėje įrengtais (paklotais) nuotekų šalinimo tinklais. Tačiau jokie dokumentai, patvirtinantys papildomų nuotekų šalinimo tinklų atkarpų prijungimą po 1973 m. lapkričio 1 d. Bendrovėje neišlikę.

2022 m. birželio 1 d. pareiškėja raštu Nr. (1.8)-SD-123 „Dėl statinių ir nuosavybės teisių į juos įregistravimo“ nustatyta tvarka kreipėsi į RC filialą su prašymu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti statinius (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) bei UAB „Druskininkų vandenys“ nuosavybės teisę į Taikos g., Druskininkų m., Druskininkų sav., esančius Vandentiekio tinklus V2 ir Nuotekų šalinimo tinklus F2. 2022 m. birželio 13 d. iš RC filialo NT registro departamento Alytaus skyriaus kadastro tvarkytojo ir to paties NT registro departamento Alytaus skyriaus registro tvarkytojo gauti sprendimai Nr. SPR5-12027 (14.4E) „Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimas prašymą atmesti“ ir Nr. SPR4-10236 (14.5E) „Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritorinio registratoriaus sprendimas prašymą atmesti“, kuriais pareiškėjos prašymai buvo atmesti, nes pareiškėjos pateikti dokumentai yra netinkamas teisinis pagrindas nekilnojamųjų daiktų – vandentiekio tinklų ir buitinių nuotekų tinklų kadastro duomenų įrašymui įnekilnojamojo turto kadastrą, o įstatymai nenumato galimybės prašomas įregistruoti nuosavybės teises registruoti nekilnojamojo turto registre, kai nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti aukščiau minėti nekilnojamieji daiktai.

Dėl Vandentiekio tinklų Klonio g., Druskininkų m., Druskininkų sav., (toliau –Klonio gatvės vandentiekio tinklai), nurodo, kad juos, pastatytus (įrengtus) apie 1979 - 1981 metais bei pažymėtus Nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų byloje, kurios registro Nr(duomenys neskelbtini), pareiškėja naudoja ir apskaito kaip ilgalaikį materialųjį turtą apie 41 metus, tačiau šie Klonio gatvės vandentiekio tinklai Nekilnojamojo turto registre nėra teisiškai įregistruoti kaip pareiškėjos nuosavybė. 2022 metais pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis sudaryta ir su Valstybės įmonės Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Alytaus skyriaus kadastro tvarkytoju suderinta Klonio gatvės vandentiekio tinklų – pažymėjimas plane – V, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 317,67 m (toliau – Vandentiekio tinklai V3) nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų byla. Žiniaraščio 39 lapo 2473 eilutėje ir 40 lapo 2504 eilutėje yra nurodytas ilgalaikis materialusis turtas – du vandentiekio tinklai 1979 m. ir 1980 m. Dalies Bendrovėje apskaitomų Vandentiekio tinklų V3 ilgis, nurodytas 1979 m. sausio 2 d. parengtoje popierinėje inventorinėje kortelėje Nr. 442 ir jos pagrindu Buhalterinės programos 2022 m. gegužės 31 d. suformuotoje Kortelėje Nr. 442, yra 192,00 m. Likusios dalies ilgis, dėl nežinomų priežasčių nenurodytas 1980 m. gegužės 6 d. parengtoje popierinėje inventorinėje kortelėje Nr. 495 ir jos pagrindu Buhalterinės programos 2022 m. gegužės 31 d. suformuotoje Kortelėje Nr. 495. Atsižvelgus į tai, tikslus Bendrovės ilgalaikio materialaus turto balanse apskaitomų Vandentiekio tinklų V3 ilgis nėra žinomas, tačiau tikslus kadastriškai pamatuotas Vandentiekio tinklų V3 bendras ilgis – 317,67 m yra nurodytas 2022 metais parengtoje nekilnojamojo turto (daikto) kadastrinių matavimų byloje. 2022 m. liepos 4 d. pareiškėja raštu Nr. (1.8)-SD-146 „Dėl statinių ir nuosavybės teisių į juos įregistravimo“ nustatyta tvarka kreipėsi į RC filialą su prašymu Nekilnojamojo turto registre įregistruoti statinius (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) bei UAB „Druskininkų vandenys“ nuosavybės teisę į Klonio g., Druskininkų m., Druskininkų sav., esančius Vandentiekio tinklus V3. 2022 m. liepos 18 d. iš RC filialo NT registro departamento Alytaus skyriaus kadastro tvarkytojo gautas sprendimas Nr. SPR5-15113 (14.4E) „Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimas prašymą atmesti“, kuriuo pareiškėjos prašymas atmestas, nes jos pateikti dokumentai yra netinkamas teisinis pagrindas nekilnojamojo daikto – vandentiekio tinklų (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) kadastro duomenų įrašymui į nekilnojamojo turto kadastrą, o įstatymai nenumato galimybės prašomas įregistruoti nuosavybės teises registruoti nekilnojamojo turto registre, kai nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti aukščiau minėti nekilnojamieji daiktai.

Pareiškėja nėra įregistravusi visų nurodytų Vandentiekio tinklų V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklų F1 ir F2 valdymo fakto, nes vadovaujantis galiojančia teismų praktika, toks registravimas nėra būtinas. Be to, pagal iki 1990 metų galiojusią tvarką, visi tinklai buvo apskaitomi ne pagal dabar galiojančią tvarką, registruojant juos Nekilnojamojo turto registre, o pagal Inžinerinių tinklų techninės apskaitos bylos duomenis. Tokiu būdu 1983 metų birželio 20 d. tuometinis Alytaus tarpmiestinis techninės inventorizacijos biuras buvo parengęs Druskininkų miesto Taikos gatvės inžinerinių tinklų – vandentiekio ir kanalizacijos – techninės apskaitos bylą, kurios dalyje „Vandentiekio, kanalizacijos ir lietaus kanalizacijos techninis pasas“ buvo nurodyti visi Taikos gatvėje, Druskininkuose, esančių inžinerinių tinklų įrengimo techniniai duomenys, kuriais, iš dalies vadovaujantis, vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų eksploatacija ir priežiūra vykdoma iki šiol. Kitų iki 1990 metų įrengtų inžinerinių tinklų – Klonio gatvės vandentiekio tinklų, techninės apskaitos byla neišlikusi.

Pareiškėja, kaip Vandentiekio tinklų V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklų F1 ir F2 sąžininga įgyjėja ir teisėta valdytoja, nuo jų pastatymo dienos (nuo 1932, 1962, 1981 ar 1990 metų) šiuos tinklus valdė, eksploatavo, aptarnavo, remontavo ir prižiūrėjo sąžiningai ir nepertraukiamai kaip savus daugiau kaip 10 metų. Vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklai visą valdymo laikotarpį buvo ir yra naudojami Druskininkų savivaldybės gyventojų bei įmonių nepertraukiamam geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų šalinimui užtikrinti. Visi Vandentiekio tinklų V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklų F1 ir F2 einamieji remontai, pertvarkymai yra vykdomi pareiškėjos lėšomis iki šiol. Pareiškėjai nėra žinomi kiti asmenys, kurie turėtų daugiau teisių į Vandentiekio tinklus V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklus F1 ir F2 negu ji pati, taip pat jokie tretieji asmenys niekada nėra pareiškę pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto – Vandentiekio tinklų V1, V2 ir V3 bei nuotekų šalinimo tinklų F1 ir F2.  Pareiškėja, be kita ko, yra viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas, kuris privalo Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros naudojimo ir priežiūros taisyklėse ir kituose teisės aktuose nustatyta tvarka naudoti ir prižiūrėti nuosavybės teise ar kitaip teisėtai valdomą ir (arba) naudojamą geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūrą, bešeimininkę infrastruktūrą, kitą valdomą turtą, reikalingą geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui".

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, įvertinus tai, kad Vandentiekio tinklai V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklų F1 ir F2 dėvisi ir jiems būtina nuolatinė priežiūra, rekonstrukcija/remontas, o neturėdama nuosavybės teisės į juos, pareiškėja negali pilnai ir visapusiškai disponuoti šiuo turtu, t. y. negali atlikti veiksmų kaip statinio savininkas – rekonstruoti, remontuoti, išplėsti statinius ir pan., iš ko išplaukia, kad pareiškėja nori, bet negali prisiimti visos techninės ir fizinės atsakomybės bei tinkamai vykdyti savo funkcijas kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.

Suinteresuotas asmuo Druskininkų savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą, kuriuo pareiškime išdėstytiems motyvams neprieštarauja ir su pareiškėjos pareiškimu sutinka.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad palieka teismui vertinti, ar pareiškėjo pateikti įrodymai bei pareiškime nurodytos aplinkybes sudaro pagrindą nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į Vandentiekio tinklus V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklus F1 ir F2.

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateiktame atsiliepime į pareiškimą nurodė pareiškėjo pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo nagrinėti atsižvelgus į VĮ Turto banko atsiliepime išdėstytus argumentus vadovaujantis teisės aktų nustatyta tvarka ir teismo nuožiūra.

Apie šios civilinės bylos iškėlimą ir nagrinėjimą paskelbta viešai 2022 m. spalio 5 d. specialiame internetiniame tinklapyje www.teismai.lt, nurodant teismo posėdžio datą, laiką ir vietą. Iki teismo posėdžio pareiškimų dėl įtraukimo dalyvauti procese bei prieštaravimų dėl pareikšto pareiškimo negauta, todėl darytina išvada, kad pareiškėjos inžinierinių tinkle valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas neginčijamas.

Teismas

k o n s t a t u o j a : 

(Statiniai), 2022 m. birželio 30 d. UAB „Druskininkų vandenys“ pažyma Nr. (1.8)-SD-145 „Apie vandentiekio tinklų apskaitymą ir statybos metus“ su priedais, 2022 m. liepos 18 d. Valstybės įmonės Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Alytaus skyriaus sprendimu Nr. SPR5-15113 (14.4 E) „Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimas prašymą atmesti“, 4. 1995 m. kovo 23 d. Druskininkų miesto valdybos potvarkiu Nr. 98-v „Dėl Valstybinės vandens tiekimo įmonės reorganizavimo“, 2007 m. gruodžio 6 d. Druskininkų savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. V35-795 „Dėl Uždarosios akcinės bendrovės „Druskininkų vandentiekis“ atskyrimo, atskyrimo sąlygų ir įstatų patvirtinimo“, 2008 m. sausio 1 d. priėmimo-perdavimo aktu, 2008 m. sausio 1 d. priėmimo-perdavimo akto 1.1 ir 1.2 papunkčiuose nurodytų nekilnojamųjų daiktų (ilgalaikio turto likučių) žiniaraščiu, 2008 m. sausio 1 d. skiriamuoju balansu, 2020 m. gegužės 12 d UAB „Druskininkų vandenys“ pažyma Nr. (1.8)-SD-125 „Apie įmonės reorganizavimą“, 2007 m. gruodžio 27 d. UAB „Druskininkų vandenys“ registravimo pažymėjimu Nr. 112003, 1983 m. birželio 20 d. Alytaus tarpmiestinio techninės inventorizacijos biuro parengta Taikos g., Druskininkų m., vandentiekio-kanalizacijos inžinerinių tinklų techninės apskaitos byla - nustatyta, kad 2007 m. gruodžio 6 d. Druskininkų savivaldybės administracijos direktorius, vykdydamas 2007 m. gruodžio 4 d. Druskininkų savivaldybės tarybos sprendimą Nr. T1-209, įsakymu Nr. V35-795 „Dėl Uždarosios akcinės bendrovės „Druskininkų vandentiekis“ atskyrimo, atskyrimo sąlygų ir įstatų tvirtinimo“ (toliau – Įsakymas), atskyrė nuo UAB „Druskininkų vandentiekis“ naujai steigiamą juridinį asmenį – UAB „Druskininkų vandenys“ ir patvirtino bendrovių atskyrimo sąlygas (toliau – Atskyrimo sąlygos). 2007 m. gruodžio 27 d. Valstybės įmonės Registrų centre įregistruotas naujai įsteigtas juridinis asmuo UAB „Druskininkų vandenys“. 2008 m. sausio 1 d. UAB „Druskininkų vandenys“ buvo parengtas 2008 m. sausio 1 d. skiriamasis balansas, kurio pagrindu ir vadovaujantis Atskyrimo sąlygomis, UAB „Druskininkų vandentiekis“ – Perdavėjas, ir UAB „Druskininkų vandenys“ – Perėmėjas, pasirašė tos pačios dienos priėmimo-perdavimo aktą (toliau – Aktas), kurio 1 punkte nurodytas visas Perdavėjo perduotas ir Perėmėjo perimtas (priimtas) nekilnojamasis turtas – nematerialusis turtas, materialusis turtas ir nebaigta statyba, kurio bendra vertė 40 024 149,32 Lt. Visos Akto 1.1 ir 1.2 papunkčiuose nurodyto atitinkamai nematerialiojo ir materialiojo turto vertės į Aktą įrašytos (perkeltos) iš UAB „Druskininkų vandenys“ (iki atskyrimo – iš UAB „Druskininkų vandentiekis“) buhalterinės programos suformuotų ilgalaikio turto likučių žiniaraščio (toliau – Žiniaraštis), o jų suma (bendra vertė), atitinka sumą, nurodytą Žiniaraščio 45 lapo paskutinėje eilutėje „Viso įmonėje“ ir yra 33 028 319,81 Lt.

Žiniaraščio 37 lapo 2304 eilutėje ir 40 lapo 2529 eilutėje yra nurodytas ilgalaikis materialusis turtas: vandentiekio tinklai, 1932 m. ir kanalizacijos tinklai, 1955 m., 39 lapo 2446 eilutėje ir 41 lapo 2600 eilutėje yra nurodytas ilgalaikis materialusis turtas: vandentiekio tinklai, 1932 m. ir kanalizacijos tinklai, 1962 m., 39 lapo 2473 eilutėje ir 40 lapo 2504 eilutėje yra nurodytas ilgalaikis materialusis turtas – du vandentiekio tinklai 1979 m. ir 1980 m.

Druskininkų savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. gruodžio 6 d. įsakymu Nr. V35-795 „Dėl UAB „Druskininkų vandentiekis“ atskyrimo, atskyrimo sąlygų ir įstatų patvirtinimo“ nuo UAB „Druskininkų vandentiekis“ atskirtas naujai steigiamas juridinis asmuo – UAB „Druskininkų vandenys“, kuriam be kito turto perduoti ir Druskininkų savivaldybės teritorijoje esantys magistraliniai vandentiekio tinklai iš vandenvietės, kurie iki šiol yra apskaitomi šios bendrovės buhalterinėje apskaitoje. Pareiškėjos UAB „Druskininkų vandenys“ iniciatyva ir lėšomis 2022 metais atlikti perduotų vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų, esančių Vilniaus alėjoje, Druskininkai, vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų, esančių Taikos g. Druskininkai, ir vandentiekio tinklo, esančiųoKolinio g. Druskininkai, kadastriniai matavimai, iš kurių matyti, kad pareiškėjai buvo perduoti 154,60 m ilgio vandentiekio tinklai Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai – V1), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 142,17 m ilgio buitinių nuotekų tinklai Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Nuotekų šalinimo tinklai F1), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 436,35 m ilgiom vandentiekio tinklai Taikos gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai V2), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 702,76 m ilgio buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklai Taikos gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Nuotekų šalinimo tinklai F2), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 317,67 m vandentiekio tinklai Klonio gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai – V3), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja nurodo, kad sąžiningai įgijo Vandentiekio tinklus V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklus F1 ir F2, juos sąžiningai ir nepertraukiamai valdo, eksploatuoja, aptarnauja, remontuoja bei prižiūri kaip savo daugiau kaip 10 metų, todėl prašo nuosavybės teises į šiuos tinklus nustatyti jai pagal įgyjamąją senatį.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto ja nepasinaudojo, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą pagal įgyjamąją senatį. Taigi, įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), taikytinas įvykdžius įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000 m. liepos 18 d. Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančios civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra išaiškinęs, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jei yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas; 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą, t. y. ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys civilinėse bylose Nr. 3K-3-176/2009, Nr. 3K-3-113/2010, Nr. 3K-7-67/2011). Nustačius visas pirmiau nurodytas nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygas, valdymo teisės pagrindu teismo sprendimu fiziniam ar juridiniam asmeniui gali būti pripažinta nuosavybės teisė įgyjamąja senatimi į daiktą, jeigu dėl konkretaus daikto įgijimo nuosavybės teise įgyjamosios senaties pagrindu nėra apribojimų ar draudimų (CK 4.68 - 4.71 straipsniai). Nuo teismo sprendimo nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo datos asmuo gali nuosavybės teisę įregistruoti Nekilnojamojo turto registre (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. spalio 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-462/2013).

Bylos medžiaga nustatyta, kad Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. esantys vandentiekio tinklai nutiesti 1932 m., o buitinių nuotekų tinklai – 1955 m., Taikos gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. esantys vandentiekio tinklai nutiesti 1932 m., o buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklai, Klonio gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. vandentiekio tinklai nutiesti 1979 m. ir 1980 m. Minimi inžinieriniai tinklai 2008 m. sausio 1 d. perduoti nuo UAB „Druskininkų vandentiekis“ atskirtai naujai įsteigtai UAB „Druskininkų vandenys“, kuri šiuos vandentiekio tinklus iki šiol apskaito bendrovės balanse, juos eksploatuoja, aptarnauja, remontuoja bei prižiūri.

Teismas, įvertinęs byloje esančius rašytinius įrodymus, sprendžia, kad byloje įrodyta, jog pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teises į Vandentiekio tinklus V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklus F1 ir F2 vienu iš įstatyme įtvirtintu nuosavybės teisės įgijimo būdų, tačiau juos įgijo sąžiningai ir tapo teisėtu jų valdytoju (CK 4.23 straipsnio 2 dalis). Šiuo atveju pareiškėja vertintina kaip sąžininga ir teisėta Vandentiekio tinklų V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklų F1 ir F2įgijėja ir valdytoja, nes jai statytojui perdavus šiuos tinklus, ji turėjo pagrindą vertinti, kad niekas neturi daugiau už ją teisių į jai statytojo perduotą turtą (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Iš pareiškėjos prašymo matyti, kad pareiškėja šiuos tinklus valdo, juos aptarnauja, remontuoja bei prižiūri nuo jų perdavimo iki dabar.

CK 4.71 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad tuo atveju, kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šio kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu. Tai reiškia, kad tam, jog kelių valdytojų valdytas laikas galėtų būti skaičiuojamas bendrai, tiek pirmasis valdytojas, tiek ir tie, kuriems valdymas perėjo vėliau, neturi būti valdomo daikto savininkai, daiktą turi būti įgiję sąžiningai ir visą valdymo laiką valdę sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą. Pagal CK 4.70 straipsnį sąžiningumo reikalavimas taikomas tiek daikto užvaldymo momentui, tiek ir visam daikto valdymo laikui, t. y. iki pat kreipimosi į teismą dėl nuosavybės teisės pripažinimo (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. sausio 31 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-11/2012).

Įvertinus bylos medžiagą, pripažintina, kad pareiškėja Vandentiekio tinklus V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklu F1 ir F2 valdė atvirai, nepertraukiamai kaip savo daugiau nei 10 metų, o duomenų, kad kas nors kitas turėjo daugiau už ją teisių į minėtus tinklus, byloje nėra. Šie tinklai nėra įregistruoti valstybės, savivaldybės ar kitų asmenų vardu. Duomenų, kad per laikotarpį, kurį vandentiekio tinklų ir nuotekų šalinimo tinklų statytojas bei vėliau juos įgijusi pareiškėja valdė šiuos tinklus, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, nėra, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai teismo tinklalapyje apie šios bylos nagrinėjimą teisme Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio nustatyta tvarka.

Pažymėtina, kad daiktas gali būti įgyjamas įgyjamąja senatimi, jeigu jis gali būti privačios nuosavybės teisės objektu. Tai reiškia, kad jis turi būti atsiradęs teisei neprieštaraujančiu būdu ar tvarka. Vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklai nėra įregistruoti valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre, tačiau aplinkybių, sudarančių pagrindą abejoti, jog šis nekilnojamojo turto objektas buvo sukurtas nesilaikant teisės norminių aktų reikalavimų, nenustatyta.

Kasacinis teismas yra pasisakęs jog pagal įstatyme įtvirtintą ir Lietuvos Aukščiausiojo Teismo plėtojamą praktiką įgyjamosios senaties, kaip civilinės teisės instituto, paskirtis yra išspręsti turto priklausomybės klausimus; įgyjamąja senatimi užtikrinamas civilinių santykių apibrėžtumas ir pašalinamas netikrumas dėl asmens, turinčio nuosavybės teisę į daiktą. Neturėdamas formalios nuosavybės teisės, bet ilgą laiką daiktą kaip savo valdantis asmuo įgyja nuosavybės teisę ir gali įgyvendinti visas savininko teises (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2013 m. kovo 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-85/2013). Įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys civilinėse bylose Nr. 3K-3-41/2011, Nr. 3K-7-67/2011). 

Šioje byloje nustatytų faktinių aplinkybių kontekste Vandentiekio tinklams V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklams F1 ir F2 gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas, nes tik jo pagalba galima įteisinti realiai egzistuojančias nuosavybės teises ir užpildyti nuosavybės teisių įgijimo procedūrų spragas, todėl CK 4.68 - 4.71 straipsnio nuostatų netaikymas neatitiktų civilinėje teisėje taikomų teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principų (CK 1.5 straipsnis).

Įvertinus nurodytas aplinkybes, konstatuotina, kad byloje nustatytos visos Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose įtvirtintos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjos prašymas tenkintinas ir nustatytinas faktas, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į Druskininkų savivaldybėje esančius Vandentiekio tinklus V1, V2 ir V3 bei Nuotekų šalinimo tinklu F1 ir F2 (CPK 185, 533 straipsniai).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263, 268, 270, 533 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a :

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Druskininkų vandenys“, juridinio asmens kodas 301500997, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į vandentiekio tinklus Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai – V1), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 154,60 m; buitinių nuotekų tinklus Vilniaus alėjoje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Nuotekų šalinimo tinklai F1), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 142,17 m; vandentiekio tinklus Taikos gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai V2), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 436,35 m; buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus Taikos gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Nuotekų šalinimo tinklai F2), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 702,76 m; vandentiekio tinklus Klonio gatvėje, Druskininkų m., Druskininkų sav. (Vandentiekio tinklai – V3), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis – 317,67 m.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmus.

Teisėjas                                                                   Antanas Šeštokas