Civilinė byla Nr. 2YT-4129-335/2023

Teisminio proceso Nr. 2-30-3-00436-2023-8

Procesinio sprendimo kategorijos: 3.2.3.2; 3.2.6.1; 3.4.5.15.2

UTENOS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2023 m. birželio 12 d.

Molėtai

Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmų teisėja Roma Rimkienė,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos N. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys P. B., Molėtų rajono savivaldybės administracija.

        Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėja N. B., atstovaujama advokato Alberto Jurgelėno, kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti juridinį faktą, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatą – garažą, un. Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), prie kurio įrengta terasa Tr-5,24 m2.

Pareiškime išdėstyta, kad N. B. nuo 1991-08-15 gyvena Molėtų rajono savivaldybės sprendimu jai priskirtame bute, adresu (duomenys neskelbtini). Ji nuo 1991-08-15 naudojasi dalimi ūkinio pastato (pastatu – garažu), plane pažymėtu (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) m2 tūrio, prie kurio įrengta terasa Tr-5,24 m2. Pastatas – garažas nebuvo įregistruotas kito asmens vardu ir visą laikotarpį buvo pareiškėjos valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai. Juo naudojasi kaip daikto savininkė, suvokdama, kad kiti asmenys į jį neturi daugiau teisių už ją.

Teismo įtrauktas suinteresuotu asmeniu P. B. atsiliepimu su pareiškimu sutiko. Nurodė, kad jis kartu su žmona N. B. gyvena (duomenys neskelbtini), ir nuo 1991 metų rūpinosi pastato – garažo gera būkle, jį remontavo ir prižiūrėjo už bendras su žmona lėšas. Prašė įteisinti garažo nuosavybę pareiškėjos vardu.

Suinteresuotas asmuo Molėtų rajono savivaldybės administracija atsiliepimu su pareiškimu nesutiko. Nurodė, kad teismo sprendimu pastatas – garažas buvo pripažintas bešeimininkiu turtu ir perduotas Molėtų rajono savivaldybės nuosavybėn. Administracija paskelbė viešą aukcioną dėl šio pastato pardavimo, tačiau iš pareiškėjos gavus prašymą jį sustabdyti, nutraukė aukcioną ir informavo ją, kad procedūros dėl nuosavybės atstatymo turi būti užbaigtos iki 2023-10-01. Negavus iki šios datos informacijos apie nuosavybės atstatymo procesų eigą pastatui – garažui, vėl bus skelbiamas viešas aukcionas.

Pareiškimas atmetamas.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą ir sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo formuojamą praktiką nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, t. y. teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys), teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis), daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad 2022-03-29 teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), nuspręsta statinius – garažus, esančius (duomenys neskelbtini), pripažinti bešeimininkiu turtu ir perduoti juos Molėtų rajono savivaldybės nuosavybėn (toliau – savivaldybė). Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo duomenys patvirtina, kad pastatas – garažas nuo 2022-10-12 yra savivaldybės nuosavybė.

Molėtų rajono savivaldybės administracijos (toliau – administracija) direktoriaus 2022-12-19 įsakymu Nr. B6-1404 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės turto pripažinimo nereikalingu“ garažo pastatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), un. Nr. (duomenys neskelbtini), buvo pripažintas nereikalingu savivaldybės funkcijų vykdymui ir pasiūlytas įtraukti į savivaldybės viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą. 2022-12-22 sprendimu Nr. B1-253 „Dėl Molėtų rajono savivaldybės viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašo patvirtinimo“ nurodytas turtas buvo įtrauktas į parduodamo turto sąrašą bei 2023-02-24 administracijos įsakymu Nr. B6-165, nutarta jį parduoti viešo aukciono būdu. Kaip nustatyta, 2023-03-23 pareiškėjos prašymu aukcionas buvo sustabdytas ir administracija neprieštaravo, kad pareiškėja pradėtų procedūras dėl nuosavybės atstatymo, kurias įpareigota užbaigti iki 2023-10-01.

Jau minėta, kad viena iš būtinų sąlygų, reikalingų tam, kad būtų pripažinta nuosavybės teisė įgyjamosios senaties pagrindu, yra ta, kad įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Tačiau pareiškėja prašo teismo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į pastatą – garažą, un. Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), kuris Nekilnojamojo turto registre įregistruotas Molėtų rajono avivaldybės vardu, kas paneigia jos (atstovo) priešingus teiginius.

Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad kito asmens nuosavybės teisės įregistravimas viešame registre, kol nepaneigtas tokios registracijos teisėtumas (teisinio pagrindo registracijai buvimas), pats savaime jau yra pakankamas teisinis pagrindas pripažinti, jog daikto valdymas nesukuria teisinių padarinių įgyjamosios senaties instituto taikymo prasme. (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2016-03-04 nutartis, priimta civilinėje Nr. 3K-3-170-415/2016).

Taigi į bylą nepateikus duomenų, kad yra paneigtas savivaldybės nuosavybės teisės į pastatą – garažą registracijos teisėtumas, pripažintina, jog pastato – garažo valdymas pareiškėjai nesukuria teisinių padarinių įgyjamosios senaties instituto taikymo prasme, todėl pareiškimas negali būti tenkinamas.

Iš pareiškėjos valstybei priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 6,64 Eur (CPK 96 straipsnis).

Teismas, vadovaudamasis išdėstytu, remdamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 533 straipsniu,

n u s p r e n d ž i a :

pareiškėjos N. B. pareiškimą atmesti.

Priteisti iš pareiškėjos N. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 6,64 Eur (šešis eurus 64 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu. Ši suma turi būti sumokėta į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą: LT78 7290 0000 0013 0151 AS „Citadele banka“ Lietuvos filialas, LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB bankas, LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių bankas, LT74 4010 0510 0132 4763 Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, LT24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“ AB, LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos bankas, nurodant juridinio asmens kodą – 188659752, įmokos kodą – 5662.

Sumokėjus bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai, teismui būtina pateikti tai patvirtinančius įrodymus.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Utenos apylinkės teismo Molėtų rūmus.

Teisėja                                                            Roma Rimkienė