Procesinio sprendimo kategorijos: 2.1.6.5;
2.4.1.4; 3.2.6.1
VILNIAUS MIESTO APYLINKĖS TEISMAS
S P R E N D I M A S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2024 m. gegužės 6 d.
Vilnius
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Lidija Valentukonytė,
sekretoriaujant Marijai Stefanovičienei,
dalyvaujant ieškovės biudžetinės įstaigos „Lietuvos dailės muziejus“ atstovui advokatui Giedriui Svidrui,
atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Bulius“ atstovei advokatei Gabrielei Lenkšaitei,
trečiojo asmens atsakovo pusėje, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, uždarosios akcinės bendrovės „Hulana“ atstovui advokatui Syverin Bacevič,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės biudžetinės įstaigos „Lietuvos dailės muziejus“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Bulius“ ir trečiajam asmeniui atsakovo pusėje, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų, uždarajai akcinei bendrovei „Hulana“ dėl įpareigojimo atlaisvinti žemės sklypo dalį.
Teismas
n u s t a t ė :
ieškovė biudžetinė įstaiga „Lietuvos nacionalinis dailės muziejus“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama įpareigoti atsakovę UAB „Bulius“ ne vėliau kaip per 14 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo atlaisvinti žemės sklypą, unikalus Nr. 4400-5840-7251, esantį adresu Vilniaus g. 24, Vilnius, iš jo pašalinant visą atsakovo turtą, įskaitant visą lauko kavinės įrangą (gėrimų/maisto išdavimo kioską, terasą, staliukus, kėdes, krėslus, skėčius, atitvarus, vazonus, šiukšliadėžes, dekoracijas ir kt.) ir nuo minėtame žemės sklype esančio pastato iki lauko kavinės kiosko einantį elektros oro kabelį. Nurodė, kad atsakovė, neturėdama jokio teisinio pagrindo, yra neteisėtai užėmusi žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-5840-7251, esančio adresu Vilniaus g. 24, Vilniuje, dalį, joje įsirengusi lauko kavinę, užimančią apie 212 kv. m plotą, kur vykdo viešojo maitinimo veiklą, ir nesutinka žemės sklypo atlaisvinti. Atsakovės lauko kavinė, jos užimamas plotas bei faktas, kad lauko kavinėje yra aptarnaujami lankytojai, yra užfiksuota antstolio Ginto Badikonio 2023 m. birželio 27 d. faktinių aplinkybių konstatavimo protokole Nr. 40/23/1241. Ieškovė minėtą žemės sklypą valdo pagal 2022 m. gegužės 18 d. panaudos sutartį Nr. 49SUN-43-(14.49.50.E.) ir 2022 m. lapkričio 16 d. susitarimą pakeisti sutartį Nr. 49SUN-88-(14.49.50 E.), ieškovės valdomo žemės sklypo ribos matomos regia.lt žemėlapio ištraukoje. Ieškovė bent keturis kartus raštu kreipėsi į atsakovę, prašydama atlaisvinti neteisėtai užimamą žemės sklypo dalį, tačiau atsakovė savo neteisėtų veiksmų nenutraukė, žemės sklypo neatlaisvino ir toliau neteisėtai vykdo lauko kavinės veiklą. Žemės sklypas buvo suformuotas ir įregistruotas su dabartinėmis ribomis nekilnojamojo turto registre dar nuo 2022 m. birželio 21 d., o apie žemės sklypo formavimo procesą buvo viešai skelbiama Žemėtvarkos dokumentų rengimo informacinėje sistemoje, paslaugos Nr. ZSFP-94840, nuo 2021 m. liepos 12 d. Lauko kavinė aprūpinama elektra per oro kabelį, nutiestą nuo žemės sklype esančios kabelių spintos Nr. KS-35571 iki lauko kavinės kiosko. Akcinė bendrovė „Energijos skirstymo operatorius“ nutraukė elektros energijos tiekimą minėtu kabeliu nuo 2023 m. birželio 26 d., tačiau paties kabelio demontuoti neturi teisės, kadangi kabelis priklauso atsakovei. Nutraukus elektros tiekimą, atsakovė ir toliau vykdo neteisėtą lauko kavinės veiklą, prisijungusi generatorių. Ieškovė pažymi, kad atsakovės neteisėti veiksmai daro žalą viešajam interesui, planinei muziejaus veiklai, nes ieškovė minėtame žemės sklype valstybės investicijų programos projektą „Vilniaus Jonušo Radvilos rūmų pritaikymas muziejinei veiklai“. Žemės sklypas yra nekilnojamojo kultūros paveldo vertybių teritorijoje, dėl ko projektuojant ir atliekant statybos darbus žemės sklype reikalinga atlikti specialistų nustatytos apimties archeologinius tyrimus. Ieškovė su UAB „Processoffice“ yra sudarius 2022 m. liepos 5 d. viešojo pirkimo sutartį Nr. P-45/22 dėl Jonušo Radvilos rūmų pastato komplekso ir jo prieigų Vilniaus g. 24, Vilniuje, projektavimo darbo ir projekto vykdymo priežiūros darbų. Projektuotojas 2022 m. gruodžio 30 d. ir 2023 m. kovo 13 d. bei 2023 m. balandžio 10 d. raštais yra kreipęsis į ieškovę dėl žemės sklypo atlaisvinimo projektavimo darbams, tačiau ieškovė negali sudaryti sąlygų projektuotojo darbų atlikimui dėl to, kad atsakovo lauko kavinė neteisėtai užima dalį žemės sklypo. Pagal CK 6.629 straipsnio 1 dalį ieškovė, kaip panaudos gavėja, turi teisę naudotis ir valdyti vis pagal panaudos sutartį jai perduotą žemės sklypą. Ieškovė dublike papildomai pažymėjo, kad su atsakove 2016 m. liepos 28 d. sudaryta vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutartis galiojo iki 2018 m. lapkričio 1 d., o trišalės sutarties pagrindu minėtos sutarties galiojimas pratęstas iki 2021 m. lapkričio 2 d. Atsakovė turėjo teisę eksploatuoti lauko kavinę minėtų sutarčių pagrindu iki 2021 m. lapkričio 2 d., tokia jos teisė yra pasibaigusi. Atsakovei išduotas leidimas prekiauti (teikti paslaugas) lauko kavinėje pasibaigė 2022 m. rugsėjo 30 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos licencijavimo skyriaus 2022 m. spalio 13 d. pranešimą leisti neišmontuoti atsakove lauko kavinės žiemos laikotarpiu ieškovė laiko neteisėtu, nes šio leidimo išdavimo metu Vilniaus miesto savivaldybės administracija jau nebuvo teritorijos, kurioje yra lauko kavinė, patikėtiniu ar valdytoju, todėl negalėjo suteikti teisių naudotis ar valdyti minėtą teritoriją. Nekilnojamojo turto registre nuo 2022 m. birželio 21 d. dabartinėse ribose suformuoto žemės sklypo patikėtine įregistruota Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos. Be to, net ir tuo atveju, jei toks leidimas būtų teisėtas, jis nesuteikia teisės lauko kavinės veiklai ir jo galiojimas jau yra pasibaigęs. Ieškovės nuomone, pati atsakovė pripažino, jog teisės naudotis lauko kavinės užimama teritorija neturi, o tik yra kreipusis į Nacionalinę žemės tarnybą prie Aplinkos ministerijos su prašymu sudaryti nuomos sutartį. Valstybinė žemė ne aukciono būdu gali būti išnuomojama tik nuolatinio, o ne laikinojo statinio eksploatavimui pagal tiesioginę paskirtį. Kadangi atsakovės valdomi lauko kavinės statiniai ir įrenginiai yra laikini, atsakovė negali įgyti teisės į valstybinės žemės nuomą ne aukciono būdu šiems statiniams eksploatuoti. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, atlikusi patikrinimą, surašė atsakovei savavališkos statybos aktą, privalomąjį nurodymą nevykdyti jokių statinio ar jo dalies statybos darbų bei privalomąjį nurodymą per šešis mėnesius iki 2024 m. balandžio 6 d. savo lėšomis pašalinti savavališkos statybos padarinius adresu Vilniaus g, 24, Vilnius. Atitinkamai nekilnojamojo turto registre įregistruota žyma apie savavališką statybą. Ieškovė taip pat pažymėjo, kad atsakovė neturi teisės eksploatuoti ir žemės sklype nutiestą elektros oro kabelį, nes Nacionalinės žemės tarnybos leidimas jį nutiesti buvo suteiktas terminuotai ir pasibaigė toje teritorijoje suformavus žemės sklypą.
Atsakovė UAB „Bulius“ pateikė atsiliepimą į ieškinį, nurodė, kad su ieškiniu nesutinka ir prašo jį atmesti. Nurodo, kad nesutinka, jog atsakovė neturinti pagrindo naudotis žemės sklypo dalimi, kurioje įrengta lauko kavinė, todėl nėra pagrindo atsakovę iškeldinti. Atsakovė žemės sklype pagal Vilniaus miesto savivaldybės leidimą savo lėšomis pastatė lauko kavinę, joje veiklą vasaros sezono metu vykdo nuo 2020 m. ir toliau ketinio ją tęsti, nepriklausomai nuo to, kad pasikeitė žemės sklypo valdytojas. Prieš statant lauko kavinę ir investuojant lėšas atsakovei nebuvo nurodyta, kad tai tik laikinas sprendimas ir veikla galės būti vykdomą vos trejetą metų. Tokiu atveju atsakovė nebūtų investavusi į lauko kavinės veiklą. Atsakovė laiko, kad atsižvelgiant į tai, jog su atsakove kelerius metus vyko bendradarbiavimas, lauko kavinė nebuvo išmontuojama, atsakovė turi teisėtą lūkestį toliau tęsti veiklą ir jai turi būti suteikta teisė nuomotis žemės sklypo dalį, kurioje atsakovės lėšomis įrengta lauko kavinė.
Ieškinys tenkinamas visiškai.
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų – nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo nustatyta, kad 2022 m. birželio 7 d. suformuotas 1.0589 ha ploto žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-5840-7251, esantis adresu Vilniaus g. 24, Vilnius (e.b.l. 29-33). Minėtas žemės sklypas nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, patikėjimo teise valdomas Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos. Ieškovė biudžetinė įstaiga „Lietuvos nacionalinis dailės muziejus“ minėtą žemės sklypą valdo panaudos teise pagal 2022 m. gegužės 18 d. panaudos sutartį Nr. 49SUN-43-(14.49.50.E.) ir 2022 m. lapkričio 16 d. susitarimą pakeisti sutartį Nr. 49SUN-88-(14.49.50 E.). Nacionalinės žemės tarnybos Vilniaus miesto skyrius 2017 m. balandžio 10 d. išdavė UAB „Gurmeda“ sutikimą dėl 0,4 kV elektros tinklų pagal pateiktą inžinerinių tinklų planą tiesimo/statybos valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, vasaros lauko kavinei ties Vilniaus ir Liejyklos gatvių sankryža, Vilniuje aptarnauti (e.b.l. 34). Sutikimas galioja 10 metų, skaičiuojant nuo išdavimo datos, tačiau sutikimo galiojimas baigiasi nesuėjus sutikime nurodytam 10 metų terminui, kai valstybinėje žemėje, kurioje pagal sutikimą suteikta teisė tiesti susisiekimo komunikacijas, inžinerinius tinklus bei statyti jiems funkcionuoti būtinus statinius, suformuojamas žemės sklypas. Vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutartimi Nr. A72-1206/16(3.1.36-TD2), sudaryta 2016 m. liepos 28 d. tarp Vilniaus miesto savivaldybės administracijos ir UAB „Gurmega“, Vilniaus miesto savivaldybės administracija suteikė teisę UAB „Gurmega“ nustatyta tvarka įrengti ir eksploatuoti iki 156 kv. m ploto vasaros lauko kavinę skvere ties Vilniaus ir Liejyklos gatvių sankryža pagal nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą vasaros lauko kavinės įrengimo projektą. Minėtos sutarties 2 punktu šalys susitarė, kad lauko kavinę leidžiama įrengti ir eksploatuoti nuo 2016 m. gegužės 1 d. iki 2018 m. lapkričio 1 d. Šalys taip pat susitarė, kad per 7 kalendorines dienas nuo vasaros lauko kavinės eksploatavimo termino pabaigos kavinės konstrukcijos ir baldai turi būti išardyti ir išvežti; įmonei pateikus prašymą vasaros lauko kavinės konstrukcijos savivaldybės administracijos sutikimu gali būti nuo kavinės eksploatavimo pabaigos neišmontuojamos, tačiau ši išimtis netaikoma pasibaigus paskutiniam vasaros sezonui. Sutarties 6 punkte numatyta, kad sutartis galioja iki 2018 m. lapkričio 1 d., taip pat galimybė pratęsti sutartį vieną kartą ne ilgesniam kaip trijų metų laikotarpiui. Trišale sutartimi dėl 2016 m. liepos 28 d. vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutarties Nr. A72-1206/16(3.1.36-TD2) teisių ir pareigų perleidimo, sudaryta 2020 m. gegužės mėn., UAB „Gurmega“ perleido visas 2016 m. liepos 28 d. vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutarties Nr. A72-1206/16 (3.1.36-TD2) teises ir pareigas UAB „Bulius“. Minėtos sutarties 6 punktu šalys susitarė, kad sutartis galioja iki 2021 m. lapkričio 2 d. Minėtoje trišalėje sutartyje nenumatyta teisė pratęsti sutartį. Taigi, pagal aukščiau nurodytų sutarčių sąlygas sutartis ir atsakovės teisė įrengti bei eksploatuoti lauko kavinę ieškovės panaudos teise valdomame žemės sklype galioja ne ilgiau, kaip iki 2021 m. lapkričio 2 d., nes 2016 m. liepos 28 d. vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutartyje Nr. A72-1206/16 (3.1.36-TD2), iš kurios kylančias UAB „Gurmeda“ teises ir pareigas perėmė atsakovė, buvo šalių susitarta, kad sutartis galioja iki 2018 m. lapkričio 1 d. su galimybe pratęsti sutartį vieną kartą ir ne ilgesniam nei trijų metų terminui. Pagal aukščiau nurodytas sutarčių sąlygas, įtvirtintas 2016 m. liepos 28 d. vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutarties Nr. A72-1206/16(3.1.36-TD2) 6 punkte ir Trišalės sutarties dėl 2016 m. liepos 28 d. vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutarties Nr. A72-1206/16(3.1.36-TD2) teisių ir pareigų perleidimo 6 punkte sutarties ir vasaros lauko kavinės eksploatavimo terminas, taikomas ir atsakovei, kaip teisių perėmėjui, negali būti ilgesnis, nei iki 2021 m. lapkričio 2 d., o pasibaigus sutarties terminui, per 7 kalendorines dienas nuo vasaros lauko kavinės eksploatavimo termino pabaigos kavinės konstrukcijos ir baldai turi būti išardyti ir išvežti. Teisė tiesti ir naudoti, funkcionuoti elektros kabelį, numatyta Nacionalinės žemės tarnybos Vilniaus miesto skyrius 2017 m. balandžio 10 d. sutikime dėl 0,4 kV elektros tinklų pagal pateiktą inžinerinių tinklų planą tiesimo/statybos valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai, vasaros lauko kavinei ties Vilniaus ir Liejyklos gatvių sankryža, Vilniuje aptarnauti, pasibaigė suformavus žemės sklypą 2022 m. birželio 7 d.
Antstolio Ginto Badikonio 2023 m. birželio 27 d. faktinių aplinkybių konstatavimo protokolas Nr. 40/23/1241 patvirtina, kad faktinių aplinkybių konstatavimo dieną 2023 m. birželio 27 d. aukščiau nurodyto valstybinio žemės sklypo Vilniaus g. 24, Vilniuje, dalyje veikia lauko kavinė „Roxy Bar“. Nuo kavinės iki pastato adresu Vilniaus g. 24, Vilniuje, matomas nutiestas elektros kabelis. Aukščiau nurodyti rašytiniai įrodymai patvirtina, jog atsakovė nuo 2022 m. birželio 7 d. (žemės sklypo suformavimo) naudoja lauko kavinės statiniams ir įrenginiams ieškovei pagal panaudos sutartį perduotą žemės sklypo dalį be įstatymu ar sutartimi nustatyto pagrindo.
Bylos nagrinėjimo eigoje atsakovė pateikė jos ir UAB „Hulana“ 2023 m. kovo 12 d. sudaryta pirkimo – pardavimo sutartį, kuria atsakovė perleido UAB „Hulana“ nuosavybės teise lauko kavinę, stovinčią Vilniaus ir Liejyklos g. sankirtoje, Vilniuje, su visais lauko kavinėje esančiais baldais, įrenginiais ir kitais daiktais, elektros kabeliais ir bet kokiais kitais priklausiniais.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.635 straipsnyje yra aptartos trečiųjų asmenų teisės į daiktą, kuris perduotas naudotis neatlygintinai. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad atsakovės teisė eksploatuoti lauko vasaros kavinę ieškovei pagal panaudos sutartį perduotame valstybiniame žemės sklype pasibaigė 2021 m. lapkričio 2 d., t. y. dar iki žemės sklypo suformavimo 2022 m. birželio 7 d. Teisė eksploatuoti elektros kabelį pasibaigė nuo žemės sklypo suformavimo momento 2022 m. birželio 7 d. CK 6.629 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad panaudos gavėjas pagal panaudos sutartį įgyja teisę valdyti ir naudoti panaudos dalyku esantį daiktą. CK 4.34 straipsnio 1 dalyje nustatyta kiekvieno valdytojo teisė ginti esamą valdymą. CK 4.35 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad valdymas gali būti pažeistas paimant ar bandant paimti daiktą ar jo dalį, taip pat teises į jį arba trukdant valdyti daiktą. Nagrinėjamu atveju aukščiau nurodyti rašytiniai įrodymai patvirtina, jog atsakovė ieškovės pagal panaudą valdomame žemės sklype neturi teisės vykdyti lauko kavinės veiklos, taip pat eksploatuoti lauko kavinės statinių ir įrenginių, tačiau jų nepašalina ir tuo pažeidžia ieškovės valdymo teisę, todėl ieškovė turi teisę reikalauti teismo tvarka pašalinti jos valdymo teisės pažeidimą.
Vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutarties Nr. A72-1206/16(3.1.36-TD2), sudaryta 2016 m. liepos 28 d., iš kurios kylančias teises ir pareigas perėmė atsakovė Trišale sutartimi dėl 2016 m. liepos 28 d. vasaros lauko kavinės įrengimo ir eksploatavimo sutarties Nr. A72-1206/16(3.1.36-TD2) teisių ir pareigų perleidimo, 7 punkte nustatyta, kad šioje sutartyje numatytos įmonės teisės ir pareigos gali būti perduotos tretiesiems asmenims tik gavus rašytinį savivaldybės administracijos sutikimą. Nagrinėjamu atveju tokio sutikimo nebuvo. Be to, pagal savivaldybės patvirtintus Reikalavimus lauko kavinėms Vilniuje leidimai lauko kavinėms Vilniuje išduodami tik Vilniaus miesto savivaldybės valdomose teritorijose. Suformavus žemės sklypą ir jį perdavus valdyti patikėjimo teise Nacionalinei žemės tarnybai, šis žemės sklypas apskritai negali būti naudojamas lauko kavinių veiklai. Taigi, 2023 m. kovo 12 d. sudaryta pirkimo – pardavimo sutartimi, nepriklausomai nuo to, ar ši sutartis buvo sudaryta 2023 m., ar 2024 metais (atsakovė tvirtina, kad joje dėl rašymo apsirikimo nurodyti neteisingi sutarties sudarymo metai), atsakovė negalėjo perleisti lauko kavinės, t y. daugiau teisių, nei ji pati turėjo sutarties sudarymo dieną, nes jos teisė eksploatuoti lauko kavinę buvo pasibaigusi dar 2021 m. lapkričio 2 d. iki sutarties su UAB „Hulana“ sudarymo. Taigi, minėta sutartimi atsakovė galėjo perleisti tik kilnojamas lauko kavinės statybines konstrukcijas, bet ne lauko vasaros kavinę, su teise į tam tikrą valstybinės žemės sklypo dalį, kaip turtinį vienetą. Ieškovės panaudos teise valdomame žemės sklype lauko kavinės veikla negalėjo būti vykdoma nuo šio sklypo suformavimo ir perdavimo valdyti patikėjimo teise Nacionalinei žemės tarnybai. Atsakovė, užimdama minėto žemės sklypo dalį jai priklausančiais laikinais statiniais nuo 2022 m. birželio 7 d. vykdo tęstinį ieškovės valdymo teisės pažeidimą, todėl būtent atsakovei tenka pareiga šį pažeidimą pašalinti. Be to, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos 2023 m. spalio 10 d. rašte Nr. 2D-17397 (e.b.l. 35-38) nurodyta, kad Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Rytų Lietuvos statybos valstybinės priežiūros departamentas 2023 m. gegužės 16 d. atliko faktinių duomenų patikrinimą minėtu adresu ir užregistravo faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktą Nr. FAK-1045. Patikrinimo metu nustatyta, kad žemės sklypo adresu Vilniaus g. 24, Vilniuje, pietvakarinėje dalyje, esančio, Vilniaus Jonušo Radvilos rūmų pastatų komplekso (Unikalus objekto kodas 752), Vilniaus senamiesčio (kodas 16073), Vilniaus senojo miesto ir priemiesčių archeologinės vietovės (kodas 25504) teritorijose, savavališkai, neturint statybą leidžiančio dokumento rekonstruotas II grupės nesudėtingas plokščias horizontalus inžinerinis statinys – pietvakarinės dalies trinkelių aikštelė į 69 kv. m. ploto medinių konstrukcijų terasą (aukštis nuo trinkelių viršaus iki medinių grindų viršaus 0,32 m, kiti matmenys nurodyti schemoje) su metalinių konstrukcijų 2,65 m aukščio stogine, kurios stogas dengtas tentu ir metalo lakštų 2,96 m aukščio kiosku (paviljonu), kurio šešių kraštinių ilgis po 2,26 m. Atsižvelgiant į patikrinimo metu nustatytas faktines aplinkybes ir vadovaujantis STR 1.05.01:2017 nuostatomis statinio savininkui (atsakovei UAB „Bulius“) buvo surašyti savavališkos statybos aktas ir privalomasis nurodymas nevykdyti jokių statinio ar jo dalies statybos darbų bei privalomais nurodymas per 6 mėnesius iki 2024 m. balandžio 6 d. savo lėšomis pašalinti savavališkos statybos padarinius adresu Vilniaus g. 24, Vilnius.
CK 4.103 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad jeigu statinys (jo dalis) yra pastatytas ar statomas savavališkai arba ne savavališkai, tačiau pažeidžiant statinio projekto sprendinius ar teisės aktų reikalavimus, tai tokiu statiniu (jo dalimi) naudotis ar juo disponuoti (parduoti, padovanoti, išnuomoti ar pan.) draudžiama. Taigi, atsakovė neturėjo teisės perleisti neteisėtos statybos statinių, todėl tokia pirkimo – pardavimo sutartis įgijėjui UAB „Hulana“ negali sukurti nuosavybės teisės į neteisėtos statybos objektą.
Atsakovė neturi teisės naudotis ieškovei pagal panaudos sutartį suteikto valstybinio žemės sklypo dalimi. Aplinkybė, jog atsakovė yra kreipusis į Nacionalinę žemės tarnybą dėl valstybinės žemės nuomos sutarties sudarymo lauko kavinės statiniams eksploatuoti ir kitoje civilinėje byloje ginčija Nacionalinės žemės tarnybos sprendimą dėl atsisakymo sudaryti valstybinės žemės sutartį, nesuteikia atsakovei jokių teisių į ieškovės pagal panaudos sutartį valdomą žemės sklypą. Pagrindas atsakovei eksploatuoti lauko kavinę yra išnykęs, pasibaigus aukščiau nurodytam sutarties su Vilniaus miesto savivaldybe terminui. Naudodama valstybinį žemės sklypą be jokio įstatymu ar sutartimi nustatyto pagrindo lauko kavinės statiniams ir įrenginiams atsakovė pažeidžia ieškovės kaip panaudos gavėjo teisę valdyti ir naudoti pagal panaudą jai suteiktą žemės sklypą pagal panaudos sutartyje nustatytą paskirtį, todėl ieškinys tenkinamas.
Kadangi ieškinys patenkintas visiškai, ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro už ieškinį sumokėtas žyminis mokestis ir išlaidos už advokato teisines paslaugas, priteisiamos iš atsakovės ieškovei (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos priteisiamos iš atsakovės valstybei (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 1 dalis).
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260 straipsniais, 264–265 straipsniais, 268 straipsniu, 270 straipsniu teismas
n u s p r e n d ž i a :
ieškinį patenkinti visiškai.
Įpareigoti atsakovę UAB „Bulius“, juridinio asmens kodas 303527007, ne vėliau kaip per 14 (keturiolika) dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos atlaisvinti žemės sklypą, unikalus Nr. 4400-5840-7251, esantį adresu Vilniaus g. 24, Vilnius, iš jo pašalinant visą atsakovės turtą, įskaitant visą lauko kavinės įrangą (gėrimų/maisto išdavimo kioską, terasą, staliukus, kėdes, krėslus, skėčius, atitvarus, vazonus, šiukšliadėžes, dekoracijas ir kt.) ir nuo minėtame žemės sklype esančio pastato iki lauko kavinės kiosko einantį elektros oro kabelį.
Priteisti iš atsakovės UAB „Bulius“, juridinio asmens kodas 303527007, ieškovei biudžetinei įstaigai „Lietuvos dailės muziejus“ 110,00 EUR žyminio mokesčio ir 7000,97 EUR išlaidų advokato teisinėms paslaugoms, iš viso 8581,17 EUR (aštuonis tūkstančius penkis šimtus aštuoniasdešimt vieną eurą, septyniolika euro centų) bylinėjimosi išlaidų.
Priteisti iš atsakovės UAB „Bulius“, juridinio asmens kodas 303527007, valstybei 21,21 EUR (dvidešimt vieną eurą, dvidešimt vieną euro centą) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų.
Sprendimas per trisdešimt dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.
Teisėja Lidija Valentukonytė